Взыскание после реализации ипотечного имущества

[Seata]

Спасибо! А нужен ли идентификационный код на ребенка?

нужен

[miagal]

конечно, можно. Для этого готовьте документы в БТИ, ф. 3 и еще нужно будет разрешение опекунского.

Что должен разрешить опекунский совет, если мать дарит ребенку квартиру? Отца у ребенка нет. И еще вопрос: после оформления дарственной на несовершеннолетнего ребенка можно ли впоследствии продать квартиру?

[ass]

все возможно, с себя и с жены надо переписать все, кв подарите бабушке и ребенку...........

А если просто ребенку... без бабушки? В чем разница?

[kristi]

А если просто ребенку... без бабушки? В чем разница?

если вы правильно воспитываете ребенка и он будучи совершеннолетним не выкинет вас на улицу, или не заложит в банке, то можно и на него, до его совершеннолетия без вашего согласия он ни чего не сделает с кв.

[ass]

если вы правильно воспитываете ребенка и он будучи совершеннолетним не выкинет вас на улицу, или не заложит в банке, то можно и на него, до его совершеннолетия без вашего согласия он ни чего не сделает с кв.

Спасибо, воспитываем Я имел в виду чисто юридический момент - сможет ли банк или исполнительная арестовать (описать) эту квартиру или имущество, которое в ней находится? А чтоб на улицу не выкинул - подарим ему на совершеннолетие братика или сестричку

[kristi]

Спасибо, воспитываем Я имел в виду чисто юридический момент - сможет ли банк или исполнительная арестовать (описать) эту квартиру или имущество, которое в ней находится? А чтоб на улицу не выкинул - подарим ему на совершеннолетие братика или сестричку

забрать не смогут...ребенок собственник а вы становитесь "хранителем" до его совершеннолетия.........

[Seata]

Что должен разрешить опекунский совет, если мать дарит ребенку квартиру? Отца у ребенка нет. И еще вопрос: после оформления дарственной на несовершеннолетнего ребенка можно ли впоследствии продать квартиру?

опекунский должен разрешить матери подарить ребенку квартиру. Без разрешения опекунского нотариус не производит никаких нотариальных действий, которые касаются ребенка, и дарственная не исключение. Формальность, но без опекунского ни один нотариус не возьмется это делать. Проходили уже такое.

[Елена Сергеевна]

Что должен разрешить опекунский совет, если мать дарит ребенку квартиру? Отца у ребенка нет. И еще вопрос: после оформления дарственной на несовершеннолетнего ребенка можно ли впоследствии продать квартиру?

После оформления дарственной ! НЕТ, Вы не сможете продать квартиру, вот когда ребёнку исполнится 18 лет вот только тогда, Он сам сможет её продать. и вообще все движения, связанные с имуществом ребёнка, продать, подарить часть квартиры, дома, на которую имеет право ребёнок, ( в части которой он стал собственником после приватизации или покупки) вы сможете, только если этому ребёнку предоставят условия не хуже и не меньше продаваемых. Опекунский совет должен дать в таком случае акт о том, что права ребёнка не нарушаются

[miagal]

После оформления дарственной ! НЕТ, Вы не сможете продать квартиру, вот когда ребёнку исполнится 18 лет вот только тогда, Он сам сможет её продать. и вообще все движения, связанные с имуществом ребёнка, продать, подарить часть квартиры, дома, на которую имеет право ребёнок, ( в части которой он стал собственником после приватизации или покупки) вы сможете, только если этому ребёнку предоставят условия не хуже и не меньше продаваемых. Опекунский совет должен дать в таком случае акт о том, что права ребёнка не нарушаются

Значит, я могу не беспокоится, что банк может претендовать на квартиру, в которой 1/4 часть после приватизации принадлежит несовершеннолетнему (15 лет) ребенку? Квартира моих родителей. Мы с ребенком до сих пор там прописаны. Родители-пенсионеры свою часть уже давно подарили мне, но проживают в ней (квартира 1). Кредит в банке брала для покупки своей квартиры, которая в данный момент находится в ипотеке (квартира 2). Если удастся "вывести" квартиру 2, сможет ли банк наложить арест или отобрать квартиру 1?

[alexburko]

Значит, я могу не беспокоится, что банк может претендовать на квартиру, в которой 1/4 часть после приватизации принадлежит несовершеннолетнему (15 лет) ребенку? Квартира моих родителей. Мы с ребенком до сих пор там прописаны. Родители-пенсионеры свою часть уже давно подарили мне, но проживают в ней (квартира 1). Кредит в банке брала для покупки своей квартиры, которая в данный момент находится в ипотеке (квартира 2). Если удастся "вывести" квартиру 2, сможет ли банк наложить арест или отобрать квартиру 1?

Банк наложит арест на Ваше имущество, следовательно, - на принадлежащую Вам квартиру 1. Переписать бы эту часть (самое простое - подарить ребенку), если время есть, так как при аресте Вашей части ни Вы, ни совладелец-ребенок при достижении совершеннолетия не сможет ничего сделать с квартирой 1, как с целостным субъектом...

[miagal]

Банк наложит арест на Ваше имущество, следовательно, - на принадлежащую Вам квартиру 1. Переписать бы эту часть (самое простое - подарить ребенку), если время есть, так как при аресте Вашей части ни Вы, ни совладелец-ребенок при достижении совершеннолетия не сможет ничего сделать с квартирой 1, как с целостным субъектом...

Спасибо за совет!

[kyryll]

Уважаемые форумчане! Нужен совет и консультация. Моя супруга до вступления со мной в брак взяла кредит на покупку квартиры, которая находится в ипотеке. В этой квартире прописаны она и ее несовершеннолетний ребенок. Есть возможность "вывести" эту квартиру от жены. Она хочет оформить дарственную части квартиры на ребенка. Как посоветуете: оставить другую часть ей или оформить дарственную на меня, супруга? Я так понимаю, что банк сможет наложить арест только на часть жены (пусть она будет 1/5), но отобрать полностью не сможет. Гарантирует ли оформление дарственной на меня части квартиры супруги полный "вывод" квартиры от нее, т.е. если собственниками будут только несовершеннолетний ребенок и я, сможет ли банк отсудить квартиру?

[Dimon73]

Уважаемые форумчане! Нужен совет и консультация. Моя супруга до вступления со мной в брак взяла кредит на покупку квартиры, которая находится в ипотеке. В этой квартире прописаны она и ее несовершеннолетний ребенок. Есть возможность "вывести" эту квартиру от жены. Она хочет оформить дарственную части квартиры на ребенка. Как посоветуете: оставить другую часть ей или оформить дарственную на меня, супруга? Я так понимаю, что банк сможет наложить арест только на часть жены (пусть она будет 1/5), но отобрать полностью не сможет. Гарантирует ли оформление дарственной на меня части квартиры супруги полный "вывод" квартиры от нее, т.е. если собственниками будут только несовершеннолетний ребенок и я, сможет ли банк отсудить квартиру?

Вы хотите "вывести" квартиру от жены или от банка?

Не забывайте про ст. 23 ЗУ "Про іпотеку" У разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою.

Оформление дарственной на Вас, части квартиры супруги, гарантирует полный "вывод" квартиры от жены, но право банка останется, только уже к Вам.

[miagal]

Вы хотите "вывести" квартиру от жены или от банка?

Не забывайте про ст. 23 ЗУ "Про іпотеку" У разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою.

Оформление дарственной на Вас, части квартиры супруги, гарантирует полный "вывод" квартиры от жены, но право банка останется, только уже к Вам.

От банка, конечно!!! Так что, согласно этой статьи, даже если дарственная будет оформлена на ребенка на всю квартиру, то банк в праве будет отсудить ее? Правильно ли я понимаю, что оформление дарственной на супруга не имеет смысла, только лишние затраты на госпошлину и оформление нотариусом?

[Dimon73]

От банка, конечно!!! Так что, согласно этой статьи, даже если дарственная будет оформлена на ребенка на всю квартиру, то банк в праве будет отсудить ее? Правильно ли я понимаю, что оформление дарственной на супруга не имеет смысла, только лишние затраты на госпошлину и оформление нотариусом?

Все правильно, только один вопрос - как Вы собирались оформить дарственную если квартира в ипотеке?

[miagal]

Все правильно, только один вопрос - как Вы собирались оформить дарственную если квартира в ипотеке?

В ипотечном договоре и договоре купли-продажи на квартиру разные адреса. Когда оформлялась ипотека адрес был один, когда дом построили при его официальной сдаче и оформлении права собственности стал другим. Банк до сих пор требует переоформления договора ипотеки, но кто ж его слушает. Как может банк претендовать на квартиру, подаренную мной ребенку?

[stairtov]

В ипотечном договоре и договоре купли-продажи на квартиру разные адреса. Когда оформлялась ипотека адрес был один, когда дом построили при его официальной сдаче и оформлении права собственности стал другим. Банк до сих пор требует переоформления договора ипотеки, но кто ж его слушает. Как может банк претендовать на квартиру, подаренную мной ребенку?

БРАВО ...

все правильно договор это добровольно составляемый документ ..

НЕХОТИ .НЕ ЖЕЛАЙ .. И ХАЙ БЕГАЮТ СЛЮНОЙ УЖАВЯТСЯ И ЖЕЛЧЬЮ СЕБЯЖЕ ИЗНУТРИ СОЖГУТ ...

.... ЧАСТО ВСТРЕЧАЕМАЮ ФРАЗА В СУДАХ И ПРОЧЕЕ \\\\НО ВЫЖЕ ВИДЕЛИ ЧТО ПОДПИСЫВАЛИ\\\\

это их работа и обязанность правильно составлять доки \\на свой риск\\ от хай и расхлебувают

вощето с ними надо изменить позицию общения и ерейти на тотже уровень и способы ..

они прывыкли общатся и дурачить законопослушного и обязанного ..

ТАК НЕ МЫ ОБЯЗАНЫ -- ЭТО ИХ ОБЯЗАННОСТЬ ПРЕДОСТАВИТЬ ВЕСЬ КОМПЛЕКС УСЛУГ -- которы й в комплексе и называется СПОЖ КРЕДИТ !!!

[Dimon73]

В ипотечном договоре и договоре купли-продажи на квартиру разные адреса. Когда оформлялась ипотека адрес был один, когда дом построили при его официальной сдаче и оформлении права собственности стал другим. Банк до сих пор требует переоформления договора ипотеки, но кто ж его слушает. Как может банк претендовать на квартиру, подаренную мной ребенку?

В таком случае квартира не в ипотеке (в ипотеке находится квартира по адресу указанному в договоре ) и действие ст. 23 ЗУ "Про іпотеку" на нее не распространяется, срочно переоформляйте ее на родителей или ребенка.

[miagal]

В таком случае квартира не в ипотеке (в ипотеке находится квартира по адресу указанному в договоре ) и действие ст. 23 ЗУ "Про іпотеку" на нее не распространяется, срочно переоформляйте ее на родителей или ребенка.

Спасибо так и поступим, документы уже все подготовили.

[miagal]

вощето с ними надо изменить позицию общения и ерейти на тотже уровень и способы ..

они прывыкли общатся и дурачить законопослушного и обязанного ..

ТАК НЕ МЫ ОБЯЗАНЫ -- ЭТО ИХ ОБЯЗАННОСТЬ ПРЕДОСТАВИТЬ ВЕСЬ КОМПЛЕКС УСЛУГ -- которы й в комплексе и называется СПОЖ КРЕДИТ !!!

Перейдем! Вот только квартиру выведем. Уж очень хочется позадавать вопросов банку. На каких основаниях почти 2 года удерживают правоустанавливающие документы и техпаспорт на МОЮ квартиру (пришлось делать дубликат договора у нотариуса и по новой оформлять техпаспорт, регистрацию дубликата в БТИ, в копеечку обернулось). Спросить о заяве на выдачу кредита, в которой даже даты нет, возможно, потребовать возврата денг