Взыскание после реализации ипотечного имущества


Recommended Posts

Уважаемые юристы! Может ли банк после реализации ипотечного имущества (если цена продажи не покроет долг) арестовать (описать) другое имущество должника? Кроме дома, который в ипотеке, есть еще квартира жены-поручителя (в ней ребенок 10 лет), машина

Link to comment
Share on other sites

Уважаемые юристы! Может ли банк после реализации ипотечного имущества (если цена продажи не покроет долг) арестовать (описать) другое имущество должника? Кроме дома, который в ипотеке, есть еще квартира жены-поручителя (в ней ребенок 10 лет), машина

Смотря что написано в решении суда. А в принципе не только может, но и будет делать, если не будете сопротивляться.

Link to comment
Share on other sites

Смотря что написано в решении суда. А в принципе не только может, но и будет делать, если не будете сопротивляться.

Сопротивляться, естественно, буду. И ОЧЕНЬ АКТИВНО. Но вот как на переговорах с банкирами аргументировать позицию - "То что в ипотеке - давайте продавать вместе, делайте со своей стороны уступки по "задолженности". А то что не в ипотеке (квартира, в которой ребенок) - замучаетесь, но не заберете"???
Link to comment
Share on other sites

Сопротивляться, естественно, буду. И ОЧЕНЬ АКТИВНО. Но вот как на переговорах с банкирами аргументировать позицию - "То что в ипотеке - давайте продавать вместе, делайте со своей стороны уступки по "задолженности". А то что не в ипотеке (квартира, в которой ребенок) - замучаетесь, но не заберете"???

Где-то так и надо делать, только для подобных заявлений нужно создать почву:

1.Убрать с себя все имущество, - автотранспорт, бытовое, деньги со счетов, активы;

2.Оспорить оценку, при переоценке - задрать цену так, чтобы квартиру при наступлении и докризисных времен никто не купил бы.

Банк надо пригнуть, а потом с ними разговаривать.

Иначе выпьют всю кровь, гады...

Link to comment
Share on other sites

Уважаемые юристы! Может ли банк после реализации ипотечного имущества (если цена продажи не покроет долг) арестовать (описать) другое имущество должника? Кроме дома, который в ипотеке, есть еще квартира жены-поручителя (в ней ребенок 10 лет), машина

Дайте мені свій телефон я розкажу, що потрібно зробити.

Link to comment
Share on other sites

Где-то так и надо делать, только для подобных заявлений нужно создать почву:

1.Убрать с себя все имущество, - автотранспорт, бытовое, деньги со счетов, активы;

2.Оспорить оценку, при переоценке - задрать цену так, чтобы квартиру при наступлении и докризисных времен никто не купил бы.

Банк надо пригнуть, а потом с ними разговаривать.

Иначе выпьют всю кровь, гады...

Я это понимаю - поэтому и спрашиваю, стоит ли убирать с жены-поручителя квартиру (она не в ипотеке), в которой ребенок? Может имеет смысл первому начать судиться с банком, например по ФИДР (кредит в ОТП)? И ели я оспариваю КД в суде, могу ли я до вступления решения в силу не платить банку проценты???
Link to comment
Share on other sites

Я это понимаю - поэтому и спрашиваю, стоит ли убирать с жены-поручителя квартиру (она не в ипотеке), в которой ребенок? Может имеет смысл первому начать судиться с банком, например по ФИДР (кредит в ОТП)? И ели я оспариваю КД в суде, могу ли я до вступления решения в силу не платить банку проценты???

Конечно стоит начать судиться. С жены квартиру убрать тоже стоит, учитывая что она несет с Вами солидарную ответственность.

По поводу процентов, то пока договор не признан недействительным или не расторгнут - выполнять его Вы обязаны. ИМХО

Link to comment
Share on other sites

Что означает "убрать квартиру"? Можно ли ее подарить не члену семьи? Или лучше "продать"? По-моему, нотариальное оформление дарственной дешевле. Возможно есть "интересные схемы" как "продать" или "подарить" квартиру, скажем друзьям или родственникам, но не остаться потом на улице.

Link to comment
Share on other sites

Конечно стоит начать судиться. С жены квартиру убрать тоже стоит, учитывая что она несет с Вами солидарную ответственность.

По поводу процентов, то пока договор не признан недействительным или не расторгнут - выполнять его Вы обязаны. ИМХО

А как же права ребенка, органы опеки??? Другого жилья у ребенка нет... Или в нашей стране все возможно?
Link to comment
Share on other sites

А как же права ребенка, органы опеки??? Другого жилья у ребенка нет... Или в нашей стране все возможно?

все возможно, с себя и с жены надо переписать все, кв подарите бабушке и ребенку...........
Link to comment
Share on other sites

все возможно, с себя и с жены надо переписать все, кв подарите бабушке и ребенку...........

А не сочтут такую сделку мнимой? И не расценят это как уклонение?
Link to comment
Share on other sites

А не сочтут такую сделку мнимой? И не расценят это как уклонение?

Не сочтут. Мнимость в чем? Все конкретно: квартиру - продала, подарила.

И никакого уклонения: Вы законно распоряжаетесь своим имуществом, что хотите, то с ним и делаете. А то, что у Вас есть какие-то вопросы с банком... Мало ли с чем и с кем у человека вопросы... Для выяснения вопросов есть суд. Я вот скажу, что Вы мне должны 3000 долларов, даже в суд подам. Вы мне побежите сразу все свое имущество переоформлять, или в суд для начала сходите, где спросите, с какого такого перепугу у меня к Вам требования?...

Вот так же и с банком...

Link to comment
Share on other sites

А как же права ребенка, органы опеки??? Другого жилья у ребенка нет... Или в нашей стране все возможно?

Согласно закона не возможно, согласно нашей судебной системы ..... примеров море. Боритесь и поборите.

Link to comment
Share on other sites

Где-то так и надо делать, только для подобных заявлений нужно создать почву:

1.Убрать с себя все имущество, - автотранспорт, бытовое, деньги со счетов, активы;

2.Оспорить оценку, при переоценке - задрать цену так, чтобы квартиру при наступлении и докризисных времен никто не купил бы.

Банк надо пригнуть, а потом с ними разговаривать.

Иначе выпьют всю кровь, гады...

Как это???

Это же можно сделать и при продаже ипотечного имущества? Оценщики на это пойдут?

Link to comment
Share on other sites

Как это???

Это же можно сделать и при продаже ипотечного имущества? Оценщики на это пойдут?

Ваше право - не согласиться с оценкой Вашего имущества: со времени последней оценки воды утекло немало, изменились цены, конъюктура. Может быть, Вы ремонт сделали, инд. отопление поставили, окна поменяли? Это что, - бесплатно, цены не имеет? Квартира стала дороже. К тому же вырос курс доллара, следовательно - весь рынок "сдвинулся вверх" в гривневом эквиваленте.

Делается новая оценка с привлечением независимого эксперта, он за небольшое вознаграждение оценяет по "верхней шкале", и все дела.

Link to comment
Share on other sites

Ваше право - не согласиться с оценкой Вашего имущества: со времени последней оценки воды утекло немало, изменились цены, конъюктура. Может быть, Вы ремонт сделали, инд. отопление поставили, окна поменяли? Это что, - бесплатно, цены не имеет? Квартира стала дороже. К тому же вырос курс доллара, следовательно - весь рынок "сдвинулся вверх" в гривневом эквиваленте.

Делается новая оценка с привлечением независимого эксперта, он за небольшое вознаграждение оценяет по "верхней шкале", и все дела.

СПАСИБО. Я об оценочном варианте защиты от банка с самого начала и думал. Тем более что не только ремонт (речь идет о трехэтажном доме на довольно большом участке), еще 2 двухэтажные бани на участке построил. Вопрос в другом - согласно договора имущество реализуется по оценочной стоимости, если нет -10%, если нет -20% А если опять нет (ну не сезон...)??? Дальше ничего не написано...
Link to comment
Share on other sites

Вопрос в другом - согласно договора имущество реализуется по оценочной стоимости, если нет -10%, если нет -20% А если опять нет (ну не сезон...)??? Дальше ничего не написано...

А дальше ДВС выносит постановление, что залог реализовать не получилось - и взыскивают с вас все остальное имущество.
Link to comment
Share on other sites

А дальше ДВС выносит постановление, что залог реализовать не получилось - и взыскивают с вас все остальное имущество.

Остального нет...ждем гиперинфляцию? или:

Остальное - квартира с "задранной оценкой", только не ипотечная и с детьми. Без -10 и -20. Та же ситуация... Дальше?

Link to comment
Share on other sites

СПАСИБО. Я об оценочном варианте защиты от банка с самого начала и думал. Тем более что не только ремонт (речь идет о трехэтажном доме на довольно большом участке), еще 2 двухэтажные бани на участке построил. Вопрос в другом - согласно договора имущество реализуется по оценочной стоимости, если нет -10%, если нет -20% А если опять нет (ну не сезон...)??? Дальше ничего не написано...

если через торги то -30, -50, а если не купят или банк берет и покупает по оценочной начальной цене,если нет или ипотека снимается..
Link to comment
Share on other sites

если через торги то -30, -50, а если не купят или банк берет и покупает по оценочной начальной цене,если нет или ипотека снимается..

-30, -50 это где написано?
Link to comment
Share on other sites

-30, -50 это где написано?

в законе .Об исполнительном производстве

. Порядок реалізації майна, зазначеного в частині восьмій

статті 57 цього Закону, крім цінних паперів, визначається

Міністерством фінансів України за погодженням з Національним

банком України. Порядок реалізації цінних паперів визначається

Державною комісією з цінних паперів та фондового ринку за

погодженням з Міністерством юстиції України, а іншого майна -

Міністерством юстиції України.

5. Не реалізоване на прилюдних торгах, аукціонах або на

комісійних умовах протягом двох місяців майно підлягає уцінці

державним виконавцем, що проводиться в десятиденний строк з дня

визнання прилюдних торгів чи аукціону такими, що не відбулися, або

закінчення двомісячного строку реалізації майна на комісійних

умовах. Майно може бути уцінене не більш як на 30 відсотків. У

разі нереалізації майна в місячний строк з дня проведення уцінки

воно повторно уцінюється в такому самому порядку, але не більш як

на 50 відсотків початкової вартості майна.

6. У разі якщо в місячний строк з дня проведення повторної

уцінки майно не реалізовано на прилюдних торгах, аукціонах або на

комісійних умовах, державний виконавець повідомляє про це

стягувачу і пропонує йому вирішити питання про залишення за собою

нереалізованого майна, крім майна, конфіскованого за рішенням

суду.

7. У разі якщо стягувач у п'ятнадцятиденний строк з дня

отримання повідомлення державного виконавця письмово не заявив про

своє бажання залишити за собою нереалізоване майно, арешт з майна

знімається і воно повертається боржникові. У разі відсутності в

боржника іншого майна, на яке може бути звернено стягнення,

виконавчий документ повертається стягувачу без виконання.

8. У разі якщо стягувач виявив бажання залишити за собою

нереалізоване майно, він зобов'язаний у п'ятнадцятиденний строк з

дня надходження до державного виконавця відповідного повідомлення

внести на відповідний рахунок для обліку депозитних сум органу

державної виконавчої служби різницю між початковою вартістю

нереалізованого майна та сумою коштів, що підлягають стягненню на

його користь, якщо початкова вартість нереалізованого майна

перевищує суму боргу, яка підлягає стягненню за виконавчим

документом. За рахунок перерахованих стягувачем коштів оплачуються

витрати, пов'язані з організацією та проведенням виконавчих дій,

задовольняються вимоги інших стягувачів та стягується виконавчий

збір і штрафи, а залишок коштів повертається боржникові.

9. Майно передається стягувачу за ціною, що дорівнює

початковій вартості майна, за якою воно передавалося на

реалізацію. Про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу

державний виконавець виносить постанову, яка затверджується

начальником відділу, якому він безпосередньо підпорядкований. За

фактом такої передачі державний виконавець складає акт. Постанова

та акт є підставами для подальшого оформлення стягувачем права

власності на це майно.

Link to comment
Share on other sites

все возможно, с себя и с жены надо переписать все, кв подарите бабушке и ребенку...........

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку?
Link to comment
Share on other sites

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку?

конечно, можно. Для этого готовьте документы в БТИ, ф. 3 и еще нужно будет разрешение опекунского.
Link to comment
Share on other sites

конечно, можно. Для этого готовьте документы в БТИ, ф. 3 и еще нужно будет разрешение опекунского.

Спасибо! А нужен ли идентификационный код на ребенка?

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...
  • Пользователи

    No members to show