Recommended Posts

Опубликовано

є підстави подати позов про визнання недійсним договору іпотеки, а саме:

Відповідно до ст. 13 Закону "Про заставу" договір застави має укладатися у письмовій формі. У разі коли предметом застави є нерухоме майно, договір застави має бути нотаріально посвідчений на підставі відповідних правоустановчих документів. Нотаріальне посвідчення договору застави нерухомого майна здійснюється за місцезнаходженням нерухомого майна.

( мотиви цієї теми )

однак з моменту укладення пройшло більше трьох років. що із строком позовної давності?

Опубликовано

є підстави подати позов про визнання недійсним договору іпотеки, а саме:

Відповідно до ст. 13 Закону "Про заставу" договір застави має укладатися у письмовій формі. У разі коли предметом застави є нерухоме майно, договір застави має бути нотаріально посвідчений на підставі відповідних правоустановчих документів. Нотаріальне посвідчення договору застави нерухомого майна здійснюється за місцезнаходженням нерухомого майна.

( мотиви цієї теми )

однак з моменту укладення пройшло більше трьох років. що із строком позовної давності?

Не было соблюдено нотариальное удостоверение договора залога?

Нужно выдумывать основания для восстановление срока на подание иска о признание договора недействительным, если это пару месяцев, то возможно болезнь продолжительная, пребывание в командировке (прокатывало)

Опубликовано

є підстави подати позов про визнання недійсним договору іпотеки, а саме:

Відповідно до ст. 13 Закону "Про заставу" договір застави має укладатися у письмовій формі. У разі коли предметом застави є нерухоме майно, договір застави має бути нотаріально посвідчений на підставі відповідних правоустановчих документів. Нотаріальне посвідчення договору застави нерухомого майна здійснюється за місцезнаходженням нерухомого майна.

( мотиви цієї теми )

однак з моменту укладення пройшло більше трьох років. що із строком позовної давності?

Не ломайте голову пусть голова болит у банка, а Вы на суде скажите, что нотариальное оформление недействительно согласно этого Закона, т.к. оформлено не по месту застави. Можете сами подать в суд и признать его таковым, но Вам это не нужно...что касается сроков подачи так они пропущены и у банка так, что можете подавать смело банк я думаю возражать не будет.
Опубликовано

А я вот думаю, что по договорам ипотеки исковая давность еще не истекла. Обязательства из договора ипотки являются производными, дополнительными по отношению к основным обязательствам из кредитного договора.

ст. 593 ч. 1 прво залога прекращается в случае прекращения обязатеьства, обеспеченного залогом.

ст. 266 ГК с истечением ИД по основному требованию считается, что ИД истекла и по дополнительому (наложение взыскания на заложенное имущество)

ст. 261 ГК ч. 5 по обязательствам с определенным периодом исполнения течение ИД начинается по истечении срока исполнения.

Кредитный договор имеет определенный период исполения- ограничен сроком возврата кредита.

Договор ипотеки как допонительное (обеспечительное)обязателльство также действует весь период исполнения кредитного договора, до момента погашения кредита (иного основания перекращения КД)

Следовательно, к договорам ипотеки применима ч.5 ст. 261 ГК - исковая давность начинает течь с момента исполнения КД. А это у большинства КД где-то с 2015 года

Опубликовано

А я вот думаю, что по договорам ипотеки исковая давность еще не истекла. Обязательства из договора ипотки являются производными, дополнительными по отношению к основным обязательствам из кредитного договора.

ст. 593 ч. 1 прво залога прекращается в случае прекращения обязатеьства, обеспеченного залогом.

ст. 266 ГК с истечением ИД по основному требованию считается, что ИД истекла и по дополнительому (наложение взыскания на заложенное имущество)

ст. 261 ГК ч. 5 по обязательствам с определенным периодом исполнения течение ИД начинается по истечении срока исполнения.

Кредитный договор имеет определенный период исполения- ограничен сроком возврата кредита.

Договор ипотеки как допонительное (обеспечительное)обязателльство также действует весь период исполнения кредитного договора, до момента погашения кредита (иного основания перекращения КД)

Следовательно, к договорам ипотеки применима ч.5 ст. 261 ГК - исковая давность начинает течь с момента исполнения КД. А это у большинства КД где-то с 2015 года

а как же позиция ВСУ, что срок, это конкретная дата?

Следовательно нужно смотеть, что предусмотрено в договоре ипотеки, если есть срок, который заканчивается какой-то датой, то вы абсолютно правы.

Опубликовано

є підстави подати позов про визнання недійсним договору іпотеки, а саме:

Відповідно до ст. 13 Закону "Про заставу" договір застави має укладатися у письмовій формі. У разі коли предметом застави є нерухоме майно, договір застави має бути нотаріально посвідчений на підставі відповідних правоустановчих документів. Нотаріальне посвідчення договору застави нерухомого майна здійснюється за місцезнаходженням нерухомого майна.

( мотиви цієї теми )

однак з моменту укладення пройшло більше трьох років. що із строком позовної давності?

А в чем проблема? Если договор ипотеки не нотариальный, то он никчемный по закону ст 220 ЦКУ, если осуществлен не по месту регистрации имущества, то недействителен по ЗУ " Про нотариат". ИД НА ЧИНАЕТСЯ С МОМЕНТА КОГДА Вы узнали о нарушении. "М1сцезнаходження" -- это пределы нотариального округа нотариуса.
Опубликовано

А в чем проблема? Если договор ипотеки не нотариальный, то он никчемный по закону ст 220 ЦКУ, если осуществлен не по месту регистрации имущества, то недействителен по ЗУ " Про нотариат". ИД НА ЧИНАЕТСЯ С МОМЕНТА КОГДА Вы узнали о нарушении. "М1сцезнаходження" -- это пределы нотариального округа нотариуса.

В суде встанет вопрос, о том, что Вам мешало узнать о нарушениях после заключения договора, поэтому лучше подстраховаться.
Опубликовано

срок исполнения договора ипотеки совпадает со сроком действия кредитного договора! Поэтому ИД по договору ипотеки аналогично исковой давности по кредитному договору.

Опубликовано

А стоит ли морочить голову со сроками?

Если договор недействительный в силу закона то, как сказано в определении ВССУ "...припиняється безпосередньо в силу закону та не потребує додаткового підтвердження з боку кредитора, боржника або суду".

В данном случае можно просто прийти к нотариусу, который подписал договор, с заявлением о снятии залога в связи с недействительностью договора, получить у него письменное обоснование отказа и вот Вам начало срока исковой давности. Если есть желание можно смело идти в суд.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Only 75 emoji are allowed.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Зарузка...
  • Пользователи

    Нет пользователей для отображения