исполнительное производство

[nstjanva]

Здравствуйте.Второй год идут торги по ипотеке.20 сентября были вторые торги.Только что разговаривала с инспектором двс он сказал что 3 торгов не будет т.к. они вернули исполнит.лист банку а банк в теч.года опять пришлет заново в двс и опять торги по кругу.На баланс банк квартиру брать не хочет.Что делать?

[alexburko]

Если в документах исполнительного производства есть письменный отказ банка на предложение ипсолнителя принять имущество на баланс, - подавайте в суд иск о снятии ареста с имущества на основании Закона об ИП.

 

Знакомьтесь с материалами ИП (пишите заявление в ОГИС).

[nstjanva]

а если нет письменного отказа то что делать?

[alexburko]

Тогда пока ничего. Надо разузнать ситуацию, поговорить по душам с исполнителем.

 

По закону он обязан письменно обратиться к кредитору с предложением принять непроданное имущество на баланс в натуре. Эта обязанность исполнителя прописана в законе, но если без разведки напишете кляузу на исполнителя, - можете спровоцировать "договорняк" ОГИС с банком.

[у.zaporozhskiy]

Здравствуйте.Второй год идут торги по ипотеке.20 сентября были вторые торги.Только что разговаривала с инспектором двс он сказал что 3 торгов не будет т.к. они вернули исполнит.лист банку а банк в теч.года опять пришлет заново в двс и опять торги по кругу.На баланс банк квартиру брать не хочет.Что делать?

 

В вашей ситуации похоже на то, что письменного отказа кредитора не было.

[Obelix]

Письменный отказ и не нужен.

 

Читаем ЗУоИП внимательно....потом еще раз... и понимаем как и для чего был введен такой порядок

[nstjanva]

Так что мне искать в материалах исполнит.производства?

[alexburko]

Предложение исполнителя банку принять имущество на баланс в натуре.

[nstjanva]

Только что была в двс инспектор сказал что ему и не надо письмо банка об отказе от ипотеки.Он их уведомил и т.к. в теч.15 дней банк не принял ипотеку то это считается офиц. отказ и он вынес постанову о возврате исполнит.листа.Что теперь делать?

[у.zaporozhskiy]

Только что была в двс инспектор сказал что ему и не надо письмо банка об отказе от ипотеки.Он их уведомил и т.к. в теч.15 дней банк не принял ипотеку то это считается офиц. отказ и он вынес постанову о возврате исполнит.листа.Что теперь делать?

Извиняюсь не много не в ту сторону Вас повел.

Достаточно официального уведомления.

Теперь смело можете подавать иск.

Стаття 49. Права та обов'язки іпотекодержателя у разі                 визнання прилюдних торгів такими, що не відбулися      Протягом десяти  днів  з  дня  оголошення  прилюдних   торгів такими,  що  не  відбулися,  іпотекодержателі  та  інші  кредитори боржника відповідно до пріоритету їх  зареєстрованих  вимог  мають право  придбати  предмет іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни  майна.  У  цьому  випадку придбання    предмета   іпотеки   іпотекодержателем   оформлюється протоколом  і  актом  про  реалізацію  предмета іпотеки у порядку, встановленому  статтею  47 цього Закону. ( Частина перша статті 49 із  змінами, внесеними згідно із Законом N 3201-IV ( 3201-15 ) від 15.12.2005 )      Якщо іпотекодержатель  не  скористався  правом,  передбаченим частиною першою цієї  статті,  за  результатами  перших  прилюдних торгів, призначається проведення на тих же умовах других прилюдних торгів,  які  мають  відбутися  протягом  одного  місяця   з   дня проведення   перших   прилюдних  торгів.  Початкова  ціна  продажу предмета іпотеки на других прилюдних торгах може бути зменшеною не більше  ніж на 25 відсотків. ( Частина друга статті 49 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3201-IV ( 3201-15 ) від 15.12.2005 )      Якщо  іпотекодержатель  не  скористався  правом, передбаченим частиною  першою  цієї  статті,  за  результатами других прилюдних торгів,  іпотека  може бути припиненою за рішенням суду.

ЗУ об ипотеке в редакции, которая актуальна для Вас.

ч. 7 ст. 62 Закона об исполнительном производстве У разі якщо стягувач у п'ятнадцятиденний строк з дня отримання повідомлення державного виконавця письмово не заявив про своє бажання залишити за собою нереалізоване майно, арешт з майна знімається і воно повертається боржникові. У разі відсутності в боржника іншого майна, на яке може бути звернено стягнення, виконавчий документ повертається стягувачу без виконання.

[AntiBank]

Якщо іпотекодержатель не скористався правом, передбаченим частиною першою цієї статті, за результатами третіх прилюдних торгів, іпотека може бути припиненою за рішенням суду (ч. 3 ст. 49 Закону України "Про іпотеку").

...

Таким чином, приписи статті 49 Закону України "Про іпотеку" передбачають можливість припинення іпотеки за рішенням суду у разі не використання іпотекодержателем права на придбання предмету іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна.

http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=5764

 

http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=3326

 

ну и т.п.

поищите сами на сайте или в реестре. 

[nstjanva]

Спасибо.У меня вопрос.Если подавать иск о снятии ареста в суд можно без адвоката или готовиться к войне с судом?

[alexburko]

Практика по таким делам показывает, что такое простое, на первый взгляд, дело оборачивается в процессе загвоздками. Суды яростно защищают банки. Иск составьте сами (правовое обоснование там несложное), а уже по ходу дела сориентируетесь: надо будет - вступит адвокат.

[Obelix]

Письменный отказ и не нужен.

 

Читаем ЗУоИП внимательно....потом еще раз... и понимаем как и для чего был введен такой порядок

эторас

 

Предложение исполнителя банку принять имущество на баланс в натуре.

именно его...и ответ, если он есть

 

Только что была в двс инспектор сказал что ему и не надо письмо банка об отказе от ипотеки.Он их уведомил и т.к. в теч.15 дней банк не принял ипотеку то это считается офиц. отказ и он вынес постанову о возврате исполнит.листа.Что теперь делать?

Возврат ИЛ не позволяет снять арест. Теперь с копиями мат-ов ИП в суд

 

Спасибо.У меня вопрос.Если подавать иск о снятии ареста в суд можно без адвоката или готовиться к войне с судом?

Готовиться к войне.

Банк не отдаст так просто ипотеку.

А банк придется привлекать как ответчика...или как третье лицо (минимум)

Или нанять пройдоху адвоката, который сможет снять иптеку так, чтоб банк об этом не догадался

Цена вопроса тут актуальна.

Но в любом случае это дешевле оплаты долга банку

На данном этапе у вас уже не проблемы, а затраты...

А вот у банка - проблемы

 

Далее

Снесение ипотеки при наличии другого ареста мало что даст.

Будет долг по решению суда, будет ИП и будет арест.

Нужно снести еще арест ГИС, чтоб можно было отчудить недвигу...

А это уже другая история. К ней нужно готовиться заранее

[nstjanva]

эторас

 

именно его...и ответ, если он есть

 

Возврат ИЛ не позволяет снять арест. Теперь с копиями мат-ов ИП в суд

 

Готовиться к войне.

Банк не отдаст так просто ипотеку.

А банк придется привлекать как ответчика...или как третье лицо (минимум)

Или нанять пройдоху адвоката, который сможет снять иптеку так, чтоб банк об этом не догадался

Цена вопроса тут актуальна.

Но в любом случае это дешевле оплаты долга банку

На данном этапе у вас уже не проблемы, а затраты...

А вот у банка - проблемы

 

Далее

Снесение ипотеки при наличии другого ареста мало что даст.

Будет долг по решению суда, будет ИП и будет арест.

Нужно снести еще арест ГИС, чтоб можно было отчудить недвигу...

А это уже другая история. К ней нужно готовиться заранее

Спасибо большое за совет.Буду думать.

[nstjanva]

Скажите пожалуйста.Если банк вернет обратно лист в двс то акт описи и ареста квартиры нужен новый или старый действует постоянно?

[batyshka]

все заново

[nstjanva]

все заново

Спасибо.