Купил квартиру через торги. ОТП Факторинг не снимает обременение ипотекой.

[IVANOVA]

я немного в шоке.... цена вопроса - 23 тыс.грн. 

за это у человека забрали квартиру и еще здесь называют "кидалой"!  

из решения:

"27.06.2009 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за заявою ЗАТ «ОТП Банк» було вчинено виконавчий напис №426 про стягнення на квартиру №   , що належала ОСОБА_4Г, у зв'язку з невиконанням ОСОБА_4 своїх зобов'язань у розмірі 23276,75 грн. за кредитним договором від 10.10.2006 року перед ЗАТ «ОТП Банк»."

[Bolt]

Спасибо всем.

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/53977514

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/55443239

 

Молодец... Всем бы не мешало так отчитываться здесь...))

[у.zaporozhskiy]

Спасибо всем.

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/53977514

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/55443239

Очень важно понимать, как используются советы и к каким результатам они приводят.

По устранению препятствий: четкий лаконичный вывод:

В матеріалах справи є відповідь ТОВ «ОТП Факторінг Україна» на запит ОСОБА_1 про відмову у знятті обтяження зі спірної квартири з підстав не зарахування коштів на рахунки банку після продажу квартир з прилюдних торгів.

Відповідач в супереч вимогам ст.60 ЦПК України не надав суду доказів про необхідність існування обтяження спірної квартири.

 

По недействительности торгов, можно это использовать:

Тобто на час проведення прилюдних торгів з продажу квартири АДРЕСА_3 переможець прилюдних торгів мав перерахувати кошти за придбане на торгах майно на зазначений у протоколі банківський рахунок спеціалізованої організації.

Відповідно до наданої копії квитанції № 3964.61.1 від 09.03.2010 року ОСОБА_3 перерахував на користь ТОВ «Юнор» грошові кошти у розмірі 3960,90 грн. (гарантійний внесок по лоту № 1) та квитанції № КНА250СS12 від 16.03.2010 року вбачається, що ОСОБА_3 перерахував на користь ТОВ «Юнор» грошові кошти у розмірі 123039,10 грн. (доплата за майно по лоту № 1) згідно договору № 219044 від 09.12.2009 року.

Згідно до акту державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки від 16.03.2010 року,   зазначено,    що   грошові   кошти  за  придбану нерухомість у розмірі 133000 грн. були перераховані переможцем торгів на поточний рахунок Спеціалізованої організації ТОВ «Юнор»: квитанція № 3964.61.1 від 09.03.2010 року на суму 3960,9 грн. - гарантійний   внесок, та  квитанцію № КНА250СS12 від 16.03.2010 року на суму 129039,10 грн.

Переможцем торгів ОСОБА_3 у встановлений чинним на момент проведення прилюдних торгів законодавством строк, були перераховані грошові кошти за придбану нерухомість у розмірі 133000 грн. на поточний рахунок ТОВ «Юнор».

Виконавчий напис №426 від 27.06.2009 року було вчинено за заявою ЗАТ «ОТП Банк» приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_5 27.06.2009 року, прилюдні торги з реалізації спірної квартири були проведені 10.03.2010 року. Водночас договір купівлі-продажу кредитного портфелю № б/н між ПАТ «ОТП Банк» та ТОВ «ОТП Факторинг Україна» було укладено лише 12.11.2010 року.

12.11.2010 року між ПАТ «ОТП Банк» та ТОВ «ОТП Факторинг Україна» було укладено договір про відступлення права вимоги № б/н, на підставі якого ТОВ «ОТП Факторинг Україна» набуло права та зобовязання заставодержателя за договором іпотеки № РСNL-701 047/2006 від 10.10.2006 року.

Відповідно до п.2.1 цього договору Клієнт протягом 5 банківських днів з моменту набуття чинності цим Договором зобовязується передати за актом Фактору оригінали Договорів забезпечення разом з усіма змінами та доповненнями, а також інші документи, які засвідчують права, що передаються, дійсність переданої Фактором вимоги (прав іпотеки/застави), які є в наявності у клієнта, та інформацію, яка є важливою для здійснення цих прав.

Тому, судова колегія погоджується з висновком суду 1 інстанції, що на момент укладення вищезазначеного договору, прилюдні торги з реалізації спірної квартири уже були проведені та оформлені у відповідності до вимог закону, про що достеменно було відомо ЗАТ «ОТП Банк» правонаступником якого є ПАТ «ОТП Банк», який у відповідності до вищезазначених договорів повинен був сповістити позивача у справі ТОВ «ОТП Факторинг Україна» та перерахувати на його рахунок отримані від реалізації спірної квартири кошти та повідомити про реалізацію зазначеного майна на прилюдних торгах.

 

Окрім того, суд 1 інстанції правильно зазначив, що кредитний договір з ОСОБА_4 було укладено з АКБ «Райффайзенбанк Україна», проте позивачем на підтвердження переходу до нього права вимоги за спірним кредитним договором було надано тільки договір купівлі-продажу кредитного портфелю № б/н та договір про відступлення права вимоги № б/н між ПАТ «ОТП Банк» та ТОВ «ОТП Факторинг Україна» від 12.11.2010 року, а доказів переходу права вимоги чи правонаступництва від первісного кредитора АКБ «Райффайзенбанк Україна» до ЗАТ «ОТП Банк» чи позивача ТОВ «ОТП Факторинг Україна» позивачем до суду надано не було.