Должник и ипотека

[Марина Орлова]

Добрый день! 

[ANTIRAID]

Можно признать договор недействительным, а при наличии решения суда о взыскании суммы долга открыть уголовное производство за неисполнение решения суда.

[vad-vad]

17 часов назад, Марина Орлова сказал:

суд не успевает наложить арест на этот дом

расскажите об этом по подробней

[west11]

22 часа назад, Марина Орлова сказал:

Добрый день! Будьте добры, помоги найти выход... Ситуация следующая: один человек по расписке одолжил другому деньги. Другой естественно не возвращает. После ожидания, подан иск суд, пока суд принимает решения должник со своим другом составляют у нотариуса договор ипотека на жилой дом должника и суд не успевает наложить арест на этот дом. Договор ипотеки сроком на один год. Человек ждет решения суда. Что можно сделать в данной ситуации, что бы получить свои деньги? Сможет ли потом друг должника переоформить право собственности на дом, а потом допустим продать детям должника таким образом полностью оставить первого и настоящего кредитора совсем без денег? Спасибо

Договор ипотеки - производный от кредитного договора и если кредитные обязательства перед новым должником не будут выполнены, ипотеки так и будет висеть в реестрах. "Друг" должника то, о чем вы спрашиваете, сделать сможет - у него приоритет требований...

[west11]

21 час назад, ANTIRAID сказал:

Можно признать договор недействительным, а при наличии решения суда о взыскании суммы долга открыть уголовное производство за неисполнение решения суда.

Наверное да, но основания для признания недействительным КРЕДИТНОГО договора  должны быть железобетонные

[Марина Орлова]

!

[babaika]

В 28.06.2017 в 19:43, Марина Орлова сказал:

один человек по расписке одолжил другому деньги. Другой естественно не возвращает. После ожидания, подан иск суд, пока суд принимает решения должник со своим другом составляют у нотариуса договор ипотека на жилой дом должника и суд не успевает наложить арест на этот дом.

Либо вы что-то не то у суда просите , либо как-то не так описываете ситуацию. Что значит "суд не успевает наложить арест"? Куда суд опоздал? Существующая ипотека не служит препятствием для обременения - арест. Ипотека это обременение в рамках договора займа, а арест в рамках обеспечения исковых требований, как вариант. 

[vad-vad]

15 часов назад, Марина Орлова сказал:

"друг" ничего не будет делать, так как никто ничего друг другу не одалживал

у Вас есть доказательства?

[west11]

11 часов назад, babaika сказал:

Что значит "суд не успевает наложить арест"? Куда суд опоздал?

удачное замечание и повод для поднятия настроения  Мне кажется г. Орловой надо обращатся к юристам, а то она и ситуацию не может внятно изложить и хочет получить заочные советы на таком зыбком материале.

[Марина Орлова]

В 30.06.2017 в 09:39, vad-vad сказал:

!

 

[vad-vad]

49 минут назад, Марина Орлова сказал:

Мне кажется г. Орловой надо обращатся к юристам, а то она и ситуацию не может внятно изложить и хочет получить

таки да..госпожа Орлова в вашей ситуации лучше обратиться к юристу так.как не возможно помочь без понимания всех фактов в юридической плоскости

- Потерпевший, узнaете ли вы человекa, который угнaл у вaс мaшину? Вaшa честь, после речи его aдвокaтa я вообще не уверен, былa ли у меня мaшинa.

[Марина Орлова]

В 30.06.2017 в 15:57, vad-vad сказал:

 

 

[vad-vad]

да это возможно

лучше  не доводить до этой ситуации.соберите максимум инфо об ипотекодержателе и возможно у Вас получиться доказать мнимость ипотеки.

[vad-vad]

 изучите кредитный договор.ипотеку и особенно оценку имущества

[Марина Орлова]

 

В 30.06.2017 в 16:52, vad-vad сказал:

 изучите кредитный договор.ипотеку и особенно оценку имущества

 

[vad-vad]

Вам нужно предоставить данные на которых юрист сможет построить систему доказывания- у Вас их нет.Начните их собирать,каким образом  решать Вам:через суд.исполнительную,жэк,вплоть до общения с соседями друга.

25 минут назад, Марина Орлова сказал:

А как доказать мнимость ипотеки, когда они 2 друга и заодно

это роли не играет,если Вы найдите какой либо факт.который поставит под сомнение ипотеку (задолженность  жеку. просроченные кредиты,задолженность по алиментам.отчеты о доходах зарплата и т.д.)

 

32 минуты назад, Марина Орлова сказал:

34 минуты назад, Марина Орлова сказал:

закон не запрещает отдавать в залог имущество превышающее по стоимости долга в много раз...

 

да, но налоги другу платить надо будет за доход при оформлении ипотеки на себя )))  поэтому я особо обращаю Ваше внимание на оценку имущества..

[Марина Орлова]

В 30.06.2017 в 17:48, vad-vad сказал:

!

 

[vad-vad]

4 минуты назад, Марина Орлова сказал:

. Скажите, пожалуйста, если я попрошу следователя в рамках криминального дела (мошенничество) допросить этих двух "друзей", потому как получается деньги от ипотеки получил, а со мной не рассчитывается даже при наличии денег..

пишите мне в личку чтобы не засорять форум

[west11]

1 час назад, Марина Орлова сказал:

Вы хотите казать, что это будет доказательство что он якобы денег не получал по этим договорам? У него есть долги по коммуналке - я общалась с его председателем ОСББ. Скажите, пожалуйста, если я попрошу следователя в рамках криминального дела (мошенничество) допросить этих двух "друзей", потому как получается деньги от ипотеки получил, а со мной не рассчитывается даже при наличии денег... Стоит идти по пути криминального кодекса и просить следователя допросить его "друга"? 

Про оценку... Вы хотите сказать что это может быть мнимый договор-купли продажи? Это мне поможет признать недобросовестность 2 сторон?

сумбурность в описании ситуации и фамилия навеяла ассоциацию с фильмом "Цирк" в гл. роли Любовь Орлова.. Ну никак не хочет человек садиться с профильным юристом и системено анализировать ВСЮ ситуацию, и даже не правоприменительную практику отдельных норм, а выработку целой стратегии... просто дайте ей волшебную палочку, где все увязано и криминал (чего там мелочиться - попросить следователя сделать то или это - такой себе стол заказов), и позика и гражданский процесс с "опоздавшими судами" ... Вот просто хочется человеку верить в чудо :-)

 

[west11]

5 часов назад, Марина Орлова сказал:

Суд нам отказал в наложении ареста на ипотеку

Прошу прощение, но Вы юрист или так, решили просто попрактиковаться через интернет, потому что выше описанная ситуация имеет решение - ст. 293 ЦПК... Если Вы не понимаете азбучных истин и не знаете процесса, то как говорил один известный юморист: "там надо с 17-го года все объяснять" :-)

 

[Bolt]

6 часов назад, vad-vad сказал:

пишите мне в личку чтобы не засорять форум

Отчего же... Тема интересная... Людям тоже надо учиться и знать, чем это чудо разрешится...

[у.zaporozhskiy]

В 28.06.2017 в 19:43, Марина Орлова сказал:

Добрый день! Будьте добры, помоги найти выход... Ситуация следующая: один человек по расписке одолжил другому деньги. Другой естественно не возвращает. После ожидания, подан иск суд, пока суд принимает решения должник со своим другом составляют у нотариуса договор ипотека на жилой дом должника и суд не успевает наложить арест на этот дом. Договор ипотеки сроком на один год. Человек ждет решения суда.

1) Что можно сделать в данной ситуации, что бы получить свои деньги?

2) Сможет ли потом друг должника переоформить право собственности на дом, а потом допустим продать детям должника таким образом полностью оставить первого и настоящего кредитора совсем без денег? Спасибо

1) Антирейд дал Вам совет выше.

2) Да, такое возможно.

На 99 % этот договор ипотеки обеспечивает обязательства по другому договору займа и имеет оговорку о том, что ипотекодержатель имеет право приобрести право собственности на предмет ипотеки в счет погашения долга.

п.с. Вся проблема в том, что перед осуществлением юридически-значимого действия -передачей денег в долг, Вы не обратились за консультацией к профильному юристу.

п.с.2 Вы уверены, что этот дом, это единственное имущество?

нет ли машин, земли?

п.с.3 В этом доме случайно не зарегистрированы несовершеннолетние дети?

[у.zaporozhskiy]

В 30.06.2017 в 20:36, west11 сказал:

Прошу прощение, но Вы юрист или так, решили просто попрактиковаться через интернет, потому что выше описанная ситуация имеет решение - ст. 293 ЦПК... Если Вы не понимаете азбучных истин и не знаете процесса, то как говорил один известный юморист: "там надо с 17-го года все объяснять" :-)

 

Полностью поддерживаю.

Апелляционную жалобу подавать обязательно.

В 2016 году, я выкладывал не одно положительное определение апелляционного суда об обеспечении, которые стали следствием подачи сторонами апелляционных жалоб на определения об отказе в обеспечении.

 

[west11]

12 минут назад, у.zaporozhskiy сказал:

Полностью поддерживаю.

Апелляционную жалобу подавать обязательно.

В 2016 году, я выкладывал не одно положительное определение апелляционного суда об обеспечении, которые стали следствием подачи сторонами апелляционных жалоб на определения об отказе в обеспечении.

 

ну вот еще конструктивное мнение коллеги, посмотрим, поймет ли товарищ о чем речь...

 

[у.zaporozhskiy]

В 30.06.2017 в 14:56, Марина Орлова сказал:

Нет. 

Ситуация не очень смешная... Суд нам отказал в наложении ареста на ипотеку так как это нарушает права ипотекодержателя. Не было бы записи в реестре, суд бы наложил арест, а так отказал. Помогите с решением вопроса о ипотечном имуществе... Может ли ипотекодержатель все переоформить на себя при наличии других кредиторов без суда? Как в такой ситуации лучше поступить? Спасибо

просите осуществить следующее:

1.Накласти арешт на об’єкт нерухомого майна, зареєстрований в

Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності

на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон

відчуження за № ..., загальною площею .... кв.м. за

адресою: , який на праві

власності зареєстрований за ,

, шляхом позбавлення вказаного товариства права на розпорядження

(в тому числі відчуження, модернізації тощо) та користування (перепланування,

переобладнання, реконструкції тощо) зазначеним майном, а також заборони

пошкодження та знищення вказаного об’єкту.

2. Заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно,

державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які

виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти

будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації

права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів

щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам,

внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого

іншого обтяження та інше) щодо об’єкту нерухомого майна, зареєстрованому в

Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності

на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон

відчуження за № ..., загальною площею ...кв.м. за

адресою: ....який на праві

власності зареєстрований з.

Я думаю, если Вы более аргументировано распишите ходатайство с учетом того, на основании чего Вам отказал суд первый раз, то есть весьма большие шансы наложить арест.

Кроме этого, обязательно подавайте апелляционную жалобу.