Ипотека в Укрсоцбанке

[arazh]

У меня кредит в Укрсоцбанке. 20,10,2008г. банк поднял % ставку.Обеспечение кредита дом мамы, нотариально незаверялся..Ее не уведомляли о повышении ставки и я неподписывала. К тому же у меня на руках нет договора ипотеки( не давали), а только страхование дома, а техпаспорт на дом - в банке( сказали так положено)Кредит до 2 квитня 2011г. Есть просрочка из - за % ставки. Что можно предпринять? Банк пока в суд не подает. Спасибо.

[Obelix]

сначала узнать, есть ли вообще какой либо арест или запрет на отчуждение.

[ANTIRAID]

У меня кредит в Укрсоцбанке. 20,10,2008г. банк поднял % ставку.Обеспечение кредита дом мамы, нотариально незаверялся..Ее не уведомляли о повышении ставки и я неподписывала. К тому же у меня на руках нет договора ипотеки( не давали), а только страхование дома, а техпаспорт на дом - в банке( сказали так положено)Кредит до 2 квитня 2011г. Есть просрочка из - за % ставки. Что можно предпринять? Банк пока в суд не подает. Спасибо.

Если вопрос только в процентной ставки и именно это вызвало просрочку, то такое поднятие ставки можно оспорить. Посмотрите на сайте, по Укрсоцбанку довольно много положительных решений, которыми отменялось поднятие процентной ставки.

[Олексій]

У меня кредит в Укрсоцбанке. 20,10,2008г. банк поднял % ставку.Обеспечение кредита дом мамы, нотариально незаверялся..Ее не уведомляли о повышении ставки и я неподписывала. К тому же у меня на руках нет договора ипотеки( не давали), а только страхование дома, а техпаспорт на дом - в банке( сказали так положено)Кредит до 2 квитня 2011г. Есть просрочка из - за % ставки. Что можно предпринять? Банк пока в суд не подает. Спасибо.

Ипотека без нотариального заверения не бывает. А если кто то в банке ошибся, проверить по реестру у нотариуса запрет на отчуждение, если его действительно нет, то первым делом, обратиться в БТИ об утере тех. паспорта. Восстановить новый и переоформить дом на третье лицо, а потом пусть считают, насчитывают. Нечего будет забирать, спишут Ваш кредит в проблемные активы. А вот если есть ипотека .... тогда надо подходить творчески. Звоните 0501519770

[у.zaporozhskiy]

У меня кредит в Укрсоцбанке. 20,10,2008г. банк поднял % ставку.Обеспечение кредита дом мамы, нотариально незаверялся..Ее не уведомляли о повышении ставки и я неподписывала. К тому же у меня на руках нет договора ипотеки( не давали), а только страхование дома, а техпаспорт на дом - в банке( сказали так положено)Кредит до 2 квитня 2011г. Есть просрочка из - за % ставки. Что можно предпринять? Банк пока в суд не подает. Спасибо.

Немного непонятно:

Кредит брали Вы?

а мама передала дом в ипотеку?

Если Мама ипотекодатель, то она имеет право подать на прекращение договора ипотеки в связи с повышением процентной ставки, но нужно посмотреть договора

[arazh]

Спасибо за ценную информацию, все учту. Сделаю запрос у нотариуса, мне кажется что дома нет в реестре, так как делала ранее запрос по машине( по Привату) так вот там одна запись и все, насколько мне известно дается информация по всем записям в реестре. Да и еще кредит брала я, дом мамин,договор залога(ипотеки) на руки не выдавали, нотариально не засвидетельствовалось. А о договоре ипотеки я узнала из договора страхования, там указано,что застрахованное имущество находится во владении страховальника и есть предметом застави ( ипотеки) согласно договора застави( ипотеки) №1156 от 03,04,2007г. и есть способ обеспечения обязательст по договору №*** . Все. Ну а исковое заявление по % ставке у меня есть, нужно наверное еще добавить , что бы признали укрсоц просроченным кредитором., я думаю что нужно подать, и наверное от мамы ходотайство о прекращении поручительства. Правильно?

[у.zaporozhskiy]

Спасибо за ценную информацию, все учту. Сделаю запрос у нотариуса, мне кажется что дома нет в реестре, так как делала ранее запрос по машине( по Привату) так вот там одна запись и все, насколько мне известно дается информация по всем записям в реестре. Да и еще кредит брала я, дом мамин,договор залога(ипотеки) на руки не выдавали, нотариально не засвидетельствовалось. А о договоре ипотеки я узнала из договора страхования, там указано,что застрахованное имущество находится во владении страховальника и есть предметом застави ( ипотеки) согласно договора застави( ипотеки) №1156 от 03,04,2007г. и есть способ обеспечения обязательст по договору №*** . Все. Ну а исковое заявление по % ставке у меня есть, нужно наверное еще добавить , что бы признали укрсоц просроченным кредитором., я думаю что нужно подать, и наверное от мамы ходотайство о прекращении поручительства. Правильно?

1. Обратится к нотариусу, если имущество не в залоге и без обременений, то спокойно переоформить.

2. Подать от мамы иск на прекращение договора поручительства, но для этого нужно видеть документы, что бы 100 % быть уверенным, что у Вас все получится.

3. Также вы имеете право подать на недействительность повышения процентной ставки, но здесь все зависит от того, когда она была повышена.

[arazh]

1. Обратится к нотариусу, если имущество не в залоге и без обременений, то спокойно переоформить.

2. Подать от мамы иск на прекращение договора поручительства, но для этого нужно видеть документы, что бы 100 % быть уверенным, что у Вас все получится.

3. Также вы имеете право подать на недействительность повышения процентной ставки, но здесь все зависит от того, когда она была повышена.

1. К нотариусу схожу обязательно.

2. договора поручительства нет( не дали) и техпаспорт у них, незнаю как забрать

3.Процентную ставку подняли с 20,10,2008г. Но я ничего не подписывала,прислали документы на подпись и все. Хотя в договоре прописано, что все должно отсылаться с уведомлением, под подпись, а этого небыло.

[у.zaporozhskiy]

1. К нотариусу схожу обязательно.

2. договора поручительства нет( не дали) и техпаспорт у них, незнаю как забрать

3.Процентную ставку подняли с 20,10,2008г. Но я ничего не подписывала,прислали документы на подпись и все. Хотя в договоре прописано, что все должно отсылаться с уведомлением, под подпись, а этого небыло.

3. Вам подавали простым письмом без уведомление?

2. Забирать техпаспорт Вам не надо

Закажите в БТИ новый в связи с утерей.

По договору поручительства напишите письменное заявление в Банк (зарегистрируйте его, что бы второй экземпляр остался у Вас или отправьте ценным письмом с описью) с просьбой предоставить его копию.

Если не предоставит, то тогда напишите в НБУ, без предварительного ознакомления с текстом Договора поручительства в суд лучше не подавать, так как они могут его существенно изменить.

[ksis]

1. К нотариусу схожу обязательно.

2. договора поручительства нет( не дали) и техпаспорт у них, незнаю как забрать

3.Процентную ставку подняли с 20,10,2008г. Но я ничего не подписывала,прислали документы на подпись и все. Хотя в договоре прописано, что все должно отсылаться с уведомлением, под подпись, а этого небыло.

1 Ипотеку у нотариуса банк может заверить и без заемщика (при наличии договора).

В моем случае так и было. Была уверена - что в реестре квартиры нет, так как документы на квартиру у меня, и я с ними к нотариусу не ходила (еще и удивлялась - чего банк не настаивает на оформлении. Оказалось - оформили без меня).

2 Так поручительства нет или его не дали?

3 В случае договора именно с Укрсоцбанком не важно - когда они подняли ставку, если вы ничего не подписывали. А уж если и платили по старым % - то вообще замечательно (они обычно в суде говорят, что заемщик согласился на новые % оплатой, хотя так именно их договор не меняется. Т.к. в договоре сказано, что изменения вступают в силу после подписания допа.)

Я лично выиграла у укрсоца суд по поводу повышения ставки - хотя и платила по новой. Просто нет подписанного допа - нет повышения.

[у.zaporozhskiy]

3 В случае договора именно с Укрсоцбанком не важно - когда они подняли ставку, если вы ничего не подписывали. А уж если и платили по старым % - то вообще замечательно (они обычно в суде говорят, что заемщик согласился на новые % оплатой, хотя так именно их договор не меняется. Т.к. в договоре сказано, что изменения вступают в силу после подписания допа.)

Я лично выиграла у укрсоца суд по поводу повышения ставки - хотя и платила по новой. Просто нет подписанного допа - нет повышения.

Это Луспенизм.

Если заплатил по повышенным значит плати дальше

[AntonZ17]

1 Ипотеку у нотариуса банк может заверить и без заемщика (при наличии договора).

В моем случае так и было. Была уверена - что в реестре квартиры нет, так как документы на квартиру у меня, и я с ними к нотариусу не ходила (еще и удивлялась - чего банк не настаивает на оформлении. Оказалось - оформили без меня).

2 Так поручительства нет или его не дали?

3 В случае договора именно с Укрсоцбанком не важно - когда они подняли ставку, если вы ничего не подписывали. А уж если и платили по старым % - то вообще замечательно (они обычно в суде говорят, что заемщик согласился на новые % оплатой, хотя так именно их договор не меняется. Т.к. в договоре сказано, что изменения вступают в силу после подписания допа.)

Я лично выиграла у укрсоца суд по поводу повышения ставки - хотя и платила по новой. Просто нет подписанного допа - нет повышения.

Если Вы не подписывали договор ипотеки именно у нотариуса, а банк это сделал за Вас, то пишите заявление в правоохранительные органы и на нотариуса и на банк, это подделка документов, злоупотребление служебным положением, мошенничество и т.д.

Вы заключили договор ипотеки, но заверить его у нотариуса банк мог только с Вами и с Вашего согласия.

А что касается по данной теме, то, 1. Напишите в банк письмо с требованием вернуть Вам тех паспорт, если банк откажется, то пишите жалобы в правоохранительные органы на тот счет, что банк завладел вашим имуществом и т.д.. 2. Требуйте выдать копию ипотечного договора, делайте запрос у нотариуса, а далее подавайте иск о недействительности ипотечного договора - имущественное поручительство прекращено в связи с односторонним увеличением обязательства

[у.zaporozhskiy]

2. Требуйте выдать копию ипотечного договора, делайте запрос у нотариуса, а далее подавайте иск о недействительности ипотечного договора - имущественное поручительство прекращено в связи с односторонним увеличением обязательства

Почему вы считаете на недействительность?

а не на прекращение договора ипотеки?

[AntonZ17]

Почему вы считаете на недействительность?

а не на прекращение договора ипотеки?

как это почему, прекращение договора поручительства влияет только на взыскание, а если человеку нужно продать/переоформить недвижимость? ВЫ же не прийдете к нотариусу с тебованием: снимай запрет, у меня прекратилось поручительство!))) Мысль ясна Вам?

[aus]

подскажите, если не трудно, как в такой ситуации наиболее разумно поступить, чтоб вывести из-под залога имущество (которым поручился неуведомлённый о повышении ставки поручитель) - подать в суд иск о признании договора поручительства недействительным или о снятии запрета на основании прекращения отношений поручительства?

может ещё какой другой вариант есть?

это я к тому чтоб решение суда можно было исполнить сразу и без задержек снять запрет