"ЖИЗНЬ" ПОСЛЕ РАСТОРЖЕНИЯ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА

[Seata]

Сейчас не присваивают кадастровые номера, если земля не приватизирована. 100%. Где-то у меня была нормативка, если кому надо -поищу.

надо, если можно, поищите, пж

[Seata]

Неправильно!!!!!!

кридитный доровор основной, а ипотека, поручительство производные, нет кредитного нет и ипотечного......где вы видели ипотечный договор без кредитного?

но нотариусы все равно отказываются снимать обременение. Говорят, "принесите решение суда, в котором будет сказано: "снять арест........ " и тогда мы снимем" . Проверено.

[RALF]

но нотариусы все равно отказываются снимать обременение. Говорят, "принесите решение суда, в котором будет сказано: "снять арест........ " и тогда мы снимем" . Проверено.

Я тоже подтверждаю Ваши слова.

Если с банком разорван только кредитный договор и ничего в решении не сказано об ипотечном, нотариусы отказывается снимать обременение на основании такого решения и требуют, как основание, только конкретное решение суда, где будет четко написано "снять арест ..."

[KIAV]

Я тоже подтверждаю Ваши слова.

Если с банком разорван только кредитный договор и ничего в решении не сказано об ипотечном, нотариусы отказывается снимать обременение на основании такого решения и требуют, как основание, только конкретное решение суда, где будет четко написано "снять арест ..."

Наверное правильно будет, после суда в Вашу пользу обратится к нотариусу, получить письменный отказ и сразу обратится в суд о снятии ареста, при этом частично гасить долг что бы в процессе этого у ГИС не дошли "руки" до Вашего дома.

Есть вариант снят арест у знакомого нотариуса, эта тема на форуме уже обсуждалась.

По поводу продажи приватизированного дома на неприватизированной земли, не согласен с предыдущими постами, у меня знакомый риэлтор постоянно продает такие дома, землю потом приватизирует новый собственник.

Если Вам не трудно поделитесь иском, всем будет интересно, я уже 3 года над этим бьюсь, но пока удалось вывести только поручителя и отбить три попытки о взыскании в пользу банка, а договор никак.

[Seata]

По поводу продажи приватизированного дома на неприватизированной земли, не согласен с предыдущими постами, у меня знакомый риэлтор постоянно продает такие дома, землю потом приватизирует новый собственник.

это было когда-то, сейчас такое не проходит.

[advokatessa]

Наверное правильно будет, после суда в Вашу пользу обратится к нотариусу, получить письменный отказ и сразу обратится в суд о снятии ареста, при этом частично гасить долг что бы в процессе этого у ГИС не дошли "руки" до Вашего дома.

Есть вариант снят арест у знакомого нотариуса, эта тема на форуме уже обсуждалась.

По поводу продажи приватизированного дома на неприватизированной земли, не согласен с предыдущими постами, у меня знакомый риэлтор постоянно продает такие дома, землю потом приватизирует новый собственник.

Если Вам не трудно поделитесь иском, всем будет интересно, я уже 3 года над этим бьюсь, но пока удалось вывести только поручителя и отбить три попытки о взыскании в пользу банка, а договор никак.

Пока в судебном порядке будете снимать аресты, будет уходить драгоценное время. Необходимо до момента вынесения решения дополнять иск (если в нем нет о снятии запрета), при чем дополнения только письменные и только через канцелярию.

По земле я с Вами не согласна. Исходя из того, как "работают" риэлторы и с какими нотариусами. Нотариус, уважающий закон и не желающий, чтобы его договора были расторгнуты или признаны недействительными в суде, не станет оформлять дом без земли. По этому поводу необходимо проконсультироваться у того нотариуса, который будет снимать запрет и у которого впоследствии будет оформляться новая, уже "своя", ипотека.

А вообще, с такими вопросами необходимо обращаться к юристу лично и показывать имеющиеся на руках документы. "На пальцах" сложно дать полную и исчерпывающую консультацию.

[KIAV]

это было когда-то, сейчас такое не проходит.

Тогда следуя логике, все продажи квартир в многоэтажках незаконны, земля то под домом и вокруг, жильцами не приватизирована?

[Seata]

Тогда следуя логике, все продажи квартир в многоэтажках незаконны, земля то под домом и вокруг, жильцами не приватизирована?

это не ко мне. Можно предложить на рассмотрение депутатам.

А я говорю то, что знаю. Вчера еще разочек поинтересовалась у знакомого нотариуса, можно ли к ним сунуться с не приватизированной под частным домом землей. Говорят, что нет.

[bankam kaput]

RALF, земле, на котором расположен дом, присвоен ли кадастровый номер? Кому земля принадлежит? Тут могут возникнуть проблемы у банка, если нет кад.№, или, если земля принадлежит Вам, но в ипотеке у банка она не находится

А если есть такой вариант - кадастровый номер у земли есть, но она не принадлежит владельцу дома?

[advokatessa]

это не ко мне. Можно предложить на рассмотрение депутатам.

А я говорю то, что знаю. Вчера еще разочек поинтересовалась у знакомого нотариуса, можно ли к ним сунуться с не приватизированной под частным домом землей. Говорят, что нет.

То, о чем я и говорила. А что касается квартир, то в многоквартирных домах приватизированы квартиры, а дома являются собственностью юрлиц, земля под такими домами принадлежит местным советам. Вот если вы купите квартиру на 1 этаже и перепланируете ее под нежилое помещение, Вас обяжут сделать отдельный выход и заключить договор аренды на землю перед входом в это помещение или выкупить ее.

[advokatessa]

А если есть такой вариант - кадастровый номер у земли есть, но она не принадлежит владельцу дома?

В данном случае придется заключать договор аренды земли или пользования. Дом не может стоять на "чужой" земле. Это риторический вопрос, надо говорить конкретно, чтобы получать конкретный ответ.

[Seata]

это не ко мне. Можно предложить на рассмотрение депутатам.

А я говорю то, что знаю. Вчера еще разочек поинтересовалась у знакомого нотариуса, можно ли к ним сунуться с не приватизированной под частным домом землей. Говорят, что нет.

сегодня еще раз интересовалась(((. Сделки без приватизированной земли не проходят, но! здесь мы говорим не о сделках. Исполнительная продать дом может и с самоволками, и с неприват. землей и даже с зарегистр. детьми. Нотариус на такое имущество право собственности выдать сможет, а дальше проблемы будут у покупателя, который это купит и будет узаканивать-приватизировать-выписывать. При всем этом БТИ не сможет зарегистрировать недвижимость. Это пока не сможет, а что будет через год, когда БТИ начнут по-новому работать? Как быть?

[у.zaporozhskiy]

ВСЕМ ОГРОМНОЕ СПАСИБО ЗА СОВЕТЫ И ПОДСКАЗКИ!

Из всего этого я поняла главное. После того, как суд примет решение в мою пользу, то есть, разорвать кредитный договор с банком, а апелляционный суд его подтвердит, я могу спокойно начинать забрасывать в банк какие-то суммы, планирую в пределах 1000 дол. в месяц, в счет погашения задолженности и особо не волноваться, что банку это может не понравиться и он захочет через исполнительную службу получить всю сумму сразу путем реализации залогового имущества, то есть дома.

С реализацией дома у них ничего не выйдет, так, как под домом земля не приватизирована, кадастрового номера у меня нет, да и дом находится под еще одним арестом, правда не очень большой суммы, где-то в районе 1000$. Другого личного имущества у меня нет.

Или могут возникнуть какие-то нежелательные проблемы? Надо учитывать, что "война" с Приватбанком, а он, как мне кажется на многое способен.

Решение о взыскание с Вас задолженности по кредитному договору есть?*

Во лучше просить 1. расторжение к.д. 2.прекращение договора ипотеки.

3 Зобов’язати Приватного нотаріуса Кіровоградського районного нотаріального округу Томаз Вікторію Ігорівну виключити з реєстру іпотек запис про іпотеку № 523 нерухомого майна – , яке було включене в реєстр у зв’язку з посвідченням Договору Іпотеки від , який був укладений між та Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк».

5. Зобов’язати Приватного нотаріуса Кіровоградського районного нотаріального округу Томаз Вікторію Ігорівну виключити з реєстру заборон відчуження запис про заборону відчуження № 524 нерухомого майна – будинку , яке було включене в реєстр у зв’язку з посвідченням Договору Іпотеки від , який був укладений між Тта Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк».

[RALF]

Решение о взыскание с Вас задолженности по кредитному договору есть?*

Во лучше просить 1. расторжение к.д. 2.прекращение договора ипотеки.

3 Зобов’язати Приватного нотаріуса Кіровоградського районного нотаріального округу Томаз Вікторію Ігорівну виключити з реєстру іпотек запис про іпотеку № 523 нерухомого майна – , яке було включене в реєстр у зв’язку з посвідченням Договору Іпотеки від , який був укладений між та Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк».

5. Зобов’язати Приватного нотаріуса Кіровоградського районного нотаріального округу Томаз Вікторію Ігорівну виключити з реєстру заборон відчуження запис про заборону відчуження № 524 нерухомого майна – будинку , яке було включене в реєстр у зв’язку з посвідченням Договору Іпотеки від , який був укладений між Тта Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк».

К сожалению просить суд о прекращении договора ипотеки уже поздно, так, как суд уже находится в заключительной стадии.

Да и мне сначала посоветовали добиться только расторжения кредитного договора. Сказали, что так больше шансов на победу. Этим путем я и пошла.

[advokatessa]

К сожалению просить суд о прекращении договора ипотеки уже поздно, так, как суд уже находится в заключительной стадии.

Да и мне сначала посоветовали добиться только расторжения кредитного договора. Сказали, что так больше шансов на победу. Этим путем я и пошла.

Значит готовьте следующий иск и уже можете бросать его в суд, если будет ухвала об открытии производства до вынесения решения по кредитному договору, объединяйте оба иска. Если же решение будет вынесено, Вы не потеряете времени.