Могут ли наложить арест на квартиру, если она не зарегистрирована в новом реестре?


Recommended Posts

  зависшую в воздухе недвижимость арестовать

ну не конкретно зависшую недвижимость адрес такой-то, а просто могут поставить арест на всю недвижимость ФИО, и все...

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

потребуется когда-то то одно, а я что-то сомневаюсь, что так просто могут зависшую в воздухе недвижимость арестовать

Не просто, а очень просто.

 

П.69. Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (N 703, 22.06.2011, Постанова,  Кабінет Міністрів України)

« Державна реєстрація обтяжень речових прав на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване у Державному реєстрі прав, проводиться у спеціальному розділі зазначеного Реєстру.»

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

а как обезопасить себя от ареста? 

 

читал неоднократно о схеме - взять небольшой кредит у физлица и в обеспечение отдать квартиру

 

вопрос - как это сделать попроще?  

 

обязательно ли нотариальное оформление?

 

сможет ли банк признать этот дружественный залог фиктивным? 

Link to comment
Share on other sites

а как обезопасить себя от ареста? 

 

читал неоднократно о схеме - взять небольшой кредит у физлица и в обеспечение отдать квартиру

 

вопрос - как это сделать попроще?  

 

обязательно ли нотариальное оформление?

 

сможет ли банк признать этот дружественный залог фиктивным? 

А зачем признавать фиктивным? Ипотека возникла после вынесения решения суда, ЗУ Об ИП разрешает обращать взыскание на ипотеку, если она возникла после вынесения решения. С 12 февраля исполнители получили доступы и в старые реестры, так что квартиру смогут увидеть.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Не просто, а очень просто.

 

П.69. Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (N 703, 22.06.2011, Постанова,  Кабінет Міністрів України)...

Обжалую я этот порядок АДНАКО :)http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/OG130092.html

Правда не в этой чкасти ;)

Но самое прикольное, что она отменена :( 

счас вместо нее эта http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/KP130868.html

 

ПС: ну и что мне теперь обжаловать то?!

Link to comment
Share on other sites

 

Могут ли наложить арест на квартиру, если она не зарегистрирована в новом реестре?...

100% МОГУТ!

77. Державна реєстрація обтяжень речових прав на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване у Державному реєстрі прав, проводиться у спеціальному розділі зазначеного Реєстру.

 

 

ПС: Кстати и со своим иском чтото решил. Буду увеличивать исковые требования или менять основания иска или как то комбинировать 1е и 2е!

Link to comment
Share on other sites

А зачем признавать фиктивным? Ипотека возникла после вынесения решения суда, ЗУ Об ИП разрешает обращать взыскание на ипотеку, если она возникла после вынесения решения. С 12 февраля исполнители получили доступы и в старые реестры, так что квартиру смогут увидеть.

никаких судов не было, я исправно выплачиваю

 

хочу обезопасить квартиру другую 

Link to comment
Share on other sites

Если отягощение на квартиру (ипотека) будет наложена на квартиру до вынесения решения суда, то обращение будет возможным только если стоимость квартиры будет превышать сумму долга.

Если хочется обезопасить, лучше переоформить на дружеское лицо.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Если отягощение на квартиру (ипотека) будет наложена на квартиру до вынесения решения суда, то обращение будет возможным только если стоимость квартиры будет превышать сумму долга.

 

Эту фразу не понял, это после того как будет дружеский запрет? 

 

 

 

Если хочется обезопасить, лучше переоформить на дружеское лицо.

по этому поводу вопросы: 

 

как это сделать попроще?  

 

обязательно ли нотариальное оформление?

 

сможет ли банк признать этот дружественный залог фиктивным? (в смысле - укажет, например, что целую квартиру заложили за 1 тыс.)

Link to comment
Share on other sites

никаких судов не было, я исправно выплачиваю

 

хочу обезопасить квартиру другу

 

никаких судов не было, я исправно выплачиваю

 

хочу обезопасить квартиру другую 

 

 

А зачем признавать фиктивным? Ипотека возникла после вынесения решения суда, ЗУ Об ИП разрешает обращать взыскание на ипотеку, если она возникла после вынесения решения. С 12 февраля исполнители получили доступы и в старые реестры, так что квартиру смогут увидеть.

Не получили исполнители доступа в старые реестры. Только что проверяла. И не известно, когда получим. 

Link to comment
Share on other sites

Если отягощение на квартиру (ипотека) будет наложена на квартиру до вынесения решения суда, то обращение будет возможным только если стоимость квартиры будет превышать сумму долга.

 

Эту фразу не понял, это после того как будет дружеский запрет? 

 

 

 

Если хочется обезопасить, лучше переоформить на дружеское лицо.

по этому поводу вопросы: 

 

как это сделать попроще?  

 

обязательно ли нотариальное оформление?

 

сможет ли банк признать этот дружественный залог фиктивным? (в смысле - укажет, например, что целую квартиру заложили за 1 тыс.)

заложите за полную стоимость.

А "друг" пусть напишит рассписку что вы ему долг уже вернули, чтобы у "друга" не было соблазна срубить с вас денех.

Link to comment
Share on other sites

заложите за полную стоимость.

А "друг" пусть напишит рассписку что вы ему долг уже вернули, чтобы у "друга" не было соблазна срубить с вас денех.

к сожалению нет того кому так можно доверять

Link to comment
Share on other sites

заложите за полную стоимость.

А "друг" пусть напишит рассписку что вы ему долг уже вернули, чтобы у "друга" не было соблазна срубить с вас денех.

 

 

к сожалению нет того кому так можно доверять

Вам же написали: оформляете ипотеку на полную (рыночную) стоимость квартиры (можно даже чуть больше) якобы полученного займа и в то же время получаете расписку, что этот заем погашен. Для остальных (в том числе и банков) на квартиру висит ипотека, а в случае соблазна ипотекодержателя на обращение взыскания у Вас имеется расписка, что он уже получил полученные денежные средства.  :ph34r:

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

я понял, просто если захотеть, то потом можно оспорить эту расписку и мало ли что еще начудить...

 

 

обязательно ли нотариальное оформление этих отношений? может есть какая-то форма договора, под которую можно оформить залог? 

Link to comment
Share on other sites

я понял, просто если захотеть, то потом можно оспорить эту расписку и мало ли что еще начудить...

Попытаться оспорить можно все, в том числе и создание банка, вопрос в том, насколько результативными будут эти действия.

 

обязательно ли нотариальное оформление этих отношений? может есть какая-то форма договора, под которую можно оформить залог?  

Для операций с недвижимостью обязательно нотариальная форма. Залог - это относиться к движимому имуществу, залог недвижимости - ипотека.

 Вы хотите и рыбку съесть и .. получить другие удовольствия. 100% гарантию в Украине наверное не сможет дать даже господь бог.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Да Вася...

Постоянная и кропотливая работа в судах и с клиентами это долго и сложно.

А поорать на митинге - это просто.

Посему по Ленину. Учиться, Учиться и ещё раз учиться военному делу настоящим образом.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...
  • Пользователи

    No members to show