Как сейчас действуют исполнители?

[Вася111]

Описываю простым языком без юр. терминов.

 

У меня есть договор с банком по которому без суда через нотариус могут переписать мою квартиру в ипотеке, если я допускаю просрочку по оплате.

 

Как я понимаю мои возражения могут игнорироваться и квартира быстро перейдет в собственность банка пока я буду как-то сопротивляться в правовой плоскости. 

 

Остается вопрос выселения. Как сейчас это происходит физически? Могут выламывать двери и т.п. или будут сначала искать покупателя, а потом покупатель будет сам решать вопросы с освобождением?

 

Спасибо.

 

 

[Мироха]

Чтобы без суда через нотариуса переисать квартиру, банку необходимо подписать Вами бумагу, что вы согласны с долгом, согласовать сумму задолженности. Иначе они идут в суд.

Чтобы идти в суд и подавать на взыскание квартиры в счёт задолженности им надо вручить Вам уведомления о погашении всей задолженности и требование о выселении, которое Вы обязаны исполнить в течение 30 дней.

Суд выносит Решении о взыскании и выселении. Исполнительный лист направляется в ГИС. К Вам приходят исполнители и стучатся. Вы их не пускаете. Они подают в суд на принудительное вхождение. Получают Решении о вхождении. Ломают дверь и заходят.

Если банк не настаивает на срочном выселении, то после торгов по квартире будите выселяться по требованию нового владельца.

[Вася111]

при заключении кредитного договора я подписал "договор об удовлетворении требований ипотекодержателя", где в частности есть пункт "звернення стягнення на предмет iпотеки може бути здiйснено у позасудовому порядку..."

[AntiBank]

при заключении кредитного договора я подписал "договор об удовлетворении требований ипотекодержателя", где в частности есть пункт "звернення стягнення на предмет iпотеки може бути здiйснено у позасудовому порядку..."

Ключевое слово "может", а может и нет.

Этот пункт просто предусматривает некую теоретическую возможность внесудебного взыскания, например, при Вашем дополнительном согласии (при согласовании с Вами) передачи предмета ипотеки банку.

Но этот пункт никак не предусматривает Ваше заочное согласие на любые внесудебные действия банка по изъятию Вашей недвижимости. 

 

Так что не страшитесь этого пункта, он засунут в большинство договоров. Этот пункт теоретический.

Практических пункта там два: это ИНН (она также внесудебное взыскание) и судебное взыскание. 

[ВАВАНчик]

Ключевое слово "может", а может и нет.

Этот пункт просто предусматривает некую теоретическую возможность внесудебного взыскания, например, при Вашем дополнительном согласии (при согласовании с Вами) передачи предмета ипотеки банку.

Но этот пункт никак не предусматривает Ваше заочное согласие на любые внесудебные действия банка по изъятию Вашей недвижимости. 

 

Так что не страшитесь этого пункта, он засунут в большинство договоров. Этот пункт теоретический.

Практических пункта там два: это ИНН (она также внесудебное взыскание) и судебное взыскание. 

Как бы оно ДА, но на практике...

КС, ипотека 4х комнатной квартиры стоимостью 130 за 50К$, внесудебное удовлетворение...

Просрочка 2 месяца, и квартира уходит в пользу "бедных".

Правда чем в самом конце закончилось не знаю, но в просмежутке (год назад): хозяев с малолетними детьми выселили по решению суда на улицу, но может была кассация!

http://intvua.com/news/51442-v-borbe-za-kvartiry-v-kieve-v-zalozhniki-berut-detey-esli-ty-sama-ne-uydesh-otvezem-na-kladbische-video.html 

[Мироха]

Я в понедельник был в ГИСе.

Жжжжужжжат...

Подробности небольшие: исполнителю дали три года за выселение и продажу квартиры с маленьким ребёнком. Он сделал запрос в опекунский совет, а те ответили типа "ты кто такой? мы общаемся с родителями, а ты нам до одного места"... Исполнитель по такому ответу и провёл все свои исполнительные действия...

[Obelix]

Да уж, дети  - наше будущее

[Вася111]

а что если прописать несовершеннолетнего ребенка знакомых? то есть не родного, не родственников

[ВАВАНчик]

исполнителю дали три года за выселение и продажу квартиры с маленьким ребёнком. Он сделал запрос в опекунский совет, а те ответили типа "ты кто такой? мы общаемся с родителями, а ты нам до одного места"... Исполнитель по такому ответу и провёл все свои исполнительные действия...

По какой статье? 364, 365 или 367?

[Мироха]

По какой статье? 364, 365 или 367?

не знаю...

исполнители в ГИС сами толком ещё не знали...

[Вася111]

а что если прописать несовершеннолетнего ребенка знакомых? то есть не родного, не родственников

так можно так делать, знает кто-то? 

[Bolt]

а что если прописать несовершеннолетнего ребенка знакомых? то есть не родного, не родственников

так можно так делать, знает кто-то? 

 

Вы неможете прописать никакого ребёнка... По закону это невозможно... ни знакомых, ни родственников... Ребёнка можно прописать только с родителем... Вы можете прописать знакомого у себя, а он может прописать к Вам и своего ребёнка, для этого Вашего согласия как хозяина не требуется... Выписать его Вы потом также не сможете... С этого момента до определённого времени в своей квартире Вы уже ничего не сможете решать...

[Вася111]

спасибо за подробности, если это защитит меня от незаконных действий банка (в т.ч. продажи и выселения), то я готов на ограничения (в своей квартире Вы уже ничего не сможете решать)

[Bolt]

спасибо за подробности, если это защитит меня от незаконных действий банка (в т.ч. продажи и выселения), то я готов на ограничения (в своей квартире Вы уже ничего не сможете решать)

 

Да это в какой-то мере сможет помочь и защитит, если это правильно использовать... Но только ребёнка самого прописать Вы не имеете права, только с одним из его родителей... Это будет законно...