договір купівлі-продажу нерухомого майна з зареєстрованими мешканцями.

[titus60]

Абсолютно верно... Но мы так и не поняли, кто там прописан и для чего это нужно человеку.... Такое складываются чувство, что просто выясняются обязанности нотариуса...

Ребята, это выясняет Кей-Коллект,сейчас у них это фишка и они этим козыряют. Продают с детьми а потом выселяют,мы с этим столкнулись,законы у нас не действуют,если не бороться.

[у.zaporozhskiy]

Ребята, это выясняет Кей-Коллект,сейчас у них это фишка и они этим козыряют. Продают с детьми а потом выселяют,мы с этим столкнулись,законы у нас не действуют,если не бороться.

Правильно, законы нужно заставлять работать.

 

Удалось признать сделку недействительной?

кстати, а что с практикой по коллекторам, которые оформляют на себя предмет ипотеки?

от какой даты должен быть договор ипотеки или соответствующее дополнение к нему, что бы это было возможно делать по закону?

[у.zaporozhskiy]

Да нужно конечно... Но это не проблема... Я делал не раз такие разрешения... Просто по времени потеря и в основном из-за ДРСУ... 

Как дадут разрешение, если у родителей ребенка нет другого жилья в собственности или пользовании?

[Bolt]

Как дадут разрешение, если у родителей ребенка нет другого жилья в собственности или пользовании?

 

У них это в пользовании есть... Мы ведь рассматриваем во первых ситуацию где они не хозяева, а просто прописаны... Оно это жильё покупаемое у них в пользовании вместе с детьми и остаётся... А кто мешает менять собственника... 

По Вашему если там прописаны дети, то нельзя менять собственника жилья в котором они прописаны... Что за глупость...

[babaika]

А я вот сам этого не могу добиться, всё так обтекаемо... А мы тут гадаем...

 

Абсолютно верно... Но мы так и не поняли, кто там прописан и для чего это нужно человеку.... Такое складываются чувство, что просто выясняются обязанности нотариуса...

 

Да нужно конечно... Но это не проблема... Я делал не раз такие разрешения... Просто по времени потеря и в основном из-за ДРСУ... 

 

Для продажи квартиры в которой зарегистрированы дети обязательно нужно разрешения органа опеки и попечительства. Без такого разрешения сделка никчемна по закону. 

 

И купив квартиру с совершенолетними жильцами будет проблема как снять с регистрации и без суда точно не обойтись и который не так просто выиграть

 

Є пропозиція яка мене влаштовує за всіма параметрами, по ціновій пропозиції, по технічній характеристиці щодо придбання нерухомості. Але там є зареєстровані особи які, як я розумію не бажають і навіть не знають про те, що власник бажає продати це майно. Власник запевняє мене в тому, що ніяких складнощів при оформленні купівлі-продажу не виникне, але у мене є сумніви, що нотаріус зможе таку угоду взагалі провести. Нотаріусу необхідно згоду зареєстрованих осіб на проведення угоди чи ні.

Мені не відомо там є неповнолітні чи ні?

Мене цікавить, які наслідки мене можуть очікувати і що повинен робити нотаріус. Мені ж якось треба розуміти його дії. Якось усе надто гладко. Начебто все без проблем, але потім потрібно в суд. Незрозуміла мені така угода після проведення якої потрібно в суд.

Ще питання. Нотаріус витребує ф.3 з ЖЄКу чи ні, яким чином він визначає наявність або відсутність зареєстрованих осіб або не визначає, як виглядає дозвіл з органу опіки, у формі чого, яку назву маэ такий дозвіл?

[ремикс]

Є пропозиція яка мене влаштовує за всіма параметрами, по ціновій пропозиції, по технічній характеристиці щодо придбання нерухомості. Але там є зареєстровані особи які, як я розумію не бажають і навіть не знають про те, що власник бажає продати це майно. Власник запевняє мене в тому, що ніяких складнощів при оформленні купівлі-продажу не виникне, але у мене є сумніви, що нотаріус зможе таку угоду взагалі провести. Нотаріусу необхідно згоду зареєстрованих осіб на проведення угоди чи ні.

Мені не відомо там є неповнолітні чи ні?

Мене цікавить, які наслідки мене можуть очікувати і що повинен робити нотаріус. Мені ж якось треба розуміти його дії. Якось усе надто гладко. Начебто все без проблем, але потім потрібно в суд. Незрозуміла мені така угода після проведення якої потрібно в суд.

Ще питання. Нотаріус витребує ф.3 з ЖЄКу чи ні, яким чином він визначає наявність або відсутність зареєстрованих осіб або не визначає, як виглядає дозвіл з органу опіки, у формі чого, яку назву маэ такий дозвіл?

 

Касательно зарегистрированных лиц, потребуйте от продавца справку с ЖЭКа, а лучше с эмиграционной службы естественно с печатью и подписью. Можете через любого адвоката сделать запрос и через 5-10 дней будет ответ.  И если там зарегистрированы только совершеннолетние то их согласия не нужно, это уже ваши хлопоты.