Признание кредитного договора недействительным

[snegir]

Добрый день. Прошу помощи.Я без пяти минут на улице. Ситуация такая: ипотека (квартира) и кредитный договор в валюте. Начался кризис. Выплачивать не смог. Банк обратился к нотариусу и тот сделал выконавчий напис на всю сумму кредита.Мне сказали, что нотариус не имел права этого делать. Подал в суд: районный, апеляционный-отказали, сказали нотариус имел право.Сейчас дело в верховном. Подал клопотання о приостановлении действий по отчуждению майна. В квартире прописан только я и мама.Я так понимаю, что остаюсь без квартиры по-любому. Но мне сказали, как последний шанс обратиться на ваш сайт. Что есть и положительная и отрицательная практика признания кредитных договоров в валюте недействительными и тогда я лишаюсь квартиры, но и банку не должен. Прошу вас дайте совет: имеет ли смысл подавать иск о признании договора недействительным и какие шансы (но тогда будут капать проценты и очень большие и с банком потом сложно будет договориться о нормальной продаже квартиры) или сразу оценивать квартиру, продавать и погашать долг перед банком (но тогда я понял все равно если суммы от продажи квартиры не хватит я буду опять должен и опять проценты).Помогите!

[у.zaporozhskiy]

Добрый день. Прошу помощи.Я без пяти минут на улице. Ситуация такая: ипотека (квартира) и кредитный договор в валюте. Начался кризис. Выплачивать не смог. Банк обратился к нотариусу и тот сделал выконавчий напис на всю сумму кредита.Мне сказали, что нотариус не имел права этого делать. Подал в суд: районный, апеляционный-отказали, сказали нотариус имел право.Сейчас дело в верховном. Подал клопотання о приостановлении действий по отчуждению майна. Я в браке.Детей нет.В квартире пропсана только я и мама (жена не прописана).Я так понимаю, что остаюсь без квартиры по-любому. Но мне сказали, как последний шанс обратиться на ваш сайт. Что есть и положительная и отрицательная практика признания кредитных договоров в валюте недействительными и тогда я лишаюсь квартиры но и банку не должен. Прошу вас дайте совет: имеет ли смысл подавать иск о признании договора недействительным и какие шансы (но тогда будут капать проценты и очень большие и с банком потом сложно будет договориться о нормальной продаже квартиры) или сразуоценивать квартиру, продавать и погашать долг перед банком (но тогда я поняла все равно если суммы от продажи квартиры не хватит я буду опять должен и опять проценты).Помогите!

Вы все приблизительно правильно описываете.

Но есть нюансы и они состоят в том, что бы увидеть Ваши документы.

и после этого делать определенные выводы.

Если банк продаст квартиру, то долг отнимут стоимость квартиры и вы получите разницу, которую нужно погасить

и еще почему так поздно написали сюда?

кто посоветовал?

Чем раньше обратились тем больше вероятность была Вам помочь.

[absolut]

Вы все приблизительно правильно описываете.

Но есть нюансы и они состоят в том, что бы увидеть Ваши документы.

и после этого делать определенные выводы.

Если банк продаст квартиру, то долг отнимут стоимость квартиры и вы получите разницу, которую нужно погасить

и еще почему так поздно написали сюда?

кто посоветовал?

Чем раньше обратились тем больше вероятность была Вам помочь.

посоветовал скорее всего я .на лиге появилась эта тема а т к там пишут только банковские боты-я посоветовал обратиться на этот сайт. обратился человек и в правду поздновато но как написал гранд-иншур с решением суда ничего не заканчивается а всё только начинается .так что до выселения на улицу ещё далеко.не отчаивайтесь.какой у вас банк?

[snegir]

посоветовал скорее всего я .на лиге появилась эта тема а т к там пишут только банковские боты-я посоветовал обратиться на этот сайт. обратился человек и в правду поздновато но как написал гранд-иншур с решением суда ничего не заканчивается а всё только начинается .так что до выселения на улицу ещё далеко.не отчаивайтесь.какой у вас банк?

у меня правекс-банк

[nameless]

Нужно смотеть на ваши иски о неправомерности действий нотариуса, и если вы их подали совсем уж по кривым основаниям - подать заново с целью приостановления исполнительного производства.

Если подали верно и по верным основаниям но вас всзули суды, то тогда сложно... т.к. исполнительная может не приостанавливать производство пока вы будете судиться за недействительный договор.

Там Воронежский по этому вопросу судился - спрашивайте у него.

В Помощь:

http://antiraid.com.ua/forum/index.php?sho...amp;#entry20177

[Seata]

а какой город у вас?

Ярослав, помогите человеку, здесь очень много ценной информации, но мне кажется, без помощи юриста сразу трудно разобраться. Со временем, конечно, можно и самому, но в данном случае время не в пользу должника.

[snegir]

а какой город у вас?

Ярослав, помогите человеку, здесь очень много ценной информации, но мне кажется, без помощи юриста сразу трудно разобраться. Со временем, конечно, можно и самому, но в данном случае время не в пользу должника.

киев

[у.zaporozhskiy]

киев

уже помогаю, будет видно после ознакомления с полным перечнем документов и вырабатыванием стратегии.

[у.zaporozhskiy]

уже помогаю, будет видно после ознакомления с полным перечнем документов и вырабатывания стратегии.

Интересует такой вопрос:

Стаття 74. Право на майно жінки та чоловіка, які проживають однією сім'єю, але не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі

1. Якщо жінка та чоловік проживають однією сім'єю, але не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі, майно, набуте ними за час спільного проживання, належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено письмовим договором між ними.

2. На майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності жінки та чоловіка, які не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі, поширюються положення глави 8 цього Кодексу.

Стаття 65. Право подружжя на розпоряджання майном, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя

1. Дружина, чоловік розпоряджаються майном, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою.

2. При укладенні договорів одним із подружжя вважається, що він діє за згодою другого з подружжя. Дружина, чоловік має право на звернення до суду з позовом про визнання договору недійсним як такого, що укладений другим із подружжя без її, його згоди, якщо цей договір виходить за межі дрібного побутового.

3. Для укладення одним із подружжя договорів, які потребують нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, а також договорів стосовно цінного майна, згода другого з подружжя має бути подана письмово.

Згода на укладення договору, який потребує нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, має бути нотаріально засвідчена.

4. Договір, укладений одним із подружжя в інтересах сім'ї, створює обов'язки для другого з подружжя, якщо майно, одержане за договором, використане в інтересах сім'ї.

Если имущество было приобретено в таком режиме, то один из супругов при таком режиме должен давать согласие на заключение договора ипотеки.

какие есть подводные камни?

[Seata]

киев

город надо менять))) Здесь трудно бороться

[Олексій]

Добрый день. Прошу помощи.Я без пяти минут на улице. Ситуация такая: ипотека (квартира) и кредитный договор в валюте. Начался кризис. Выплачивать не смог. Банк обратился к нотариусу и тот сделал выконавчий напис на всю сумму кредита.Мне сказали, что нотариус не имел права этого делать. Подал в суд: районный, апеляционный-отказали, сказали нотариус имел право.Сейчас дело в верховном. Подал клопотання о приостановлении действий по отчуждению майна. Я в браке.Детей нет.В квартире пропсана только я и мама (жена не прописана).Я так понимаю, что остаюсь без квартиры по-любому. Но мне сказали, как последний шанс обратиться на ваш сайт. Что есть и положительная и отрицательная практика признания кредитных договоров в валюте недействительными и тогда я лишаюсь квартиры но и банку не должен. Прошу вас дайте совет: имеет ли смысл подавать иск о признании договора недействительным и какие шансы (но тогда будут капать проценты и очень большие и с банком потом сложно будет договориться о нормальной продаже квартиры) или сразуоценивать квартиру, продавать и погашать долг перед банком (но тогда я поняла все равно если суммы от продажи квартиры не хватит я буду опять должен и опять проценты).Помогите!

Никогда не поздно! Главное, не сдавайтесь. Одно скажу точно, без помощи юриста Вам не разобраться. В делах с кредитами лучше не экспериментировать. Давать Вам советы, это все равно, что врач Вас будет оперировать по компьютеру, заочно. Вариантов в Вашей ситуации масса. не знаю как у Вас был составлен иск, скажу одно. У меня в практике не было не обжалованных выконавчих написов. Тем более по ипотеке.

[у.zaporozhskiy]

Никогда не поздно! Главное, не сдавайтесь. Одно скажу точно, без помощи юриста Вам не разобраться. В делах с кредитами лучше не экспериментировать. Давать Вам советы, это все равно, что врач Вас будет оперировать по компьютеру, заочно. Вариантов в Вашей ситуации масса. не знаю как у Вас был составлен иск, скажу одно. У меня в практике не было не обжалованных выконавчих написов. Тем более по ипотеке.

и какие же у Вас основания были приняты судом для признания исп. написи такой, что не подлежит исполнению?

[VENERA]

Интересует такой вопрос:

Стаття 74. Право на майно жінки та чоловіка, які проживають однією сім'єю, але не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі

1. Якщо жінка та чоловік проживають однією сім'єю, але не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі, майно, набуте ними за час спільного проживання, належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено письмовим договором між ними.

2. На майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності жінки та чоловіка, які не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі, поширюються положення глави 8 цього Кодексу.

Стаття 65. Право подружжя на розпоряджання майном, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя

1. Дружина, чоловік розпоряджаються майном, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою.

2. При укладенні договорів одним із подружжя вважається, що він діє за згодою другого з подружжя. Дружина, чоловік має право на звернення до суду з позовом про визнання договору недійсним як такого, що укладений другим із подружжя без її, його згоди, якщо цей договір виходить за межі дрібного побутового.

3. Для укладення одним із подружжя договорів, які потребують нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, а також договорів стосовно цінного майна, згода другого з подружжя має бути подана письмово.

Згода на укладення договору, який потребує нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, має бути нотаріально засвідчена.

4. Договір, укладений одним із подружжя в інтересах сім'ї, створює обов'язки для другого з подружжя, якщо майно, одержане за договором, використане в інтересах сім'ї.

Если имущество было приобретено в таком режиме, то один из супругов при таком режиме должен давать согласие на заключение договора ипотеки.

какие есть подводные камни?

Камни, например, таковы:

В кредитном договоре и договорах ипотеки/поручительства, указано, что заемщик/ипотекодатель/поручитель не состоит в фактических семейных отношениях. И дается толкование этому понятию - это как раз незарегистрированный брак.

В моих договорах именно такая ситуация.

[sofi]

я не в теме, но вдруг...

если ареста жилья еще не было, то срочно начать бракоразводный процесс с разделом имущества от имени жены, и получить ухвалу об аресте имущества, как обеспечение иска.

[centurion]

Можно ли приводить,как аргумент,решение Верховной Ради в 2009г. ввести мораторий на валютные кредиты и его продления в 2010г?Официльная формулировка-стабилизация финансового рынка(а во время т.н. кризиса и его начала стабилизировать не надо было?).Т.е. задним числом ВР косвенно признала валютные кредиты незаконными.Ведь можно было это положение внести вовремя в антикризисную программу,которую ВР почти одновременно приняла с КМУ и Президентом.К тому же НБУ и Госфинуслуг в этой теме сейчас подыгрывают заёмщикам,прикрывая свои промахи.Я думаю,что если это направление развить с помощью юристов,то что-то выгорит.

[Antonina]

Даже после решения суда можно бороться с исполнителями долго и нужно. Вот статья по этому поводу: http://grand-insur.com/kak_prepyatstvovat_...a.html#comments

Изучайте ЗУ"Про виконаче провадження" и вперед!!!

[у.zaporozhskiy]

Можно ли приводить,как аргумент,решение Верховной Ради в 2009г. ввести мораторий на валютные кредиты и его продления в 2010г?Официльная формулировка-стабилизация финансового рынка(а во время т.н. кризиса и его начала стабилизировать не надо было?).Т.е. задним числом ВР косвенно признала валютные кредиты незаконными.Ведь можно было это положение внести вовремя в антикризисную программу,которую ВР почти одновременно приняла с КМУ и Президентом.К тому же НБУ и Госфинуслуг в этой теме сейчас подыгрывают заёмщикам,прикрывая свои промахи.Я думаю,что если это направление развить с помощью юристов,то что-то выгорит.

что вы имеете в виду о косвенном указании на незаконность валютных кредитов?

какой именно пункт об этом свидетельствует?

[vekt]

Можно ли приводить,как аргумент,решение Верховной Ради в 2009г. ввести мораторий на валютные кредиты и его продления в 2010г?

Этот закон никогда не был сформулирован как мораторий. Уважайте юристов, которые составили этот закон. Мораторием его называют банковские трактористы-неучи с журналюгами, падкими до сенсаций, которые хотят видеть какое-то разрешение после какого-то моратория. Или я чего-то не дочитал?

Кредиты нехозяйствующим субъектам являются не стабилизирующим, а ноборот, дестабилизирующим фактором для экономики. Риск - бешенный. Кредит выдается под доходы полугодовой свежести (справка о доходах), а не под бизнес-план хозяйствующего заемщика. Это риск.