Суд не признал договор ипотеки недействительным

[мур]

Ощадбанк. Сентябрь 2008 г. Валютный кредит под 15% годовых. Последние пол-года тянули с трудом.

В январе банк подал иск.В ипотеке квартира,моя собственность по купле-продаже,

в которой наша семья проживает,но никто не прописан (прописаны в старом общежитии).

Сын подал иск о признании договора ипотеки недействительным, т.к. на момент заключения договоров

он являлся несовершеннолетним.В органы опеки ни банк,ни я не обращались.В домовой книге - никого.

Записи в паспорте о ребенке у нас нет.К иску приложены справки:1.от поссовета-о составе семьи и проживании с 2002 года

в данной кв-ре,подписи трех соседей. 2.Справка из школы,что учился по 2007г. и при этом проживал по этому адресу.

3. от участкового дет.врача,что до 18 лет (2009г.) наблюдался по этому же адресу.

Суд по сути состоялся 18 марта.Органы опеки не явились.Судья сразу начал просто о-ра-ть."Кредит верните,тогда вам вернут ипотеку!"

-"Суть иска иная- договор ипотеки.."- "кредит верните!". Видимо,форма устрашения- орать.При этом в черной мантии.

Банк утверждал,что у ребенка не возникли на тот момент имущественные права, и вообще заемщик утаил факт наличия ребенка и сейчас

вводит суд в заблуждение.На том и разошлись.Через пять минут вынесли

краткое решение-отказать.Полностью текст решения выдадут в среду.Эта квартира у нас единственная.

Как бороться с судьями?

[alexburko]

Ощадбанк. Сентябрь 2008 г. Валютный кредит под 15% годовых. Последние пол-года тянули с трудом.

В январе банк подал иск.В ипотеке квартира,моя собственность по купле-продаже,

в которой наша семья проживает,но никто не прописан (прописаны в старом общежитии).

Сын подал иск о признании договора ипотеки недействительным, т.к. на момент заключения договоров

он являлся несовершеннолетним.В органы опеки ни банк,ни я не обращались.В домовой книге - никого.

Записи в паспорте о ребенке у нас нет.К иску приложены справки:1.от поссовета-о составе семьи и проживании с 2002 года

в данной кв-ре,подписи трех соседей. 2.Справка из школы,что учился по 2007г. и при этом проживал по этому адресу.

3. от участкового дет.врача,что до 18 лет (2009г.) наблюдался по этому же адресу.

Суд по сути состоялся 18 марта.Органы опеки не явились.Судья сразу начал просто о-ра-ть."Кредит верните,тогда вам вернут ипотеку!"

-"Суть иска иная- договор ипотеки.."- "кредит верните!". Видимо,форма устрашения- орать.При этом в черной мантии.

Банк утверждал,что у ребенка не возникли на тот момент имущественные права, и вообще заемщик утаил факт наличия ребенка и сейчас

вводит суд в заблуждение.На том и разошлись.Через пять минут вынесли

краткое решение-отказать.Полностью текст решения выдадут в среду.Эта квартира у нас единственная.

Как бороться с судьями?

Апелляцию и жалобу на судью в управление юстиции - обязательно.

[Seata]

.Судья сразу начал просто о-ра-ть."Кредит верните,тогда вам вернут ипотеку!"

-"Суть иска иная- договор ипотеки.."- "кредит верните!". Видимо,форма устрашения- орать.При этом в черной мантии.

?

при слове "орать" приходит на ум фамилия судьи. Вы случайно не в Киево-Святошинском суде пытались выиграть ипотеку?

[мур]

при слове "орать" приходит на ум фамилия судьи. Вы случайно не в Киево-Святошинском суде пытались выиграть ипотеку?

К сожалению,в Ялтинский суд, "самый справедливый суд"..

[alexburko]

К сожалению,в Ялтинский суд, "самый справедливый суд"..

Апелляцию. У вас в Симферополе - вполне адекватный апелляционный суд, насколько видно из практики.

[мур]

Юрист банка утверждает,что у несовершеннолетних детей нет имущественных прав.Она права?

[КомпаньонЪ]

Юрист банка утверждает,что у несовершеннолетних детей нет имущественных прав.Она права?

А скажіть будь-ласка, Ви позов самі писали, чи Вам хтось допомагав?

Ви ж в позові посилаєтесь на якісь норми? Якщо є норми на які Ви посилаєтесь, то мені здається що є якісь права.

Щодо ствердженнь юриста банку - беріть заперечення і дивіться, на які норми посилається банк...

[мур]

Вот мой иск.Составила сама на основании решений судов по аналогичным делам.

В городской суд

Истец:ОСОБА 1.

Ответчик 1: ОСОБА 2,

Ответчик 2: Открытое акционерное общество «Государственный сберегательный банк Украины»

в лице Филиала

Третье лицо: Сдужба по делам детей

сектор опеки, попечительства

и усыновления детей

исполнительного комитета

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании договора ипотеки недействительным

16 сентября 2008 года между ОСОБА 2 (далее - Заемщик), и Открытым Акционерным Обществом «Государственный сберегательный банк Украины», в лице филиала Н-го отделения №_ (далее по тексту — Банк), заключен кредитный договор №_, согласно которому ОСОБА 2 были получены денежные средства на потребительские цели в размере 40000 (сорок тысяч) долларов США, с конечным сроком возврата 15 сентября 2018 года.

Обязательным условием предоставления кредита по указанному выше кредитному договору было предоставление Заемщиком обеспечения выполнения долговых обязательств, а именно предоставление в залог недвижимого имущества (ипотека).

Указанный кредит был предоставлен Банком с условием подписания договора ипотеки на двухкомнатную квартиру №3, общей площадью 52,7кв. м, жилой площадью 35,1 кв. м., которая находится по адресу: г.Н, п.В, улица Н, дом 4 и принадлежит ОСОБА 2 на правах частной собственности на основании выписки о регистрации права собственности на недвижимое имущество №___ от 25 ноября 2003 года, выданного коммунальным предприятием «Ялтинское городское бюро технической инвентаризации», регистрационный номер 38, номер записи 4, в книге — 1 стр.13.

Договор ипотеки №_от 16 сентября 2008 года на данную квартиру был удостоверен частным нотариусом Н-го городского нотариального округа Автономной Республики Крым ХХ и зарегистрирован в реестре под № _.

Одновременно частным нотариусом ХХ. наложен запрет отчуждения (в реестре под № _) указанной в ипотечном Договоре двухкомнатной квартиры по адресу: г.Н п.В, ул. Н, дом 4, кв. 3 . Запрет отчуждения зарегистрирован в Едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества: регистрационный номер __, контрольная сумма ___.

Также, был заключен Договор поручительства №__ от 16 сентября 2008 года между ОСОБА 3 (далее-Поручитель) и ОАО «Сберегательный банк Украины», в лице Филиала — Н-го отделения №__ согласно которому Поручителя обязали солидарной ответственности за исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору №__от 16.09.2008 г.

В квартире, которая стала предметом ипотеки согласно Договора №__ от 16.09.2008 г., наша семья постоянно проживает с апреля 2002 года, что подтверждается Справкой №____от ______2011 г., предоставленной исполнительным комитетом ___поселкового Совета. И это единственное наше жилье. Дополнительно в подтверждение факта моего постоянного проживания по адресу квартиры №3 по ул.Н дом №4 в п.В предоставляю: Справку от участкового детского врача поселка В.

Справку из общеобразовательной школы №12 г.Н.

На момент заключения договора ипотеки №__ 16 сентября 2008 года между ОСОБА 2 и ОАО «Государственный сберегательный банк Украины» в лице филиала — Н-го отделения №_ в указанной квартире постоянно проживали: ОСОБА 2, ОСОБА 3 и несовершеннолетний на тот момент сын - Истец -ОСОБА 1,1991 года рождения, который имел право на пользование этим жильем как член семьи собственника.

При заключении ипотечного договора от 16 сентября 2008 ответчиками ОАО «Государственный сберегательный банк Украины» в лице филиала — Н-го отделения №__ и ОСОБА 2 имело место нарушение настоящих требований законодательства, поскольку ОСОБА 2 передала по договору в ипотеку Банку двухкомнатрую квартиру без согласия органа опеки и попечительства, нарушив при этом законные права и интересы несовершеннолетнего на тот момент сына, Истца.

Согласно статье 47 Конституции Украины: «Каждый имеет право на жилье. Государство создает условия, при которых каждый гражданин будет иметь возможность построить жилье, приобрести его в собственность или взять в аренду.

Гражданам, нуждающимся в социальной защите, жилище предоставляется государством и органами местного самоуправления бесплатно или за доступную для них плату согласно закону. Никто не может быть принудительно лишен жилища иначе как на основании закона по решению суда »

Согласно статье 51 Конституции Украины: «... Родители обязаны содержать детей до их совершеннолетия. Совершеннолетние дети обязаны заботиться о своих нетрудоспособных родителях. Семья, детство, материнство и отцовство охраняются государством. "

Согласно ст. 12 Закона Украины "Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей" государство охраняет и защищает права и интересы детей при совершении сделок по недвижимому имуществу. Недопустимо уменьшение или ограничение прав и охраняемых законом интересов детей при совершении любых сделок относительно жилых помещений. Для осуществления любых сделок касательно недвижимого имущества, право собственности на которое или право пользования которым имеют дети, необходимо предварительное согласие органов опеки и попечительства.

В соответствии со ст. 17 Закона Украины "Об охране детства" родители или лица, их заменяющие, не имеют права без разрешения органов опеки и попечительства заключать договоры, подлежащие нотариальному удостоверению или специальной регистрации, отказываться от принадлежащих ребенку имущественных прав, осуществлять распределение, обмен, отчуждение жилья , обязываться от имени ребенка порукой, выдавать письменные обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 202 Гражданского кодекса (далее - ГК) Украины сделкой является действие лица, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Ст. 224 ГК Украины предусматривает, что соглашение, заключенное без разрешения органов опеки и попечительства, является ничтожным.

Согласно п. 1 ст. 203 ГК Украины содержание сделки не может противоречить ГК Украины, другим актам гражданского законодательства.

Согласно ч.6 ст. 203 ГК Украины сделка, совершаемая родителями (усыновителями), не может противоречить правам и интересам их малолетних, несовершеннолетних или нетрудоспособных детей.

Согласно ч. 1 ст. 215 ГК Украины основанием недействительности сделки является несоблюдение в момент совершения сделки стороной (сторонами) требований, установленных частями первой-третьей, пятой и шестой статьи 203 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 215 ГК Украины, правовым последствием несоблюдения сторонами при заключении сделки требований закона является недействительность такой сделки.

Статья 3 Семейного кодекса Украины (далее СК) констатирует, что «ребенок принадлежит семье своих родителей и тогда, когда совместно с ними не проживает».

Согласно статье 6 СК - «правовой статус ребенка имеет лицо до достижения им совершеннолетия; малолетним считается ребенок до четырнадцати лет, а несовершеннолетним считается ребенок в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет».

Статья 7 СК регулирует общие принципы семейных отношений и в соответствии с ней, ребенок должен быть обеспечен возможностью осуществления его прав, установленных Конституцией Украины, Конвенцией о правах ребенка, другими международными договорами Украины, согласие на обязательность которых предоставлено Верховной Радой Украины.

Согласно статье 18 Закона Украины «Об охране детства»: Государство обеспечивает право ребенка на проживание в таких санитарно-гигиенических и бытовых условиях, не наносящих вред его физическому и умственному развитию.

Дети - члены семьи нанимателя или собственника жилого помещения имеют право пользоваться занимаемым помещением наравне с собственником или нанимателем.

Органы опеки и попечительства обязаны осуществлять контроль за соблюдением родителями или лицами, их заменяющими, имущественных и жилищных прав детей при отчуждении жилых помещений и покупке нового жилья.

Недопустимо уменьшение или ограничение прав и охраняемых законом интересов детей при совершении любых сделок относительно жилых помещений.

Органы опеки и попечительства осуществляют контроль за соблюдением родителями и лицами, их заменяющими, жилищных прав и охраняемых законом интересов детей.

Для осуществления любых сделок касательно недвижимого имущества, право собственности на которое или право пользования которым имеют дети, необходимо предварительное согласие органов опеки и попечительства. Должностные лица органов опеки и попечительства несут персональную ответственность за защиту прав и охраняемых законом интересов детей при предоставлении согласия на совершение сделок по надлежащему детям недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 156 ЖК Украины, ст. 405 ГК Украины, ст. 18 Закона Украины "Об охране детства", ребенок имеет право пользования относительно того помещения, в котором он проживает вместе с владельцем, будучи членом семьи собственника.

Кроме того, место проживания ребенка никоим образом не связано с регистрацией ребенка,это четко прослеживается из положений ч. 2 ст. 2 Закона Украины "О свободе перемещения и свободном выборе местожительства в Украине".

Таким образом, в случае, если ребенок проживает вместе с родителями, а тем более, если это место является единственным жильем у ребенка и где он может проживать с соблюдением всех установленных законодательством санитарных норм, родители без разрешения органа опеки и попечительства не имеют никакого права заключать отношении недвижимого имущества, где они проживают вместе с ребенком, любых сделок, в т.ч. договоров ипотеки на данное жилье.

Согласно пункта 40 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденной приказом Министерства юстиции Украины от 3 марта 2004 № 20 / 5, зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 3 марта 2004 под № 283/8882, в случае заключения сделок, подлежащих нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, в том числе договоров по разделу, обмена жилого дома, квартиры с участием лиц, над которыми установлена опека или попечительство, нотариус проверяет наличие разрешения органа опеки и попечительства на заключение таких договоров; родители несовершеннолетнего ребенка не имеют права без разрешения органа опеки и попечительства совершать такие сделки относительно его имущественных прав: заключать договоры, подлежащие нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, в том числе договоры относительно деления или обмена жилого дома, квартиры; выдавать письменные обязательства от имени ребенка ; отказываться от имущественных прав.

На основании вышесказанного, заключеный договор ипотеки № _ от 16 сентября 2008 между ОСОБА 2 и ОАО «Государственный сберегательный банк Украины» в лице филиала — Н-го отделения №___ противоречит требованиям ст.47, 51 Конституции Украины, ст.203, 405 ГК Украины ; ч.3 ст.17, ст.ст.18 Закона Украины «Об охране детства», ст.12 Закона Украины «Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей», пункта 40 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины (утвержденной приказом Министерства юстиции Украины от 3 марта 2004 № 20 / 5, зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 3 марта 2004 под № 283/8882). что и является основанием для признания его недействительным.

Руководствуясь ст.47, 51 Конституции Украины, ст.ст. 3, 15, 16, 203, 215, 216, 257,258,405,651 ГК Украины; ст.3, 7,177 Семейного кодекса Украины, ст. 156 Жилищного кодекса УССР; ст.17, 18 Закона Украины «Об охране детства», ст.12 Закона Украины «Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей», ч.2 ст.2 Закона Украины "О свободе перемещения и свободном выборе места жительства на Украину ", пунктом 40 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины (утвержденной приказом Министерства юстиции Украины от 3 марта 2004 № 20 / 5, зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 3 марта 2004 под № 283/8882; ст.ст. 3, 110,114, 118, 119, 120 ГПК Украины,

ПРОШУ:

1.Принять исковое заявление к рассмотрению.

2.Договор ипотеки № __, заключенный 16 сентября 2008 г. между ОСОБА 2 и ОАО «Государственный сберегательный банк Украины» в лице Филиала- Н-го отделения №___ ,удостоверенный частным нотариусом Н-го городского нотариального округа Автономной Республики Крым КХХХ и зарегистрированный в реестре под № __, признать недействительным с момента заключения.

3.Обязать частного нотариуса Н-го городского нотариального округа КХХХ отменить регистрационную запись о регистрации в Государственном реестре ипотек и отменить учетную запись о регистрации в Едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества за № ___ контрольная сумма ___ от 16 сентября 2008 года квартиры №3 общей площадью 52,7кв. м, жилой площадью 35,1 кв. м., которая находится по адресу: г.Н, п.В, улица Н, дом 4 и принадлежит ОСОБА 2 на правах частной собственности.

Приложение:

1.Копия искового заявления для сторон дела.

2.Копия кредитного договора _______

3.Копия договора ипотеки __________.

4. Копия договора купли - продажи квартиры.

5.Копии свидетельства о рождении Истца.

6.Копии паспорта Истца.

7.Копия квитанции об оплате расходов на информационно - техническое обеспечение.

8.Копия квитанции об уплате госпошлины.

В случае необходимости, дополнительные документы и доказательства будут предоставлены по требованию суда.

_____________ 2011 г. _________________________ ОСОБА 1

[alexburko]

Здесь надо еще нотариуса привлечь третьим лицом, так как его обязанность была при регистрации договора проверить наличие детей у заемщика.

А что Вам даст недействительность ипотеки? Банк наложит арест на имущество в качестве обеспечения иска, - те же яйца, только в профиль...

Подождите... А почему иск подал сын, а не Вы?

[АЛМА]

Додайте до апеляційної скарги судову практику з цього питання, зібравши рішення судів трьох інстанцій по одній і тійже справі, обставини якої схожі на Вашу й просіть суд застосувати аналогію права, доречі на антирейді є систематизована практика іпотека+діти. один з активних форумчан vassylek якось дав ссилку на цікавий ресурс, мені він допоміг http://averida.com.ua/forum/13/456-----.html?limit=10&start=120..

У Вас дійсно адекватний Апеляційний суд, на мою думку вашу скаргу задоволять.

Успіху Вам!

[мур]

Спасибо всем за ответы и пожелания!

alexburko:"Подождите... А почему иск подал сын, а не Вы?"

мы решили.что нарушены были его права (сейчас ему уже 20), я и Банк - Ответчики.

Да еще, Банк предъявил нашу справку 2008 г. от того же секретаря поссовета, в том "что согласно домовой книги в данной кв-ре несовершеннолетние не прописаны и не проживают". Наверное, это и есть слабое место защиты?

[alexburko]

Спасибо всем за ответы и пожелания!

alexburko:"Подождите... А почему иск подал сын, а не Вы?"

мы решили.что нарушены были его права (сейчас ему уже 20), я и Банк - Ответчики.

Да еще, Банк предъявил нашу справку 2008 г. от того же секретаря поссовета, в том "что согласно домовой книги в данной кв-ре несовершеннолетние не прописаны и не проживают". Наверное, это и есть слабое место защиты?

На первый взгляд - да...

Хотя, если Вы с банком - соответчики, и своим договором нарушили права сына, то для иска это как раз сильное место - это доказательство, что договор был заключен под влиянием обмана.

А обманщик - Вы... Банк- страдалец... Вместе с сыном... Надо думать, чтобы потом банк Вам еще и криминал не пришил...

Лажа в том, что именно Вы эту справку принесли в банк.

А право пользования ребенка жильем родителей прописка/непрописка, регистрация не отменяет. Такое право наступает сразу же с момента рождения. Все нормально.

[мур]

Что мне "светит"?

1. Если я скажу,что не вникла в суть справки, т.к. первая фраза в ней :"согласно данным домовой книги", а дальше я не читала и признаю свое халатное отношение.А секретарь исполкома сделала ошибочный вывод - раз никто не прописан. значит никто не проживает.

2. Если "чистосердечно признаюсь", что сама попросила именно такого содержания справку, по настоянию работника кредитного отдела.

[AntiBank]

Что мне "светит"?

1. Если я скажу,что не вникла в суть справки, т.к. первая фраза в ней :"согласно данным домовой книги", а дальше я не читала и признаю свое халатное отношение.А секретарь исполкома сделала ошибочный вывод - раз никто не прописан. значит никто не проживает.

2. Если "чистосердечно признаюсь", что сама попросила именно такого содержания справку, по настоянию работника кредитного отдела.

Скажите, что на момент заключения договора Вы не знали, что надо обязательно извещать банк о наличии детей (даже не прописанных). Только сейчас, обратившись к юристам Вам сказали, что этот факт существенно влияет на последствия, а также исходя из иска.

Вы подали справку о составе семьи (прописанных), откуда Вы могли знать, что непрописанный ребенок тоже должен был быть отражен в этой справке.

Вы человек маленький, сказали принести справку, принесла... Какие проблемы?

Тем более, что Вы ответчик.

Т.е. Ваш сын Вас наказывает за такой "проступок".

Так что все нормально, не волнуйтесь.

Банк должен был проверить всю информацию.

Однако очень хотел заработать и отнесся к этому спустя рукава.

И ни в коем случае не говорите, что мы решили, что нарушены права.

Не мы , а он, т.е. Ваш сын.

А Вы не сведущи в этом, ничего не понимаете. Удивленно поживайте плечами, сожалейте.

И в конце концов признавайте иск Вашего сына.

Мол, прости сынок, не знали, а банк не разъяснил.

[alexburko]

+1.

[мур]

Спасибо за совет!

Но в справке от 2008 года четко написано: несовершеннолетние не прописаны и не проживают.

Но в суд сын предъявил в доказ-во своего проживания уже другую справку от того же секретаря исполкома: проживают постоянно с 2002 года и подкреплено подписями трех соседей. Мы не подведем человека?

скажите, уважаемые юристы, в апелляционном суде тоже быть готовым к хамству и предвзятости? в двух словах, подскажите, как проходит заседание, предусмотрены вопросы к оппоненту?

[мур]

Вот решение суда

http://s004.radikal.ru/i206/1103/21/581b89c1586d.jpg

http://s60.radikal.ru/i168/1103/f9/c2c58f406627.jpg

http://i037.radikal.ru/1103/27/9092da4f5a30.jpg

http://s015.radikal.ru/i331/1103/8c/9666dced7cb8.jpg

[у.zaporozhskiy]

Вот решение суда

http://s004.radikal.ru/i206/1103/21/581b89c1586d.jpg

http://s60.radikal.ru/i168/1103/f9/c2c58f406627.jpg

http://i037.radikal.ru/1103/27/9092da4f5a30.jpg

http://s015.radikal.ru/i331/1103/8c/9666dced7cb8.jpg

Решение не правосудное.

Суд привязал факт проживание к регистрации в нарушение закона.

Згідно ст. 12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей», держава охороняє і захищає права та інтереси дітей при вчиненні правочинів щодо нерухомого майна. Неприпустиме зменшення або обмеження прав і охоронюваних законом інтересів дітей при вчиненні будь-яких правочинів стосовно жилих приміщень. Для здійснення будь-яких правочинів стосовно нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають діти, потрібна попередня згода органів опіки та піклування.

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/5065951

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/2351897

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/5065951

Згідно довідки Вінницького міськвиконкому від 30.10.2007 року ОСОБА_3 з заявою про надання дозволу на укладення договору іпотеки нерухомого майна (квартири) до органу опіки і піклування (служби у справах дітей) протягом 2006 року не зверталась(а.с. 9).

Зі змісту договору іпотеки від 18.12.2006 року, а саме: згідно п.п. 2.1.1., 2.1.2. договору (а.с. 4-5), вбачається, що у разі невиконання або неналежного виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором, іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки в повному обсязі та звернути стягнення на предмет іпотеки, тобто в разі настання, вказаної в договорі, певної події, яка не залежить від ОСОБА_3, її малолітні діти, які мають, відповідно до закону, право користування, належною їх матері, вказаною квартирою, можуть, за умовами цього договору, втратити таке право.

Міг втратити таке право.

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/2351897

И теперь самое важное:

У відповідності до ч. 2 ст. 18 ЗУ «Про охорону дитинства», діти - члени сім'ї наймача або власника жилого приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем.

если было право собственности, то у ребенка автоматически возникает право пользования.

[kristi]

Решение не правосудное.

Суд привязал факт проживание к регистрации в нарушение закона.

Згідно ст. 12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей», держава охороняє і захищає права та інтереси дітей при вчиненні правочинів щодо нерухомого майна. Неприпустиме зменшення або обмеження прав і охоронюваних законом інтересів дітей при вчиненні будь-яких правочинів стосовно жилих приміщень. Для здійснення будь-яких правочинів стосовно нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають діти, потрібна попередня згода органів опіки та піклування.

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/5065951

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/2351897

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/5065951

Згідно довідки Вінницького міськвиконкому від 30.10.2007 року ОСОБА_3 з заявою про надання дозволу на укладення договору іпотеки нерухомого майна (квартири) до органу опіки і піклування (служби у справах дітей) протягом 2006 року не зверталась(а.с. 9).

Зі змісту договору іпотеки від 18.12.2006 року, а саме: згідно п.п. 2.1.1., 2.1.2. договору (а.с. 4-5), вбачається, що у разі невиконання або неналежного виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором, іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки в повному обсязі та звернути стягнення на предмет іпотеки, тобто в разі настання, вказаної в договорі, певної події, яка не залежить від ОСОБА_3, її малолітні діти, які мають, відповідно до закону, право користування, належною їх матері, вказаною квартирою, можуть, за умовами цього договору, втратити таке право.

Міг втратити таке право.

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/2351897

И теперь самое важное:

У відповідності до ч. 2 ст. 18 ЗУ «Про охорону дитинства», діти - члени сім'ї наймача або власника жилого приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем.

если было право собственности, то у ребенка автоматически возникает право пользования.

суб'єктивні права учасників правовідносин, які пов'язані з володінням, користуванням і розпорядженням майном, а також з тими матеріальними вимогами, які виникають з приводу розподілу і обміну майна. М. п. - права власника, який здійснює право господарського відання майном, а також зобов'язальні права (наприклад, на відшкодування шкоди), права авторів на винагороду, спадкові права. М. п. можуть виникати з приводу дій та інших юридичних фактів, передбачених цивільним законодавством, а також дій, які, хоч і не передбачені законом, але на підставі загальних засад і змісту цивільного законодавства породжують цивільні права та обов'язки.

Моментом набуття права власності на майнові права є момент, визначений відповідним правочином. Правочин, який визначає наявність у набувача відповідних прав, відмінних від права власності (тобто відсутність сукупності прав: володіння, користування та розпорядження), в тому числі і права вимоги до контрагента є правочином, якій встановлює право власності на майнові права.

исходя из вышеизложенного, то у вашего ребенка возникло право на пользования этим жильем когда вы его приобрели, и оно стало вашей собственностью, не зависимо от того где он был зарегистрирован,....... а справки им уже более 3лет, ну пожурят вас за это, но привлечь вас уже не смогут, кредит вы же платили, то есть вы не хотели обмануть банк с самого начала, а то что вы не сказали банку о наличии у вас детей, то пусть докажет, что вы скрывали, заявления написанные вами что у вас нет детей, расходные анкеты.... и т .д.

[мур]

Спасибо,кристи!

Справка выдана в сентябре 2008г., трех лет еще не прошло.

[у.zaporozhskiy]

Спасибо,кристи!

Справка выдана в сентябре 2008г., трех лет еще не прошло.

Значит в сентябре Вам уже ничего не будет грозить.

Хотя и сейчас мне непонятно, что Вам может грозить, не вы же эту справку составляли.

[Тина]

При подаче иска по защите прав детей оплачивается суд.сбор как неимущественный???

[мур]

Апелляционным судом в декабре 2013 г. вынесено решение о взыскании набежавшего долга с 2011г (в 2011 г. принято решение о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет ипотеки- так двойным взыскание и осталось) и выселении из квартиры. При этом справка 2013 года с места регистрации (другое жилье) для суда не является основанием для отклонения требования о выселении из квартиры,где мы не прописаны.

Зато сейчас Банк притянул  ту самую справку от 2011 года (надо ж сохранил!), которую суд отклонил в 2011 году (о том,что мы проживаем не по месту регистрации,а в квартире,которую я заложила), т.к. тогда Банку  надо было доказать,что мы не живем в этой квартире,а следовательно., несовершеннолетний сын не имел права пользования (а в последующем имущественны прав).

В связи с этим вопрос:

1. Является ли установление судом факта признания  справки от 2011 года доказательством того, что мы живем именно в залоговой квартире,- вновь выявленным обстоятельством. Можно ли подать по вновь выявленным обстоятельствам иск о нарушении прав несовершеннолетнего на тот момент?

В 2011 г. именно эта справка судом была отклонена и суд посчитал,что мы живем по месту регистрации,но не в залоговой квартире. Несмотря на то,что тогда нами были предоставлены справки из детской поликлиники и школы- по месту фактического проживания в залоговой квартире.

Квартира куплена еще в 2003 г. Кредит взяли в 2008г.

Спасибо