Ипотека в ОТР

[romul16]

Здравствуйте,срочно прошу помощи!!!Есть кредит ипотечный о ОТР-банке,взял до кризиса в 2008году,уже было 3 реструкторизации,платить не получается,просрочка чуть больше 90 дней.Вчера позвонили и сказали вибирайте день на следующей недели мы приедем и выселим вас из квартиры с помощью участкового и сотрудника ГИС,говорят что квартира наша мы ее сами продавать будем!Большая просьба подскажите что делать какие первоочередные действия предпринять.Писем с требованием вернуть сумму долга и сколько вернуть не было,было только письмо с предупреждением что в случае неуплаты очередного платежа они могут меня передать ОТР факторингу.Подскажите как будет действовать банк и какие действия предринимать мне!Большое спасибо!

[ANTIRAID]

Здравствуйте,срочно прошу помощи!!!Есть кредит ипотечный о ОТР-банке,взял до кризиса в 2008году,уже было 3 реструкторизации,платить не получается,просрочка чуть больше 90 дней.Вчера позвонили и сказали вибирайте день на следующей недели мы приедем и выселим вас из квартиры с помощью участкового и сотрудника ГИС,говорят что квартира наша мы ее сами продавать будем!Большая просьба подскажите что делать какие первоочередные действия предпринять.Писем с требованием вернуть сумму долга и сколько вернуть не было,было только письмо с предупреждением что в случае неуплаты очередного платежа они могут меня передать ОТР факторингу.Подскажите как будет действовать банк и какие действия предринимать мне!Большое спасибо!

Все зависит от того чего Вы хотите. Если Вы не можете обслуживать кредит, предложите передать банку квартиру и закрыть долг полностью.

Если хотите просто тянуть время, то тогда нужно готовится к длительным судебным заседаниям.

Не думаю, что из ОТП звонили с угрозами. Они случаем не сделали исполнительную надпись? В квартиру без решения суда о проникновении в жилье можете никого не пускать, даже если будут с милицией.

[romul16]

Об исполнительной подписи ничего неизвестно,а можно узнать есть она или нет!Продавать не планирую,планирую затягивать,поскольку есть комерческая недвижимость которую пытаюсь продать чтобы закрыть долг.Затягивать как я понимаю реально...а насколько времени это можно затянуть чтобы не выселяться?Пугали что на всю сумму долга насчитывается пеня.В банк стоит появляться?Или начать переписку?

[ANTIRAID]

Об исполнительной подписи ничего неизвестно,а можно узнать есть она или нет!Продавать не планирую,планирую затягивать,поскольку есть комерческая недвижимость которую пытаюсь продать чтобы закрыть долг.Затягивать как я понимаю реально...а насколько времени это можно затянуть чтобы не выселяться?Пугали что на всю сумму долга насчитывается пеня.В банк стоит появляться?Или начать переписку?

Про исполнительную надпись Вы можете узнать в исполнительной службе по месту своей регистрации.

В отношении стратегии дальнейшей работы, необходимо видеть все документы.

Нужна будет помощь, звоните.

[у.zaporozhskiy]

Об исполнительной подписи ничего неизвестно,а можно узнать есть она или нет!Продавать не планирую,планирую затягивать,поскольку есть комерческая недвижимость которую пытаюсь продать чтобы закрыть долг.Затягивать как я понимаю реально...а насколько времени это можно затянуть чтобы не выселяться?Пугали что на всю сумму долга насчитывается пеня.В банк стоит появляться?Или начать переписку?

Если готовитесь к судам, а это так из-за того, что вы собираетесь затягивать процесс.

То переписку необходимо вести.

Без решения суда о принудительном проникновении в жилье никто к Вам не придет, так как это уголовно наказуемо.

Затянуть можно минимум на год, а при правильной стратегии и удаче можно на очень долго.

Появляйтесь, не появляйтесь в банк -- ничего не изменится, разве только для того, что бы не через почту посылать письма, а что бы банк регистрировал на Вашем экземпляре обращения поданные Вами

а еще хотелось бы знать нюансы о проживании детей на момент заключения договора ипотеки.

[romul16]

Дети не проживают.Вот выкладываю одну страницу ипотечного договора что касается прав банка в отношении предмета ипотеки.Первый договор 2008года было все вобщем,а 2010 я подписал другой т.к. делал капитализацию.Пожалуйста разъясните права банка на предмет ипотеки,и особенно п.6.7.1 о передаче прав собственности.Не грозит ли это немедленным выселением как они и говорили по телефону.

[shoblavobla]

а еще хотелось бы знать нюансы о проживании детей на момент заключения договора ипотеки.

ага, а как насчет сегодняшнего дня? Инструкция ДВС - вещь приятная)))) исполнители уже плакают)))

[Seata]

ага, а как насчет сегодняшнего дня? Инструкция ДВС - вещь приятная)))) исполнители уже плакают)))

??? ????

что за инструкция?

[romul16]

Сегодня общался с юристом,немножко успокоил меня,объяснил что с выселением все не так просто даже учитывая те пункты в ипотечном договоре которые я здесь выложил,тоже сказал что банк ОБЫЧНО так не делает,в смысле брать на баланс ипотечную недвижимость.Просто если они все же начнут процедуру,то как будут действовать?Через исполнительную надпись нотариуса?Или прямо согласно пунктам договора?ANTIRAID,спасибо за ответ!

[ANTIRAID]

Сегодня общался с юристом,немножко успокоил меня,объяснил что с выселением все не так просто даже учитывая те пункты в ипотечном договоре которые я здесь выложил,тоже сказал что банк ОБЫЧНО так не делает,в смысле брать на баланс ипотечную недвижимость.Просто если они все же начнут процедуру,то как будут действовать?Через исполнительную надпись нотариуса?Или прямо согласно пунктам договора?ANTIRAID,спасибо за ответ!

В начале они возьмут на баланс или сделают исполнительную надпись. В дальнейшем направят уведомление о выселении и подадут иск в суд о выселении и снятии с учета.

[romul16]

ANTIRAID,спасибо за ответ,увидел...неужели все так безнадежно?Наверное можно оспаривать исполнительную подпись,а вот как они будут брать на баланс,это наверное сначала в бти им право собственности регистрировать нужно?

мне советуют подавать иск о признании кредитного договора недействительным.

[ANTIRAID]

ANTIRAID,спасибо за ответ,увидел...неужели все так безнадежно?Наверное можно оспаривать исполнительную подпись,а вот как они будут брать на баланс,это наверное сначала в бти им право собственности регистрировать нужно?

мне советуют подавать иск о признании кредитного договора недействительным.

Оспаривать исполнительную надпись необходимо, но это в случае, если ее сделают. Взять на баланс они могут согласно условий договора ипотеки и без надписи, просто по заявлению в БТИ.

Подавать можно все что угодно, а Вы не пробовали договорится с банком, если у Вас есть, более менее реальные предложение этот банк идет на разговор.

[romul16]

Оспаривать исполнительную надпись необходимо, но это в случае, если ее сделают. Взять на баланс они могут согласно условий договора ипотеки и без надписи, просто по заявлению в БТИ.

Подавать можно все что угодно, а Вы не пробовали договорится с банком, если у Вас есть, более менее реальные предложение этот банк идет на разговор.

Пока не пробовал...дело в том что у меня уже третья реструкторизация...и платить тяжело...буду думать,просто они первые угрожать мне начали.Кстати в БТИ договор не зарегестрирован...я по крайней мере не вижу там отметки...этоможет как-то помочь?

[ANTIRAID]

Пока не пробовал...дело в том что у меня уже третья реструкторизация...и платить тяжело...буду думать,просто они первые угрожать мне начали.Кстати в БТИ договор не зарегестрирован...я по крайней мере не вижу там отметки...этоможет как-то помочь?

Вы не рассматривали возможность добровольной реализации и списания остатка долга? В БТИ он не регистрируется. Просто на основании соответствующей записи в договоре ипотеки его можно отнести в БТИ и без судебных разбирательств перерегистрировать имущество на ипотекодержателя.

[romul16]

Вы не рассматривали возможность добровольной реализации и списания остатка долга? В БТИ он не регистрируется. Просто на основании соответствующей записи в договоре ипотеки его можно отнести в БТИ и без судебных разбирательств перерегистрировать имущество на ипотекодержателя.

я понял,что вы знакомы с таким типом договоров...бороться с банком будет трудно?или совсем нереально?даже если пытаться признавать договор ипотеки недействительным и ущемляющим права потребителей?

[ANTIRAID]

я понял,что вы знакомы с таким типом договоров...бороться с банком будет трудно?или совсем нереально?даже если пытаться признавать договор ипотеки недействительным и ущемляющим права потребителей?

Как Вам сказать - под лежачий камень вода не течет

Если Вас не устраивают предложения банка бороться необходимо. Иногда это дает положительный результат в переговорах.

[АЛМА]

Здравствуйте,срочно прошу помощи!!!Есть кредит ипотечный о ОТР-банке,взял до кризиса в 2008году,уже было 3 реструкторизации,платить не получается,просрочка чуть больше 90 дней.Вчера позвонили и сказали вибирайте день на следующей недели мы приедем и выселим вас из квартиры с помощью участкового и сотрудника ГИС,говорят что квартира наша мы ее сами продавать будем!Большая просьба подскажите что делать какие первоочередные действия предпринять.Писем с требованием вернуть сумму долга и сколько вернуть не было,было только письмо с предупреждением что в случае неуплаты очередного платежа они могут меня передать ОТР факторингу.Подскажите как будет действовать банк и какие действия предринимать мне!Большое спасибо!

сьогодні скину Вам рішення по своїй справі, яке набрало законної сили, позов до ОТП ПРО ВИЗНАННЯ НЕДІЙСНИМ ПЛАВАЮЧОЇ ВІДСОТКОВОЇ СТАВКИ, ДОД. ДОГОВОРІВ ТА ДОГОВОРУ ІПОТЕКИ (позов задовільнили повністю, справу вели 1 рік). Можливо чимсь допоможе

[ANTIRAID]

сьогодні скину Вам рішення по своїй справі, яке набрало законної сили, позов до ОТП ПРО ВИЗНАННЯ НЕДІЙСНИМ ПЛАВАЮЧОЇ ВІДСОТКОВОЇ СТАВКИ, ДОД. ДОГОВОРІВ ТА ДОГОВОРУ ІПОТЕКИ (позов задовільнили повністю, справу вели 1 рік). Можливо чимсь допоможе

Вышлите пожалуйста это решение и мне, либо укажите ссылку в реестре. Это очень Важно. Заранее спасибо.

[romul16]

сьогодні скину Вам рішення по своїй справі, яке набрало законної сили, позов до ОТП ПРО ВИЗНАННЯ НЕДІЙСНИМ ПЛАВАЮЧОЇ ВІДСОТКОВОЇ СТАВКИ, ДОД. ДОГОВОРІВ ТА ДОГОВОРУ ІПОТЕКИ (позов задовільнили повністю, справу вели 1 рік). Можливо чимсь допоможе

Жду с нетерпением,большое спасибо!!!!!

[absolut]

Оспаривать исполнительную надпись необходимо, но это в случае, если ее сделают. Взять на баланс они могут согласно условий договора ипотеки и без надписи, просто по заявлению в БТИ.

Подавать можно все что угодно, а Вы не пробовали договорится с банком, если у Вас есть, более менее реальные предложение этот банк идет на разговор.

а разве право банка переоформить обьект ипотеки в бти на себя согласно ипотечной оговорке не было введено в 2009 году?и откуда может возникнуть у банка такое право по договору 2008 года?до этого действовал механизм в досудебном порядке заключения договора об удовлетворении требований ипотекодателя.вот как-то так.

[romul16]

а разве право банка переоформить обьект ипотеки в бти на себя согласно ипотечной оговорке не было введено в 2009 году?и откуда может возникнуть у банка такое право по договору 2008 года?до этого действовал механизм в досудебном порядке заключения договора об удовлетворении требований ипотекодателя.вот как-то так.

Да договор был заключен в 2008,но в 2010 банк предложил так называеую капитализацию(у меня была кредитка этого банка)они приплюсовали к договору ипотеки долг по карте обрисовали как это выгодно ну и мы заключили новый ипотечный договор с этой ипотечной оговоркой((((

[romul16]

Вот нашел ссылку http://jurliga.ligazakon.ua/news/2009/6/15/12127.htm об ипотечной оговорке кому интересно.Или это старая информация?

[liza20042011]

сьогодні скину Вам рішення по своїй справі, яке набрало законної сили, позов до ОТП ПРО ВИЗНАННЯ НЕДІЙСНИМ ПЛАВАЮЧОЇ ВІДСОТКОВОЇ СТАВКИ, ДОД. ДОГОВОРІВ ТА ДОГОВОРУ ІПОТЕКИ (позов задовільнили повністю, справу вели 1 рік). Можливо чимсь допоможе

Скиньте , пожалуйста , и мне.

[Luka]

сьогодні скину Вам рішення по своїй справі, яке набрало законної сили, позов до ОТП ПРО ВИЗНАННЯ НЕДІЙСНИМ ПЛАВАЮЧОЇ ВІДСОТКОВОЇ СТАВКИ, ДОД. ДОГОВОРІВ ТА ДОГОВОРУ ІПОТЕКИ (позов задовільнили повністю, справу вели 1 рік). Можливо чимсь допоможе

Пожалуйста, скиньте и мне. Заранее очень благодарна.

[absolut]

Да договор был заключен в 2008,но в 2010 банк предложил так называеую капитализацию(у меня была кредитка этого банка)они приплюсовали к договору ипотеки долг по карте обрисовали как это выгодно ну и мы заключили новый ипотечный договор с этой ипотечной оговоркой((((

с чем вас и поздравляю.надо было думать.