ТОВ ФК "Вектор Плюс"

[у.zaporozhskiy]

Это понятно, но представьте себе ситуацию: Вы приехали на работу на машине и её угнали, а потом подделали доверенность от Вашего имини и продали её друг другу и вконце впарили покупателю, а он взял кредит чтоб заплатить за машину ну и банк забрал её в залог. И тут через какое-то время чудо вашу машину нашла милиция и что Вы будете делать? Я думаю изымать СВОЁ имущество из чужого не законного владения через суд!. Но чтоже делать с залогом? Вы ж не будите платить "кредит" за СВОЮ машину?!

Вот я и оказался в идентичной ситуации. Суд в 3-х инстанциях согласился что я стал собственником этой квартиры с момента открытия наследства, а в это время никаких ипотеку небыло.

 

Какие основания для прекращения ипотеки?

какой иск подали Векторята?

о взыскании задолженности или об обращении взыскания на предмет ипотеки?

[хервам анеипотеку]

http://reyestr.court.gov.ua/Review/43882490 вот как и людям отказывают в обратном порядке

Ну а как же мараторий? Вообще как то странно это всё.

У меня трохи другая история да и арест на квартире наложен следователем. Да и в суд я сам подал.

А вообще стоит попросить прокомментировать эту ситуейшн специалистов.....

[у.zaporozhskiy]

Механизм очень простой. По постановлению КабМина в регистрационную службу подаются следующие документы: ипотечный договор с ипотечной оговоркой, их документы, а также сама вимога направленная ипотекодателю (заметьте не надо доказательств что ипотекодатели ее получили). Клево?

 

Какого года договор?

Если не ошибаюсь до сентября 2011 года, оговорка не работала.

[у.zaporozhskiy]

http://reyestr.court.gov.ua/Review/43882490 вот как и людям отказывают в обратном порядке

Підпунктом 4.2.1 пункту 4.2 договору іпотеки  №1089-Ф/1П-1 від 22.01.2008 встановлено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за вибором іпотекодержателя одним із наступних способів, зокрема, шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання у порядку, встановленому статтею 37 Закону України "Про іпотеку".

 

 

Стаття 37. Передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки

Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

(частина перша статті 37 у редакції

 Закону України від 25.12.2008 р. N 800-VI)

Рішення про реєстрацію права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, може бути оскаржено іпотекодавцем у суді.

Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності. У разі набуття права власності на предмет іпотеки іпотекодержатель зобов'язаний відшкодувати іпотекодавцю перевищення 90 відсотків вартості предмета іпотеки над розміром забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя.

Право іншої особи з вищим пріоритетом щодо строкового користування нерухомим майном, набутим у власність іпотекодержателем, зберігає чинність відповідно до умов договору, яким обумовлено таке користування. Права та вимоги третіх осіб на предмет іпотеки, набутий у власність іпотекодержателем, які мають нижчий пріоритет, ніж вимога іпотекодержателя, втрачають чинність.

(стаття 37 у редакції Закону України

 від 22.12.2005 р. N 3273-IV)

До особи, яка на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя або застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, включеного до іпотечного договору, набула право власності на предмет іпотеки (об'єкт нерухомого майна, об'єкт незавершеного будівництва та майнові права на них), розміщений на земельній ділянці, яка перебуває в оренді іпотекодавця, переходить право оренди на таку земельну ділянку, а зазначений договір про задоволення вимог іпотекодержателя або застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, включене до іпотечного договору, є документом, що посвідчує перехід права оренди земельної ділянки до нового власника предмета іпотеки і заміну особи орендаря у договорі оренди землі та підлягає державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

(статтю 37 доповнено частиною п'ятою згідно із

 Законом України від 05.07.2012 р. N 5059-VI)

 

Увидели, когда изменения были внесены, все зависит от конкретного договора ипотеки.

В случае, где Вы сослались на реестр, оформление права собственности Вектором, да и само решение незаконно.

[у.zaporozhskiy]

Частиною першою статті 37 Закону України "Про іпотеку" (в редакції чинній станом на 22.01.2008, дату укладання кредитного договору №1089-Ф) встановлено, що  іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Договір про задоволення вимог іпотекодержателя, який передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання, є правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, що є предметом іпотеки.

 

Відповідно до частини першої статті 37 Закону України "Про іпотеку" (в чинній редакції) іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

 

Законом України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» було внесено зміни до Закону України «Про іпотеку», згідно яких у статті 36 друге речення частини першої викладено в такій редакції: «Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, або згідно з окремим договором між іпотекодавцем і іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, що підлягає нотаріальному посвідченню, який може бути укладений одночасно з іпотечним договором або в будь-який час до набрання законної сили рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки»; частину третю статті 36 викладено в наступній редакції: «Договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками, може передбачати»; частину першу статті 37 викладено в наступній редакції: «Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання».

 

Отже, новою редакцією статтей 36, 37 Закону України «Про іпотеку» не було  змінено встановлений раніше цими статтями порядок позасудового врегулювання звернення стягнення на предмет іпотеки та підстави переходу права власності на нього до іпотекодержателя, а лише було їх уточнено.

 

Это незаконный вывод.

[хервам анеипотеку]

Какие основания для прекращения ипотеки?

какой иск подали Векторята?

о взыскании задолженности или об обращении взыскания на предмет ипотеки?

По встречному иску от вектора пока ничего нет. Мне самому интересно, как они пойдут.

Но к нотариуса сегодня, завтра схожу проверить моя хата или уже не моя. Будет весело если уже нет. Они ведь присылали кучу писем с извищением на ипотекодателя, а значит там застереження. А власник то я. То почему мне не прислали. Короче бред.

А по поводу того, что я писал пример про машину я прав?

[хервам анеипотеку]

Какие основания для прекращения ипотеки?

какой иск подали Векторята?

о взыскании задолженности или об обращении взыскания на предмет ипотеки?

Иск подали про усунення перешкод у розпорядж. власником майна (ст. 391ЦК). Оснований куча, всё не напишу, надо иск читать. А встречного от вектора пока не было.

[хервам анеипотеку]

Все зависит от того, какого года договор ипотеки и вносились ли в него изменения (есть ли там застереження о про задоволення вимог іпотекодержателя).

Но при аресте следователя забрать квартиру почти невозможно.

Ипотека от 02.2008. Застереження вроде есть.

Надо в архиве материалы суд. дела смотреть.

[хервам анеипотеку]

Все зависит от того, какого года договор ипотеки и вносились ли в него изменения (есть ли там застереження о про задоволення вимог іпотекодержателя).

Но при аресте следователя забрать квартиру почти невозможно.

Только что от нотариуса: пока всё ок, изминений нет. Думаю, что они пробовали но ничего не вышло. У меня в вытяге с реестра написано, что ипотекодатель и должник дядя Вася а власник я.

[у.zaporozhskiy]

Иск подали про усунення перешкод у розпорядж. власником майна (ст. 391ЦК). Оснований куча, всё не напишу, надо иск читать. А встречного от вектора пока не было.

 

Если хотите, можете сбросить иск на почту.

[у.zaporozhskiy]

Кто нибудь доказывал, что договор уступки это договор факторинга?

есть ли судебные решения подтверждающие это?

[Bolt]

Кто нибудь доказывал, что договор уступки это договор факторинга?

есть ли судебные решения подтверждающие это?

 

Я вообще то пытаюсь доказать обратное...

[vfvfitcnb]

Кто нибудь доказывал, что договор уступки это договор факторинга?

есть ли судебные решения подтверждающие это?[/quot

Что вы имеете ввиду?

[хервам анеипотеку]

Если хотите, можете сбросить иск на почту.

Ок. Скину но чуть позже. У меня нет версии в эл. виде. Моя почта [email protected]. пришлите сюда пустое письмо и я буду знать, что это Ваш адрес.

[хервам анеипотеку]

Если хотите, можете сбросить иск на почту.

Постараюсь максим. быстро взять в эл. виде и сразу вышлю. Очень важно мнение да и дело аналогов не имеет. Оно стоит того, чтоб вечер на него потратить

[у.zaporozhskiy]

Кто нибудь доказывал, что договор уступки это договор факторинга?

есть ли судебные решения подтверждающие это?[/quot

Что вы имеете ввиду?

Что Вам не понятно?

Доказывал ли кто-нибудь, что договор уступки имеет признаки факторинга?

[у.zaporozhskiy]

Ок. Скину но чуть позже. У меня нет версии в эл. виде. Моя почта [email protected]. пришлите сюда пустое письмо и я буду знать, что это Ваш адрес.

 

Почта есть у меня в профиле.

 

[у.zaporozhskiy]

Я вообще то пытаюсь доказать обратное...

Что Вам это даст?

[хервам анеипотеку]

Почта есть у меня в профиле.

Ок. Сег. Завтра вышлю

[Bolt]

Что Вам это даст?

 

То, что договора факторинга не существует... А Вы получается пытаетесь доказать, то что пытается доказать мне коллектор...

[ladylegend]

Кто нибудь доказывал, что договор уступки это договор факторинга?

есть ли судебные решения подтверждающие это?

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/17910573 

Договір № 2-П від 21.04.2011р. не передбачає надання Відповідачем 1 Відповідачеві 2 послуг з фінансування під відступлення права грошової вимоги, тобто в договорі про відступлення права вимоги № 2-п від 21.04.2011 р. відсутнє зобов'язання нового кредитора (Відповідача - 1) передати первісному кредитору (Відповідачу-2) грошові кошти за плату.

 

апеляция

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/18769808

 

касация

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/19943223

Судова колегія зазначає, що за своєю юридичною природою договір факторингу є різновидом відступки вимоги з особливим субєктним складом. Крім того, сферою застосування факторингу є, як правило, коло підприємницьких відносин, а також спрямованість договору факторингу на усунення недостатності оборотних коштів.

[Годзила]

Добрый вечер. Подскажите, а было ли у кого то внесудебное переоформление ипотеки, где право собственности перешло на вектор по договорной оговорке (ст.37 ипотеки)?

[хервам анеипотеку]

Добрый вечер. Подскажите, а было ли у кого то внесудебное переоформление ипотеки, где право собственности перешло на вектор по договорной оговорке (ст.37 ипотеки)?

Пару человек писали, что у них так отжали квартиры. Но на сколько это правда, судить тяжело. А что, прислали застереження? Или уже переоформили?

[Годзила]

Как видно из реестра то они уже собственники.

[хервам анеипотеку]

Как видно из реестра то они уже собственники.

Ужас! Подовайте в суд о не законной реестрации права собственности. А как же Вы застереження пропустили? Я совсем не давно проверял у нотариуса, вроде всё ок.

А сделали через: через викон. напис или в регистрационной? Как давно они собственники?