Ипотечный договор с Приватбанком


Recommended Posts

По кредиту с Приватбанком в 2004 г. заключен ипотечный договор на квартиру, где прописан и проживает несовершеннолетний ребенок. Разрешение органов опеки нет, но по заявлению юриста банка, до 2006 г. разрешение не требовалось. Так-ли это и что делать сейчас. В настоящее время в квартире 3 детей, 2 родились после передачи в ипотеку.Дайте совет по теме или если на форуме обсуждалась эта тема, поделитесь ссылкой. Спасибо.

Link to comment
Share on other sites

По кредиту с Приватбанком в 2004 г. заключен ипотечный договор на квартиру, где прописан и проживает несовершеннолетний ребенок. Разрешение органов опеки нет, но по заявлению юриста банка, до 2006 г. разрешение не требовалось. Так-ли это и что делать сейчас. В настоящее время в квартире 3 детей, 2 родились после передачи в ипотеку.Дайте совет по теме или если на форуме обсуждалась эта тема, поделитесь ссылкой. Спасибо.

Постою, послушаю. Мне юрист сказал, что только если с привлечением прокуратуры и долгая канитель с подниманием связей...

Link to comment
Share on other sites

По кредиту с Приватбанком в 2004 г. заключен ипотечный договор на квартиру, где прописан и проживает несовершеннолетний ребенок. Разрешение органов опеки нет, но по заявлению юриста банка, до 2006 г. разрешение не требовалось. Так-ли это и что делать сейчас. В настоящее время в квартире 3 детей, 2 родились после передачи в ипотеку.Дайте совет по теме или если на форуме обсуждалась эта тема, поделитесь ссылкой. Спасибо.

Дети станут препятствием для ОГИС при совершении исполнительных действий с этой квартирой. Смотрите тему "Ипотека и малолетние дети".
Link to comment
Share on other sites

По кредиту с Приватбанком в 2004 г. заключен ипотечный договор на квартиру, где прописан и проживает несовершеннолетний ребенок. Разрешение органов опеки нет, но по заявлению юриста банка, до 2006 г. разрешение не требовалось. Так-ли это и что делать сейчас. В настоящее время в квартире 3 детей, 2 родились после передачи в ипотеку.Дайте совет по теме или если на форуме обсуждалась эта тема, поделитесь ссылкой. Спасибо.

Теоретически это так, но практически и тогда требовалось разрешение в связи с положениями Семейного кодекса.

На сегодняшний момент можно попытаться признать договор ипотеки недействительным. Если заемщик и собственник ипотеки разные, Вы сможете спасти квартиру.

Link to comment
Share on other sites

Теоретически это так, но практически и тогда требовалось разрешение в связи с положениями Семейного кодекса.

На сегодняшний момент можно попытаться признать договор ипотеки недействительным. Если заемщик и собственник ипотеки разные, Вы сможете спасти квартиру.

И если на момент подписания договора ипотеки ребенок был зарегистрирован в таком помещении то этот факт тоже увеличивает Ваши шансы.
Link to comment
Share on other sites

Теоретически это так, но практически и тогда требовалось разрешение в связи с положениями Семейного кодекса.

На сегодняшний момент можно попытаться признать договор ипотеки недействительным. Если заемщик и собственник ипотеки разные, Вы сможете спасти квартиру.

Спасибо за совет, заёмщик и имущественный поручитель действительно разные. А какие основания для признания недействительности договора ипотеки, кроме отсутствия согласия органов опеки? И действительно - ли в 2004 г. этого не требовалось? Пожалуйста, подскажите. Спасибо.

Link to comment
Share on other sites

Постою, послушаю. Мне юрист сказал, что только если с привлечением прокуратуры и долгая канитель с подниманием связей...

Что Вы имеете в виду : долгая канитель для кого - банка или заёмщиков?
Link to comment
Share on other sites

Спасибо за совет, заёмщик и имущественный поручитель действительно разные. А какие основания для признания недействительности договора ипотеки, кроме отсутствия согласия органов опеки? И действительно - ли в 2004 г. этого не требовалось? Пожалуйста, подскажите. Спасибо.

Закон начал действовать с 2007 года. Для поиска оснований нужно видеть Ваши договора.
Link to comment
Share on other sites

Спасибо за совет, заёмщик и имущественный поручитель действительно разные. А какие основания для признания недействительности договора ипотеки, кроме отсутствия согласия органов опеки? И действительно - ли в 2004 г. этого не требовалось? Пожалуйста, подскажите. Спасибо.

.Ст12 Закону України "Про основи соціального захисту бездомних осіб та безпритульних дітей" ,який почав діяти .дійсно з 2006року, говорить про : Захист прав та інтересів дітей під час вчинення

правочинів щодо житлових приміщень

1. Держава охороняє і захищає права та інтереси дітей під час

вчинення правочинів щодо нерухомого майна.

2. Неприпустиме зменшення або обмеження прав та інтересів

дітей під час вчинення будь-яких правочинів щодо жилих приміщень.

3. Органи опіки та піклування здійснюють контроль за

дотриманням батьками та особами, які їх замінюють, житлових прав і

охоронюваних законом інтересів дітей відповідно до закону.

{ Частина третя статті 12 в редакції Закону N 3234-VI ( 3234-17 )

від 19.04.2011 }

4. Для вчинення будь-яких правочинів щодо нерухомого майна,

право власності на яке або право користування яким мають діти,

необхідний попередній дозвіл органів опіки та піклування, що

надається відповідно до закону. Посадові особи органів опіки та

піклування несуть персональну відповідальність за захист прав та

інтересів дітей при наданні дозволу на вчинення правочинів щодо

нерухомого майна, яке належить дітям.

{ Частина четверта статті 12 в редакції Закону N 3234-VI

( 3234-17 ) від 19.04.2011 }

Напевно на цей Закон посилається ваш юрист ...Але на той час діяв Закон "Про охорону дитинства" ,та інші Закони які захищали права дітей. Це дуже спірне питання.

Link to comment
Share on other sites

По кредиту с Приватбанком в 2004 г. заключен ипотечный договор на квартиру, где прописан и проживает несовершеннолетний ребенок. Разрешение органов опеки нет, но по заявлению юриста банка, до 2006 г. разрешение не требовалось. Так-ли это и что делать сейчас. В настоящее время в квартире 3 детей, 2 родились после передачи в ипотеку.Дайте совет по теме или если на форуме обсуждалась эта тема, поделитесь ссылкой. Спасибо.

В 1998 году я продавала квартиру, где был прописан несовершеннолетний ребенок. Пока я не предоставила в органы опеки все документы подтверждающие куда будет прописан ребенок и что условия жизни улучшаются, а не наоборот, я разрешения не получила. Не знаю какой закон тогда действовал, но знаю точно, что никакие сделки с недвижимостью не проводились без разрешения органов опеки, если были прописаны дети.

И еще, при оформлении кредита в 2005 году я в банк приносила справку, что в залоговом доме не прописаны несовершеннолетние, без нее я бы залог не оформила.

Link to comment
Share on other sites

Спасибо за совет, заёмщик и имущественный поручитель действительно разные. А какие основания для признания недействительности договора ипотеки, кроме отсутствия согласия органов опеки? И действительно - ли в 2004 г. этого не требовалось? Пожалуйста, подскажите. Спасибо.

ЗАКОН УКРАЇНИ

Про основи соціального захисту бездомних осіб і безпритульних дітей

Стаття 12. Захист прав та інтересів дітей під час вчиненняправочинів щодо житлових приміщень

1. Держава охороняє і захищає права та інтереси дітей під час вчинення правочинів щодо нерухомого майна.

2. Неприпустиме зменшення або обмеження прав та інтересів дітей під час вчинення будь-яких правочинів щодо жилих приміщень.

3. Органи опіки та піклування здійснюють контроль за дотриманням батьками та особами, які їх замінюють, житлових прав та інтересів дітей.

4. Для вчинення будь-яких правочинів щодо нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають діти, необхідний попередній дозвіл органів опіки та піклування. Посадові особи органів опіки та піклування несуть персональну відповідальність за захист прав та інтересів дітей при наданні дозволу на вчинення правочинів щодо нерухомого майна, яке належить дітям.

набрав чиності з 01.01.2006р.

Link to comment
Share on other sites

В 1998 году я продавала квартиру, где был прописан несовершеннолетний ребенок. Пока я не предоставила в органы опеки все документы подтверждающие куда будет прописан ребенок и что условия жизни улучшаются, а не наоборот, я разрешения не получила. Не знаю какой закон тогда действовал, но знаю точно, что никакие сделки с недвижимостью не проводились без разрешения органов опеки, если были прописаны дети.

И еще, при оформлении кредита в 2005 году я в банк приносила справку, что в залоговом доме не прописаны несовершеннолетние, без нее я бы залог не оформила.

Спасибо всем за участие. Мари-Анна, а в каком банке Вы брали кредит?
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

в связи с тем что участились случаи когда первичка и вторичка а также вссу рубит решения по повышению процентов -примат - принято решение о скайп конференции ...

кто желает учавствовать присылайте скайп логин чтоб включить в групу .

будут выступать заслуженные юристы

http://antiraid.com.ua/forum/index.php?sho...amp;#entry70778

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...
  • Пользователи

    No members to show