Квартира під обтяженням?


Recommended Posts

4 місяці тому купили квартиру, на руках маємо договір купівлі-продажу, витяг з реєстру,будинкову книгу, жили спокійно поки не позвонили з компанії вектор плюс, кажуть ,що ця квартира перебуває під обтяженням ще від попередніх власників і це є їхня власність.Підскажіть, будь ласка,чим нам це загрожує?В них дійсно є права на нашу квартиру?

Link to comment
Share on other sites

Вот и начали вылазить косяки электронного реестра .В электронном реестре после 01.01.2013г. ипотеки нет и не видно , ее туда никто не вносил , вектор виидит вытяг из старого реестра ипотек ,к которому имеют доступ в т.ч. ГИС, видимо у вас при сделке старый реестр не подтянулся или специально не подтянули . Если ипотека это одно , обтяжання бывают разные .

Link to comment
Share on other sites

Вот и начали вылазить косяки электронного реестра .В электронном реестре после 01.01.2013г. ипотеки нет и не видно , ее туда никто не вносил , вектор виидит вытяг из старого реестра ипотек ,к которому имеют доступ в т.ч. ГИС, видимо у вас при сделке старый реестр не подтянулся или специально не подтянули . Если ипотека это одно , обтяжання бывают разные .

Весьма интересно.

Каким образом можно проверить старый реестр?

Если человек, как новый собственник напишет запрос, то ему обязаны предоставить информацию по данной квартире?

Информацию о наличии обременения на данный момент, насколько я понимаю, может предоставить любой нотариус на территории Украины.

Link to comment
Share on other sites

Вот и начали вылазить косяки электронного реестра .В электронном реестре после 01.01.2013г. ипотеки нет и не видно , ее туда никто не вносил , вектор виидит вытяг из старого реестра ипотек ,к которому имеют доступ в т.ч. ГИС, видимо у вас при сделке старый реестр не подтянулся или специально не подтянули . Если ипотека это одно , обтяжання бывают разные .

 

Не совсем так. При регистрации сделки после 01.01.2013 г. нотарь делает новую запись в новом реестре на это майно. Т.е. автоматического переноса данных о том, что така нерухомисть есть (независимо была ипотека, не было ипотеки) не предусмотрено. Попадание данных о недвиже в новый реестр двумя путями: 1) власнык сам может заполнить форму и получить свидетельство о праве собсности, обратившись к Держреестратору (эту самую службу), либо в процессе сделки (правочыну) нотарь, который сие заверял деляет новую запись в реестре. при этом (по инструкции и законодательству) нотарь обязан проверить данные в старых реестрах про обтяження, заборону и пр.-пр.

Т.е. в новом реестре не видно не токмо ипотеки, но и данных о самой недвиге. Во время сделки нотарь "заводит" новую ячейку в реестре под конкретну хатынку(недвигу) и переносит данные  из старых реестров, если они имеюццо.

 

Интересно бы глянуть, какой у Вас вытяг из реестра? Какой датой датировано? (Может сфоткаете ксерокопию вытяга, предварительно затушевав личные данные?

 

Вектор ниче не видит, и не факт, что Векторята ипотекодержатели. Может предыдущему хозяину удалось как-то ипотеку снять, а вектору базу данных передали от банка какого-нить, и всё. Даже при договорах переуступки, далеко не вся недвижимость нотариально была перерегистрирована на нового кредитора.

 

Кароч, эт может быть вина нотаря, который спецом не проверял реестры, либо просто гонево векторят.

Я думаю, что последнее 99%, потому как даж если ипотека на банке была, то далеко не факт что после договора переуступки Векторята стали законным ипотекодержателем, и были зарегены в новом реестре.

 

Более того, ща последнее веяние идет о том, что договора факторинга касательно физиков (физ.осиб) есть нарушением, и гляди не ровен час, усе они могут быть признаны недействительными.

Link to comment
Share on other sites

Вы знаете, я вот что подумала. А не могли ли Векторята провернуть с прыватным нотариусом Мирошниченко Ю.Ю. аферу по внесенню змин до реестру ипотек задним числом? Все как-то очень странно. У меня, например, было несколько встреч с Векторятами, но "Витяг про реестрацию змин" мне дали только в мае, а до этого тихонько так молчали об ипотеке и только размахивали 5 страничками замусоленного договора факторинга.

Link to comment
Share on other sites

Обратитесь к любому нотариусу, просмотрите с ним старый и новый реестры! Если в старом есть ипотека-плохо.....при продаже ипотекодержатель имеет право на удовлетворение своих требований ( если есть ипотека!)-но нотариус не имел права в таком случае сделку проводить! То есть если нотариус виноват- можно к нему обратиться с притензией ( все нотары страхуют свою деятельность кажется на 1  000 000 гр, то есть в случае чего сможете с нотариуса ( вернее с его страховой) взыскать стоимость квартиры в худшем случае.....

Link to comment
Share on other sites

Весьма интересно.

Каким образом можно проверить старый реестр?

Если человек, как новый собственник напишет запрос, то ему обязаны предоставить информацию по данной квартире?

Информацию о наличии обременения на данный момент, насколько я понимаю, может предоставить любой нотариус на территории Украины.

не, не каждый, и только при оформлении сделки.

Короче, по движимому имуществу - как и было.

По недвижке - только "неофициально", и то - не факт, что будет как в реестре...

Link to comment
Share on other sites

 Скорее всего очередная афера Векторят. Моему родственнику по одному и тому же карточному, валютному кредиту Альфы, то по очереди, то одновременно, приходят письма с требованием оплаты, от Вектора, Промоколлекта, Вердикта, ККГ- за 3 года мешок собрался! Я ему посоветовала все сохранять, в случае чего предъявит в суде и спросит- кому он все же должен, а вернее никому.

Link to comment
Share on other sites

4 місяці тому купили квартиру, на руках маємо договір купівлі-продажу, витяг з реєстру,будинкову книгу, жили спокійно поки не позвонили з компанії вектор плюс, кажуть ,що ця квартира перебуває під обтяженням ще від попередніх власників і це є їхня власність.Підскажіть, будь ласка,чим нам це загрожує?В них дійсно є права на нашу квартиру?

Не морочьте себе и людям голову!

Квартира ВАША, а всем кретинам советуйте звонить по номеру +380(44)468-04-17. Их там внимательно выслушают, и по необходимости предоставят профессиональную помощь!

Link to comment
Share on other sites

4 місяці тому купили квартиру, на руках маємо договір купівлі-продажу, витяг з реєстру,будинкову книгу, жили спокійно поки не позвонили з компанії вектор плюс, кажуть ,що ця квартира перебуває під обтяженням ще від попередніх власників і це є їхня власність.Підскажіть, будь ласка,чим нам це загрожує?В них дійсно є права на нашу квартиру?

Первое что сделайте уточните у нотариуса существуют ли какое-либо ограничения на Вашу квартиру. Если ограничений нет, пишите заявление в милицию на Вектор Плюс о вымогательстве, ат ам будет видно.

 

Также свяжитесь с предыдущими собственниками и уточните в чем может быть вопрос.

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...