Нужна помощь. Ипотека.

[Seata]

 В кредитном договоре не прописан пункт Форсмажора,

 

вы думаете, там только этот пункт не прописан? наверняка там есть еще пункты, которые не прописаны))) или прописаны однобоко, и это может быть нарушением.

[Ирочка]

Подсакжите, можно ли на практике признать договор ипотеки , который был подписан в 2007г недействительным?

[Seata]

Подсакжите, можно ли на практике признать договор ипотеки , который был подписан в 2007г недействительным?

у вас такие вопросы... общие. Теоретически можно. И на практике признавали. Но это так... в общем...

[Ирочка]

у вас такие вопросы... общие. Теоретически можно. И на практике признавали. Но это так... в общем...

Вот я и прошу откликнуться тех у кого реально признали  договора недействительными,  или юристов, которые имели успешную практиру и результат,  к кому обращаться еще? 

[Seata]

Вот я и прошу откликнуться тех у кого реально признали  договора недействительными,  или юристов, которые имели успешную практиру и результат,  к кому обращаться еще? 

мы признавали, но у нас были основания, и мы шли к этому долго и многоступенчато. Чтобы оценить ваши шансы, мало знать только год подписания ипотечного договора, надо читать весь договор

[у.zaporozhskiy]

мы признавали, но у нас были основания, и мы шли к этому долго и многоступенчато. Чтобы оценить ваши шансы, мало знать только год подписания ипотечного договора, надо читать весь договор

А еще знать сопутствующие обстоятельства, проживание детей, согласие второго из супругов.

Возможно есть более действенные основания для признания кредитного договора недействительным.

Нужно анализировать все в совокупности.

[Ольга79]

Добрый день, нужна помощь. В 2007 г. был заключен ипотечный договор на покупку квартиры с теперешним Платинум банком ($) курс доллара на момент подписания 4,5. Сейчас нет возможности платить по курсу 12.Возможно ли сделать привязку доллара по курсу 4,5 ? Нужен квалифицированный юрист для составления иска в суд и т.д

[у.zaporozhskiy]

Добрый день, нужна помощь. В 2007 г. был заключен ипотечный договор на покупку квартиры с теперешним Платинум банком ($) курс доллара на момент подписания 4,5. Сейчас нет возможности платить по курсу 12.Возможно ли сделать привязку доллара по курсу 4,5 ? Нужен квалифицированный юрист для составления иска в суд и т.д

К курсу привязаться будет сложно.

Нужно смотреть документы.

Нужно более глубоко нырять в сопутствующие обстоятельства.

Для Вас будет полезно, хотя бы перечитать эту тему.

[Ирочка]

Добрый день, нужна помощь. В 2007 г. был заключен ипотечный договор на покупку квартиры с теперешним Платинум банком ($) курс доллара на момент подписания 4,5. Сейчас нет возможности платить по курсу 12.Возможно ли сделать привязку доллара по курсу 4,5 ? Нужен квалифицированный юрист для составления иска в суд и т.д

У меня такая же проблема, давайте объединяться, тоже "Платинум", ищу выход пока без результатов.

[НБ Украины]

Подскажите кто владеет информацией, В кредитном договоре не прописан пункт Форсмажора, может ли это быть нарушением со стороны банка в предоставлении к подписанию таких договоров заемщикам?

http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=6641#entry104166

Доказательства по валютному кредиту физическому лицу – это как обертки от конфет.

…

Граждане Украины, это те же дети, но в освоении финансовой грамотности.

Попробуйте представить, например.

Сережа – клиент банка.

Дядя Петя – банкир, который вместо выдачи кредита наличной гривной и валютно-обменной операции, дал клиенту банка «обертку от конфеты» в виде заявления на выдачу наличной иностранной валюты со ссудного счета.

Мама Сережи – судья: «Ребенок должен уважать … . Обязан уважать … . У него даже мысли не должно возникнуть, что взрослый человек может быть олухом … .».

Не сложно представить сейчас такой монолог, и Вы его часто слышите в судах:

«Клиент должен уважать банк, обязан уважать. У него даже мысли не должно возникнуть, что банкир может быть мошенником, который создал в Украине и поддерживает финансовую пирамиду в виде неучтенных вкладов в иностранной валюте под 10-12 процентов, т.е. под проценты больше, чем в США и Европе. Клиент банка должен забыть слово «финансовая пирамида», а вместо него запомнить слово – «финансовый туууууурррииииизм». У клиентов-заемщиков даже мысли не должно возникнуть, что их платежи по псевдовалютным кредитам еще поддерживают эту «финансову пирамиду».

http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=2770&page=279#entry87998

Начните с простого анализа Вашего кредитного договора

http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=3690&page=5#entry104427

[ankoli]

Нацбанк готов пожертвовать прибылью банков, чтобы существенно облегчить жизнь одной из категорий заемщиков – клиентам банков, которые брали валютные ипотечные кредиты. Центробанк уже передал на обсуждение банков законопроект о конвертации розничных валютных долгов в гривневые кредиты по курсу 7,99 грн/$. Однако в отличие от первоначальной инициативы, теперь регулятор не хочет позволить банкам заработать на повышении стоимости кредитов – это будет запрещено. Банкиры удивлены такой позиции и призывают НБУ разделить с ними убытки в предлагаемом им «социально ориентированном» проекте.

Национальный банк всерьез обеспокоился способностью валютных заемщиков платить по ипотечным займам. НБУ на днях завершил разработку законопроекта «Об урегулировании ситуации с погашением обязательств по кредитам в иностранной валюте, обеспеченным ипотекой».

Как сообщалось, в апреле НБУ разработал концепцию этого законопроекта по требованию инициативной группы валютных заемщиков. После чего Нацбанк на основе концепции подготовил законопроект и направил его в Независимую ассоциацию банков Украины для обсуждения, рассказали в комитете по защите прав кредиторов НАБУ. Теперь центробанк ждет фид-бэк от банкиров, а его не избежать – законопроект стал даже более жестким для банков, чем обсуждалось изначально. 

[у.zaporozhskiy]

 

Нацбанк готов пожертвовать прибылью банков, чтобы существенно облегчить жизнь одной из категорий заемщиков – клиентам банков, которые брали валютные ипотечные кредиты. Центробанк уже передал на обсуждение банков законопроект о конвертации розничных валютных долгов в гривневые кредиты по курсу 7,99 грн/$. Однако в отличие от первоначальной инициативы, теперь регулятор не хочет позволить банкам заработать на повышении стоимости кредитов – это будет запрещено. Банкиры удивлены такой позиции и призывают НБУ разделить с ними убытки в предлагаемом им «социально ориентированном» проекте.

Национальный банк всерьез обеспокоился способностью валютных заемщиков платить по ипотечным займам. НБУ на днях завершил разработку законопроекта «Об урегулировании ситуации с погашением обязательств по кредитам в иностранной валюте, обеспеченным ипотекой».

Как сообщалось, в апреле НБУ разработал концепцию этого законопроекта по требованию инициативной группы валютных заемщиков. После чего Нацбанк на основе концепции подготовил законопроект и направил его в Независимую ассоциацию банков Украины для обсуждения, рассказали в комитете по защите прав кредиторов НАБУ. Теперь центробанк ждет фид-бэк от банкиров, а его не избежать – законопроект стал даже более жестким для банков, чем обсуждалось изначально. 

 

Дай Бог, что бы все получилось.

Но в нашей стране ухо нужно держать в остро, ведь все основные собственники банков представлены в ВР.

[у.zaporozhskiy]

Да нам только в радость

А Ярославом вы будете довольны...Он проведет глубочайший анализ ваших взаимоотношений с банком

 

Спасибо за поддержку

[у.zaporozhskiy]

Подскажите кто владеет информацией, В кредитном договоре не прописан пункт Форсмажора, может ли это быть нарушением со стороны банка в предоставлении к подписанию таких договоров заемщикам?

 

Это основание для расторжения договора, но судебная практика не пропускала расторжения договоров на основании кризиса 2008-2009 года, по новому улучшению жизни заемщиков (кризис 2014), практики пока нет.

 

[Виталий77]

Добрый день! Проблема у меня как и у большинства: ипотека в валюте 2007 года в Свед банке, затем продажа в дельту, в течении того же месяца в альфу.

По договору:

1. Валюта кредита - доллар США (о гривне ни слова), выдача наличкой через кассу.

2. Графиков погашения нет (аннуитетный платеж прописан в договоре)

 

На сегодняшний день платить взнос 600 дол. США нет сил, двое несовершеннолетних (прописанных в залоговой квартире), жена не работает - вообщем полный абзац. Ищу возможность разорвать кредитный договор. Перерыл весь форум, практики 13-14 годов не нашел.

 

Подскажите пжл, кто пытался (насколько удачно) по договорам Сведбанка разрывать (признать недействительным) или по другим формальным причинам?

[у.zaporozhskiy]

Добрый день! Проблема у меня как и у большинства: ипотека в валюте 2007 года в Свед банке, затем продажа в дельту, в течении того же месяца в альфу.

По договору:

1. Валюта кредита - доллар США (о гривне ни слова), выдача наличкой через кассу.

2. Графиков погашения нет (аннуитетный платеж прописан в договоре)

 

На сегодняшний день платить взнос 600 дол. США нет сил, двое несовершеннолетних (прописанных в залоговой квартире), жена не работает - вообщем полный абзац. Ищу возможность разорвать кредитный договор. Перерыл весь форум, практики 13-14 годов не нашел.

 

Подскажите пжл, кто пытался (насколько удачно) по договорам Сведбанка разрывать (признать недействительным) или по другим формальным причинам?

Здесь все не так однозначно, в первую очередь, Вам нужно определиться с Вашими целями.

Отбиться от взыскания вполне реально, а вот признать договор недействительным или расторгнуть его сложно.

Правда практики расторжения договора на основании нового кризиса 2014 года пока нет.

Поэтому можно пробовать создавать ее.

[Александр-К]

Я по нескольким подобным делам сразу признаю иск в полном объеме.Потом на этапе ГИСа тормозим и все.....

 

Думаю что расторгнуть договор не получится....хотя если есть цель потянуть время, то можно и на пару-тройку лет растянуть удовольствие от общения с банком в суде....

[у.zaporozhskiy]

Я по нескольким подобным делам сразу признаю иск в полном объеме.Потом на этапе ГИСа тормозим и все.....

 

Думаю что расторгнуть договор не получится....хотя если есть цель потянуть время, то можно и на пару-тройку лет растянуть удовольствие от общения с банком в суде....

Что используете для торможения в ГИС?

оспаривания оценки, жалобы на действия исполнителя?

или самовыкуп?

[Джони]

Здравствуйте!

 

Прошу консультации. Есть ипотечный кредит с 2009 года в Авале. В свое время рефинансировал в грн. До сегодняшнего дня все платежи платили в срок. Текущая процентная ставка 19. Еще выплачивать 20 лет. Поскольку сократили с работы платить больше не могу. Хотелось бы узнать, был ли опыт у кого-то или кто может что посоветовать по следущим вариантам:

1) Значительно снизить процентную ставку (хотя бы до 10%)

2) Договориться с банком заплатить 60% долга и закрыть договор.

 

Спасибо!

[Obelix]

Первое нереально.

Второе возможно, когда банк увидит невозможность получить что либо вообще.

Тогда будут вполне реальны и более лояльные условия погашения.

[Dimon73]

Здравствуйте!

 

Прошу консультации. Есть ипотечный кредит с 2009 года в Авале. В свое время рефинансировал в грн. До сегодняшнего дня все платежи платили в срок. Текущая процентная ставка 19. Еще выплачивать 20 лет. Поскольку сократили с работы платить больше не могу. Хотелось бы узнать, был ли опыт у кого-то или кто может что посоветовать по следущим вариантам:

1) Значительно снизить процентную ставку (хотя бы до 10%)

2) Договориться с банком заплатить 60% долга и закрыть договор.

 

Спасибо!

 

Как правило, если банк идет на такие "уступки", то будьте готовы выложить всю сумму наличкой и сразу

[у.zaporozhskiy]

Здравствуйте!

 

Прошу консультации. Есть ипотечный кредит с 2009 года в Авале. В свое время рефинансировал в грн. До сегодняшнего дня все платежи платили в срок. Текущая процентная ставка 19. Еще выплачивать 20 лет. Поскольку сократили с работы платить больше не могу. Хотелось бы узнать, был ли опыт у кого-то или кто может что посоветовать по следущим вариантам:

1) Значительно снизить процентную ставку (хотя бы до 10%)

2) Договориться с банком заплатить 60% долга и закрыть договор.

 

Спасибо!

 

Обеликс Вам ответил на все Ваши вопросы.

Но перед тем, как получить дисконт, Вам придется вступить в войну с банком.

Отдельные сражения выиграете Вы, отдельные банк, но результатом может стать то, что Вы договоритесь о дисконте.

[Джони]

Всем спасибо за ответы! Будем воевать и получим дисконт.

 

Скажите какая стратегия по пункту 1 более действенна? Воевать, продолжать изыскивать средства и платить ежемесячные платежи или воевать и не платить?

По пункту 2, как я правильно понял Обеликса, только если не платить ежемесячные платежи.

[у.zaporozhskiy]

Перестаете платить,банк подает в суд, Вы максимально блокируете действия банка.ищите возможность вывода ипотеки из под удара.сбрасываете с себя поручителей имущество не обремененное залогом.

П.с. под рукой лучше иметь профильного юриста.

[Obelix]

Идут...

...но очень трудно.