AntiBank Опубликовано March 3, 2016 Жалоба Опубликовано March 3, 2016 Пару нормативок для мемориз в тему ЗАКОН УКРАЇНИ Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку (Відомості Верховної Ради (ВВР), 2015, № 29, ст.262) http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/417-19 Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z1155-03#n19 З А К О Н У К Р А Ї Н И Про об'єднання співвласниківбагатоквартирного будинку http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Есть кое- какие нововведения. Цитата
AntiBank Опубликовано March 3, 2016 Жалоба Опубликовано March 3, 2016 Я так понял, что если до 1 июля 2016 года жильцы/собственники не создадут ОСМД, то им назначат управляющую компанию сверху. У людей не так много времени. Либо самим управлять либо это сделают за них. Цитата
Bolt Опубликовано March 3, 2016 Жалоба Опубликовано March 3, 2016 Я так понял, что если до 1 июля 2016 года жильцы/собственники не создадут ОСМД, то им назначат управляющую компанию сверху. У людей не так много времени. Либо самим управлять либо это сделают за них. Не жильцы, а только сособственики... Жильцы к этому процессу никакого отношения не имеют... Ни в том ни в том нет ничего хорошего... Даже не знаю, что хуже... Цитата
Bolt Опубликовано March 3, 2016 Жалоба Опубликовано March 3, 2016 Тема сейчас очень актуальна в свете последних событий Это да, правда, согласен однозначно... Это скоро должно стать темой номер один... Цитата
AntiBank Опубликовано March 4, 2016 Жалоба Опубликовано March 4, 2016 Не жильцы, а только сособственики... Жильцы к этому процессу никакого отношения не имеют... Ни в том ни в том нет ничего хорошего... Даже не знаю, что хуже... Под жильцами я и подразумеваю собственников, хотя законом прямо разрешено участие в управлении ОСМД и других жильцов при определенных условиях. Также законом не запрещено участие иных лиц, которые сособственниками являются по закону. Но принимать решение о создании ОСМД они, скорее всего не могут или могут, но с полномочиями, данные им от собственника. Цитата
Bolt Опубликовано March 4, 2016 Жалоба Опубликовано March 4, 2016 Под жильцами я и подразумеваю собственников, хотя законом прямо разрешено участие в управлении ОСМД и других жильцов при определенных условиях. Также законом не запрещено участие иных лиц, которые сособственниками являются по закону. Но принимать решение о создании ОСМД они, скорее всего не могут или могут, но с полномочиями, данные им от собственника. Там нет собственников в законе, там все сособственники многоквартирного дома... и неважно чем владеет сособственник, несколькими квартирами (или помещениями) или несколькими метрами в какой то квартире... или в другом помещении... А больше никто там ничего не может... квартиранты там ничего не решают... Цитата
Bolt Опубликовано March 5, 2016 Жалоба Опубликовано March 5, 2016 ОСББ - зло! Однозначно... В своё время успешно разогнали колхозы и рассказали, что коммуны и коллективизация это было плохо, а теперь их снова создают... Вопрос, для чего...)) Цитата
Bolt Опубликовано March 5, 2016 Жалоба Опубликовано March 5, 2016 Так проще олигархам контролировать финансовые поступления в копилку. Вот тебе и декоммунизация... Снова создают коммуны... Прикольно, дальше некуда, ухохотаться можно, если бы не было так грустно, тем более, что всё это уже было...))) Весь мир насилья мы разрушим До основанья, а затем Мы наш, мы новый мир построим, — Кто был ничем, тот станет всем. Цитата
у.zaporozhskiy Опубликовано March 5, 2016 Жалоба Опубликовано March 5, 2016 Так проще олигархам контролировать финансовые поступления в копилку. Можно более детально, для многих это будет полезно. Так у общего имущества есть собственник, который более близко к жильцам несет ответственность за состояние подвалов, подъездов и других коммуникаций. Сейчас же непонятно, кто и вообще, что должен делать и сделает ли вообще. Цитата
у.zaporozhskiy Опубликовано March 5, 2016 Жалоба Опубликовано March 5, 2016 Проблема в том что обойти ОСББ практически невозможно. Даже если не дал согласие. Обязаловка и рабство какое-то. Цитата
AntiBank Опубликовано March 5, 2016 Жалоба Опубликовано March 5, 2016 ОСББ - зло! Очень "слушне" зауваження. А потом обиды за картинки о говнометании. По существу, пожалуйста. Тема о создании ОСББ, технические детали, нормативка и т.п., а не о вашем мнении об этом. Виноваты, конечно, всегда другие. © Пауло Коэльо ("Дневник мага") Цитата
AntiBank Опубликовано March 5, 2016 Жалоба Опубликовано March 5, 2016 Кстати, может кто сталкивался? Что выгоднее нанять в штат тех персонал (слесарь, электрик, плотник, уборщица хоть раздельно хоть два в одном) или все же выгоднее по договору с фирмой, предоставляющей такие услуги? Вижу минусы если в ОСМД свой штат - это оплата налогов, ЕСВ, отчетность за нанятый персонал. Может не париться и заключить договор с фирмой и пусть они занимаются? Цитата
AntiBank Опубликовано March 5, 2016 Жалоба Опубликовано March 5, 2016 И еще интересует вопрос.. Как на счет фин, хоз. бух. админ. персонал. и т.п. учета всей этой конторы. Кто каким программным обеспечением пользуется? Цена обслуживания? Или только 1С? Кто сталкивался? Цитата
Bolt Опубликовано March 5, 2016 Жалоба Опубликовано March 5, 2016 Кстати, может кто сталкивался? Что выгоднее нанять в штат тех персонал (слесарь, электрик, плотник, уборщица хоть раздельно хоть два в одном) или все же выгоднее по договору с фирмой, предоставляющей такие услуги? Вижу минусы если в ОСМД свой штат - это оплата налогов, ЕСВ, отчетность за нанятый персонал. Может не париться и заключить договор с фирмой и пусть они занимаются? И еще интересует вопрос.. Как на счет фин, хоз. бух. админ. персонал. и т.п. учета всей этой конторы. Кто каким программным обеспечением пользуется? Цена обслуживания? Или только 1С? Кто сталкивался? Вы действительно этим вопросом сейчас занимаетесь или просто так спрашиваете для поддержания разговора и для общего развития... Я столкнулся вплотную...))) Цитата
Bolt Опубликовано March 5, 2016 Жалоба Опубликовано March 5, 2016 Очень "слушне" зауваження. А потом обиды за картинки о говнометании. По существу, пожалуйста. Тема о создании ОСББ, технические детали, нормативка и т.п., а не о вашем мнении об этом. Создать его по закону практически невозможно... Цитата
Bolt Опубликовано March 5, 2016 Жалоба Опубликовано March 5, 2016 Можно более детально, для многих это будет полезно. Так у общего имущества есть собственник, который более близко к жильцам несет ответственность за состояние подвалов, подъездов и других коммуникаций. Сейчас же непонятно, кто и вообще, что должен делать и сделает ли вообще. Кто же это по Вашему интересно... Цитата
AntiBank Опубликовано March 5, 2016 Жалоба Опубликовано March 5, 2016 Вы действительно этим вопросом сейчас занимаетесь или просто так спрашиваете для поддержания разговора и для общего развития... Я столкнулся вплотную...))) Я никогда не спрашиваю ничего просто так. Цитата
AntiBank Опубликовано March 5, 2016 Жалоба Опубликовано March 5, 2016 Создать его по закону практически невозможно... Почему законно осмд создать невозможно? Цитата
AntiBank Опубликовано March 5, 2016 Жалоба Опубликовано March 5, 2016 Кто же это по Вашему интересно... Совладельцы, действующие через правление. Думаю так. Или не так? Цитата
Bolt Опубликовано March 5, 2016 Жалоба Опубликовано March 5, 2016 Почему законно осмд создать невозможно? Потому что Вы никогда не узнаете сколько совладельцев в доме, такую информацию негде взять, вернее её никто не даст... А без этого нет создадите реестра совладельцев, поэтому уже законное создание невозможно, так как с этого реестра всё начинается и без него только незаконно можно создать... Установить такие данные путём опроса невозможно, так как люди очень боятся показывать свои документы, а большинство вообще не знает где они и кто собственник... Отсюда любое, практически абсолютно любое ОСББ при желании всегда можно признать через суд незаконным... Цитата
Bolt Опубликовано March 5, 2016 Жалоба Опубликовано March 5, 2016 Совладельцы, действующие через правление. Думаю так. Или не так? Что то нет так Вы понимаете... Правление это правление и через него никто не действует... Совладельцы это абсолютно все собственники которые управляют и действуют через загальни зборы совладельцев ОСББ... Цитата
Bolt Опубликовано March 5, 2016 Жалоба Опубликовано March 5, 2016 Я никогда не спрашиваю ничего просто так. Ну тогда спрашивайте, что знаю расскажу, поделюсь опытом... Цитата
Bolt Опубликовано March 5, 2016 Жалоба Опубликовано March 5, 2016 На мой взгляд проблема в самом начале понимания данного процесса. Народ никак не может понять, что регистрация (прописка) не служит основанием для определения права собственности. А ОСМД (ОСББ укр.) это именно объединение совладельцев многоквартирного дома. Владельцы/собственники объединились и стали совладельцами/сособственниками всего дома при этом оставаясь собственниками своих квартир. Абсолютно верно..!! Понимания людей вообще нет ни в чём, всё что им говорят, они во всё верят... Особенно тяжело объяснить жильцам не приватизированных квартир то, что они не являются собственниками и никакого отношения к ОСББ не имеют и что у их квартир есть законный собственник, а они просто квартиранты уже много лет... И именно этот только собственник вправе распоряжаться их квартирой и принимать решение о создании ОСББ, а никак не они... Цитата
Bolt Опубликовано March 5, 2016 Жалоба Опубликовано March 5, 2016 Не все так просто, но возможно. Существует несколько факторов. Первый фактор – внутренняя государственная политика, второй – правовые основания и сама процедура в признании ОСББ незаконным. Я ведь сам это не придумал... По этому поводу и практика есть в реестре... Цитата
Bolt Опубликовано March 5, 2016 Жалоба Опубликовано March 5, 2016 Ещё конечно в создании ОСББ огромную роль играет количество совладельцев дома... Конечно проще создать там где их может быть 30 и совсем другое дело там где их будет 500 и более... Разные ведь дома есть... Цитата
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.