ladylegend

Так значит договор Свед-Дельта от 25.05.2012г. серия ВРП, номера бланков с 262635 по 262607. Я правильно поняла?

Такое впечатление, что эти договора реально не заверялись нотариусами. Перед тем, как принимать какое-то решение, нужно увериться в наличии реальных договоров. Хотелось бы увидеть другие фото этих договоров. Возможно банки предоставляют и другие подделки. Если у кого-то из форумчан есть эти договора - очень прошу поделиться!

Можна точно сказать, что договора Свед-Дельта от 25.05.2012 и Дельта-Альфа от 15.06.2012 - были напечатаны на нотариальных бланках, которые нотариусы использовали в 2011 году! Вот что с этим делать?!!!

Очень интересная информация получается, если проверить номера нотариальных бланков (на которых дескать печатались договора факторинга или уступки прав)!!! Советую всем проверить здесь http://rnb.nais.gov.ua/index.php/rnb/result Єдиний реєстр спеціальних бланків нотаріальних документів

ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004р. N 1952-IV Стаття 2. Визначення термінів: державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі -державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердженнядержавою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідногозапису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; обтяження - заборона розпоряджатися майном, яка виникає на підставі договорів. Стаття 3. Принципи державної реєстрації прав: Зареєстровані речові права та їх обмеження мають пріоритет над незареєстрованими в разі спору щодо нерухомого майна. Відповідно до цьогоЗакону реєстрація речових прав на нерухомість, їх обмеженьздійснюється лише в разі вчинення правочинів щодо нерухомого майна, а також за заявою власника (володільця) нерухомого майна. Стаття 4. Обов'язковість державної реєстрації прав: 3) обмеження речових прав. Реєстрація права власності повинна передувати реєстрації інших речових прав на таке майно та їх обмежень і проводитися в разі вчинення правочину щодо такої нерухомості, встановлення обмежень речових прав на таку нерухомість. Стаття 8. Державний реєстратор прав: відкриває і закриває розділи Державного реєстру прав, вносить до них відповідні дані; веде реєстраційні справи щодо об'єктів нерухомого майна, речові права на які зареєстровані у Державному реєстрі прав. Стаття 9. Державний реєстратор прав на нерухоме майно: 2) приймає рішення про державну реєстрацію прав, відмову в такій реєстрації, її зупинення, про державну реєстрацію обтяжень, про скасування запису, погашення запису та внесення змін до записів у Державному реєстрі прав ; Стаття 27. Внесення даних до Державного реєстру прав: Дані до розділу Державного реєстру прав вносяться в разі прийняття рішення про державну реєстрацію прав (див. визначення "реєстрація прав" у ст.2). ПОРЯДОК державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою КМУ від 22 червня 2011 р. № 703 п.59 Для проведення державної реєстрації зміни умов обтяження нерухомого майна іпотекою заявник подає органові державної реєстрації прав документи, що зазначені у пунктах 27 і 28 цього Порядку. п.60 Для проведення державної реєстрації відступлення прав за іпотечним договором заявник подає органові державної реєстрації прав документи, що зазначені у пунктах 27 і 28 цього Порядку. Враховуючи положення закону, постанову КМУ №703, то внесення змін - це реєстраційна дія і потребує державної реєстрації.

ЗУ от 01.07.2004р. N 1952-IV не содержит понятия "внесення змін", а говорит только об госрегистрации. Также, в ст.8 говорится о свидетельстве гос.регистратора. Тимчасовий порядок реєстрації іпотек 31.03.2004 г. N 410, п.4: Державна реєстрація відомостей про обтяження чи зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою, відступлення прав за іпотечним договором та передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної здійснюється шляхом внесення запису до Реєстру, а також змін і додаткових відомостей до запису, виключення запису з Реєстру. Таким образом, "внесення запису" - это гос.регистрация, которую может делать только регистратор. При этом в п.2 говорится о договоре нотариуса ...

Речь идет об изменении записей в реестре ипотек. Нотариусы имели право регистрировать ипотеки. А изменения вносить в реестр ипотек?

Гос. Регистрация в 2012году до 01.01.2013г регулировалась по какому закону ? ЗУ от 01.07.2004р. N 1952-IV в новой редакции ЗУ 11.02.2010р. №1878-VI, в котором указано : 1. Цей Закон набирає чинності з дня його опублікування, крім пунктів 3 (зміни до ЦК) і 5 (зміни про оренду землі) розділу I та пункту 4 розділу II "Прикінцеві та перехідні положення" цього Закону, які набирають чинності з 1 січня 2013 року. 2. Встановити, що державна реєстрація прав на нерухоме майно в порядку, визначеному цим Законом, здійснюється з 1 січня 2013 року. 3. Встановити, що до 1 січня 2013 року державна реєстрація: правочинів, іпотек, відомостей про обтяження нерухомого майна проводиться нотаріусами, реєстраторами юридичної особи, яка належить до сфери управління Міністерства юстиції України.

Виходячи з законодавства станом на 2012р. (з 25.05.12 по 17.07.12): 1.ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004р. N 1952-IV (в редакції до викладення цього Закону в новій редакції на підставі ЗУ „Про внесення змін до Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 11.02.2010р. №1878-VI) Ст.2 - У цьому Законі терміни вживаються в такому значенні: державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень; реєстраційний (кадастровий) округ - територія адміністративно-територіальної одиниці (місто, район), у межах якої діє один місцевий орган державної реєстрації прав; Ст.3 - «8. Реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень проводиться місцевим органом державної реєстрації прав того реєстраційного (кадастрового) округу, в якому розміщена нерухомість або більша за площею її частина.» Ст.3 - «Відповідно до цього Закону реєстрація речових прав на нерухомість, їх обмежень здійснюється лише в разі вчинення правочинів щодо нерухомого майна, а також за заявою власника (володільця) нерухомого майна.» Ст.4 - Державна реєстрація прав проводиться місцевими органами державної реєстрації прав виключно за місцем знаходження нерухомого майна, а саме: в містах Києві та Севастополі, місті обласного підпорядкування, районі. Ст.8 - Державний реєстратор прав у межах своїх повноважень: веде реєстраційні справи щодо об'єктів нерухомого майна, речові права на які зареєстровані у Державному реєстрі прав Ст.13 - Дані розділу Державного реєстру прав відповідають даним реєстраційної справи, яка містить документовані записи щодо прав на нерухоме майно та їх обмежень. 4. Місцеві органи державної реєстрації прав забезпечують довічне зберігання та достовірність інформації, її захист від несанкціонованого доступу, оновлення, архівування та відновлення даних, їх оперативний пошук і документальне відтворення процедури державної реєстрації прав, надання відомостей із Державного реєстру прав у встановлені цим Законом строки. Ст. 18 - «Державна реєстрація інших речових прав на нерухоме майно та їх обмежень проводиться в органі державної реєстрації прав, де зареєстровано право власності на об'єкт нерухомого майна.» Тимчасовий порядок реєстрації іпотек, затверджений посстановою КМУ від 31 березня 2004 р. N 410 (станом на весь 2012 рік) 2. У цьому Порядку наведені нижче терміни вживаються у такому значенні: реєстратори - державні нотаріальні контори, приватні нотаріуси, які згідно з договорами, укладеними з адміністратором Реєстру, здійснюють державну реєстрацію іпотек, відомостей про обтяження чи зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою, відступлення прав за іпотечним договором, передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної на підставі повідомлення іпотекодержателя або уповноваженої ним особи чи рішення суду, приймають запити, видають завірені витяги з Реєстру та виконують інші функції, передбачені цим Порядком; внесення запису до Реєстру - занесення до єдиної комп'ютерної бази даних за порядковим номером відомостей про обтяження і зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою, відступлення прав за іпотечним договором, передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної; П.4. Державна реєстрація відомостей про обтяження чи зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою, відступлення прав за іпотечним договором та передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної здійснюється шляхом внесення запису до Реєстру, а також змін і додаткових відомостей до запису, виключення запису з Реєстру. П.5. Державна реєстрація обтяження нерухомого майна іпотекою може здійснюватися будь-яким реєстратором. – суперечить ст. 2,3,4,18 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» П17. Внесення змін і додаткових відомостей до запису здійснюється реєстратором на підставі повідомлення іпотекодержателя або уповноваженої ним особи. П.19. Додатково в повідомленні зазначаються відомості: 1) про державну реєстрацію змін умов обтяження нерухомого майна іпотекою - відповідні зміни і додаткові відомості до запису, внесення яких передбачено пунктом 8 цього Порядку; (пункт закінчився!!!) 2) про відступлення прав за іпотечним договором: -про особу, на користь якої здійснено відступлення прав за іпотечним договором; -про договір, що підтверджує відступлення прав за іпотечним договором; 20. Під час подання повідомлення іпотекодержатель пред'являє паспорт або інший документ, що посвідчує особу, а у разі коли уповноважена ним особа діє від імені іпотекодержателя фізичної чи юридичної особи - відповідну довіреність. До повідомлення додається текст змін і додаткових відомостей, внесених до іпотечного договору (договір, що підтверджує відступлення прав за іпотечним договором або передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної), документ про плату за внесення змін і додаткових відомостей до запису. 21. Реєстратор відмовляє у внесенні змін і додаткових відомостей до запису у разі, коли: 1) у повідомленні відсутні або наведено не повністю чи з виправленням відомості, зазначені у пунктах 18 і 19 цього Порядку; 2) іпотекодержатель не пред'явив паспорт або інший документ, що посвідчує особу, а у разі коли уповноважена ним особа діє від імені іпотекодержателя фізичної чи юридичної особи - відповідну довіреність; 3) до повідомлення не додано текст змін і додаткових відомостей, внесених до іпотечного договору (договору, що підтверджує відступлення прав за іпотечним договором або передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної); 4) відсутній документ про плату за внесення змін і додаткових відомостей до запису; 5) плату внесено не в повному обсязі. Відмова у внесенні запису до Реєстру оформляється письмово протягом двох робочих днів із зазначенням причини. ПОРЯДОК державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень затверджений постановою КМУ від 22 червня 2011 р. № 703 (набрання чинності 01.01.2012р.)(станом до 19.11. 2012 р.) 1. Цей Порядок визначає процедуру проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав), перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов'язки суб'єктів у сфері державної реєстрації прав, а також процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. 27. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є: 1) укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно, чи його дублікат; 5) свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане державним реєстратором відповідно до цього Порядку; 16) інші документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно відповідно до закону. 28. Для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно заявник, крім документів, що зазначені у пункті 27 цього Порядку, подає органові державної реєстрації прав копії документів, що зазначені у пункті 9 цього Порядку. 57. Державна реєстрація обтяження нерухомого майна іпотекою, зміни умов обтяження нерухомого майна іпотекою, анулювання та видача нової заставної, відступлення прав за іпотечним договором або передача заставної, видача дубліката заставної проводяться відповідно до вимог закону, цього Порядку та з урахуванням особливостей, зазначених у цьому розділі. 59. Для проведення державної реєстрації зміни умов обтяження нерухомого майна іпотекою заявник подає органові державної реєстрації прав документи, що зазначені у пунктах 27 і 28 цього Порядку. 60. Для проведення державної реєстрації відступлення прав за іпотечним договором заявник подає органові державної реєстрації прав документи, що зазначені у пунктах 27 і 28 цього Порядку.

В даном случае регистрировалась "зміна обтяження", но раздел "опис змін" - пуст. При этом, "підстава" - договор ипотеки заменен на к/п прав вымоги и заменен ипотекодержатель (в каждом случае). Внимательно читайте свои справки из Реестра!!! Что интересно, при регистрации ипотечного договора в 2007г. в реестр не были внесены сведения о квартире. А 17.07.2012г. нотариус внес новый раздел "Об"єкт обтяження" и указал адрес квартиры. Пока не знаю как это оценить. Есть требование закона о регистрации изменений по месту нахождения недвижимого имущества. Есть различия в гос. регистрации "змін умов обтяження" (нужно предоставлять текст изменений и дополнительных сведений внесенных в ипотечный договор) и гос. регистрация "про відступлення прав за іпотечним договором" (предоставляется договор уступки за ипотечным договором "що підтверджує відступлення прав за іпотечним договором"). Ниже дам выдержки из законов

Хронология нотар действий за информационной справкой : 1.Договор іпотеки 2007г.- херсонский нотариус 2.Договор уступки 25.05.12 – Киев, нотар Шевченко 3. Договор уступки 15.06.12 – Киев Мироник 4.Регистрация за договором от 04.07.12 – Киев, нотар Шевченко 5. Регистрация за договором от 17.07.12 – Киев Мироник

А если нотариус заменил ипотекодержателя ? В случае договора куп/прод прав вымоги между "Сведбанком" и "Дельтабанком" от 25.05.2012, нотариус 04.07.2012 внес изменения в реестр ипотек, заменив ипотекодержателя. В 2012оду нотариус при заключении ипотечного договора имел право вносить записи в реестр ипотек. Означает ли это, что нотариус имел право вносить изменения в реестр ипотек? С незарегистрированным имущественным правом (за договором от 25.05.2012), "Дельтабанк" продал право вымоги "Альфабанку" 15.06.2012 (изменения в реестр ипотек - 17.07.2012). Вот тут за что цепляться?

А есть ли у форумчан скан/фото договора факторинга №15 от 28.11.2012г. ПАТ «Сведбанк» и «Вектор Плюс» ? Можете поделиться? У меня есть фото договора уступки от 25.05.2012 «Сведбанк» и «Дельтабанк», а также «Дельтабанк» и «Альфабанк» от 12.06.2012г

http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/FN013216.html НАЦІОНАЛЬНА КОМІСІЯ, ЩО ЗДІЙСНЮЄ ДЕРЖАВНЕ РЕГУЛЮВАННЯ У СФЕРІ РИНКІВ ФІНАНСОВИХ ПОСЛУГ РОЗПОРЯДЖЕННЯвід 20.08.2015 р. N 2023 Про виключення інформації про ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОТП ФАКТОРИНГ УКРАЇНА" з Державного реєстру фінансових установ та анулювання свідоцтва про реєстрацію фінансової установиЗа результатами розгляду заяви ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОТП ФАКТОРИНГ УКРАЇНА" про виключення інформації про фінансову установу з Державного реєстру фінансових установ від 03.08.2015 N 1798 (вх. від 04.08.2015 N 3084/ФК) (далі - заява) і документів, доданих до неї, відповідно до пункту 2 частини першої статті 28 Закону України "Про фінансові послуги та державне регулювання ринків фінансових послуг", підпунктів 8, 9 пункту 4 Положення про Національну комісію, що здійснює державне регулювання у сфері ринків фінансових послуг, затвердженого Указом Президента України від 23.11.2011 N 1070, та на підставі пунктів 4, 6 розділу XVIII Положення про Державний реєстр фінансових установ, затвердженого розпорядженням Держфінпослуг від 28.08.2003 N 41, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11.09.2003 за N 797/8118, Національна комісія, що здійснює державне регулювання у сфері ринків фінансових послуг, постановила: 1. Виключити інформацію про ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОТП ФАКТОРИНГ УКРАЇНА" (місцезнаходження: 03680, місто Київ, вулиця Фізкультури, будинок 28-д; код за ЄДРПОУ 36789421) (далі - Товариство) з Державного реєстру фінансових установ на підставі поданої заяви. 2. Анулювати свідоцтво про реєстрацію фінансової установи серії ФК N 241 та додаток до нього від 03.12.2009, видані Товариству. 3. Департаменту регулювання та нагляду за наданням фінансових послуг фінансовими компаніями протягом п'яти робочих днів забезпечити: 3.1 внесення інформації про виключення Товариства з Державного реєстру фінансових установ; 3.2 повідомлення Товариства про прийняте рішення. 4. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти на члена Нацкомфінпослуг Залєтова О. М. Голова Комісії І. Пашко

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/17910573 Договір № 2-П від 21.04.2011р. не передбачає надання Відповідачем 1 Відповідачеві 2 послуг з фінансування під відступлення права грошової вимоги, тобто в договорі про відступлення права вимоги № 2-п від 21.04.2011 р. відсутнє зобов'язання нового кредитора (Відповідача - 1) передати первісному кредитору (Відповідачу-2) грошові кошти за плату. апеляция http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/18769808 касация http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/19943223 Судова колегія зазначає, що за своєю юридичною природою договір факторингу є різновидом відступки вимоги з особливим субєктним складом. Крім того, сферою застосування факторингу є, як правило, коло підприємницьких відносин, а також спрямованість договору факторингу на усунення недостатності оборотних коштів.

Плохо, что суды не соблюдают процессуальный закон. Вовсю признают право банка требовать что-то на основании кучки бумажек.

1.01.11.2007р. КД з Тас-комерцбанк, 47000дол надаються на підставі заяви Позичальника з метою конвертації в гривню та внесення коштів на користь Продавця квартири в оплату за договором купівлі-продажу (реально – долари з каси банку були видані Продавцю квартири). В КД зазначено: Позичальнику відкривають рахунки №2233__для погашення заборгов.за тілом, №2238___для погашення %. Крім того є 2 Договори (гривна, долар) на відкриття рахунків від 03.03.2009 №2620___ якими очевидно не користувались. 16.11.2011 третій Договір на відкриття рахунку №2620___. Зарахування заборгованості робились не на рахунки №2620__ 07.11.2007р. Іпотечн.договір 05.06.2012р. лист про відступлення права вимоги від Сведбанк до Дельтабанк з проханням сплачувати на рахунок№2909___ 18.06.2012р. лист про відступлення права вимоги від Дельтабанк до Альфа-банк з проханням сплачувати на рахунок№2909___ Позичальника ніразу не повідомляли з яким боргом був проданий його кредит. Позичальник побоюється, що борг може бути незаконно збільшений. Питання: чи має Альфа-банк відомості про надходження від Позичальника до попередніх банків? Якщо ні, то може взагалі припинити платежі? Тим більше, що Ваші пояснення наштовхують на роздуми. Але зупиняє Іпотека. Якщо можна, то дайте пораду, бо Позичальнику Альфі платити ДУЖЕ не хочеться