AntiBank

Речь идет о коммерческой недвижимости, выведенной из жилого фонда. Так что жители квартир тут не при чем.

Здесь все регламентируется местными властями. Они выдают свои распоряжения, правила и приказы. Но, например , возьмем правила благоустройства города: Підприємства, установи та організації, громадяни – суб’єкти підприємницької діяльності у сфері благоустрою міста зобов'язані: Утримувати в належному стані території, надані їм в установленому законодавством порядку. Утримувати в належному стані закріплені за ними на умовах договору з балансоутримувачем об'єкти (їх частини). Здійснювати благоустрій території житлової та громадської забудови з урахуванням вимог до використання цієї території відповідно до затвердженої містобудівної документації, а також встановлених державних стандартів, норм і правил. О том что покрытие тротуаров, дорог является элементом благоустройства мы знаем. Следовательно если предпринимателю отведена та или иная территория для благоустройства, то он может укладывать там плитку, это не будет самозахватом, но и не станет его собственностью. Вывоз земли самовольно, конечно запрещен. Пример: если возле магазина оборудуется парковка, согласована, то она все равно остается в собственности города, т.е. не переходит в аренду предпринимателю. Еще раз подчеркиваю, все это может предоставить местный исполком (и сколько метров от объекта, и какая именно территория закрепляется к объекту). Все это должно быть в разрешающих документах. Вот пример правил Димитрова: Обязанность по производству работ, связанных с содержанием объектов внешнего благоустройства, возлагается: По уборке, благоустройству и поддержанию чистоты на территориях АЗС, автомоек, заправочных комплексов, включая въезды и выезды с них, а также прилегающей к ним территории (не менее 50 метров от границ отведенной территории) — на собственников, распорядителей, пользователей указанных объектов. (как видим, здесь приплюсовывается 50 метров "подарка" от арендованной земли на благоустройство автомойщикам и заправщикам) ... По санитарному содержанию территории, прилегающей к павильонам, киоскам, ларькам на расстоянии не менее 30 метров, — на владельцев указанных павильонов, киосков, ларьков. (здесь плюс 30 метров "подарка") По санитарному содержанию территорий домов частного сектора и прилегающей к ним 30 метров территории — на владельцев домов.Даже частникам 30 метров "подарили" Владельцы земельных участков, занятых частными домовладениями, имеющие зеленые насаждения на своих территориях, обязаны: содержать прилегающую территорию по периметру от границы земельного участка до 30 метров в надлежащем состоянии, не допускать зарастания прилегающей территории и заборов сорной растительностью;http://dimitrov-rada.gov.ua/information/people/pravila-blagoustroiu.html ну и т.п. в каждом городе может отличаться. Но принцип такой: К территории, которая арендуется собственником (чп-шником или даже владельцем частного дома), приплюсовывается н-ная территория именно для благоустройства, поддержания порядка и уборки. размер этой территории устанавливается местной властью. Как правило до ближайшей дороги от межи объекта или сколько-то метров. Т.е. собственник обязан следить за чистотой этой территории, убирать ее и даже благоустраивать. А о том, что плитка (покрытие) является элементом благоустройства мы говорили. Другое дело, что он не может там хулиганить , например, вывозить землю самовольно или что-то строить там, или сажать/спиливать деревья, клумбы самовольно. Но то уже второй вопрос.

Теперь можно подавать в суд на какого-нибудь судью о взыскании с него пару сотен тысяч долларов. Ведь подача иска в суд это доказательство существования долга.

Если предприниматель строит киоск, то он должен его строить только на арендованной земле - с этим я согласен Но для благоустройства ему еще подкинут земельку не арендованной, т.е. землю для укладки плиткой (покрытием) , для уборки и содержания и т.п. И это не будет самозахват. Вот возьмем для примера частный сектор , частный дом. Вот есть межа (забор) , но сколько то метров от забора, в основном до дороги, земля хотя и не арендована собственником, но подлежит благоустройству, уборке именно этим собственником (коммунальщики там не убирают). Если собственник положит вдоль своего забора (по ту сторону забора) плитку, то это не будет самозахват, это его обязанность. И наоборот, если собственник высыпет кучу песка за межею (за забором), то его накажут, оштрафовав. Именно его, никто не будет разбираться кто именно высыпал типа на ничейной земле. Накажут его, потому что эта земля закреплена за ним. Спросите у любого частника, Вам подтвердят. И как проходят "рейды вдоль заборов" и как накладывают штрафы на хозяев за неблагоустроенную территорию рядом с арендованной землей. За бардак во дворе никто не накажет, а вот рядом со двором, за забором очень даже могут. И за кучу мусора и песка, и за кучу кирпичей и т.п. В общем, не считается самозахватом, если собственник на определенном (установленном!) расстоянии от арендованной земли (за межой) укладывает плитку (благоустраивает ее). А вот если строит там что-то самовольно , то это уже действительно самозахват.

Простите меня. Просто Вас не поняли (видать не только я). Кто, что и зачем? Уж очень все не понятно и/или иносказательно. Ну тупой я! Всем известно крылатое выражение "Обидеть художника может каждый..." - любимое выражение непризнаных гениев, каждый из которых заканчивает ее в меру собственной фантазии. А вот все ли знают ее происхождение? ... Согласно Б.Поюровскому, это была любимая поговорка Андрея Миронова, который говорил ее так: "Настоящего художника может обидеть каждый, а материально поддержать - никто". Как редактор-составитель Б.М. Поюровский принимал участие в издании сборников «Мастера художественного слова» (1983, 1988), «Театр чтеца» (1979), «Андрей Миронов» (1991)... Андрей Миронов умер в 1987 году, так что его вариант этой фразы старше всех вышеперечисленых. Однако он никогда не присваивал себе ее авторство, так что вопрос остается открытым.

Видать у некоторых людей очень до-фига свободного времени....

Этим письмом Сведбанк подписался под тем, что он (кредитор) считается просроченным. Т.к. фраза о том, что ими разрабатывается алгоритм погашения в иностранной валюте, говорит, что этого алгоритма нет. Т.е. погашение в иностранной валюте на тот момент было невозможным. Следовательно, какие вопросы могут быть к заемщику, какая еще просрочка может быть у заемщика, если они сами не знают как именно погашать в иностранной валюте. В случае подачи в суд лохмандеями (векторятами, кредитиными и иной шушерой), это письмо надо продемонстрировать суду. Т.к. смена сторон в обязательстве не освобождает от ответственности и просрочки кредитора. Заемщик имеет право предъявить требования кредитору, даже если он типа сменился. Конечно, это не означает, что не следует требовать доказательств, что новый кредитор, является таковым. Пусть вначале подтвердят свои права, а потом уже и объяснят на счет просрочек и всяких там начислений. Стаття 518. Заперечення боржника проти вимоги нового кредитора у зобов'язанні 1. Боржник має право висувати проти вимоги нового кредитора у зобов'язанні заперечення, які він мав проти первісного кредитора на момент одержання письмового повідомлення про заміну кредитора. 2. Якщо боржник не був письмово повідомлений про заміну кредитора у зобов'язанні, він має право висунути проти вимоги нового кредитора заперечення, які він мав проти первісного кредитора на момент пред'явлення йому вимоги новим кредитором або, якщо боржник виконав свій обов'язок до пред'явлення йому вимоги новим кредитором, - на момент його виконання. Стаття 519. Відповідальність первісного кредитора у зобов'язанні 1. Первісний кредитор у зобов'язанні відповідає перед новим кредитором за недійсність переданої йому вимоги, але не відповідає за невиконання боржником свого обов'язку, крім випадків, коли первісний кредитор поручився за боржника перед новим кредитором. Стаття 527. Виконання зобов'язання належними сторонами 1. Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту. 2. Кожна із сторін у зобов'язанні має право вимагати доказів того, що обов'язок виконується належним боржником або виконання приймається належним кредитором чи уповноваженою на це особою, і несе ризик наслідків непред'явлення такої вимоги.

Это не захват земли, если там ничего не строится, а только выкладывается покрытие. Есть в некоторых правилах благоустройства, что столько-то метров от объекта считается закрепленной территорией за объектом (собственником объекта) для благоустройства и поддержания порядка и чистоты. Обратитесь в местный исполком - там расскажут и покажут эти правила.

Ну а насколько я сталкивался, то закладывать плитку или совершать иное благоустройство собственник обязан, правда в меру разумного и иногда отдельно согласовывая эти действия. Это есть в соответствующих Правилах благоустройства, которые разрабатываются органами местного самоуправления (в исполкоме покажут). Основа их - это ЗУ Про благоустрій населених пунктів Стаття 12. Суб'єкти у сфері благоустрою населених пунктів 1. Суб'єктами у сфері благоустрою населених пунктів є органи державної влади та органи місцевого самоврядування, підприємства, установи, організації, органи самоорганізації населення, громадяни. Стаття 13. Об'єкти у сфері благоустрою населених пунктів .... 4) території підприємств, установ, організацій та закріплені за ними території на умовах договору. Стаття 15. Утримання об'єктів благоустрою .. Балансоутримувача, що здійснюватиме утримання і ремонт об’єкта благоустрою, який перебуває у приватній власності, визначає власник такого об’єкта благоустрою. 2. Підприємство та балансоутримувач забезпечують належне утримання і своєчасний ремонт об’єкта благоустрою власними силами або можуть на конкурсних засадах залучати для цього інші підприємства, установи та організації. Стаття 16. Обмеження при використанні об'єктів благоустрою 1. На об'єктах благоустрою забороняється: 1) виконувати роботи без дозволу в разі, якщо обов'язковість його отримання передбачена законом; { Пункт 1 частини першої статті 16 в редакції Закону N 3038-VI ( 3038-17 ) від 17.02.2011 } 2) самовільно влаштовувати городи, створювати, пошкоджувати або знищувати газони, самовільно висаджувати та знищувати дерева, кущі тощо; 3) вивозити і звалювати в не відведених для цього місцях відходи, траву, гілки, деревину, листя, сніг; 4) складувати будівельні матеріали, конструкції, обладнання за межами будівельних майданчиків; 5) самовільно встановлювати об'єкти зовнішньої реклами, торговельні лотки, павільйони, кіоски тощо; 6) встановлювати технічні засоби регулювання дорожнього руху без погодження з відповідними органами Міністерства внутрішніх справ України; 7) влаштовувати стоянки суден, катерів, інших моторних плавучих засобів у межах територій пляжів; 8) випасати худобу, вигулювати та дресирувати тварин у не відведених для цього місцях; 9) здійснювати ремонт, обслуговування та миття транспортних засобів, машин, механізмів у не відведених для цього місцях (крім випадків проведення негайного ремонту при аварійній зупинці). Стаття 17. Права та обов'язки громадян у сфері благоустрою населених пунктів 1. Громадяни у сфері благоустрою населених пунктів мають право: 1) користуватись об'єктами благоустрою населених пунктів; 2) брати участь в обговоренні правил та проектів благоустрою території населених пунктів; 3) вносити на розгляд місцевих державних адміністрацій, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій пропозиції з питань благоустрою населених пунктів; 4) отримувати в установленому законом порядку повну та достовірну інформацію про затвердження правил благоустрою території населеного пункту та внесення до них змін, а також роз'яснення їх змісту; 5) брати участь у здійсненні заходів з благоустрою населених пунктів, озелененні та утриманні в належному стані садиб, дворів, парків, площ, вулиць, кладовищ, братських могил, обладнанні дитячих і спортивних майданчиків, ремонті шляхів і тротуарів, інших об'єктів благоустрою; 6) вимагати негайного виконання робіт з благоустрою населених пунктів у разі, якщо невиконання таких робіт може завдати шкоду життю, здоров'ю або майну громадян; 7) звертатись до суду з позовом про відшкодування шкоди, заподіяної майну чи здоров'ю громадян унаслідок дій чи бездіяльності балансоутримувачів об'єктів благоустрою. 2. Підприємства, установи та організації у сфері благоустрою населених пунктів зобов'язані: 1) утримувати в належному стані об’єкти благоустрою (їх частини), що перебувають у їх власності або користуванні, а також визначену правилами благоустрою території населеного пункту прилеглу до цих об’єктів територію; { Пункт 1 частини другої статті 18 в редакції Закону N 4710-VI ( 4710-17 ) від 17.05.2012 } 2) утримувати в належному стані закріплені за ними на умовах договору з балансоутримувачем об'єкти благоустрою (їх частини); 3) усувати на закріплених за ними об'єктах благоустрою (їх частинах) за власний рахунок та в установлені строки пошкодження інженерних мереж або наслідки аварій, що сталися з їх вини; 4) усувати на закріплених за ними об'єктах благоустрою (їх частинах) наслідки надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру в установленому порядку; 5) проводити згідно з планами, затвердженими органами державної влади, органами місцевого самоврядування, інвентаризацію та паспортизацію закріплених за ними об'єктів благоустрою (їх частин), що здійснюються у порядку, затвердженому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства; { Пункт 5 частини другої статті 18 із змінами, внесеними згідно із Законом N 4710-VI ( 4710-17 ) від 17.05.2012 } 6) у процесі утримання об'єктів благоустрою (їх частин) дотримуватися відповідних технологій щодо їх експлуатації та ремонту, регулярно здійснювати заходи щодо запобігання передчасному зносу об'єктів, забезпечення умов функціонування та утримання їх у чистоті й належному стані; 7) відшкодовувати збитки та іншу шкоду, завдану ними внаслідок порушення законодавства з питань благоустрою та охорони навколишнього природного середовища, в порядку та розмірах, установлених законодавством України; 8) допускати на об’єкти благоустрою, що перебувають у їх власності або користуванні, аварійно-рятувальні та інші служби для здійснення заходів щодо запобігання і ліквідації наслідків надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру. { Частину другу статті 18 доповнено пунктом 8 згідно із Законом N 4710-VI ( 4710-17 ) від 17.05.2012 } Стаття 21. Елементи благоустрою 1. Елементами (частинами) об’єктів благоустрою є: { Абзац перший частини першої статті 21 в редакції Закону N 4710-VI ( 4710-17 ) від 17.05.2012 } 1) покриття площ, вулиць, доріг, проїздів, алей, бульварів, тротуарів, пішохідних зон і доріжок відповідно до діючих норм і стандартів; 2) зелені насадження (у тому числі снігозахисні та протиерозійні) уздовж вулиць і доріг, в парках, скверах, на алеях, бульварах, в садах, інших об'єктах благоустрою загального користування, санітарно-захисних зонах, на прибудинкових територіях; ... Так что если предприниматель на своей территории, которая закреплена за ним официально исполкомом (см. документы ЧП и Правила благоустройства такого -то города) положил плитку без согласования, то он обязан это сделать, даже по этому закону. А вот если он ставит там киоск или павильон или сажает вековой дуб , то он может это сделать, но отдельно согласовав. Т.е. на малые архитектурные формы, на деревья, газоны и пр. нужно отдельное разрешение. На плитку же, не требуется. (см. ст. 16 закона) А вообще, то вот нормативка: Правила благоустройства города Запорожье (как пример. Разрабатывается исполком, сельсоветом и пр.) ЗУ «О местном самоуправлении в Украине», «О благоустройстве населенных пунктов» (ссылка выше), «Об отходах», «Об охране атмосферного воздуха», «Об охране окружающей природной среды», «Об ответственности предприятий, их объединений, учреждений и организаций за правонарушения в сфере градостроительства», «О рекламе», «О дорожном движении», «О погребении и похоронном деле», «О милиции», «Об охране культурного наследия», «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения», Постановление Верховной Рады Украины «Об утверждении порядка ограничения, временного запрета (приостановлении) или прекращении деятельности предприятий, учреждений, организаций и объектов в случае нарушения ими законодательства «Об охране окружающей природной среды» от 29.10.1992 № 2751–XII, Постановления Кабинета Министров Украины от 08.04.1999 № 559 «О тарифах для исчисления размера ущерба, причиненного зеленым насаждением в пределах городов и других населенных пунктов», от 04.03.2004 № 265 «Об утверждении Программы обращения с твердыми бытовыми отходами», от 01.08. 2006 № 1045 «Об утверждении Порядка удаления деревьев, кустов, газонов и цветников в населенных пунктах», от 15.06.2006 № 826 «Об утверждении Порядка определения восстановительной стоимости объектов благоустройства», Правила содержания собак, котов и хищных животных в населенных пунктах, утвержденных Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства УССР, Министерства сельского хозяйства УССР, Министерства здравоохранения УССР от 17.06.1980, Правила содержания зеленых насаждений в населенных пунктах Украины, утвержденных приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 10.04.2006 № 105, Приказ Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 21.10.2011 № 244 «Об утверждении порядка размещения временных сооружений для осуществления предпринимательской деятельности», другими нормативно-правовыми актами.

Думаю, что реально. Т.к. для этого не требуется особых денег. Нужна будет только воля ответчика. Ну а если он отморозится, тогда УК в части невыполнения решения суда

В штатах , например, жилье не переходит в собственность до выплаты кредита. Думаю, и у нас сделают что-то подобное, чтобы банкирам подстраховать себя. Но нас это уже не коснется, а только новых заемщиков.

К сожалению, в этой стране, возможно и такое.

По поводу Камазов, это как-то задокументировано? На нет и суда нет. Кто будет доказывать количество тонн вывезенной земли? На а по поводу площадки, она должна быть на его балансе и он обязан за ней следить. Но жильцам не вычтут из стоимости жековских услуг эту площадь. Просто потому что гладиолус, типа не предусмотрено. Но уборщики (жековские) и убирать ее не будут. Если на летней площадки будет какое-то заведение, типа выносных столиков, то это согласовывается также, но не обязательно с жильцами. Как я писал выше, все зависит от города, от местной власти. Но, по идее, они могут влиять на эти действия, путем написания жалоб в исполком, который обязан как-то прореагировать. Стаття 5. Україна є республікою. Носієм суверенітету і єдиним джерелом влади в Україні є народ. Народ здійснює владу безпосередньо і через органи державної влади та органи місцевого самоврядування. Жильцам желательно обосновать нарушение своих прав. Аргумент типа, у нас никто не спросил, не прокатит. Ну а по поводу решения суда, тут надо четко установить нарушение норм. Если такие есть и они установлены компетентной организацией, то она и напишет в своих выводах нужную формулировку.

В свете последних событий даже при решении суда о взыскании предмета ипотеки, орган опеки может запретить его исполнять. Т.е. не дав разрешение на продажу (взыскание) предмета ипотеки, исполнитель обязан обратиться в суд для изменение способа выполнения решения. Поэтому если денег нет и другого имущества нет, то банк должен встать в очередь на данное жилье вплоть до совершеннолетия ребенка. Как бы я так понял вышеуказанное решение.

А хоть бы и было решение суда о взыскании ипотеки, ведь все равно надо спросить разрешение у органов опеки?

В чем вопрос? Можно ли перестраховаться? Или просто подстраховаться? Ответ: Ну конечно лучше перестраховаться. Пусть лучше в деле лежит лишнее ходатайство и лишняя бумажка, чем их не будет. Лучше сожалеть о том, что сделал, чем о том, что не сделал... ИМХО (и ответ на Ваш вопрос на счет: можно ли...) А если серьезно, то Розділ I ОСНОВНІ ЗАСАДИ ГОСПОДАРСЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ Глава 1 ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ Стаття 1. Предмет регулювання 1. Цей Кодекс визначає основні засади господарювання в Україні і регулює господарські відносини, що виникають у процесі організації та здійснення господарської діяльності між суб'єктами господарювання, а також між цими суб'єктами та іншими учасниками відносин у сфері господарювання. Стаття 2. Учасники відносин у сфері господарювання 1. Учасниками відносин у сфері господарювання є суб'єкти господарювання, споживачі, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, наділені господарською компетенцією, а також громадяни, громадські та інші організації, які виступають засновниками суб'єктів господарювання чи здійснюють щодо них організаційно-господарські повноваження на основі відносин власності.

Ну, так надо первым делом помочь им их предоставить, путем написания соответствующего аргументированного ходатайства (заявления) об истребовании их. Вы ведь именно этим планируете заниматься?

положительные... Так я не понял, все приложенные к иску бумажки разве подтверждают переуступку именно Вашего КД? Как-то можно установить, что именно Ваш договор переуступили?

Но только данные людей затрите.

И... Стаття 270-1. Умисне знищення або пошкодження об'єктів житлово-комунального господарства но тут по-серьезнее будет.

1. Стаття 96. Порушення вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил під час будівництва Порушення вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил та затверджених проектних рішень під час нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту об'єктів чи споруд - ... 2. Суд

Вот это правильно. А то есть судьи, которые считают от даты окончания договора. Здесь именно от просрочки. Хорошее решение.

новость дня! Все таки я был прав!!! Ну чувствую, что пишет одно лицо и стиль изложения и хвалы друг другу, не напрямую, естественно, чтоб никто не догадался. Но только сердце можно видеть даже на расстоянии. Его то не спрячешь и не замаскируешь. Так что, господа/жи векторята, вас и без экспертиз насквозь читать можно.

Неужели Вы думаете, что это добропорядочный заемщик?! Если так все расписываете.

А вообще удивительно, как это у леди М, с 10-ю сообщениями (по состоянию на 18-51 30.10.2013 г. ) кто-то что-то спрашивает на этом форуме. Еще одно лицемерие и ложь.