Ипотека в Сведбанке. Продажа прав требования Сведбанк-Дельта-АльфаБанк.

[juri_rv]

40 минут назад, lerik сказал:

Действия реєстратора оспариваются в админсуде

Стаття 19. Справи, що відносяться до юрисдикції загальних судів

1. Суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами.

Сразу хочу сказать ввязываться в дискуссию, что первично яйца или курица, желания, на данный момент, не имею. Тем более попытка завязать дискуссию на тему юрисдикции на форуме уже предпринималась. 

[babaika]

1 час назад, lerik сказал:

Действия реєстратора оспариваются в админсуде

Действия регистратора в админке, а незаконная регистрация и отмена регистрации оспаривается в гражданском суде.

[babaika]

47 минут назад, ZimZim сказал:

При отмене перерегистрации ипотечного обременения с сведбанка на дельту, мы получим беззалоговый кредит,

При отмене перерегистрации ипотечного обременения мы получим обременение за предыдущим ипотекодержателем.

[babaika]

Коллеги, панове, любі друзі, шановні, кому как удобно 

Прошу коллективный разум прояснить  в чем вся прелесть оспаривания регистрации обременения, при условии, что недвижимость в ипотеке в лбом случае?

[ZimZim]

В данном конкретном случае мы обсуждаем оспаривание перерегистрации ипотеки со сведбанка, правонаступником которого является омегабанк, окончание ликвидации которого запланирована ФГВФЛ в этом году. А точнее 05.07.2018.

[ZimZim]

В моём случае, на данный момент времени права требования по моему кредиту выставлены на продажу фогдом грабування фізичних осіб на прозоро.

Вижу несколько вариантов развития событий.

1. Выкуп права требования своего кредита с торгов.

2. Снос перерегистрации ипотеки с свед, он же омега на дельтабанк.

3. Ждать звоночка от коллекторов выкупивших право требования по моему кредиту. 

 

[babaika]

11 минут назад, ZimZim сказал:

Снос перерегистрации ипотеки с свед, он же омега на дельтабанк.

Опять задаю вопрос: что даст снос перерегистрации обременения - ипотеки?

[ZimZim]

Дельта банк не сможет передать право требования по ипотечному договору (обременение останется, но ни кто им не сможет воспользоваться), те же коллекторы, в свою очередь не смогут воспользоваться ипотечной оговоркой например. А с учётом пропуска исковой давности я смогу избежать взыскания в судебном порядке... Как то так в двух словах если.  

[ZimZim]

На самом деле у меня нет окончательного решения, или убеждённости в правильности моих предположений. 

Именно по этому и пишу здесь. 

[babaika]

24 минуты назад, ZimZim сказал:

Дельта банк не сможет передать право требования по ипотечному договору (обременение останется, но ни кто им не сможет воспользоваться), те же коллекторы, в свою очередь не смогут воспользоваться ипотечной оговоркой например. А с учётом пропуска исковой давности я смогу избежать взыскания в судебном порядке... Как то так в двух словах если.  

А правоприемники?

[babaika]

25 минут назад, ZimZim сказал:

А с учётом пропуска исковой давности я смогу избежать взыскания в судебном порядке...

Когда по Вашему мнению срок ИД наступит/наступает ?

[ZimZim]

Срок ИД по моему мнению наступил в декабре 17го года. В ноябре 14го была досудова вимога. 

Если оспорить переуступку ипотечного договора от свед к дельте, то какие могут быть последующие правоприемники?

[babaika]

7 минут назад, ZimZim сказал:

Срок ИД по моему мнению наступил в декабре 17го года. В ноябре 14го была досудова вимога. 

Если оспорить переуступку ипотечного договора от свед к дельте, то какие могут быть последующие правоприемники?

Вы считаете, что если Дельта (фонд) будет ипотекодержателем после отмены то уступить право требования она уже не может ? 

Думаю со сроком ИД по договору ипотеки нужно более глубже вникнуть в суть проблемы. 

[juri_rv]

1 час назад, babaika сказал:

Коллеги, панове, любі друзі, шановні, кому как удобно 

Прошу коллективный разум прояснить  в чем вся прелесть оспаривания регистрации обременения, при условии, что недвижимость в ипотеке в лбом случае?

Тут скорее тактический ход с целью получения забеспечення в ввиде забороны вчиняти певні дії

з іпотечним майном.

[babaika]

3 минуты назад, juri_rv сказал:

Тут скорее тактический ход с целью получения забеспечення в ввиде забороны вчиняти певні дії

з іпотечним майном.

Я своё мнение уже выразил по этому поводу

20 часов назад, babaika сказал:

Если бы оспаривали регистрацию права собственности, то такое обеспечение было бы уместным, но оспаривая обременение такое обеспечение будет преждевременным.

[ZimZim]

Есть, вернее был - сведбанк. Его переименовали в омегабанк. Так вот, и омега и дельта находятся в стадии ликвидации. Есть надежда, что омега прекратит своё существование в полной мере уже в этом году. В случае получения судебного решения о том, что договор о переуступке права требования по кредитному договору, как указано в выписке из реестра прав на недвижимое имущество,  не может быть основанием для изменения ипотекодержателя. Таким образом дельта прекратит быть ипотекодержателем как таковым. Соответственно не сможет передать ипотеку следующему правоприемнику по КД.  

 

[juri_rv]

57 минут назад, ZimZim сказал:

Дельта банк не сможет передать право требования по ипотечному договору (обременение останется, но ни кто им не сможет воспользоваться), те же коллекторы, в свою очередь не смогут воспользоваться ипотечной оговоркой например. А с учётом пропуска исковой давности я смогу избежать взыскания в судебном порядке... Как то так в двух словах если.  

Странные представления у Вас об этих процессах. Обычно такими процессами руководят ребята и девчата, которые даже мыши мимо себя не пропустят, а уж про ипотеку и разговора не может быть.

[babaika]

8 минут назад, ZimZim сказал:

Таким образом дельта прекратит быть ипотекодержателем как таковым.

Почему Дельта прекратит быть ипотекодержателем? Допустим суд отменит перерегистрацию ипотеки и соответственно ипотекодержателем будет предыдущий. Я так понимаю предыдущий был Дельта или кто?

[ZimZim]

Конечно предыдущий, но ему придётся это право восстанавливать в суде. А кто его будет восстанавливать при полной ликвидации омегабанки как юридического лица?

 

[babaika]

5 минут назад, ZimZim сказал:

Конечно предыдущий, но ему придётся это право восстанавливать в суде. А кто его будет восстанавливать при полной ликвидации омегабанки как юридического лица?

 

Стоп! Почему ему придется в суде восстанавливать право ипотекодержателя?

[juri_rv]

12 минут назад, ZimZim сказал:

Конечно предыдущий, но ему придётся это право восстанавливать в суде. А кто его будет восстанавливать при полной ликвидации омегабанки как юридического лица?

 

Попробуйте для начала разобраться с термином ликвидация юридического лица. Ликвидация - это не  паническое бегство, а планомерная работа, при которой все учтено. имею в виду, кому и что достанется.

 

12 минут назад, ZimZim сказал:

Конечно предыдущий, но ему придётся это право восстанавливать в суде. А кто его будет восстанавливать при полной ликвидации омегабанки как юридического лица?

 

 

[ZimZim]

А какой нотариус или госрегистратор вам перерегистрирует ипотеку без решения суда вступившего в законную силу? Ну разве что так же не законно как и то что мы сносим.))) На каком основании? На основании решения суда о том что действия нотариуса в 2012 году были не законны? А если дождаться ликвидации юридического лица ОмегаБанк, то на кого эту самую ипотеку перерегистрировать? 

[ZimZim]

3 minutes ago, juri_rv said:

Попробуйте для начала разобраться с термином ликвидация юридического лица. Ликвидация - это не  паническое бегство, а планомерная работа, при которой все учтено. имею в виду, кому и что достанется.

 

 

Так вот именно по этому я и предлагаю для начала дождаться полной ликвидации омеги.)))

[juri_rv]

3 минуты назад, ZimZim сказал:

Так вот именно по этому я и предлагаю для начала дождаться полной ликвидации омеги.)))

Осмелюсь спросить, аукцион у Вас на какую дату назначен? 

[ZimZim]

Період ознайомлення з активом. Так там написано.

Уже месяца три наблюдаю.