Bolt Опубликовано July 5, 2015 Жалоба Share Опубликовано July 5, 2015 Могу ли я свою квартиру переоформить на кого-то другого, пока идут суды? На маму с папой, или переписать на детей, еще что-то? Если квартира в Вашей собственности, то переоформить её нельзя, так как она оформлена на Вас уже... и нельзя переписать, нет такой процедуры переписки квартиры... Вы можете только сами ею распорядиться... Вы можете её продать или подарить... Можно маме-папе-детям... а можно всем сразу... Но я советую перед таким шагом 350 000 000 000 000 000 000 001 раз подумать... 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
хервам анеипотеку Опубликовано July 5, 2015 Жалоба Share Опубликовано July 5, 2015 Могу ли я свою квартиру переоформить на кого-то другого, пока идут суды? На маму с папой, или переписать на детей, еще что-то? Если на имуществе нет обременений то можна всё. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bolt Опубликовано July 5, 2015 Жалоба Share Опубликовано July 5, 2015 Если на имуществе нет обременений то можна всё. Ну обременения это само собой... А вообще как это можно всё... Я например не понимаю, как можно переоформить или переписать свою недвижимость на кого то, да ещё и на "пока идут суды", то есть как я понял на время... Нет такой процедуры, это невозможно... Как Вы себе это представляете мне вот интересно... Может быть Вы знаете какие то другие способы... Расскажите тогда... От недвижимости можно только избавиться и больше ничего, то есть путём дарения или продажи... И больше не будет Вашей недвижимости... Будет чья-то недвижимость... Вы не сможете ею распоряжаться дальше... Это будут делать другие люди и по своей воле... Например у ребёнка Вы никогда не сможете забрать её назад... 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
хервам анеипотеку Опубликовано July 5, 2015 Жалоба Share Опубликовано July 5, 2015 Ну обременения это само собой... А вообще как это можно всё... Я например не понимаю, как можно переоформить или переписать свою недвижимость на кого то, да ещё и на "пока идут суды", то есть как я понял на время... Нет такой процедуры, это невозможно... Как Вы себе это представляете мне вот интересно... Может быть Вы знаете какие то другие способы... Расскажите тогда... От недвижимости можно только избавиться и больше ничего, то есть путём дарения или продажи... И больше не будет Вашей недвижимости... Будет чья-то недвижимость... Вы не сможете ею распоряжаться дальше... Это будут делать другие люди и по своей воле... Например у ребёнка Вы никогда не сможете забрать её назад... На пример идёт процесс по взысканию за должности и должнику грозит не только лешится ипотеки но и другого имущества, вот тогда и стоит вопрос о избавлении лишнего" имущества. Я бы так и делал. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bolt Опубликовано July 5, 2015 Жалоба Share Опубликовано July 5, 2015 На пример идёт процесс по взысканию за должности и должнику грозит не только лешится ипотеки но и другого имущества, вот тогда и стоит вопрос о избавлении лишнего" имущества. Я бы так и делал. Согласен... Правильно бы сделали... Но только это не на время... И это не переоформление или переписывание на время суда... А это называется избавление от имущества... навсегда... не дожидаясь когда за Вас это сделают другие и не по Вашей воле... 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
хервам анеипотеку Опубликовано July 5, 2015 Жалоба Share Опубликовано July 5, 2015 Согласен... Правильно бы сделали... Но только это не на время... И это не переоформление или переписывание на время суда... А это называется избавление от имущества... навсегда... не дожидаясь когда за Вас это сделают другие и не по Вашей воле... Ну разве у Вас нет таких людей, которым можно доверять на 100%? У меня есть как минимум 2- человека не родственника, которым я могу отдать "на время" всё что угодно!. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bolt Опубликовано July 5, 2015 Жалоба Share Опубликовано July 5, 2015 Ну разве у Вас нет таких людей, которым можно доверять на 100%? У меня есть как минимум 2- человека не родственника, которым я могу отдать "на время" всё что угодно!. Конечно нет у меня... Да я думаю ни у кого нет... Вам просто так кажется... Уж родственнику я бы точно ничего не отдал... На меня наложила очень большой отпечаток моя практика по семейному праву... Вы даже не представляете себе, что бывает... Это страшно, это убийственно страшно... вплоть до смертей... в очень хороших семьях... Поэтому зачем людей искушать... Ну а во вторых, я не понимаю как это на время... Как это подарить или продать на время, объясните мне... Это Вы имеете ввиду в надежде, что потом тот человек не обманет, не забудет и не передумает и подарит или продаст Вам свою квартиру, которую Вы ему когда то продали-подарили... Про детей я вообще молчу, это не реально, нет такой процедуры... А про налоги и доходы, Вы в курсе я надеюсь... Замахаетесь так дарить и продавать... На эту тему любят у нас порассуждать люди, когда не знают, что это такое... То есть Вы этого тоже не делали, это в теории у Вас... А я на практике таких сделок провёл несколько десятков... 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
хервам анеипотеку Опубликовано July 5, 2015 Жалоба Share Опубликовано July 5, 2015 Конечно нет у меня... Да я думаю ни у кого нет... Вам просто так кажется... Уж родственнику я бы точно ничего не отдал... На меня наложила очень большой отпечаток моя практика по семейному праву... Вы даже не представляете себе, что бывает... Это страшно, это убийственно страшно... вплоть до смертей... в очень хороших семьях... Поэтому зачем людей искушать... Ну а во вторых, я не понимаю как это на время... Как это подарить или продать на время, объясните мне... Это Вы имеете ввиду в надежде, что потом тот человек не обманет, не забудет и не передумает и подарит или продаст Вам свою квартиру, которую Вы ему когда то продали-подарили... Про детей я вообще молчу, это не реально, нет такой процедуры... А про налоги и доходы, Вы в курсе я надеюсь... Замахаетесь так дарить и продавать... На эту тему любят у нас порассуждать люди, когда не знают, что это такое... То есть Вы этого тоже не делали, это в теории у Вас... А я на практике таких сделок провёл несколько десятков... Очень понимаю, така как заканчивал юрфак. И про налоги и про всё остальное тоже. В каждой ситуации нужно подходить по разному. Люди есть разные и семьи тоже. Возможно Вы судите по сибе. И я думаю, что лучше "подарить-продать" чем забирут такие уроды, как вектор или КИ!. Если мне суд откажет и квартира останется в ипотеке и потом если вектор попробует её у меня забрать, то получит он просто руины и огромными долгами и прочим. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bolt Опубликовано July 5, 2015 Жалоба Share Опубликовано July 5, 2015 В 05.07.2015 в 22:10, хервам анеипотеку сказал: Очень понимаю, така как заканчивал юрфак. И про налоги и про всё остальное тоже. В каждой ситуации нужно подходить по разному. Люди есть разные и семьи тоже. Возможно Вы судите по сибе. И я думаю, что лучше "подарить-продать" чем забирут такие уроды, как вектор или КИ!. Если мне суд откажет и квартира останется в ипотеке и потом если вектор попробует её у меня забрать, то получит он просто руины и огромными долгами и прочим. Почему по себе сразу... Я много историй насмотрелся... Вот одна из последних... Семья ооочень дружная, 5 человек братья сёстры... Все выросли, стали взрослыми и состарились... Все хорошо обеспеченные... Лет 50 друг дружку поддерживали всем чем могли... Последние деньги отдавали... Когда кто то заболевал съезжались все и давали кучу денег на лечение, когда кто то хотел купить дом или машину, то тоже скидывались... И вот у них в одном из сёл умерла двоюродная тётка... в наследство оставила дом стоимостью 50 тысяч гривен... Что тут началось, все переругались, перессорились, передрались в прямом смысле... Вы никогда не видели как старички дерутся и бабушки, а я созерцал... В наследство вводились все, я замахался с ними... Что будет дальше не знаю, наверное будут эту хату в селе пилить... Учитывая, что живут они далеко от этого места, кто в Киеве, кто в Харькове... кто в других городах... Но они теперь враги и не общаются и только проклинают друг друга... В общем жизнь пропала... И это только лёгенький пример... просто из последних... А есть потяжелее... Полностью согласен, чтобы не досталось, то конечно же надо избавляться... Но только не надо питать иллюзий о "на время", права Вы лишаетесь навсегда, а там как повезёт... Ну и конечно же неуместны слова типа "переоформить" или "переписать".... Я таких процедур не знаю... 2 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
хервам анеипотеку Опубликовано July 5, 2015 Жалоба Share Опубликовано July 5, 2015 Почему по себе сразу... Я много историй насмотрелся... Вот одна из последних... Семья ооочень дружная, 5 человек братья сёстры... Все выросли, стали взрослыми и состарились... Лет 50 друг дружку поддерживали всем чем могли... Последние деньги отдавали... Когда кто то заболевал съезжались все и давали кучу денег на лечение, когда кто то хотел купить дом или машину, то тоже скидывались... И вот у них в одном из сёл умерла двоюродная тётка... в наследство оставила дом стоимостью 50 тысяч гривен... Что тут началось, все переругались, перессорились, передрались в прямом смысле... Вы никогда не видели как старички дерутся и бабушки, а я созерцал... В наследство вводились все, я замахался с ними... Что будет дальше не знаю, наверное будут эту хату в селе пилить... Учитывая, что живут они далеко от этого места, кто в Киеве, кто в Харькове... кто в других городах... Но они теперь враги и не общаются и только проклинают друг друга... В общем жизнь пропала... И это только лёгенький пример... просто из последних... А есть потяжелее... Полностью согласен, чтобы не досталось, то конечно же надо избавляться... Но только не надо питать иллюзий о "на время", права Вы лишаетесь навсегда, а там как повезёт... Ну и конечно же неуместны слова типа "переоформить" или "переписать".... Я таких процедур не знаю... Ну не все же хорошо учили в школе Правознавство, а многие и вобще не знают про такой предмет. У таких людей до сих пор прописка, а не регистрация, идентификационный код, а не номер ну и тд. Вот по этому у юристов всегда будет робота. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bolt Опубликовано July 5, 2015 Жалоба Share Опубликовано July 5, 2015 Ну не все же хорошо учили в школе Правознавство, а многие и вобще не знают про такой предмет. У таких людей до сих пор прописка, а не регистрация, идентификационный код, а не номер ну и тд. Вот по этому у юристов всегда будет робота. Согласен... Кстати, идентификационного номера тоже уже нету... А есть РНОКПП... вместо ИНН который был раньше... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Параска Перебийрекет Опубликовано July 6, 2015 Жалоба Share Опубликовано July 6, 2015 Параска Перебийрекет Я конечно понимаю, что ни Вы меня не знаете, ни я Вас... Поэтому я не могу сделать заключение, по поводу того сколько раз Вы заходили в суд с конкретно такой целью... Но не могу понять как Вы вдруг поняли и решили вот так прилюдно это написать, что это бред и что я сам это придумал, ведь Вам наверняка не известно о моём опыте абсолютно ничего... собственно говоря как и о законодательстве... Странно как то... не правда ли... О Вашем опыте я сужу исключительно по Вашим сообщениям. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Параска Перебийрекет Опубликовано July 6, 2015 Жалоба Share Опубликовано July 6, 2015 Dyx ! Да нет, это вы с Boltом понимаете ситуацию с узкой позиции непрофессиональных юристов. Повторяю, для особо одаренных, оставить оригиналы документов будь где и кому либо может только идиот. Представить оригинал документа в судебном заседании абсолютно не означает его там оставить. Вместо того, что бы признать свою ошибку, а это удел сильных, вы в ответ пытаетесь всячески унизить своего оппонента. Все кроме вас двоих - рядовые обыватели с узкой позицией, которым ничего неизвестно о законодательстве, абсолютно юридически неграмотные и т. д. Постоянный тролинг и насмешки с вашей стороны над форумчанами. Да кем вы оба себя возомнили ?! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
у.zaporozhskiy Опубликовано July 7, 2015 Жалоба Share Опубликовано July 7, 2015 Ну да, банки оставляют в суде оригиналы документов, а потом еще пишут заяву в суд об их возврате? А оставляют судье оригиналы документов просто так, на доверии? Вы сами до такого додумались? Я говорю о банках, а не о всякой шушаре, типа коллекторов, всяких " финансовых организаций" и прочих бандформирований, которые и понятия не имеют, что в стране существуют законы. Верю, что такие могут и оставить в суде оригиналы документов. Что Вам мешает подать заявление, к которому приложить оригиналы документов, через канцелярию? в таком случае отметка на втором экземпляре будет подтверждением, что Вы передали оригиналы суду, а дальше, какие вопросы к стороне в случае утери таких доков судом? П.с.свое время были случаи, когда после обысков, оригиналы документов изымались по протоколу осмотру, в следствии чего блокировалась деятельность предприятия. 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
у.zaporozhskiy Опубликовано July 7, 2015 Жалоба Share Опубликовано July 7, 2015 Могу ли я свою квартиру переоформить на кого-то другого, пока идут суды? На маму с папой, или переписать на детей, еще что-то? Она в ипотеки, каким образом Вы ее переоформите? 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Параска Перебийрекет Опубликовано July 8, 2015 Жалоба Share Опубликовано July 8, 2015 Что Вам мешает подать заявление, к которому приложить оригиналы документов, через канцелярию? в таком случае отметка на втором экземпляре будет подтверждением, что Вы передали оригиналы суду, а дальше, какие вопросы к стороне в случае утери таких доков судом? П.с.свое время были случаи, когда после обысков, оригиналы документов изымались по протоколу осмотру, в следствии чего блокировалась деятельность предприятия. . А зачем? Какой управляющий банка Вам позволит получить из банковского хранилища ценные бумаги, чем и является кредитный договор и сумма которого числится на балансе и оставить в суде? А за недостачу кто будет отвечать? Обычно в суд банками представляется копия документа заверенная нотариусом и это не проблема. Вы юристы, а я финансист с огромным стажем работы в банковской сфере и неоднократно, являясь начальником кредитного отдела банка, лично я представляла оригиналы банковских документов в суды - для осмотра и не более. Утеря оригинала любого документа чревата последствиями и Вы об этом пишите. Да, даже блокируется деятельность предприятия. Поэтому, каждый отвечает сам, за свою непредусмотрительность и дурость. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Александр Рубцов Опубликовано July 8, 2015 Жалоба Share Опубликовано July 8, 2015 Ну обременения это само собой... А вообще как это можно всё... Я например не понимаю, как можно переоформить или переписать свою недвижимость на кого то, да ещё и на "пока идут суды", то есть как я понял на время... Нет такой процедуры, это невозможно... Как Вы себе это представляете мне вот интересно... Может быть Вы знаете какие то другие способы... Расскажите тогда... От недвижимости можно только избавиться и больше ничего, то есть путём дарения или продажи... И больше не будет Вашей недвижимости... Будет чья-то недвижимость... Вы не сможете ею распоряжаться дальше... Это будут делать другие люди и по своей воле... Например у ребёнка Вы никогда не сможете забрать её назад... Ну процедуры нет, а факт есть. Теперь "работники Вектора" ходят и объясняют, что они хотят жить в своей квартире. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
хервам анеипотеку Опубликовано July 8, 2015 Жалоба Share Опубликовано July 8, 2015 Ну процедуры нет, а факт есть. Теперь "работники Вектора" ходят и объясняют, что они хотят жить в своей квартире. Да и хрен с ними, пусть придут и мне скажут. А я им отвечу! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bolt Опубликовано July 8, 2015 Жалоба Share Опубликовано July 8, 2015 Она в ипотеки, каким образом Вы ее переоформите? А разве если бы не в ипотеке, то что есть случаи переоформления... Интересно... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bolt Опубликовано July 8, 2015 Жалоба Share Опубликовано July 8, 2015 . А зачем? Какой управляющий банка Вам позволит получить из банковского хранилища ценные бумаги, чем и является кредитный договор и сумма которого числится на балансе и оставить в суде? А за недостачу кто будет отвечать? Обычно в суд банками представляется копия документа заверенная нотариусом и это не проблема. Вы юристы, а я финансист с огромным стажем работы в банковской сфере и неоднократно, являясь начальником кредитного отдела банка, лично я представляла оригиналы банковских документов в суды - для осмотра и не более. Утеря оригинала любого документа чревата последствиями и Вы об этом пишите. Да, даже блокируется деятельность предприятия. Поэтому, каждый отвечает сам, за свою непредусмотрительность и дурость. А... вон оно что... Тогда понятно, откуда бред... Приятно познакомиться... 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bolt Опубликовано July 8, 2015 Жалоба Share Опубликовано July 8, 2015 Ну процедуры нет, а факт есть. Теперь "работники Вектора" ходят и объясняют, что они хотят жить в своей квартире. Я вообще то про другое писал... но ладно... А факт чего есть, не понял... А причём здесь работники Вектора и мало ли чего они хотят... Многие многое объясняют, но это ведь ничего не значит... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bolt Опубликовано July 8, 2015 Жалоба Share Опубликовано July 8, 2015 Да и хрен с ними, пусть придут и мне скажут. А я им отвечу! Вот именно... Поздравите их с удачным приобретением...))) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
хервам анеипотеку Опубликовано July 8, 2015 Жалоба Share Опубликовано July 8, 2015 Вот именно... Поздравите их с удачным приобретением...))) Да просто задрали уже эти страшилки. Сегодня пришол в суд от вектора пистон, который меня младше на 8 лет. Вот пусть придёт и скажет, что он хочет жить в МОЕЙ квартире и я ему сразу отдам все ключи и документы и еще кое-что дам. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
хервам анеипотеку Опубликовано July 8, 2015 Жалоба Share Опубликовано July 8, 2015 Вот именно... Поздравите их с удачным приобретением...))) Мы что в Африке живём? Какая вобще на хрен ипотека? Я сегодня ехалв суд и поймал себя на мысли, что я переживают, а вдруг суд откажет мне. Что тогда делать? Я ведь не брал вобще ни какого кридита и договор ипотеки тоже не подписывал. И выходит, что из за простейшей ошибки кто-то может забрать квартиру, за которую я 5-лет судился с "добросовестным покупателями"? И что, нам с жиной идти жить на улицу? Заебут-я они гомно жрать по дороге. Ну а если так случится, то поверье мне все, что про эту историю узнает вся страна, и жить я пойду на Банковую или под суд-который самый гуманный в мире! И от квартиры мало что останется да и долги за года полтора. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bolt Опубликовано July 9, 2015 Жалоба Share Опубликовано July 9, 2015 http://www.scourt.gov.ua/clients/vsu/vsu.nsf/(documents)/490D29341F80C7C8C2257E7D0025DD67 П О С Т А Н О В А ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 1 липня 2015 року м. Київ Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України у складі: Головуючого Яреми А.Г. Суддів: Григор’євої Л.І., Охрімчук Л.І., Сімоненко В.М., Гуменюка В.І., Романюка Я.М., Лященко Н.П., Сеніна Ю.Л., розглянувши в судовому засіданні справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки за заявою ОСОБА_1 про перегляд ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 3 вересня 2014 року. в с т а н о в и л а : У вересні 2013 року товариство з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс» (далі - ТОВ «ФК «Вектор Плюс») звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на неналежне виконання ОСОБА_1 умов кредитного договору від 11 травня 2006 року. Уточнивши позовні вимоги, позивач просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 11 травня 2006 року в сумі 181 673 грн. 70 коп. на користь ТОВ «ФК «Вектор Плюс» звернути стягнення на трикімнатну квартиру НОМЕР 1 загальною площею Р кв.м., яка знаходиться АДРЕСА 1 і належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності, шляхом реалізації з прилюдних торгів. Рішенням Луцького міськрайонного суду від 27 лютого 2014 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Волинської області від 29 квітня 2014 року, позов задоволено. Звернуто стягнення на трикімнатну квартиру НОМЕР 1 АДРЕСА 1 загальною площею Р кв. м., із початковою ціною 220 493 грн., яка належить на праві власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2, у рахунок погашення 181 673 грн. 70 коп. заборгованості за кредитним договором від 11 травня 2006 року, шляхом проведення прилюдних торгів відповідно до Закону України «Про виконавче провадження». Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 3 вересня 2014 року касаційну скаргу ОСОБА_1 відхилено, рішення Луцького міськрайонного суду від 27 лютого 2014 року та ухвалу апеляційного суду Волинської області від 29 квітня 2014 року залишено без змін. У заяві про перегляд Верховним Судом України судового рішення суду касаційної інстанції ОСОБА_1 просить скасувати ухвалу Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 3 вересня 2014 року та направити справу на новий розгляд до суду касаційної інстанції, посилаючись на неоднакове застосування судом касаційної інстанції одних і тих самих норм матеріального права, а саме: статей 257, 261, 530, 631, частини 2 статті 1050 ЦК України та статті 39 Закону України «Про іпотеку». Заслухавши доповідь судді Верховного Суду України, дослідивши матеріали справи та перевіривши наведені у заяві доводи, Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України дійшла висновку, що заява підлягає задоволенню. На підставі пункту 2 статті 2 розділу ІІ Прикінцеві та перехідні положення Закону України «Про забезпечення права на справедливий суд» від 12 лютого 2015 року № 192-VІІІ справу розглянуто в порядку, що діяв до набрання чинності зазначеним Законом. На підставі статті 360-4 ЦПК України в редакції, чинній на день надходження заяви ОСОБА_1 до Верховного Суду України, Верховний Суд України скасовує судове рішення у справі, яка переглядається з підстави неоднакового застосування судом (судами) касаційної інстанції одних і тих самих норм матеріального права, що потягло ухвалення різних за змістом судових рішень у подібних правовідносинах, якщо установить, що воно є незаконним. Судом встановлено, що 11 травня 2006 року між ПАТ «Сведбанк» і ОСОБА_1 було укладено кредитний договір на суму 30 000 доларів США строком на 5 років з кінцевим терміном повернення коштів 11 травня 2011 року зі сплатою 14 % річних. В той же день, з метою забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором, між ПАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1, який діяв від свого імені та від імені ОСОБА_2, було укладено іпотечний договір, за умовами якого відповідачі передали в іпотеку іпотекодержателю АКБ «ТАС - Комерцбанк» (правонаступник якого ВАТ «Сведбанк») нерухоме майно - трьохкімнатну квартиру НОМЕР 1 загальною площею Р кв.м., що знаходиться в будинку АДРЕСА 1, оцінену сторонами договору у 220 493 грн. Договір посвідчено нотаріально та внесено відповідний запис у Державний реєстр іпотек. 28 листопада 2012 року між ПАТ «Сведбанк» і позивачем ТОВ «ФК «Вектор Плюс» були укладені договори: факторингу НОМЕР 2, про відступлення права вимоги заборгованості за кредитним договором, укладеним з ОСОБА_1; про відступлення прав за іпотечним договором, укладеним банком з відповідачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2. 14 грудня 2012 року банком надсилалось письмове повідомлення про відступлення права грошової вимоги - ОСОБА_1 для відома. Також судами встановлено, що станом на 28 листопада 2012 року заборгованість по кредитному договору не сплачена в сумі 325 742 грн. 57 коп. У зв’язку з цим 16 вересня 2013 року відповідачам надсилались товариством досудові вимоги щодо виконання договірних зобов’язань з пропозиціями про їх належне виконання та роз’ясненням подальших дій ТОВ «ФК «Вектор Плюс» щодо майна відповідачів, яке знаходиться в іпотеці. Крім того, як вбачається з постанови про відкриття виконавчого провадження від 18 серпня 2011 року, на виконанні у відділі Державної виконавчої служби Луцького районного управління юстиції перебував виконавчий напис НОМЕР 3, вчинений приватним нотаріусом 15 липня 2011 року про звернення стягнення на трикімнатну квартиру НОМЕР 1 загальною площею Р кв.м., яка знаходиться в АДРЕСА 1. Постановою старшого державного виконавця відділу Державної виконавчої служби Луцького районного управління юстиції вищезазначений виконавчий напис повернуто стягувачу. Ухвалюючи рішення про задоволення позову суд першої інстанції, з висновками якого погодились суди апеляційної та касаційної інстанцій, виходив із того, що позовна давність для захисту позивачем свого інтересу не сплила, оскільки строк дії кредитного договору та договору іпотеки визначено до 11 травня 2011 року, а позов пред’явлено 23 вересня 2013 року, тобто в межах передбаченого законом трьохрічного строку. Разом з тим, у наданих для порівняння ухвалах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 10 вересня 2014 року, від 17 вересня 2014 року, від 2 жовтня 2014 року, від 12 листопада 2014 року, від 19 листопада 2014 року суд касаційної інстанції виходив із того, що у випадку неналежного виконання позичальником зобов’язань за кредитним договором позовна давність за вимогами кредитора про повернення кредитних коштів та процентів за користування кредитом, повернення яких, відповідно до умов договору, визначено періодичними щомісячними платежами, повинна обчислюватися з моменту настання строку погашення чергового платежу. Отже існує неоднакове застосування судом касаційної інстанції одних і тих самих норм матеріального права, а саме: статей 87 статей 257, 261, 530, 631, частини 2 статті 1050 ЦК України та статті 39 Закону України «Про іпотеку», що потягло ухвалення різних за змістом судових рішень у подібних правовідносинах. Вирішуючи питання про усунення розбіжностей у застосуванні судом касаційної інстанції вказаних норм матеріального права, Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України виходить із такого. Відповідно до статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти (частина перша статті 1048 ЦК України). Договір є обов’язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України). Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків (частина перша статті 626 ЦК України). Визначення поняття зобов’язання міститься у частині першій статті 509 ЦК України. Відповідно до цієї норми зобов’язання – це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Згідно з нормою статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди (стаття 611 ЦК України). Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (стаття 610 ЦК України). Одним із видів порушення зобов’язання є прострочення – невиконання зобов’язання в обумовлений сторонами строк. При цьому в законодавстві визначаються різні поняття як «строк дії договору», так і «строк (термін) виконання зобов’язання» (статті 530, 631 ЦК України). Якщо в зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню в цей строк (термін). Як убачається з матеріалів справи, сторони встановили як строк дії договору – до повного погашення позичальником заборгованості за кредитом та процентів за користування ним, кінцевий строк повернення кредиту – до 11 травня 2011 року (пункт 1.1 договору), так і строки виконання зобов’язань зі щомісячним погашенням платежів – щомісяця до 10 числа включно кожного календарного місяця для основної заборгованості (пункт 3.1 договору) і для процентів за користування кредитом (пункт 3.3 договору). Наслідки прострочення позичальником повернення позики визначено у статті 1050 ЦК України. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу (частина друга статті 1050 ЦК України). Про правові наслідки порушення зобов’язання боржником йдеться також у частині першій статті 611, частині другій - четвертій статті 612 ЦК України, частині першій, другій статті 220 ГК України, які передбачають відповідальність боржника. Як зазначалося вище, сторони встановили як строк дії договору – до моменту виконання сторонами в повному обсязі взятих на себе зобов’язань, так і строки виконання зобов’язань зі щомісячним погашенням платежів, останній з яких у визначеній сумі підлягав виконанню у строк до 11 травня 2011 року. Таким чином, умовами договору погашення кредитної заборгованості та строки сплати чергових платежів визначено місяцями. Отже, поряд з установленням строку дії договору сторони встановили й строки виконання боржником окремих зобов’язань (внесення щомісячних платежів), що входять до змісту зобов'язання, яке виникло на основі договору. Строк виконання кожного щомісячного зобов’язання згідно із частиною третьою статті 254 ЦК України спливає у відповідне число останнього місяця строку. Перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов'язано його початок (стаття 253 ЦК України). Відповідно до статті 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови в позові (частина четверта статті 267 ЦК України). Цивільне законодавство передбачає два види позовної давності: загальну і спеціальну. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (стаття 257 ЦК України). Для окремих видів вимог законом встановлена спеціальна позовна давність. Зокрема, частина друга статті 258 ЦК України передбачає, що позовна давність в один рік застосовується до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені). За загальним правилом перебіг загальної і спеціальної позовної давності починається з дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила (частина перша статті 261 ЦК України). Так, за зобов'язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання (частина п’ята статті 261 ЦК України). Для обчислення позовної давності застосовуються загальні положення про обчислення строків, що містяться у статтях 252-255 ЦК України. При цьому початок перебігу позовної давності пов'язується не стільки зі строком дії (припинення дії) договору, скільки з певними моментами (фактами), які свідчать про порушення прав особи (стаття 261 ЦК України). За змістом цієї норми початок перебігу позовної давності співпадає з моментом виникнення в зацікавленої сторони права на позов, тобто можливості реалізувати своє право в примусовому порядку через суд. У справі, яка переглядається, судом установлено, що згідно з умовами кредитного договору (пунктами 3.1, 3.3) позичальник зобов’язаний погасити заборгованість за кредитом, шляхом внесення коштів на позичковий рахунок щомісяця, і щомісяця в період з «01» по «10» сплачувати проценти за користування кредитом, а також сплатити пеню за порушення строків повернення кредиту та процентів за користування ним (пункт 8.1.). Оскільки умовами договору передбачені окремі самостійні зобов’язання, які деталізують обов’язок боржника повернути весь борг частинами та встановлюють самостійну відповідальність за невиконання цього обов’язку, то право кредитора вважається порушеним з моменту недотримання боржником строку погашення кожного чергового платежу, а отже і початок перебігу позовної давності за кожний черговий платіж починається з моменту порушення строку його погашення. Таким чином, ураховуючи, що за умовами договору погашення кредиту повинно здійснюватись позичальником частинами до 10 числа кожного місяця, а процентів - кожного 10 числа (включно) кожного календарного місяця, наступного за звітним, у рахунок якого вносяться кошти, то початок перебігу позовної давності для стягнення цих платежів необхідно обчислювати з моменту (місяця, дня) невиконання позичальником кожного із цих зобов’язань. Згідно довідки розрахунку заборгованості за кредитним договором від 16 вересня 2013 року жодних платежів в рахунок погашення заборгованості з 28 листопада 2008 року від позичальника не надходило (а.с. 17). У свою чергу банк звернувся до суду із зазначеним позовом 20 вересня 2013 року. У зв’язку з наведеним висновок суду про початок перебігу позовної давності з 11 травня 2011 року – з визначеної судом дати закінчення дії кредитного договору - та відсутність підстав для застосування позовної давності до вимог банку про звернення стягнення на предмет іпотеки ґрунтується на неправильному застосуванні норм матеріального права, що призвело до ухвалення незаконного рішення. Отже, аналізуючи умови договору сторін і зміст зазначених правових норм, слід дійти висновку про те, що у разі неналежного виконання позичальником зобов’язань за кредитним договором позовна давність за вимогами кредитора про повернення кредитних коштів і процентів за користування кредитом, повернення яких відповідно до умов договору визначено періодичними щомісячними платежами, повинна обчислюватися з моменту настання строку погашення кожного чергового платежу. Оскільки неправильне застосування судом касаційної інстанції норм матеріального права призвело до неправильного вирішення справи, то відповідно до частин першої, другої статті 3604 ЦПК України судове рішення підлягає скасуванню з направленням справи на новий касаційний розгляд. Керуючись пункт 1 частини першої статті 355, пункт 1 частини першої статті 360-3, частини першої та другої статті 360-4 ЦПК України в редакції, чинній до набрання чинності Законом України «Про забезпечення права на справедливий суд» від 12 лютого 2015 року № 192-УІІІ, Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України п о с т а н о в и л а : Заяву ОСОБА_1 задовольнити. Ухвалу Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 3 вересня 2014 року скасувати та направити справу на новий касаційний розгляд. Постанова Верховного Суду України є остаточною і може бути оскаржена тільки на підставі, встановленій п. 3 ч. 1 ст. 355 ЦПК України. Головуючий А.Г. Ярема Судді Л.І. Григор’єва В.І. Гуменюк Н.П. Лященко Л.І. Охрімчук Я.М. Романюк Ю.Л. Сенін В.М. Сімоненко Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.