СП Юстиция, реализация авто

[Byyf]

это в Херсоне

[у.zaporozhskiy]

Возможные развития событий, мысли в слух:

Так как вернули исполнительный лист, то у банка есть срок до августа 2013 года предъявить повторно. Не предъявят "гуд бай". Хм...тогда как снять машину с учёта? да никак... Банк продолжает начислять процент и пеню. Банк подаёт опять в суд. Опять всё по новой. Решение ведь у меня было про стягнення боргу за договором... основного, пени и штрафов... К сожалению есть практика... Кредитный договор заканчиваеться в 2013 году... Пока не решил как дальше делать. Если б банк отозвался на моё предложение, а именно, заключить мировую и я бы платил...а так какая-то без исходность, круговая...

Они имеют право на проценты и пеню.

Скорее всего их иск удовлетворят.

Так как у Вас новый кредитор, то он не сможет подать старый исполнительный лист.

[Вячеслав1]

+1

Отдел принудительного исполнения решений Главного управления юстиции в Черниговской области 17 октября получил в безвозмездное пользование автомобиль Bentley Continental Flying Spur 2007 года выпуска.

Ранее этот автомобиль был конфискован по решению суда, сообщается в "Системе реализации конфискованного и арестованного имущества", сообщают "Наші гроші".

Автомобиль такого класса и года выпуска на вторичном рынке стоит $ 135 000.

Правоохранительные органы имеют право бесплатно получать конфискованный товар согласно постановлению Кабинета Министров от 11 июля 2002 г. N 985.

Постановление регулирует безвозмездную передачу конфискованного имущества органам государственной власти, учреждениям здравоохранения, образования, социального обеспечения, социальной защиты.

В частности, учреждениям, в которых воспитываются дети-сироты и дети, лишенные родительской опеки, детским домам семейного типа, приемным семьям, домам ребенка при учреждениях исполнения наказаний, учреждениям исполнения наказаний, следственным изоляторам, военным формированием.

[Вячеслав1]

Почти 3 миллиарда долларов банки успели выдать частным клиентам на покупку недвижимости до кризиса 2008-го года.

Со временем многие из этих кредитов стали проблемными и превратились в отличный инструмент заработка для компаний, занимающихся принудительной продажей залогового жилья.

Четыре из них, близкие к руководству Минюста, выстроили схему, благодаря которой имеют возможность класть в карман до 50% от рыночной стоимости продаваемой квартиры.

При этом бывший владелец недвижимости навечно остается банковским должником, а банк остается с непогашенным кредитом.

Организация аукционов по продаже конфискованной нежилой недвижимости стала одним из самых доходных бизнесов в Украине.

Четыре компании, которые осведомленные источники называют близкими к руководству Минюста, зарабатывают от 15% до 50% от стоимости проданного с аукциона залогового имущества. При этом они не несут почти никаких расходов.

Аукционная монополия создана приказом Минюста об организации торгов по продаже недвижимого имущества № 42/5 от 15 июля 1999 года. Он говорит, что право на проведение таких торгов получает компания, которая предложит за свои услуги наименьшие комиссионные.

Тендер проводит сам Минюст. По закону, предельный размер комиссионных аукциониста ограничен 15% от стоимости проданной недвижимости.

Традиционно, все участники конкурсного отбора аукционистов подают предложения, максимально приближенные к верхней планке, а побеждают - как и в большинстве тендерных закупок государства - избранные.

"Основной причиной жалоб, которые поступают к нам, являются непрозрачные условия проведения тендеров, в результате которых определяются организации и учреждения, уполномоченные реализовать арестованное залоговое имущество", - говорит исполнительный директор Европейской бизнес-ассоциации Анна Деревянко.

Она приводит один из примеров предвзятого, по ее мнению, подхода к определению контрагента, который реализует арестованное имущество.

"При определении победителя тендера учитываются прибыль с деятельности за последние два года и технические возможности предприятия, необходимые для реализации имущества. Но в то же время законодательством не устанавливается, какой именно размер прибыли, и какие технические возможности должны быть у потенциального участника и победителя тендера", - говорит Деревянко.

По ее мнению, эта коллизия де-факто предоставляет полный карт-бланш организаторам тендеров и нарушает конкурентные условия на рынке.

Фото УП

В 2012 году по результатам проведенного Минюстом тендера право участвовать в реализации арестованного имущества получили четыре специализированные организации: ООО СП "Юстиция", ООО "ТД Элит Сервис", ООО "Укрспецторг Групп" и ООО "Нива-В.Ш.", которые запросили за свои услуги 14,9-14,99%.

"Для сравнения: комиссия за риэлторские услуги на рынке недвижимости составляет лишь 3-5% от стоимости имущества. В итоге банки просто недополучат суммы возмещения нанесенных им убытков", - уверена Деревянко.

За шесть месяцев 2012 года четыре указанные организации провели около 39 тысяч публичных торгов.

Если взятые темпы продажи конфискованного жилья будут сохраняться, к концу года на каждую торгующую организацию придется по 19 тысяч аукционов, на которых организаторы торгов могут зарабатывать минимум 15% от стоимости недвижимости. Максимальный же порог заработка почти ничем не ограничен.

Может показаться, что мы сделали опечатку - выше по тексту указано "максимум 15%". Однако благодаря украинскому законодательству "минимум" легко превращается в "максимум". Правда, только для нужных людей.

Ключевой доход аукционистов образуется в процессе торгов, которые якобы проводятся открыто, но при этом не являются рыночными.

Во-первых, сама покупка принудительно реализуемой на торгах недвижимости сулит покупателю "со стороны" кучу проблем. Главная из них - попытки бывшего владельца на протяжении срока исковой давности оспорить в суде изъятие банком квартиры и требовать признания публичных торгов недействительными.

Чтобы избежать неприятностей, нужно иметь соответствующие связи в суде, а после покупки квартиры провести так называемую судебную очистку. После нее бывший владелец уже не сможет отобрать свое жилье у добросовестного приобретателя.

Во-вторых, посторонних лиц на подобных аукционах не бывает. Самым простым способом недопущения сторонних участников к торгам является сокрытие информации о них. Банально - путем скупки всего тиража районной газеты, в которой публикуется соответствующее объявление.

Если непонятливый человек "с улицы" позвонит продавцу и спросит, как он может поучаствовать в торгах, то услышит либо "перезвоните позже", либо "следите за объявлениями в прессе". А уж если он решится настаивать на своем праве участия в торгах, его могут ждать реальные неприятности. Скажем, встречи со "спортсменами".

Фото УП

Отсеяв ненужных участников, аукционисты пытаются сбить цену, играя на правилах принудительных торгов. Как это происходит - рассмотрим на следующем примере.

Возьмем условного должника, который не выполнил обязательства по кредиту, обеспеченному ипотекой. В итоге возник вопрос о принудительной реализации его двухкомнатной квартиры в Киеве, рыночная стоимость которой составляет $100 тыс.

На первые торги квартира выставляется по цене, на 30% ниже рыночной стоимости. При этом возможность успешного их завершения приравнивается как 1 к 3. То есть обычно торги завершаются неудачей, мол, никто не захотел покупать по такой цене.

На вторые публичные торги объект выставляется по цене уже на 44% меньше, чем рыночная стоимость. Успешность можно условно определить как 1 к 2. Если лишних участников нет, то и второй аукцион проходит впустую.

И лишь с третьей попытки объект удается продать. В случае, если имущество не реализуется после проведения двух первых торгов, следующая его оценка будет составлять 50% от реальной рыночной стоимости. Однако на этом "печальная математика" для должника и для взыскателя не заканчивается.

Из квартиры стоимостью $100 тыс после проведения третьих торгов остается примерно $50 тыс. Из них 14,99% оставляет себе специализированная организация. Кроме того, взимается еще 10% исполнительного сбора. После всех отчислений банк-взыскатель фактически получает $38 255, недополучая при этом $61 745.

То есть государство обеспечивает право банка на взыскание долга в размере 38,26%, оставляя при этом должника на улице, а кредитора с непогашенным долгом.

"По нашим данным, если сопоставлять возвращаемые средства с величиной долга по кредиту, то по автотранспорту это около 40%, по недвижимости - 25%, хотя цифры могут колебаться", - сообщают в Украинском кредитно-банковском союзе.

При этом на практике покупателем залогового жилья становится не какой-либо удачливый риэлтор или человек, желающий улучшить свои жилищные условия, пусть даже и за счет чужих проблем. Обычно квартиры с торгов покупают связанные с аукционистами компании, которые делают это по очереди.

Причем проведение вторых и третьих торгов - для снижения цены лота в этой схеме - скорее теория, приведенная для наглядного пояснения ценообразования.

Фото ktelegraf.com.ua

На практике квартира продается уже на первых торгах. Победитель торгов, который может предложить за недвижимость стартовую цену, просто отказывается от сделки, что автоматически приводит к удовлетворению предыдущей заявки - как раз на 40-50% ниже рыночной стоимости жилья.

"Экономическая правда" обратилась к названным выше четырем компаниям с просьбой о комментарии, однако ответа не получила.

Казалось бы: если банкам невыгодно продавать жилье с аукциона, они могли бы списывать с заемщика хотя бы часть долга, чтобы к нему вернулись и мотивация, и банальная экономическая целесообразность погашать кредит.

Однако законодательная система, контролируемая Минюстом, выстроена так, что списать проблемный кредит с должника банку и сложно, и накладно. При списании кредита расформировываются резервы под проблемную задолженность, которые по налоговому учету тут же превращаются в прибыль банка, облагаемую по ставке 21%.

Одновременно, исходя из толкования украинского законодательства, должник получает от банка подарок в размере списанной суммы кредита. И банк тут же как налоговый агент обязан уплатить с "джек-пота" 15% подоходного налога за клиента. Итого стоимость списания - 136% чистых убытков от суммы списанного долга.

Принудительная продажа позволяет банку вернуть 35% выданного займа. Это выглядит более привлекательно если не с точки зрения бизнеса, то хотя бы математически. Чем и пользуются компании, уютно живущие под крышей Минюста.

Банкиры говорят, что они пытаются изменить систему торгов, но ждут результатов от этой работы только при наличии политической воли у руководства Минюста.

В УКБС сообщают, что при участии банков разрабатывается проект "Порядка реализации арестованного имущества на публичных торгах". В нем будут содержаться новации, например интернет-торги, и изменения действующей системы - снижение вознаграждения торгующей организации до 3%.

Кроме того, в нормативных документах банкиры хотят урегулировать вопросы относительно права выбора залогодержателем торгующей организации, закрепления четкого определения ее вознаграждения, права принятия залогодержателем в собственность залогового имущества по цене последних публичных торгов.

Сколь успешной будет эта работа, может свидетельствовать ответ Минюста на запрос "Экономической правды" с просьбой прокомментировать данную тему.

"Министерство юстиции не занимается реализацией залогового имущества и не имеет никакого отношения к компаниям, которые работают на этом рынке. Мы можем предоставить вам только информацию по договорам залога, которые удостоверяются нотариусами", - сообщила пресс-служба ведомства.

[logoped]

машина в залоге, отметка в тех.паспорте. Криминалом попахивает батюшка и сухарями, а не коньяком)

В банке деньги брали, а не машину. какой криминал? авто это собственность заёмщика. Хоть вдребезги её))

[Натали82]

Добрий день. Підскажіть, якщо в 2013 році автомобіль було затримано працівниками ДАІ і доставлено на майданчик тимчасово зберігання по вул. Вірменська 6а, м. Київ. що перебуває в розшуку на імя мого боржника. та було винесено постанову відділом ДВС в Чернігівській області доручити ідділу ДВС ДАрницького району у м,Києві провести виконавчі дії щодо опису та арешту майна та його вилучення та передачі його на відповідальне зберігання ПП "СП Юстиція" та направитискладені процесуальні документи  відділу ДВС в Чернігівській області. Тепер коли я звернулась в 2014  до ДВС у Чернігівській області показати документи  і які дії було виконано щодо стягнення з мого боржника.  вони не знають чому Київ не відписав їм ще в 2013 році. Що мені робити? Якщо ДВС не бере сама нічого під свій контроль? І що з машиною? чи вона взагалі ще існує?

[Studioworks]

ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "СПЕЦІАЛІЗОВАНЕ ПІДПРИЄМСТВО ЮСТИЦІЯ"

( ПП "СПЕЦІАЛІЗОВАНЕ ПІДПРИЄМСТВО ЮСТИЦІЯ" ) 32277680 08600, Київська обл., місто Васильків, ВУЛИЦЯ СОБОРНА, будинок 72 в стані припинення

[Studioworks]

где акт? кто забирал? где стоит? мало инфы. Где постанови вдвс? про что они?

[Studioworks]

я сейчас думаю как вывести из под залога автомобиль.

[Натали82]

ПП «СП Юстиція» (03606, м. Київ, б-р І. Лепссе, 8) я так вважаю у м. Києві. акта опису не має від них . а постанова ДВС Чернігівської області підшита в справі мого боржника. в цій постанові вказано " винесено постанову відділом ДВС в Чернігівській області доручити відділу ДВС ДАрницького району у м,Києві провести виконавчі дії щодо опису та арешту майна та його вилучення та передачі його на відповідальне зберігання ПП "СП Юстиція" та направитискладені процесуальні документи відділу ДВС в Чернігівській області." ще в 12,02,2013 року. все..більше ніяких дій чи документів. а також \ інформування ДАІ про затримання автомобіля та доставлено його на майданчик тимчасового зберігання по вул. Вірменська 6а. 12,02,2013

[Натали82]

http://www.informjust.ua/text/1017  іще я знайшла  організацію СП Юстиція виключено з переліку спеціалізованих організацій, з якими органи виконавчої служби можуть укладати договори про реалізацію арештованого майна.

[sova]

Скорее всего Ваш автомобиль так и стоит на штрафплощадке ГАИ г. Киева. На данной стадии у Вас врядли будет возможность вывести автомобиль из под залога.

Во-первых надо смотреть судебное решение, о чем оно (взыскание денег или обращение взыскания на предмет залога).

Во-вторых, надо подавать жалобу на бездействие исполнителей, указывать, что избранное хранителем юридическое лицо находится в процессе прекращения деятельности и пытаться, что бы автомобиль был передан Вам на хранение (хотя бы будет возможность пользоваться).

Лучше найти профильного юриста, он точнее подскажет порядок действий, после ознакомления со всеми документами.

[Натали82]

це не наш автомобіль, а нашого боржника (який нам розбив автомобіль), який винен нам  гроші, а майно-автомобіль його був  арештований. я цікавилася чи є надія через рік що цей автомобіль опишуть і продадуть на публічних торгах нам на користь? Це наше ДВС повинне подати заяву про переведення автомобіля з Києва на Чернігів?  якщо ще він існує. Дякую за допомогу.

[у.zaporozhskiy]

це не наш автомобіль, а нашого боржника (який нам розбив автомобіль), який винен нам  гроші, а майно-автомобіль його був  арештований. я цікавилася чи є надія через рік що цей автомобіль опишуть і продадуть на публічних торгах нам на користь? Це наше ДВС повинне подати заяву про переведення автомобіля з Києва на Чернігів?  якщо ще він існує. Дякую за допомогу.

 

Однозначно треба дивитися документи виконавчого провадження.

[Studioworks]

уже нет ни виконавчого провадження ни дельта банка ... вообще тупик

сроки все прошли... машина просто зависла...

[Старатель7]

В 31.08.2012 в 23:15, alexburko сказал:

Мари-Анна писал(а):

Если исполнительное производство закрыто то исполнитель обязан был уже отменить розыск, а если забыл так напомните ему.

... через начальника ДВС. Заявлением.

Не работает. Уже написал два заявления. Послезавтра обещают дать письменный отказ. Сегодня был у зам.нач-ка - предлагает обращаться в суд (начальник в отпуске).

05.09.2011р  приватним нотаріусом Київського  міського нотаріального округу Кондратюком В.С. було вчинено нотаріальний напис про звернення стягнення на автомобіль.  В ноябре месяце 2011 г було відкрито виконавче провадження та прийнято постанову про розшук автомобіля. Розыск успехом не увенчался. В декабре месяце 2014 г принято постанову про повернення виконавчнго документа стягувачеві(банку). Всё. В Єдиному реєсті виконавчих проваждень такая запись: 

Стан виконавчого провадження:

Завершено (виконавчий документ: Повернений стягувачу)

Но розыск не скасований и державний виконавець категорично не бажає скасовувати. Зам.нач. говорит, что прокуратура уже открыла несколько дел против держ.виконавців якобы за снятие розыска, ареста. В суде сейчас рассматривается дело за позовом банку про стягнення заборгованості за КД. 

И что теперь, судиться? Иск по административному судочинству?

 

[у.zaporozhskiy]

21 час назад, Старатель7 сказал:

Не работает. Уже написал два заявления. Послезавтра обещают дать письменный отказ. Сегодня был у зам.нач-ка - предлагает обращаться в суд (начальник в отпуске).

05.09.2011р  приватним нотаріусом Київського  міського нотаріального округу Кондратюком В.С. було вчинено нотаріальний напис про звернення стягнення на автомобіль.  В ноябре месяце 2011 г було відкрито виконавче провадження та прийнято постанову про розшук автомобіля. Розыск успехом не увенчался. В декабре месяце 2014 г принято постанову про повернення виконавчнго документа стягувачеві(банку). Всё. В Єдиному реєсті виконавчих проваждень такая запись: 

Стан виконавчого провадження:

Завершено (виконавчий документ: Повернений стягувачу)

Но розыск не скасований и державний виконавець категорично не бажає скасовувати. Зам.нач. говорит, что прокуратура уже открыла несколько дел против держ.виконавців якобы за снятие розыска, ареста. В суде сейчас рассматривается дело за позовом банку про стягнення заборгованості за КД. 

И что теперь, судиться? Иск по административному судочинству?

 

Если производство было открыто по исполнительной надписи, то да.

Осуществление исполнительной надписи в 2011 году, основания для начала отсчета исковой давности с момента ее осуществления.

[Старатель7]

Да, производство открыто по исполнительной надписи от 05.09.2011р. Но, эта исполнительная надпись была изначально не предусмотрена специальным законом, а сейчас не действительная, так как банк уже не сможет поновити пропущенный строк. Все строки прошли и тем более сейчас вопрос решается в суде. Мне представляется, что оспаривать  в суде недействительный документ нельзя. Надо оспаривать дії, чи бездіяльність державного виконавця?

[у.zaporozhskiy]

37 минут назад, Старатель7 сказал:

Да, производство открыто по исполнительной надписи от 05.09.2011р. Но, эта исполнительная надпись была изначально не предусмотрена специальным законом, а сейчас не действительная, так как банк уже не сможет поновити пропущенный строк. Все строки прошли и тем более сейчас вопрос решается в суде. Мне представляется, что оспаривать  в суде недействительный документ нельзя. Надо оспаривать дії, чи бездіяльність державного виконавця?

Пока документ не признан недействительным/нечинним.

Он может использоваться.

Если исполнителем открыто производство с нарушением сроков, то необходимо оспаривать его действия.

п.с. Я Вам говорил за другое обстоятельство, которое можно использовать.

[Старатель7]

Сегодня был в исполнительной службе, заходил к начальнику. Утверждает, что розыск сниматься не будет до погашения задолжености. Исполнительное производство (по исп. надписи нотариуса от 05.09.11 г) закрыто в 1014 году в связи с тем, что авто не найдено. Исполнительный документ возвращён стягувачу 22.12.14 г. Помогите определиться что оспаривать - исполнительную надпись нотариуса или бездействие государственного исполнителя (не завершив належним чином виконавче провадження)?

[babaika]

12 часов назад, Старатель7 сказал:

Сегодня был в исполнительной службе, заходил к начальнику. Утверждает, что розыск сниматься не будет до погашения задолжености. Исполнительное производство (по исп. надписи нотариуса от 05.09.11 г) закрыто в 1014 году в связи с тем, что авто не найдено. Исполнительный документ возвращён стягувачу 22.12.14 г. Помогите определиться что оспаривать - исполнительную надпись нотариуса или бездействие государственного исполнителя (не завершив належним чином виконавче провадження)?

Хороший вопрос.

Особенно интересно прочитать мнение одного из "ведущих местных специалистов" имеющего 12 763 сообщений (на данный момент)..))))

..кол-во сообщений там может катастрофически увеличиваться...)))

[Старатель7]

1 час назад, babaika сказал:

Хороший вопрос.

 

Что удивляет - гос.исполнители совершенно не хотят выполнять ст.50 ЗУ Про виконавче провадження. Или их на нарадах по другому инструктируют, или занимаются вымогательством - не могу разобраться.

[babaika]

14 часов назад, Старатель7 сказал:

 Исполнительное производство (по исп. надписи нотариуса от 05.09.11 г) закрыто в 1014 году в связи с тем, что авто не найдено. 

При такой формулировке розыск не снимут, т.е. ст.50 выполнять не будут.

[Старатель7]

2 минуты назад, babaika сказал:

При такой формулировке розыск не снимут.

Вот и исполнители так говорят. И что, авто будет в розыске пожизненно? Я уже думал, может написать заявление, так и так , узнав что авто в розыске решил помочь - назначте дату, время и место передачи гос.исполнителю. Что они будут делать? Основания арестовывать нет. Провадження закрыто. Может так и поступить?

[babaika]

7 минут назад, Старатель7 сказал:

Вот и исполнители так говорят. И что, авто будет в розыске пожизненно? Я уже думал, может написать заявление, так и так , узнав что авто в розыске решил помочь - назначте дату, время и место передачи гос.исполнителю. Что они будут делать? Основания арестовывать нет. Провадження закрыто. Может так и поступить?

Нет, так поступать ненужно. Производство будет открыто правда уже с нарушением (пропущены сроки), но будет открыто и авто будет изъято и передано на хранение. Т.е. авто вы потеряете физически.

Вы с материалами производства ознакомились или нет? Заявление подавали в службу или ограничились личными встречами?