ТОВ "КЕЙ-КОЛЕКТ" и "Укрсиббанк"

[Obelix]

Список знатный ...

[у.zaporozhskiy]

В 22.06.2015 в 20:58, titus60 сказал:

кто нибудь в курсе что было дальше

Как Ваши дела?

Как Ваши успехи?

[у.zaporozhskiy]

В 09.06.2016 в 15:00, Vladimir AB сказал:

Cписок вражає. Як боротись з перереєстрацією квартир більш-менш зрозуміло, і Я. Вороніжський надавав чимало матеріалів, за що велике дякую. В списках є реєстраційні обтяження, якими нотаріуси змінювали іпотекодержателя (з банків на КК), як з цим боротися , поки не перереєстрували право власності. 

Дуже просто.

Алгоритм є в декількох рішеннях.

Постановеления по отмене ипотекодержателей: http://antiraid.com.ua/forum/topic/8280-%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BA%D0%B0%D0%B0%D1%81-%D0%BE%D0%B1-%D0%BE%D1%82%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5-%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8-%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B8-%D1%81%D0%BE-%D1%81%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B0-%D0%BD%D0%B0-%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B0-%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA/#comment-166280

http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=8330#entry166266

[ladylegend]

А если нотариус заменил ипотекодержателя ?  В случае договора куп/прод прав вымоги между "Сведбанком" и "Дельтабанком" от 25.05.2012, нотариус 04.07.2012 внес изменения в реестр ипотек, заменив ипотекодержателя.

В 2012оду нотариус при заключении ипотечного договора имел право вносить записи в реестр ипотек.

 Означает ли это, что нотариус имел право вносить изменения в реестр ипотек?

С незарегистрированным имущественным правом (за договором от 25.05.2012), "Дельтабанк" продал право вымоги "Альфабанку" 15.06.2012 (изменения в реестр ипотек - 17.07.2012).

Вот тут за что цепляться?

[у.zaporozhskiy]

В 12.06.2016 в 18:49, ladylegend сказал:

А если нотариус заменил ипотекодержателя ?  В случае договора куп/прод прав вымоги между "Сведбанком" и "Дельтабанком" от 25.05.2012, нотариус 04.07.2012 внес изменения в реестр ипотек, заменив ипотекодержателя.

В 2012оду нотариус при заключении ипотечного договора имел право вносить записи в реестр ипотек.

 Означает ли это, что нотариус имел право вносить изменения в реестр ипотек?

С незарегистрированным имущественным правом (за договором от 25.05.2012), "Дельтабанк" продал право вымоги "Альфабанку" 15.06.2012 (изменения в реестр ипотек - 17.07.2012).

Вот тут за что цепляться?

Тот же нотариус, который нотариально заверил договор купли-продажи прав требований?

Если это так, то можно попробовать проанализировать сроки, которые ограничивают такие действия.

Вы взяли у нотариуса справку с детализированной информацией по объекту недвижимости?

[ladylegend]

3 часа назад, y.voronizhskiy сказал:

Тот же нотариус, который нотариально заверил договор купли-продажи прав требований?

Если это так, то можно попробовать проанализировать сроки, которые ограничивают такие действия.

Вы взяли у нотариуса справку с детализированной информацией по объекту недвижимости?

Хронология нотар действий за информационной справкой :

 

1.Договор іпотеки 2007г.- херсонский нотариус

 

2.Договор уступки 25.05.12 – Киев, нотар Шевченко

 

3. Договор уступки 15.06.12 – Киев Мироник

 

4.Регистрация за договором от 04.07.12 – Киев, нотар Шевченко

 

5. Регистрация за договором от 17.07.12 – Киев Мироник

Изменено June 14, 2016 пользователем ladylegend
уточнение дат

[у.zaporozhskiy]

1 час назад, ladylegend сказал:

Хронология нотар действий за информационной справкой :

 

1.Договор іпотеки 2007г.- херсонский нотариус

 

2.Договор уступки 25.05.12 – Киев, нотар Шевченко

 

3. Договор уступки 15.06.12 – Киев Мироник

 

4.Регистрация за договором от 04.07.12 – Киев, нотар Шевченко

 

5. Регистрация за договором от 17.07.12 – Киев Мироник

На первый взгляд нарушений нет.

Не готов сказать.

Может кто-то другой что-то подскажет.

[ladylegend]

 

В даном случае регистрировалась "зміна обтяження", но раздел "опис змін" - пуст. При этом, "підстава" - договор ипотеки заменен на к/п прав вымоги и заменен ипотекодержатель (в каждом случае). Внимательно читайте свои справки из Реестра!!!

Что интересно, при регистрации ипотечного договора в 2007г. в реестр не были внесены сведения о квартире. А 17.07.2012г. нотариус внес новый раздел "Об"єкт обтяження" и указал адрес квартиры. Пока не знаю как это оценить. 

Есть требование закона о регистрации изменений по месту нахождения недвижимого имущества.

Есть различия в гос. регистрации "змін  умов  обтяження" (нужно предоставлять текст изменений и дополнительных сведений внесенных в ипотечный договор) и гос. регистрация "про відступлення прав за іпотечним договором" (предоставляется договор уступки за ипотечным договором "що підтверджує відступлення прав за іпотечним договором").

Ниже дам выдержки из законов

[ladylegend]

Виходячи з законодавства станом на 2012р. (з 25.05.12 по 17.07.12):

1.ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004р.  N 1952-IV (в редакції до викладення цього Закону в новій редакції на підставі ЗУ „Про внесення змін до Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 11.02.2010р. №1878-VI)

Ст.2 - У цьому Законі терміни вживаються в такому значенні:

     державна реєстрація речових прав  на  нерухоме  майно  та  їх обмежень  (далі  - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення,  переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень,  що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру  речових  прав  на  нерухоме майно та їх обмежень;

реєстраційний (кадастровий)      округ      -       територія адміністративно-територіальної одиниці  (місто,  район),  у  межах якої діє один місцевий орган державної реєстрації прав;

Ст.3 - «8. Реєстрація речових прав на нерухоме майно та  їх  обмежень проводиться   місцевим  органом  державної  реєстрації  прав  того реєстраційного   (кадастрового)   округу,   в   якому    розміщена нерухомість або більша за площею її частина.»

Ст.3 - «Відповідно до цього Закону  реєстрація  речових  прав  на  нерухомість,  їх   обмежень здійснюється  лише  в  разі  вчинення  правочинів  щодо нерухомого майна, а також за заявою власника (володільця) нерухомого майна.»

Ст.4 - Державна  реєстрація  прав  проводиться місцевими органами державної  реєстрації  прав   виключно   за   місцем   знаходження нерухомого  майна,  а саме:  в містах Києві та Севастополі,  місті обласного підпорядкування, районі.

Ст.8 - Державний реєстратор прав у межах своїх повноважень: веде реєстраційні  справи  щодо  об'єктів  нерухомого  майна, речові права на які зареєстровані у Державному реєстрі прав

Ст.13 - Дані розділу Державного реєстру  прав  відповідають  даним реєстраційної  справи,  яка містить документовані записи щодо прав на нерухоме майно та їх обмежень.

4. Місцеві  органи  державної  реєстрації  прав  забезпечують довічне  зберігання  та  достовірність  інформації,  її захист від несанкціонованого доступу,  оновлення,  архівування та відновлення даних,  їх оперативний пошук і документальне відтворення процедури державної  реєстрації  прав,  надання  відомостей  із   Державного реєстру прав у встановлені цим Законом строки.

Ст. 18 - «Державна реєстрація  інших  речових прав на нерухоме майно та їх обмежень проводиться в органі  державної  реєстрації  прав,  де зареєстровано право власності на об'єкт нерухомого майна.»

 

Тимчасовий порядок реєстрації іпотек, затверджений посстановою КМУ від 31 березня 2004 р. N 410 (станом на весь 2012 рік)

2. У цьому Порядку наведені нижче терміни вживаються у такому значенні:

реєстратори -    державні   нотаріальні   контори,   приватні нотаріуси,  які згідно з договорами,  укладеними з адміністратором Реєстру,  здійснюють  державну  реєстрацію іпотек,  відомостей про обтяження чи  зміну  умов  обтяження  нерухомого  майна  іпотекою, відступлення  прав за іпотечним договором,  передачу,  анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної  на  підставі повідомлення  іпотекодержателя  або  уповноваженої  ним  особи  чи рішення суду,  приймають запити, видають завірені витяги з Реєстру та виконують інші функції, передбачені цим Порядком;

внесення запису до Реєстру - занесення до єдиної комп'ютерної бази даних за порядковим номером відомостей про обтяження і  зміну умов  обтяження  нерухомого  майна іпотекою,  відступлення прав за іпотечним  договором,  передачу,  анулювання,   видачу   дубліката заставної та видачу нової заставної;

П.4. Державна реєстрація відомостей про обтяження чи зміну умов обтяження  нерухомого  майна  іпотекою,   відступлення   прав   за іпотечним  договором  та  передачу,  анулювання,  видачу дубліката заставної та видачу нової заставної здійснюється  шляхом  внесення запису до Реєстру, а також змін і додаткових відомостей до запису, виключення запису з Реєстру.

П.5. Державна реєстрація обтяження  нерухомого  майна  іпотекою може здійснюватися будь-яким реєстратором. – суперечить  ст. 2,3,4,18 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

П17. Внесення   змін   і   додаткових   відомостей  до  запису здійснюється     реєстратором     на     підставі     повідомлення іпотекодержателя або уповноваженої ним особи.

П.19. Додатково в повідомленні зазначаються відомості:

1) про державну реєстрацію  змін  умов  обтяження  нерухомого майна іпотекою - відповідні зміни і додаткові відомості до запису, внесення яких передбачено пунктом 8 цього Порядку; (пункт закінчився!!!)

2) про відступлення прав за іпотечним договором:

 -про особу,  на користь якої здійснено  відступлення  прав  за іпотечним договором;

-про договір,  що  підтверджує  відступлення прав за іпотечним договором;

20. Під час подання повідомлення іпотекодержатель  пред'являє паспорт  або  інший  документ,  що посвідчує особу,  а у разі коли уповноважена ним особа діє від імені іпотекодержателя фізичної  чи юридичної особи - відповідну довіреність.

До повідомлення додається текст змін і додаткових відомостей, внесених  до  іпотечного   договору   (договір,   що   підтверджує відступлення прав за іпотечним договором або передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу  нової  заставної),  документ про плату за внесення змін і додаткових відомостей до запису.

21. Реєстратор   відмовляє   у  внесенні  змін  і  додаткових відомостей до запису у разі, коли:

1) у повідомленні відсутні або  наведено  не  повністю  чи  з виправленням відомості, зазначені у пунктах 18 і 19 цього Порядку;

2) іпотекодержатель  не пред'явив паспорт або інший документ, що посвідчує особу,  а у разі коли уповноважена ним особа діє  від імені  іпотекодержателя  фізичної  чи юридичної особи - відповідну довіреність;

3) до  повідомлення  не  додано  текст  змін   і   додаткових відомостей,   внесених   до   іпотечного  договору  (договору,  що підтверджує відступлення прав за іпотечним договором або передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної);

4) відсутній документ про плату за внесення змін і додаткових відомостей до запису;

5) плату внесено не в повному обсязі.  

Відмова у внесенні запису до  Реєстру  оформляється  письмово протягом двох робочих днів із зазначенням причини.

 

ПОРЯДОК державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень затверджений постановою КМУ від 22 червня 2011 р. № 703

(набрання чинності 01.01.2012р.)(станом до 19.11. 2012 р.)

1. Цей Порядок визначає процедуру проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав), перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов'язки суб'єктів у сфері державної реєстрації прав, а також процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

27. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є:

1) укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно, чи його дублікат;

5) свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане державним реєстратором відповідно до цього Порядку;

16) інші документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно відповідно до закону.

28. Для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно заявник, крім документів, що зазначені у пункті 27 цього Порядку, подає органові державної реєстрації прав копії документів, що зазначені у пункті 9 цього Порядку.

57. Державна реєстрація обтяження нерухомого майна іпотекою, зміни умов обтяження нерухомого майна іпотекою, анулювання та видача нової заставної, відступлення прав за іпотечним договором або передача заставної, видача дубліката заставної проводяться відповідно до вимог закону, цього Порядку та з урахуванням особливостей, зазначених у цьому розділі.

59. Для проведення державної реєстрації зміни умов обтяження нерухомого майна іпотекою заявник подає органові державної реєстрації прав документи, що зазначені у пунктах 27 і 28 цього Порядку.

60. Для проведення державної реєстрації відступлення прав за іпотечним договором заявник подає органові державної реєстрації прав документи, що зазначені у пунктах 27 і 28 цього Порядку.

[ladylegend]

Гос. Регистрация в 2012году до 01.01.2013г регулировалась по какому закону ?

ЗУ от 01.07.2004р.  N 1952-IV в новой редакции ЗУ 11.02.2010р. №1878-VI, в котором указано : 1. Цей Закон набирає чинності з дня його опублікування,  крім пунктів 3 (зміни до ЦК) і 5 (зміни про оренду землі) розділу I та пункту  4  розділу  II  "Прикінцеві  та перехідні положення"   цього  Закону,  які  набирають  чинності  з 1 січня 2013 року.

2. Встановити,  що державна реєстрація прав на нерухоме майно в порядку,   визначеному  цим  Законом,  здійснюється  з  1  січня 2013 року.

3.  Встановити,  що до 1 січня 2013 року державна реєстрація: правочинів, іпотек, відомостей про обтяження нерухомого майна проводиться  нотаріусами,  реєстраторами  юридичної   особи,   яка належить до сфери управління Міністерства юстиції України.

[iris_500]

Крім того згідно з інформаційних довідок  з «Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» з розділу «Відомості з державного реєстру іпотек» вбачається що 27.06.2012р. за реєстраційним номером обтяження №6769602 на підставі обтяження: договір відступлення прав вимоги за договорами іпотеки, 5207-5208, 12.12.2011р. Приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Саєнко Е.В  зареєстровано реєстратором: Приватний нотаріус Саенко Е.В., Київська обл.,м.Обухів,вул.Малишка, 9,(272)5-13-33.   Та право державного реєстратора приватний натаріус Саєнко Е.В. набула тільки 08.08.2012р. згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав  на нерухоме майно та їх обтяжень» 1952-15 ст. стаття 9. «Державний реєстратор прав на нерухоме майно» абз.1 – «Державним реєстратором може бути громадянин України, який має  вищу  юридичну  освіту,  стаж юридичної роботи не менш як два роки. У випадку, передбаченому цим Законом, державним реєстратором є  нотаріус  як спеціальний суб’єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно»  та відповідно до ч. 9 ст. 15 Закону № 1952-IV – «державна реєстрація прав, їх обтяжень у результаті вчинення нотаріальної дії (надання відмови в ній) проводиться одночасно з вчиненням такої дії», та  абз. 3 ч. 5 ст. 3 Закону № 1952-IV- «передбачено, що державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію».
До 08.08.2012р.  діяв ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав  на нерухоме майно та їх обтяжень» 1952-15 в редакції від    16.03.2010р. згідно якого статті 9. « Державний реєстратор прав на нерухоме майно» абз. 1. – «Державним реєстратором може бути громадянин України,  який має  вищу  юридичну  освіту,  стаж юридичної роботи не менш як два роки,  пройшов стажування в органах державної реєстрації  прав  не менше шести місяців»

Право держ.регистратора натариусы получили только с 08.08.2012. До этого они подавали документы ДЕРЖ.РЕегестрару Минюста и те вносили в державний реестр ведомости.

 

[ladylegend]

Речь идет об изменении записей в реестре ипотек. Нотариусы имели право регистрировать ипотеки. А изменения вносить в реестр ипотек?

[ladylegend]

ЗУ от 01.07.2004р.  N 1952-IV не содержит понятия "внесення змін", а говорит только об госрегистрации. Также, в ст.8 говорится о свидетельстве гос.регистратора.

Тимчасовий порядок реєстрації іпотек 31.03.2004 г. N 410, п.4: Державна реєстрація відомостей про обтяження чи зміну умов обтяження  нерухомого  майна  іпотекою,   відступлення прав за іпотечним договором та передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної здійснюється шляхом внесення запису до Реєстру, а також змін і додаткових відомостей до запису, виключення запису з Реєстру.

Таким образом, "внесення запису" - это гос.регистрация, которую может делать только регистратор. При этом в п.2 говорится о договоре нотариуса ...

[ais]

3 часа назад, ladylegend сказал:

ЗУ от 01.07.2004р.  N 1952-IV не содержит понятия "внесення змін", а говорит только об госрегистрации. Также, в ст.8 говорится о свидетельстве гос.регистратора.

Тимчасовий порядок реєстрації іпотек 31.03.2004 г. N 410, п.4: Державна реєстрація відомостей про обтяження чи зміну умов обтяження  нерухомого  майна  іпотекою,   відступлення прав за іпотечним договором та передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної здійснюється шляхом внесення запису до Реєстру, а також змін і додаткових відомостей до запису, виключення запису з Реєстру.

Таким образом, "внесення запису" - это гос.регистрация, которую может делать только регистратор. При этом в п.2 говорится о договоре нотариуса ...

Вы считаете, что речь идет о внесении любой записи включая изменения?
 

[ladylegend]

14 часов назад, ais сказал:

Вы считаете, что речь идет о внесении любой записи включая изменения?
 

ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004р.  N 1952-IV Стаття 2. Визначення термінів: державна реєстрація речових прав на нерухоме  майно  (далі  -державна  реєстрація  прав)  -  офіційне  визнання і підтвердженнядержавою  фактів  виникнення,  переходу  або  припинення  прав  на
нерухоме майно,  обтяження таких прав шляхом внесення відповідногозапису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; обтяження -   заборона  розпоряджатися  майном,  яка виникає на підставі договорів.

 Стаття 3. Принципи державної реєстрації прав: Зареєстровані речові права та їх обмеження мають пріоритет над незареєстрованими в разі спору щодо нерухомого майна. Відповідно до цьогоЗакону  реєстрація  речових  прав  на  нерухомість,  їх   обмеженьздійснюється  лише  в  разі  вчинення  правочинів  щодо нерухомого майна, а також за заявою власника (володільця) нерухомого майна.

Стаття 4. Обов'язковість державної реєстрації прав: 3) обмеження речових прав. Реєстрація права власності повинна  передувати  реєстрації інших  речових  прав  на таке майно та їх обмежень і проводитися в разі  вчинення  правочину  щодо  такої  нерухомості,  встановлення обмежень речових прав на таку нерухомість.

     Стаття 8. Державний реєстратор прав: відкриває і закриває розділи Державного реєстру прав, вносить до них відповідні дані; веде реєстраційні  справи  щодо  об'єктів  нерухомого  майна, речові права на які зареєстровані у Державному реєстрі прав.

     Стаття 9. Державний реєстратор прав на нерухоме майно: 2) приймає  рішення  про державну реєстрацію прав,  відмову в такій реєстрації,  її зупинення, про державну реєстрацію обтяжень, про  скасування  запису,  погашення  запису  та  внесення  змін до записів у Державному реєстрі прав ;

Стаття 27. Внесення даних до Державного реєстру прав: Дані  до  розділу Державного реєстру прав вносяться в разі прийняття рішення про державну реєстрацію прав (див. визначення "реєстрація прав" у ст.2).

ПОРЯДОК державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою КМУ від 22 червня 2011 р. № 703

п.59 Для проведення державної реєстрації зміни умов обтяження нерухомого майна іпотекою заявник подає органові державної реєстрації прав документи, що зазначені у пунктах 27 і 28 цього Порядку.

п.60 Для проведення державної реєстрації відступлення прав за іпотечним договором заявник подає органові державної реєстрації прав документи, що зазначені у пунктах 27 і 28 цього Порядку.

Враховуючи положення закону, постанову КМУ №703, то внесення змін - це реєстраційна дія і потребує державної реєстрації.

[у.zaporozhskiy]

В 14.06.2016 в 16:02, ladylegend сказал:

 

В даном случае регистрировалась "зміна обтяження", но раздел "опис змін" - пуст. При этом, "підстава" - договор ипотеки заменен на к/п прав вымоги и заменен ипотекодержатель (в каждом случае). Внимательно читайте свои справки из Реестра!!!

Что интересно, при регистрации ипотечного договора в 2007г. в реестр не были внесены сведения о квартире. А 17.07.2012г. нотариус внес новый раздел "Об"єкт обтяження" и указал адрес квартиры. Пока не знаю как это оценить. 

Есть требование закона о регистрации изменений по месту нахождения недвижимого имущества.

Есть различия в гос. регистрации "змін  умов  обтяження" (нужно предоставлять текст изменений и дополнительных сведений внесенных в ипотечный договор) и гос. регистрация "про відступлення прав за іпотечним договором" (предоставляется договор уступки за ипотечным договором "що підтверджує відступлення прав за іпотечним договором").

Ниже дам выдержки из законов

Наверное это требование не распространяется на случаи, когда нотариус осуществляет нотариально действие с объектом недвижимости.

В Вашем случае, как я понял, тот же нотариус переоформил ипотекодержателя?

[у.zaporozhskiy]

В 15.06.2016 в 17:20, ladylegend сказал:

ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004р.  N 1952-IV Стаття 2. Визначення термінів: державна реєстрація речових прав на нерухоме  майно  (далі  -державна  реєстрація  прав)  -  офіційне  визнання і підтвердженнядержавою  фактів  виникнення,  переходу  або  припинення  прав  на
нерухоме майно,  обтяження таких прав шляхом внесення відповідногозапису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; обтяження -   заборона  розпоряджатися  майном,  яка виникає на підставі договорів.

 Стаття 3. Принципи державної реєстрації прав: Зареєстровані речові права та їх обмеження мають пріоритет над незареєстрованими в разі спору щодо нерухомого майна. Відповідно до цьогоЗакону  реєстрація  речових  прав  на  нерухомість,  їх   обмеженьздійснюється  лише  в  разі  вчинення  правочинів  щодо нерухомого майна, а також за заявою власника (володільця) нерухомого майна.

Стаття 4. Обов'язковість державної реєстрації прав: 3) обмеження речових прав. Реєстрація права власності повинна  передувати  реєстрації інших  речових  прав  на таке майно та їх обмежень і проводитися в разі  вчинення  правочину  щодо  такої  нерухомості,  встановлення обмежень речових прав на таку нерухомість.

     Стаття 8. Державний реєстратор прав: відкриває і закриває розділи Державного реєстру прав, вносить до них відповідні дані; веде реєстраційні  справи  щодо  об'єктів  нерухомого  майна, речові права на які зареєстровані у Державному реєстрі прав.

     Стаття 9. Державний реєстратор прав на нерухоме майно: 2) приймає  рішення  про державну реєстрацію прав,  відмову в такій реєстрації,  її зупинення, про державну реєстрацію обтяжень, про  скасування  запису,  погашення  запису  та  внесення  змін до записів у Державному реєстрі прав ;

Стаття 27. Внесення даних до Державного реєстру прав: Дані  до  розділу Державного реєстру прав вносяться в разі прийняття рішення про державну реєстрацію прав (див. визначення "реєстрація прав" у ст.2).

ПОРЯДОК державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою КМУ від 22 червня 2011 р. № 703

п.59 Для проведення державної реєстрації зміни умов обтяження нерухомого майна іпотекою заявник подає органові державної реєстрації прав документи, що зазначені у пунктах 27 і 28 цього Порядку.

п.60 Для проведення державної реєстрації відступлення прав за іпотечним договором заявник подає органові державної реєстрації прав документи, що зазначені у пунктах 27 і 28 цього Порядку.

Враховуючи положення закону, постанову КМУ №703, то внесення змін - це реєстраційна дія і потребує державної реєстрації.

А закон о нотариате и инструкция о порядке нотариальных действий не позволяет вносить изменения - регистрировать изменения в реестр ипотек?

[у.zaporozhskiy]

В 14.06.2016 в 17:03, iris_500 сказал:

Крім того згідно з інформаційних довідок  з «Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» з розділу «Відомості з державного реєстру іпотек» вбачається що 27.06.2012р. за реєстраційним номером обтяження №6769602 на підставі обтяження: договір відступлення прав вимоги за договорами іпотеки, 5207-5208, 12.12.2011р. Приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Саєнко Е.В  зареєстровано реєстратором: Приватний нотаріус Саенко Е.В., Київська обл.,м.Обухів,вул.Малишка, 9,(272)5-13-33.   Та право державного реєстратора приватний натаріус Саєнко Е.В. набула тільки 08.08.2012р. згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав  на нерухоме майно та їх обтяжень» 1952-15 ст. стаття 9. «Державний реєстратор прав на нерухоме майно» абз.1 – «Державним реєстратором може бути громадянин України, який має  вищу  юридичну  освіту,  стаж юридичної роботи не менш як два роки. У випадку, передбаченому цим Законом, державним реєстратором є  нотаріус  як спеціальний суб’єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно»  та відповідно до ч. 9 ст. 15 Закону № 1952-IV – «державна реєстрація прав, їх обтяжень у результаті вчинення нотаріальної дії (надання відмови в ній) проводиться одночасно з вчиненням такої дії», та  абз. 3 ч. 5 ст. 3 Закону № 1952-IV- «передбачено, що державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію».
До 08.08.2012р.  діяв ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав  на нерухоме майно та їх обтяжень» 1952-15 в редакції від    16.03.2010р. згідно якого статті 9. « Державний реєстратор прав на нерухоме майно» абз. 1. – «Державним реєстратором може бути громадянин України,  який має  вищу  юридичну  освіту,  стаж юридичної роботи не менш як два роки,  пройшов стажування в органах державної реєстрації  прав  не менше шести місяців»

Право держ.регистратора натариусы получили только с 08.08.2012. До этого они подавали документы ДЕРЖ.РЕегестрару Минюста и те вносили в державний реестр ведомости.

 

Верно подмечено.

[у.zaporozhskiy]

В 14.06.2016 в 13:02, ladylegend сказал:

Хронология нотар действий за информационной справкой :

 

1.Договор іпотеки 2007г.- херсонский нотариус

 

2.Договор уступки 25.05.12 – Киев, нотар Шевченко

 

3. Договор уступки 15.06.12 – Киев Мироник

 

4.Регистрация за договором от 04.07.12 – Киев, нотар Шевченко

 

5. Регистрация за договором от 17.07.12 – Киев Мироник

ladylegend, Вам очень хорошо ответила iris.

В Вашем случае весьма хорошие перспективы.

Подавайте в админсуд, главное аргументированно аргументируйте обращение с иском лишь в 2016, КАС дает лишь полгода на обращение в админ суд с момента, когда лицо узнало или могло узнать о нарушении своих прав.

 

[ladylegenda]

1 hour ago, y.voronizhskiy said:

ladylegend, Вам очень хорошо ответила iris.

В Вашем случае весьма хорошие перспективы.

Подавайте в админсуд, главное аргументированно аргументируйте обращение с иском лишь в 2016, КАС дает лишь полгода на обращение в админ суд с момента, когда лицо узнало или могло узнать о нарушении своих прав.

 

В даном случае внесення змін обтяження а не перерегистрация на нового собственника. Мало судебной практики ...

[у.zaporozhskiy]

57 минут назад, ladylegenda сказал:

В даном случае внесення змін обтяження а не перерегистрация на нового собственника. Мало судебной практики ...

Достаточно.

Создадите практику самостоятельно. 

Все в Ваших руках.

Что будет от того, что Вы подадите такой иск?

п.с. Не забывайте, что у Вас ограничены сроки.

[оксана7777]

On 01.02.2015 at 0:00 PM, doroshal said:

Вот решение суда ,очень классное ,которое я обмывал  в новогодние праздники. Это полный разгром ТОВ "Кей -Колект" . Судье респект и уважение ,на редкость честная и правильная ,таких в судах единицы. 

Желаю всем таких решений:http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/42353311

                            Справа № 2-107/12

                            Провадження № 2/727/108/14

    

ШЕВЧЕНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ЧЕРНІВЦІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 грудня 2014 р.                                                                                                      м. Чернівці

Шевченківський районний суд м. Чернівців, у складі:

Головуючого - судді  Слободян Г.М.

при секретарі -           Гончарук Н.

за участю сторін:

- відповідача ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах і в інтересах відповідача ОСОБА_2

- представника відповідача ОСОБА_1 за довіреністю ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні залу суду № 1 м. Чернівці цивільну справу за позовною заявоюАкціонерного комерційного інноваційного банку «УкрСиббанк», правонаступником якого є ПАТ «Укрсиббанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитними договорами та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ПАТ Укрсиббанк, ТОВ «Кей Колект» про визнання правовідносин за договором факторингу такими, що не відбулися та визнання довіреності № 328 від 20.11. 2014 року нікчемним правочином, -    

                                                                   ВСТАНОВИВ:

В суд із позовною заявою звернулося Акціонерний комерційний інноваційний банк «УкрСиббанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по кредиту, згідно договорів про надання споживчих кредитів - за №11067213000 від 30.10.2006 року, за №219/225/05 від 02.12.2005 року; за №11069297000 від 02.11.2006 року; за №11001661 від 03.05.2006 року на загальну суму 1880767,14 грн.

Мотивують заявлені вимоги тим, що 30.10. 2006 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 було укладено договір про надання споживчого кредиту за № 11067213000, у відповідності до якого остання як позичальник отримала кредит (грошові кошти) в іноземній валюті в сумі 117800.00 доларів США, строком користування до 30.10. 2017 року. Вважають, що відповідно до п. 1.2.2. договору позичальник у будь - якому випадку зобов»язаний повернути кредит у повному обсязі в терміни встановлені графіком погашення кредиту. Зазначають, що на підставі п. 1.3.1 Договору за ви користування кредитних коштів, протягом 30 ти календарних днів, рахуючи з дати видачі кредиту, процентна ставка була встановлена у розмірі 12.2% річних, у терміни сплати визначені п. 1.3.4 договору з 01 по 10 число кожного місяця наступного за тим, за який були нараховані відсотки. Вказують, що позичальником не були виконані прийняті на себе зобов»язання, тобто станом на 21.09. 29009 року за кредитним договором обліковується прострочена заборгованість , яка складає 15339,64 долари США 64 центи, еквівалентні по курсу НБУ на національну валюту - 122816,82 грн., в тому числі - 7264,25 доларів США 25 цент. прострочення основного боргу, що еквівалентно по курсу НБУ - 58,161, 21 грн.; - 8075,39 доларів США 39 цент. - сума заборгованості по простроченим відсоткам за користування кредитними коштами (що в еквівалентні по курсу НБУ становить 64655,61 грн. Посилаючись на п. 11.1; пп. 2.3, 4.9, 5.3, 5.5, 5.6, 5.8, 5.10, 7.4, 9.2, 9.14 договору та направлень Банку на адресу позичальника повідомлення (вимоги) про дострокове повернення кредиту, вважають, що термін повернення кредиту таким, що настав, а кредит - обов»язковим до повернення. Отже, вважають, що позичальником ОСОБА_1 порушені умови Договору про надання споживчого кредиту за № 11067213000 від 30.10. 2006 року і станом на 21.09. 2009 року заборгованість перед Банком становить 116054,77 доларів США еквівалентних 929192,52 грн. та складається з суми заборгованості за кредитом в сумі - 100715,13 дол. США., еквівалентних 806373,68 грн.; суми заборгованості за кредитом по простроченим траншам - 7264,25 дол. США, еквівалентних 58161,21 грн.; - суми заборгованості за простроченими відсотками за користування кредитними коштами   - 8075,39 дол. США, еквівалентних 64,655,61 грн. Зазначають, що 07.05. 2009 року Банком було направлено для вручення ОСОБА_1 вимогу щодо погашення заборгованості по договору вищенаведеному про надання споживчого кредиту та її термінового виконання протягом 30 днів з моменту отримання даної вимоги., а отже у зв»язку з невиконанням означеної вимоги ОСОБА_1 згідно п. 7.1, 7.6 договору було нараховано пеню в розмірі 611.76 доларів США еквівалентних по курсу НБУ 4898,05 грн. неустойки у розмірі 500 грн. Повторна вимога була направлена на адресу позичальника 18.09. 2009 року, однак вказують, що наявна заборгованість в ОСОБА_1 не була погашена. При цьому, посилаються, що одним з видів забезпечення виконання зобов»язань по договору про надання споживчого кредиту №11067213000 від 30.10.2006 року є порука, за укладеним договором поруки № 54949 між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2., відповідно до якого, останній, як поручитель зобов»язувався перед Кредитором (тобто Банком) відповідати за виконання Позичальником (тобто ОСОБА_1.) усіх її зобов»язань в повному обсязі що виникли по договору про надання споживчого кредиту, як існуючих в теперішній час так і тих, що можуть виникнути в майбутньому. Вказують, що 07.05. 2009 року Банком на адресу ОСОБА_2 було направлено для вручення вимогу про погашення заборгованості, однак дана вимога останнім залишена без відповідного реагування.

Крім наведеного, в обґрунтування заявлених вимог посилаються на те, що 02.12. 2005 року  між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 було укладено договір про надання споживчого кредиту за № 219/225/05, згідно якого Позичальник - ОСОБА_1 отримала кредит в іноземній валюті в сумі - 43300.00 доларів США., з терміном погашення не пізніше 02.12. 2026 року (п. 1.2.2. договору) на розміром процентної ставки 12,5% ( п.1.3.1 договору) річних, з нарахуванням згідно п. 1.3.3 договору щомісячно в останній робочий день поточного місяця методом факт/360. Однак, позичальником не були виконані прийняті на себе зобов»язання, тобто станом на 21.09. 2009 року за кредитним договором обліковується прострочена заборгованість , яка складає - 3601,58 доларів США, еквівалентних - 28836,04 грн.; в тому числі: - 1 159,79 доларів США прострочення основного боргу (в еквівалентні на національну валюту по курсу НБУ - 9285,85 грн.; - 2441,79 доларів США, еквівалентних 19.550,19 грн. Вважають, що позичальник повинен достроково повернути кредит, внаслідок порушення ОСОБА_1 умов договору про надання споживчого кредиту по встановленій заборгованості станом на 21.09. 2009 р. яка перед Банком становить 40166,47 доларів США, еквівалентних - 321592,84 грн. та складається з: - суми заборгованості за кредитом - 36564,89 доларів США, еквівалентних - 292756,79 грн.; - суми заборгованості по простроченим траншам згідно графіку погашення кредиту - 1159,79 доларів США еквівалентних - 9285,85 грн.; суми заборгованості за простроченими відсотками за користування кредитними коштами 2441,79 доларів ША, еквівалентних 19550,19 грн. Вказують, що 07.05. 2009 року Банком на адресу позичальника ОСОБА_1 було направлено вимогу про термінове дострокове погашення вказаного вище кредиту і оскільки останньою вимоги за вимогою виконані не були, ОСОБА_1 у відповідності до вимог п. 7.1, 7.6договору було нараховано пеню у розмірі 134,38 доларів США, еквівалентних по курсу НБУ 1075,92 грн.; неустойку у розмірі 500 грн. зазначають, що в забезпечення вищенаведеного кредитного договору, цього ж числа, тобто 2.12. 2009 року між Банком і ОСОБА_2 було укладено договорів поруки за № 219/225/05 та внаслідок прострочення заборгованості за основним кредитним договором, 07.05. 2009 року на адресу ОСОБА_2 було направлено вимогу про дострокове термінове погашення споживчого кредиту, однак, дана вимога поручителем була залишена без реагування, заборгованість не погашена.

Окрім наведеного, заявлені позовні вимоги мотивують і тим, що 02.11. 2006 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 було укладено договір про надання споживчого кредиту за № 11069297000 у відповідності до якого позичальник ОСОБА_1 отримала кредит (грошові кошти) в іноземній валюті в сумі 30500,00 доларів США, з терміном погашення відповідно до п. 1.2.2.не пізніше 02.11. 2017 року з нарахованою процентною ставкою - 12.3% річних.

Обгрунтовують, що за вказаним договором, позичальником не були виконані прийняті на себе зобов»язання і станом на 21.09. 2009 року обліковується прострочена заборгованість яка складає: - 3447,66 доларів США, еквівалентних - 27603,69 грн.; в тому числі: - 1748,13 доларів США прострочення основного боргу (в еквівалентні на національну валюту по курсу НБУ - 13996,40 грн.; - 1699,53 доларів США, еквівалентних 13607,29 грн. Вважають, що позичальник повинен достроково повернути кредит, внаслідок порушення ОСОБА_1 умов договору про надання споживчого кредиту по встановленій заборгованості станом на 21.09. 2009 р. яка перед Банком становить 27942,20 доларів США, еквівалентних - 223719,23 грн. та складається з: - суми заборгованості за кредитом - 24294,54 доларів США, еквівалентних - 196115,53грн.; - суми заборгованості по простроченим траншам згідно графіку погашення кредиту - 1748,13 доларів США еквівалентних - 13996,40 грн.; суми заборгованості за простроченими відсотками за користування кредитними коштами 1699,53 доларів ША, еквівалентних 13607,29 грн. Вказують, що 07.05. 2009 року Банком на адресу позичальника ОСОБА_1 було направлено вимогу про термінове дострокове погашення вказаного вище кредиту і оскільки останньою вимоги за вимогою виконані не були, ОСОБА_1 у відповідності до вимог п. 7.1 договору було нараховано пеню у розмірі 138,65 доларів США, еквівалентних по курсу НБУ - 1110,10 грн.; неустойку у розмірі 500 грн.

  Зазначають, що в забезпечення вищенаведеного кредитного договору, цього ж числа, тобто 02.11.2006 року між Банком і ОСОБА_2 було укладено договорів поруки за № 56031 та внаслідок прострочення заборгованості за основним кредитним договором, 07.05. 2009 року на адресу ОСОБА_2 було направлено вимогу про дострокове термінове погашення споживчого кредиту, однак, дана вимога поручителем була залишена без реагування, заборгованість не погашена.

Крім наведеного вище в обгрунтування заявлених вимог посилаються на те, що 03.05. 2006 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 було укладено договір про надання споживчого кредиту за № 11001661 у відповідності до якого позичальник ОСОБА_1 отримала кредит (грошові кошти) в іноземній валюті в сумі 66770 швейцарських франків, з терміном погашення відповідно до п. 1.2.2.не пізніше 03.05. 2016 року з нарахованою процентною ставкою - 9.5 % річних.

Обгрунтовують, що за вказаним договором, позичальником не були виконані прийняті на себе зобов»язання і станом на 21.09. 2009 року обліковується прострочена заборгованість яка складає: - 5765,01 швейцарських франків, еквівалентних по курсу НБУ відносно національної валюти - 44813,60 грн.; в тому числі: - 3329,76 швейцарських франків прострочення основного боргу (в еквівалентні на національну валюту по курсу НБУ - складає - 25883,48.; - 2435,25 швейцарських франків, еквівалентних 18930,12 грн.

Вважають, що позичальник повинен достроково повернути кредит, внаслідок порушення ОСОБА_1 умов договору про надання споживчого кредиту по встановленій заборгованості станом на 21.09. 2009 р. яка перед Банком становить 50834,63 швейцарських франків, еквівалентних - 395 156,80 грн. та складається з: - суми заборгованості за кредитом - 45069,62 швейцарських франків, еквівалентних - 350343,19 грн.; - суми заборгованості по простроченим траншам згідно графіку погашення кредиту - 3329,76 швейцарських франків еквівалентних - 25883,48 грн.; суми заборгованості за простроченими відсотками за користування кредитними коштами 2435,25 швейцарських франків, еквівалентних 18930,12 грн. Зазначають, що 07.05. 2009 року Банком на адресу позичальника ОСОБА_1 було направлено вимогу про термінове дострокове погашення вказаного вище кредиту і оскільки останньою вимоги за вимогою виконані не були, ОСОБА_1 у відповідності до вимог п. 7.1 договору було нараховано пеню у розмірі 260,08 доларів США, еквівалентних по курсу НБУ - 2021,68 грн.; неустойку у розмірі 500 грн.

  Мотивують, що в забезпечення вищенаведеного кредитного договору, цього ж числа, тобто 03.05..2006 року між АКІБ «УкрСиббанком» і ОСОБА_2 було укладено договорів поруки за № 11001661, у відповідності до умов якого поручитель ОСОБА_2 зобов»язувався перед Банком (Кредитором) відповідати в повному обсязі за виконання позичальником усіх його зобов»язань, однак, внаслідок прострочення заборгованості за основним кредитним договором, 07.05. 2009 року на адресу ОСОБА_2 було направлено вимогу про дострокове термінове погашення споживчого кредиту, однак, дана вимога поручителем була залишена без реагування, заборгованість не погашена.

  Вважають, що відповідачі ухиляються від взятих на себе зобов»язань перед АКІБ «УкрСиббанком» по вищеозначених кредитних договорам про надання споживчих кредитів, а тому, просять стягнути з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Банку, в солідарному порядку заборгованість по договорам про надання споживчих кредитів на загальну суму 1 880 767,14 грн., зокрема:

за № 11067213000 від 30.10. 2006 року (договір поруки № 54949 від 30.10. 2006р.) в розмірі 929192,52 грн., неустойку за порушення зобов»язань в сумі 500 грн. та пеню за порушення термінів повернення кредиту у розмірі 4898,05 грн., а всього на загальну суму 934 590,57 грн.;

за № 219/225/05 від 02.12. 2005 року (договір поруки № 219/225/05 від 02.12. 2005р.) в розмірі 321592,84 грн., неустойку за порушення зобов»язань в сумі 500 грн. та пеню за порушення термінів повернення кредиту у розмірі 1075,92 грн., а всього на загальну суму 323 168,76 грн.;

за № 11069297000 від 02.11. 2006 року (договір поруки № 56031 від 02.11. 2006р.) в розмірі 223719,23 грн., неустойку за порушення зобов»язань в сумі 500 грн. та пеню за порушення термінів повернення кредиту у розмірі 1110 грн., а всього на загальну суму 225 329,33 грн.;

за № 11001661 від 03.05. 2006 року (договір поруки 11001661 року від 03.05. 2006 р.) в розмірі 393156,80 грн., неустойку за порушення зобов»язань в сумі 500 грн. та пеню за порушення термінів повернення кредиту у розмірі 2021,68 грн., а всього на загальну суму 397 678,48 грн., а також судові витрати і витрати на інформаційне - технічне забезпечення розгляду справи в загальній сумі - 1820 грн.

  За заявленим клопотанням від 25.02. 2010р., позивач посилається на те, що згідно з вимогами Закону України «Про акціонерні товариства», були внесені зміни до Статуту АКІБ «УкрСиббанк» відповідно до яких повне найменування банку як правонаступника стало Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк» (т.1 а.с. 112 - 117).

  Згідно ухвали від 28.04. 2010 року (під час головування іншого складу суду (судді Дудакова С.Є., у зв»язку з закінченням повноважень головуючого судді) було прийнято до розгляду (п.5) зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 до АКІБ «Укрситббанк», правонаступником якого є ПАТ «Укрсиббанк» про визнання правочинів недійсними, в якій позивач просила визнати недійсними кредитні договори від 02.12. 2005 року; № 219/225/05; від 30.10. 2006 року № 11067213; від 02.11. 2006р. № 1106297000 та від 03.05. 2006р. № 11001661, стягнути з позивача судові витрати (т.1.а.с. 134 - 141), уточнення до якого поступили 22.11. 2010 р., в яких позивач крім наведеного, просила визнати недійсними договори поруки, а саме: - № 54949 від 30.10. 2006р.; № 219/225/05 від 02.12. 2005р.; № 56031 від 02.11. 2006р.; 3 11001661 від 03.05. 2006р. та визнати недійсними договори іпотеки, зокрема: № 5063 від 30.10.2006р.; № 28269 від 30.10.2006р. ; № 219/225/05 від 02.12. 2005р.; № 1512 від 02.11. 2006р., № 1513 від 02.11. 2006р. та № 11001661 від 03.05. 2006р. (т.1 а.с. 157 - 207).

  Відповідно до ухвали суду від 04.11. 2010 року до участі в справі було залучено в якості третьої особи - ОСОБА_2 (за зустрічним позовом).

  В серпні 2010 року позивачем до суду поступили (т. 1 а.с. 154) уточнення до позовної вищенаведеної заяви про стягнення заборгованості з ОСОБА_1, ОСОБА_2, в якій просять стягнути з відповідачів на користь позивача ПАТ «Укрсиббанк» в солідарному порядку заборгованість по кредитах: 1) за № 11067213000 від 30.10. 2006 року (договір поруки № 54949 від 30.10. 2006р.) в розмірі 929192,52 грн., неустойку за порушення зобов»язань в сумі 500 грн. та пеню за порушення термінів повернення кредиту у розмірі 4898,05 грн., а всього на загальну суму 934 590,57 грн.; та звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 30.10. 2006 року посвідченого нотаріально, а саме на нерухоме майно - двокімнатну квартиру загальною площею 27.4 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки, вказаної квартири, належної на праві приватної власності ОСОБА_5;

за № 219/225/05 від 02.12. 2005 року (договір поруки № 219/225/05 від 02.12. 2005р.) в розмірі 321592,84 грн., неустойку за порушення зобов»язань в сумі 500 грн. та пеню за порушення термінів повернення кредиту у розмірі 1075,92 грн., а всього на загальну суму 323 168,76 грн.;

за № 11069297000 від 02.11. 2006 року (договір поруки № 56031 від 02.11. 2006р.) в розмірі 223719,23 грн., неустойку за порушення зобов»язань в сумі 500 грн. та пеню за порушення термінів повернення кредиту у розмірі 1110 грн., а всього на загальну суму 225 329,33 грн. та звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 02.11.2006 року посвідченого нотаріально, а саме на нерухоме майно - земельну ділянку загальною площею 0.2071 га, що знаходиться за адресою: Чернівецька область с. Остриця Герцаївського району, належну на праві приватної власності ОСОБА_6, шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки.

за 11001661 року від 03.05. 2006 року (договір поруки 11001661 року від 03.05. 2006 р.) в розмірі 393156,80 грн., неустойку за порушення зобов»язань в сумі 500 грн. та пеню за порушення термінів повернення кредиту у розмірі 2021,68 грн., а всього на загальну суму 397 678,48 грн. та судові витрати.

  Уточнення позивача ПАТ «УкрСиббанк» до позовної заяви мали місце і в січні 2011 року, де у поданій письмовий заяві (т.1 а.с. 232 - 234), просять стягнути з відповідачів на користь позивача ПАТ «Укрсиббанк» в солідарному порядку заборгованість по кредитах: 1) за № 11067213000 від 30.10. 2006 року (договір поруки № 54949 від 30.10. 2006р.) в розмірі 929192,52 грн., неустойку за порушення зобов»язань в сумі 500 грн. та пеню за порушення термінів повернення кредиту у розмірі 4898,05 грн., а всього на загальну суму 934 590,57 грн.; та звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 30.10. 2006 року посвідченого нотаріально, а саме на нерухоме майно - двокімнатну квартиру загальною площею 27.4 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки, вказаної квартири, належної на праві приватної власності ОСОБА_5;

за № 219/225/05 від 02.12. 2005 року (договір поруки № 219/225/05 від 02.12. 2005р.) в розмірі 321592,84 грн., неустойку за порушення зобов»язань в сумі 500 грн. та пеню за порушення термінів повернення кредиту у розмірі 1075,92 грн., а всього на загальну суму 323 168,76 грн.;

за № 11069297000 від 02.11. 2006 року (договір поруки № 56031 від 02.11. 2006р.) в розмірі 223719,23 грн., неустойку за порушення зобов»язань в сумі 500 грн. та пеню за порушення термінів повернення кредиту у розмірі 1110 грн., а всього на загальну суму 225 329,33 грн. та звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 02.11.2006 року посвідченого нотаріально, а саме на нерухоме майно - земельну ділянку загальною площею 0.2071 га, що знаходиться за адресою: Чернівецька область с. Остриця Герцаївського району, належну на праві приватної власності ОСОБА_6, шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки.

за 11001661 року від 03.05. 2006 року (договір поруки 11001661 року від 03.05. 2006 р.) в розмірі 393 156,80 грн., неустойку за порушення зобов»язань в сумі 500 грн. та пеню за порушення термінів повернення кредиту у розмірі 2021,68 грн., а всього на загальну суму 397 678,48 грн. та судові витрати.

  Згідно ухвали суду від 16.09.2011 року було залучено до участі в справі ОСОБА_6 та ОСОБА_5.

  В грудні 2011 року в суд третьою особою ОСОБА_6 було заявлено самостійні вимоги з наданням позовної заяви до ПАТ «УкрСиббанк» про визнання правочинів недійсними, зокрема в якій просив визнати недійсними кредитні договори № 11069297000 від 02.11. 2006 року недійсним та визнати іпотечний договір № 1513; № 1512 від 02.11. 2006р. недійсними та стягнути судові витрати; даний позов судом було прийнято згідно ухвали суду від 04.01. 2012р.

  В березні місяці 2012 року за заявленим клопотанням позивачем ПАТ «УкрСиббанк», ТОВ «Кей Колект», на підставі ухвали суду від 03.03. 2012 року було замінено позивача, в справі, з розглядом з початку - Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк» на Товариство з обмеженою відповідальністю «Кей - Колект», оскільки відповідно до укладеного між ПАТ «УкрСиббанк» та ТОВ Кей Колект договору факторингу про відступлення прав вимоги за забов»язаннями, які виникли на підставі договорів про надання споживчого кредиту № 11067213000 від 30.10. 2006р.; 3 219/225/05 від 02.10.2005р.; 3 11069297000 від 02.11. 2006р. та № 11001661 від 03.05. 2006р. (т. 3 а.с. 26 - 87).

  В жовтні 2012 року провадження в справі було зупинено у зв»язку із оскарженням відповідачами договору факторингу № 1 від 12.12. 2011 року, тобто до вирішення іншої справи, провадження по якій було відкрито в Подільському районному суді м. Києва. Після відновлення провадження в справі, в січні 2014 року, ОСОБА_2 звернувся в суд з зустрічним позовом до ПАТ УкрСиббанк», третя особа - ОСОБА_1 про визнання поруки за договорами поруки припиненою, в якій просив визнати припиненою поруку за договором поруки № 54949 від 30.10. 2006р. з 09.07. 2008 року; визнати припиненою поруку за договором поруки від 02.12. 2005 року № 219/225/05 з 09.07. 2008р.; визнати припиненою поруку за договором поруки від 03.05. 2006 року № 11001661 з 12.03. 2008р. та визнати припиненою поруку за договором поруки від 02.11. 2006 року № 56031 з 30.03. 2008р.

В листопаді 2014 року правонаступником ПАТ «УкрСиббанк», позивачем ТОВ Кей Колект в суд було подано письмову заяву до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про збільшення позовних вимог, в якій посилаючись на мотивацію обставин за вищенаведеним позовом, просять стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 в солідарному порядку заборгованість по кредиту згідно договорів про надання споживчого кредиту і договорів поруки, а саме за договорами:

1) № 219/225/05 від 02.12. 2005 року в розмірі 824768,17 грн.;

2) № 11001661000 від 03.05. 2006р. в розмірі 996751,34 грн.;

3) № 11069297000 від 02.11. 2006р. в розмірі 573169,91 грн.;

4) № 11067213000 від 30.10.2006р. в розмірі 2317767,63 грн., а всього на загальну суму 4 712 457,05 грн. (т.5 а.с. 110). Дані позовні вимоги вважали остаточними в справі.

В грудні 2014 року ОСОБА_2 звернувся в суд із зустрічним позовом до ПАТ «Укрсиббанк», ТОВ Кей Колект, третя особа ОСОБА_1 про визнання правовідносин за договором факторингу № 1 від 12.11. 2011 року такими, що не відбулися та визнання недійсним правочину - довіреності № 328 від 20.11. 2014 року, виданої Бадаху Сергію Миколайовичу на представництво інтересів ТОВ «Кей Колект» в суді та згідно ухвали від 24.12. 2014 року об»єднань в одне провадження зустрічний позов вищенаведений з первинним.

Відповідно до ухвали суду від 24.12. 2014 року зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 до Акціонерного комерційного інноваційного банку «УкрСиббанк» про визнання договорів, зокрема кредитних договорів (від 02.12.2005 р., від 30.10.2006 року, від 02.11.2006 року., від 03.05.2006 року) недійсними, залишено без розгляду, за заявою позивача ОСОБА_1

Згідно ухвали суду від 30.12. 2014 року доповнення до наведеної вище зустрічної позовної заяви надані позивачем ОСОБА_1 про визнання недійсними договорів поруки, а саме: - № 54949 від 30.10. 2006р.; № 219/225/05 від 02.12. 2005р.; № 56031 від 02.11. 2006р.; 3 11001661 від 03.05. 2006р. та визнанні недійсними договорів іпотеки, зокрема: № 5063 від 30.10.2006р.; № 28269 від 30.10.2006р. ; № 219/225/05 від 02.12. 2005р.; № 1512 від 02.11. 2006р., № 1513 від 02.11. 2006р. та № 11001661 від 03.05. 2006р., стягненні судових витрат залишено без розгляду, за заявою позивача ОСОБА_1

   Відповідно до ухвали суду від 24.12.2014 року позовну заяву, подану ОСОБА_6 до Акціонерного комерційного інноваційного банку «УкрСиббанк» із самостійно заявленими вимогами про визнання недійсними кредитних договорів № 11069297000 від 02.11. 2006 року недійсним та визнати іпотечний договір № 1513; № 1512 від 02.11. 2006р. недійсними, стягнення судових витрат залишено без розгляду, за заявою представника позивача, по довіреності - ОСОБА_1

Відповідно до ухвали суду від 30.12. 2014 року зустрічний позов ОСОБА_2 до ПАТ УкрСиббанк», третя особа - ОСОБА_1 про визнання поруки за договорами поруки припиненою, в якій просив визнати припиненою поруку за договором поруки № 54949 від 30.10. 2006р. з 09.07. 2008 року; визнати припиненою поруку за договором поруки від 02.12. 2005 року № 219/225/05 з 09.07. 2008р.; визнати припиненою поруку за договором поруки від 03.05. 2006 року № 11001661 з 12.03. 2008р. та визнати припиненою поруку за договором поруки від 02.11. 2006 року № 56031 з 30.03. 2008р. залишено без розгляду, за заявою представника позивача, по довіреності ОСОБА_1

В судовому засіданні представник позивача - ТОВ Кей Колект Бадах С.М. позовні вимоги, збільшені в редакції від 21.11. 2014 року, як остаточні підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити та просить відмовити відповідачу ОСОБА_2 у зустрічному позові; в подальшому в судові засідання не з»явився, будучи належним чином повідомленим про день, час і місце розгляду справи особисто під розпис в суді, надав через канцелярію суду письмову заяву в порядку вимог ст.. 157 ЦПК України про розгляд справи у відсутність представника позивача, а також заперечення проти зустрічного позову, доводи за якими просив врахувати при ухвалені рішення. В письмовому клопотанні - поясненнях від 24.12. 2014 року представник позивача ТОВ Кей Колект Бадах С.М. просить суд виправити в позовних вимогах (збільшених) ТОВ Кей Колект номера кредитних договорів від 30.10.2006р., від 03.05. 2006р. та від 03.05. 2006р., вказує, що згідно протоколу № 93 від 10.12. 2014р. загальних зборів ТОВ Кей Колект було підтверджено повноваження дирекції товариства на представництво в суді, а тому вважає довіреність 328 від 20.11. 2014 року є дійсною. Зазначають в поясненнях, що згідно рішення Подільського районного суду м. Києва від 19.11. 2013 року яке набрало чинності було встановлено, що ОСОБА_1 за укладеними кредитними договорами від 02.12. 2005 р., 03.05. 2006р., від 02.11. 2006р. та від 30.10. 2006р. отримала кошти у валюті, та відповідно до договору факторингу № 1 від 12. 12. 2011 року ТОВ Кей Колект набув право вимоги за усіма кредитними договорами укладеними між ПАТ УкрСиббанк та ОСОБА_1, остання про право відступлення вимоги була повідомленою; вважають, що ТОВ Кей Колект не потрібно отримання будь - якої ліцензії для отримання у валюті коштів від боржників, так як кошти у валюті поступають на рахунки не ТОВ Кей Колект а ПАТ Укрсиббанк а згодом вже останній перераховує кошти в національній валюті на рахунки товариства. Просив застосувати строки позовної давності до зустрічного позову і відмовити в його задоволенні у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1, діючи в своїх інтересах, а також в інтересах за довіреністю ОСОБА_2 позовні вимоги за первинним позовом, в остаточній редакції їх збільшення ТОВ Кей Колект від 21.11. 2014 року не визнала просила в їх задоволенні відмовити, зустрічні вимоги її довірителя ОСОБА_2 про визнання правовідносин за договором факторингу № 1 від 12.11. 2011 року такими, що не відбулися та визнання нікчемним правочину - довіреності № 328 від 20.11. 2014 року, виданої Бадаху Сергію Миколайовичу на представництво інтересів ТОВ «Кей Колект підтримала в повному обсязі і просила їх задовольнити.

Аналогічна позиція в судовому засіданні була підтримана і представником ОСОБА_1, за довіреністю - ОСОБА_3

В наданих суду пояснення відповідач ОСОБА_1 діючи в своїх інтересах, а також в інтересах за довіреністю ОСОБА_2 посилалася на обставини викладені в запереченнях на заяву ТОВ Кей Колект про збільшення позовних вимог від 20.11. 2014 року (т. 5 а.с. 158). Крім цього, в поясненнях зазначила, що позивачем не надано меморального ордеру (платіжного доручення) і не надано його на витребування доказів в оригіналі про сплату ціни продажу кредитного пакету в сумі 567268700 грн. ПАТ Укрсиббанком в ТОВ Кей Колект, при цьому звертає увагу, що дата акту прийому - передачі відповідає даті відступлення прав вимог, після чого, в силу вимог закону фактор (а в даному випадку це позивач) набуває право вимоги до боржника (тобто до неї), при цьому вказує, що не зазначено доказів відносно визначення обсягу (суми прав вимоги) щодо споживчих кредитних договорів за №11067213 від 30.10.2006 року, за №219/225/05 від 02.12.2005 року; за №11069297 від 02.11.2006 року; за №11001661 від 03.05.2006 року на загальну суму 1880767,14 грн.; не зазначено доказів на витребування доказів і відносно оригіналів документів про відступлення прав вимоги, оскільки в судовому засіданні представник позивача Бадах С.М. вказував, що в ТОВ Кей Колект ніяких оригіналів документів про це немає; надані ж меморіальні ордери на отримання готівки вважає не належними і не допустимими оскільки в них не співпадають дати і роки, підпис в них належить не їй, як отримувачу грошових коштів, відсутня печатка Банку; за обсягом прав вимог що перейшли до ТОВ Кей Колект від ПАТ Укрсиббанку не значаться кредитні договори, які були укладені між неї та АКІБ Укрсиббанк; тіло кредиту за меморіальними ордерами і розрахунком заборгованості є різними; вказує в поясненнях, що відсутній реєстр спорів на день укладення договору факторингу, в якому б чітко зазначалося які саме кредитні договори були передані то  ТОВ Кей Колект і що вони саме стосуються її, як боржника; вважає, що не відбулося дотримання дії передбаченої п. 3.2 договору про відступлення прав вимоги; зазначає, що ТОВ Кей Колект розрахунки заборгованості до заяви про збільшення позовних вимог надані в нарахованій іноземній валюті, а в товаристві відповідної ліцензії немає. Пояснила, що ціна продажу в гривнях (портфелю кредитного в додатку 1) обсяг (суми) прав вимоги переданих ПАТ Укрсиббанком ТОВ Кей Колекту невизначена у додатку № 1 стосовно укладених з нею договорів; крім того, з наданих розрахунків ТОВ Кей Колект вбачається підвищення відсоткової ставки, про ні вона, ні поручителі повідомлені не були; крім цього позивачем не надано суду квитанцій про сплату ОСОБА_1 сум боргу по кредитах, а отже є не зрозумілим на підставі яких документів здійснено розрахунки по сумі заборгованості.

З»ясувавши становлення до позовних вимог сторін по справі, заслухавши пояснення відповідача ОСОБА_1, що діє в своїх інтересах, а також в інтересах за довіреністю ОСОБА_2, доповнення до пояснень представника ОСОБА_1 - ОСОБА_3, вивчивши доводи і розглянувши подані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких грунтуються як первинні позовні вимоги (з змінами і доповненнями), так і зустрічні вимоги, об'єктивно дослідивши і оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті в їх сукупності відповідно до меж заявлених вимог, суд приходить до наступних висновків.

Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом на підставі наданих сторонами доказів установлено, що 02 грудня 2005 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «Укрсиббанк» (надалі Банк) та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 219/225/05 (а.с. 9 - 14 т.1), відповідно до умов якого (п.1.1) Банк зобов»язувався надати Позичальнику а останній зобов»язувався прийняти належним чином використовувати і повернути Банку кредит (грошові кошти) у іноземній валюті в сумі 43300 доларів США, терміном повернення кредиту в повному обсязі і в строки встановлені графіком погашення кредиту не пізніше 02.12. 2026р. Умовами договору було визначено, що Позичальник повинен повернути основну суму кредиту на рахунок НОМЕР_1 в ЧУ ПРД АКІБ «Укрсиббанк». Згідно п. 131 за використання кредитних коштів у межах установленого терміну кредитування процентна ставка встановлюється в розмірі 12.5% відсотків річних. Відповідно до п. 1.3.4. термін сплати процентів з 01 по 10 число (включно) кожного місяця, наступного за тим, за який були нараховані проценти. При цьому остаточне погашення процентів повинно бути зроблене не пізніше дати остаточного повного повернення кредиту. Проценти сплачуються на рахунок № 22181018494100 ЧУ ПРД АКІБ «Укрсиббанк», із сплатою комісії Банку за дачу кредиту 0.99% від суми фактично виданих коштів (п. 1.3.5).Кредит видавався з ціллю придбання 2 - х кімнатної житлової квартири за адресою АДРЕСА_2. Умовами забезпечення кредиту (п. 2.1 розділу 2) було прийнято іпотеку згідно договору № 219/225/05 від 02.12. 2005р. (а.с. 3031 т.2) та поруку, згідно договору № 219/225/05 від 02.12. 2005р. ОСОБА_1, як Позичальнику (за п. 3.1) було відкрито позичковий рахунок НОМЕР_1. Згідно п. 7.6. Позичальник зобов»язувався сплатити Банку неустойку за порушення своїх зобов»язань в сумі 500 грн. Умовами договору чітко установлено особливі умови, а саме п. 9.6. передбачено, що формою укладення цієї угоди містить підпис кожної сторінки договору та печатку сторони. В підтвердження цього на кожному аркуші, на якому викладено умови цієї угоди міститься застереження «Предстанвик» Сторони 1 ____ підпис «Підтверджую» Предстанивк Сторони 2 _____підпис (а.с. 13 т.1), однак, як видно з дослідженого договору даний пункт його особливих умов укладення не був дотриманий. Відповідно як Сторона 2 ОСОБА_1 кожний аркуш договору не підписувала; договір останньою був підписаний в цілому, що нею було визнано в судовому засіданні. Графік погашення кредиту було визначено Банком 02.12. 2005 року і додаток 1 є невід»ємною частиною договору (а.с. 15 - 19 т.1). Судом також установлено, що з метою забезпечення виконання зобов»язань за даним кредитним договором, між АКІБ «Укрсиббанк» та ОСОБА_2, ОСОБА_1 було укладено договір поруки № 219/225/05 від 02.12. 2005р. (а.с. 20, 21 т.1), відповідно до якого ОСОБА_2, як поручитель зобов»язувався відповідати перед Банком за виконання ОСОБА_1 її зобов»язань, що виникли з кредитного договору в повному обсязі.

Крім наведеного, судом установлено, що 03 травня 2006 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «Укрсиббанк» (надалі Банк) та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 11001661 (а.с. 22 - 26 т.1), згідно з умовами якого, (п.1.1) Банк зобов»язувався надати Позичальнику а Позичальник зобов»язувався прийняти належним чином використовувати і повернути Банку кредит (грошові кошти) у іноземній валюті в сумі 66770 швейцарських франків, в порядку і на умовах визначених договором, терміном повернення кредиту в повному обсязі і в строки встановлені графіком погашення кредиту не пізніше 03 травня 2016 року. Відповідно до п. 1.2.2 визначено, що Позичальник зобво»язується повернути основну суму кредиту та внести плату за користування кредитом у вигляді відсотків, комісії та сплатити штрафні санкції, здійснити інші грошові платежі згідно умов договору на рахунок № 3739 в АКІБ «Укрсиббанк» Разом з цим, суд звертає увагу, що фактично в договору рахунок не зазначений (а.с. 22т.1). Аналогічно не вказано в договорі (п. 1.5) на який же рахунок Позичальник мав би зараховувати кошти (тобто поточний рахунок позичальника) № 2620 (а.с. 26 оборт.т.1). За використання кредитних коштів (п. 1.3.1) на перший місяць встановленого строку кредитування процентна ставка встановлювалася в розмірі 9.5% річних; пеня нараховувалася методом факт 360 відповідно до вимог нормативно правових актів НБУ та чинного законодавства; строк сплати процентів встановлювався з 01 по 10 число (включно) кожного місяця наступного за тим, який були нараховані Банком такі проценти ( п. 1.3.4). Пунктом 7.1. Договору було установлено, що за порушення Позичальником термінів повернення кредиту або процентів за кредит або комісій встановлених Договором Банк має право вимагати від Позичальника, а Позичальник при цьому зобов»язаний сплатити Банку додатково до встановленої процентної ставки за кредит пеню з розрахунку 12,5% річних від суми зазначеної заборгованості. Згідно п. 7.6. Позичальник зобов»язувався сплатити Банку неустойку за порушення своїх зобов»язань в сумі 500 грн. Вказаний вище договір підписаний обома сторонами. Графік погашення кредиту було визначено Банком 03.05. 2006 року в додатку 1 договорі і є невід»ємною його частиною (а.с. 27 т.1). З метою забезпечення виконання зобов»язань за даним кредитним договором № 11001661 (а.с. 22 - 26 т.1), між АКІБ «Укрсиббанк» та ОСОБА_2, ОСОБА_1 було укладено договір поруки № 11001661 від 03.05. 2006р. (а.с. 28,29 т.1), відповідно до якого ОСОБА_2, як поручитель зобов»язувався відповідати перед Банком за виконання ОСОБА_1 її зобов»язань, що виникли з кредитного договору в повному обсязі. Також судом установлено, що умовами забезпечення кредиту було прийнято іпотеку згідно договору 11001661 від 03.05. 2006р. на квартиру за адресою АДРЕСА_3 (п. 2.1 договору) (а.с. 2829 т.2).

Також судом встановлено і не заперечувалося позивачем, що 30.10. 2006 року між   ОСОБА_1 та Акціонерним комерційним інноваційним банком «Укрсиббанк» (надалі Банк) було укладено договір про надання споживчого кредиту № 11067213 (а.с. 29 - 35 т.1). Кредит (грошові кошти) видавалися Банком (п.1.1) в іноземній валюті в сумі 117800 доларів США, з сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 12,2% річних, терміном до 30.10. 2017 року та зобов»язанням Позичальника повернути суму кредиту та сплатити відсотки , комісію і штрафні санкції, інші платежі за договором на рахунок № 373911067213 в АКІБ «Укрсиббанк». Умовами договору ( п.10.1) передбачено було те, що сторони домовилися при його укладенні про договірне списання Банком з усіх рахунків Позичальника в національній і іноземній валюті відкритих в АКІБ «Укрсиббанк», нарахованих процентів, комісій, суми заборгованості при настанні термінів виконання Позичальником зобов»язань в розмірах визначених договором. Було Банком визначено (п.10.2.1) списання коштів з поточного рахунку в національній валюті НОМЕР_2 та з поточних рахунків позичальника в іноземній валюті НОМЕР_2. Графік погашення кредиту був встановлений Банком 30.10 2006 року в додатку 1 договору № 11067213 і є невід»ємною його частиною (а.с. 36 - 38 т.1). З метою забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором № 11067213 (а.с. 39-40 т.1), було між АКІБ «Укрсиббанк» та ОСОБА_2, як поручителем, ОСОБА_1, як позичальником договір поруки №11067213 від 30.10. 2006р. (а.с. 39, 40 т.1), відповідно до якого ОСОБА_2, як поручитель зобов»язувався відповідати перед Банком за виконання ОСОБА_1 її зобов»язань, що виникли з кредитного договору в повному обсязі. Також судом установлено, що умовами забезпечення вищеозначеного кредитного договору від 30.10. 2006 року було прийнято іпотеку згідно договору № 5063 від 30.10. 2006р. (т.2 а.с. 32,33) ; іпотеку згідно договору № 28269 від 30.10. 2006р. (т. 1 а.с. 235 - 239) на квартиру за адресою АДРЕСА_3 (п. 2.1 договору) та відповідно поруку, згідно договору № 54939 від 30.10. 2006р. (а.с. 30; 159 - 163 т.1).

Крім наведеного, судом також встановлено, що 02.11. 2006 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «Укрсиббанк» (надалі Банк) та ОСОБА_1 було укладено договір про надання споживчого кредиту № 11069297000 (а.с. 41 - 47 т.1) та Банк (п.1.1) зобов»язувався надати і надав, а ОСОБА_1 зобов»язувалася прийняти використовувати і повернути Банку кредит (грошові кошти) в іноземній валюті 30500 доларів США та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в розмірі 12.3% річних (п.1.3.1), терміном установленим графіком погашення кредиту повернення грошових коштів не пізніше 02.11. 2017 року (п. 1.2.2). Відповідно до п. 1.5. визначено, що кредит надавався шляхом перерахування коштів на поточний рахунок позичальника НОМЕР_2. У забезпечення виконання зобов»язання ( п.2.1) за даним договором Банком було прийнято іпотеку по договору іпотеки № 1512 від 02.11. 2006р. (а.с. 166 - 168 т.1; а.с. 26 - 27 т.2) та договір іпотеки № 1513 від 02.11. 2006р. (а.с. 240 -242 т.1), а також договір поруки № 56031 від 02.11. 2006р. Умовами договору визначено, що пеня нараховувалися методом факт 360 відповідно до вимог нормативно правових актів НБУ та чинного законодавства; строк сплати процентів встановлювався з 01 по 10 число (включно) кожного місяця наступного за тим, який були нараховані Банком такі проценти. Згідно п. 7.6. Позичальник зобов»язувався сплатити Банку неустойку за порушення своїх зобов»язань в сумі 500 грн. Вказаний вище договір підписаний обома сторонами. Графік погашення кредиту було визначено Банком 02.11. 2006 року в додатку 1 договорі і є невід»ємною його частиною (а.с. 48 т.1). ). З метою забезпечення виконання зобов»язань за вищенаведеним кредитним договором, між АКІБ «Укрсиббанк» та ОСОБА_2, як поручителем, та ОСОБА_1, як позичальником було укладено як вже зазначалося вище договір поруки за № 56031 від 02.11. 2006р. (а.с. 51 т.1), відповідно до якого ОСОБА_2, як поручитель зобов»язувався відповідати перед Банком за виконання ОСОБА_1 її зобов»язань, що виникли з кредитного договору в повному обсязі.

Крім наведеного, судом установлено, що згідно заяв, направлених відповідно позичальнику ОСОБА_1 (а.с. 52 т.1) та поручителю ОСОБА_2 (а.с. 53 т.1) останнім повідомлялося 12.04. 2009 року, що заборгованість по кредитному договору № 1106929700 від 02.11. 2006р. заборгованість становить станом на 12.04. 2009р. складала 788,06 доларів США. Заяви (т. 1 а.с. 54, 55) без номеру від 12.04. 2009 року, направленні позичальнику ОСОБА_1 та поручителю ОСОБА_2 свідчать про те, що по кредитному договору № 11067213000 від 30.10. 2006р. заборгованість становить станом на 12.04. 2006 року - 3216,92 долара США. При цьому суд звертає увагу, що фактично 30.10. 2006 року, як було встановлено судом між Акціонерним комерційним інноваційним банком «Укрсиббанк» та ОСОБА_1 було укладено договір про надання споживчого кредиту за № 11067213 (а.с. 29 т.1). Аналогічне стосується і повідомлення про заборгованість позичальника ОСОБА_1.і поручителя ОСОБА_2 за відповідними заявами без номеру від 12.04. 2009 року по кредитному договору від 03.05. 2006 року № 11001661000 (а.с. ас. 56, 57 т. 1), незважаючи на те, що фактично за договором значиться № 11001661 від 03.05. 2006р. (а.с. 22т.1), складає 3503,05 швейцарських франків. Крім наведеного, судом встановлено і дане не заперечувалося ОСОБА_1 і в її інтересах представником відносно того, що жодної з досліджених вище заяв ні позичальник ОСОБА_1, а ні поручитель ОСОБА_2 не одержували. При цьому судом також з досліджених заяв вбачається, що відсутня дата направлення цих заяв як ОСОБА_1, так і ОСОБА_2, відсутнє підтвердження направлення досліджених заяв відповідачам та підтвердження в належному останніми отримання вказаних повідомлень. Крім цього, судом установлено що 02.12. 2005 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «Укрсиббанк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 219/225/05 (т.1 а.с.9); саме даного не заперечувалося і самою відповідачкою, однак з досліджених заяв без номеру від 12.04. 2009 року на ім.»я ОСОБА_1, ОСОБА_2 (а.с. 58, 59 т.1) вбачається, що заборгованість станом на 12.04. 2009 року в розмірі 860,50 доларів США була визначена за кредитним договором який з ОСОБА_1 не укладався, зокрема це № договору 10700816000 від 02.12. 2005р. Укладення даного договору з позивачем заперечувалося в судовому засіданні ОСОБА_1 Крім наведеного, судом встановлено, що відповідно до досліджених вище заяв сума заборгованості визначена за кредитними договорами відповідно дослідженими станом на 12 квітня 2009 року, разом з цим довідки - розрахунки заборгованості по кредитах укладених між Акціонерним комерційним інноваційним банком «Укрсиббанк» та ОСОБА_1 визначені станом на 21.09. 2009р., що не відповідає дійсності вказаних відповідно за кредитними договорами розміру боргу.

Так, як вбачається з довідки - розрахунку АКІБ «Укрсиббанку», заборгованість ОСОБА_1 по процентам за користування кредитом, комісії, пені та тіла кредиту, була визначена станом на 21.09. 2009р. по кредитному договору № 0011067213000 від 30.10. 2006р. (а.с. 60 - 63 т.1), зокрема: - заборгованість за простроченим кредитом - 107979,38 доларів США, еквівалентних в гривнях 864536,91 грн.; - заборгованість по простроченим процентам за користування кредитом 8075,39 доларів США (заборгованість в грн.) - 64655,61 грн. ; - пені за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом 327,91 долар США ((заборгованість в грн.) -2625,42 грн.; пені за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом 283,85 долара США (заборгованість в грн.) -2272,63 грн., а всього заборгованості 116054,77 долара США (заборгованість в грн.) - 929192,52 грн. (а.с. 63 т. 1).

Згідно довідки - розрахунку АКІБ «Укрсиббанку», заборгованість ОСОБА_1 станом на 21.09. 2009р. по кредитному договору № 0011001661000 від 03.05. 2006р. (а.с. 64 - 67 т.1), становить: - заборгованість за простроченим кредитом - 48399,38 швейц. франків, еквівалентних в гривнях 376226,68 грн.; - заборгованість по простроченим процентам за користування кредитом 2435,25 швейц. франків (заборгованість в грн.) - 18930,12 грн. ; - пені за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом 174,69 швейц. франків (заборгованість в грн.) - 1357,93 грн.; пені за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом 85,39 швейц. франків (заборгованість в грн.) -663,75 грн., а всього заборгованості (кредит та відсотки) - 50834,63 швейц. франків (заборгованість в грн.) - 395156,80 грн.; всього заборгованість по пені - 260,08 швейц. франків (заборгованість в грн.) - 2.021,68 грн.). (а.с. 67 т. 1).

З доводів відповідача ОСОБА_1 вбачається, що розрахунок відповідальності за означеними договорами не відповідає дійсності, оскільки між нею і Банком не було укладено ні кредитного договору за № 0011067213000 від 30.10. 2006р., а ні за № 0011001661000 від 03.05. 2006р. і дане не узгоджується дійсно з дослідженими кредитними договорами за матеріалами справи, а саме укладеного 30.10. 2006 року № 11067213; та від 03.05. 2006р. за № 11001661 (т.1 а.с. 29, 22). Аналогічне стосується і кредитного договору за № 219/225/05 від 02.12. 2005 року, який не відповідає номеру кредитного договору визначеного в довідці - розрахунку заборгованості по кредиту, процентам, пенсі станом на 21.09. 2009р. і значиться за № 0010700816000 від 02.12. 2005 р. (т. 1 а.с. 68), згідно якого  - заборгованість за простроченому кредиту становить - 37724,68 доларів США, еквівалентних в гривнях - 302042,65 грн.; - заборгованість по простроченим процентам за користування кредитом 2441,79 доларів США (заборгованість в грн.) - 19550,19 грн. ; - пені за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом 47,94 долар США (заборгованість в грн.) -383,85 грн.; пені за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом  86,44 долара США (заборгованість в грн.) - 692,07 грн., а всього заборгованості (кредит та відсотки_ 40166,47 долара США (заборгованість в грн.) - 321592,84 грн., всього заборгованість (пені) - 134,38 долари США, заборгованість в грн.. - 1075,92 грн. (а.с. 71 т. 1). При цьому, судом звертається увага, що за даними довідки розрахунку, наявними є два розрахунки комісії, відповідно до довідки - розрахунку заборгованості по комісії зазначається нарахованою комісія в сумі 3279,97 долара США (а.с. 69 т.1), однак залишок заборгованості нуль. Будь - яких доказів у підтвердження сплати ОСОБА_1 нарахованої комісії, позивачем не зазначено, а згідно доводів ОСОБА_1 вбачається, що такого договору як міститься в довідці - розрахунку за № 0010700816000 від 02.12. 2005 р. (т. 1 а.с. 68), вона з АКІБ «Укрсиббанк» не укладала та відповідно грошей в іноземній валюті (доларах США) не отримувала, як фактично вказувала в поясненнях не отримувала і швейцарських франків і доларів США за іншими кредитами, а лише в національній валюті.

Досліджена в судовому засіданні довідка - розрахунок заборгованості ОСОБА_1 за користування кредитом № 0011069297000 від 02.11. 2006 року свідчить про те, що заборгованість за простроченому кредиту становить - 26242,67 доларів США, еквівалентних в гривнях - 210111,94 грн.; - заборгованість по простроченим процентам за користування кредитом 1699,53 доларів США (заборгованість в грн.) - 13607,29 грн. ; - пені за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом 78,90 долар США (заборгованість в грн.) - 631,73 грн.; пені за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом  59,75 долара США (заборгованість в грн.) - 478,37 грн., а всього заборгованості (кредит та відсотки - 27942,20 долара США (заборгованість в грн.) - 223719,23 грн., всього заборгованість (пені) - 138,65 долари США, заборгованість в грн.. - 1110,10 грн. (а.с. 72 - 75 т. 1). Довідка АКІБ «Укрсиббанк» (а.с. 73, 74 т.1) свідчить про курс долара по відношенню до гривні, станом на 21.09. 2009 року та відсоток облікової ставки НБУ. При цьому, суд звертає увагу, що відповідного курсу по відношенню до національної валюти швейцарських франків, станом на 21.09 .2009 року АКІБ «Укрсиббанк» не зазначено.

Відповідно до Статуту Публічного акціонерного товариства «Укрсиббанк», свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи (а.с. 112 - 114 т.1) правонаступником Акціонерного інноваційного комерційного банку «Укрсиббанк» (т.2 а.с. 90 - 104) стало Публічне акціонерне товариство «Укрсиббанк» (а.с. 123 - 139 т.2; а.с. 55 - 78 т.3).

Крім наведеного, судом установлено з наданих відповідачем оригіналів квитанцій відносно погашення заборгованості за кредитними вищенаведеними договорами, із яких чітко вбачається, що грошові кошти в різних сумах приймалися від ОСОБА_1 через касу Банку із зарахуванням на визначені, як рахунки згідно кредитних договору № 11067213 від 30.10. 2006р. поточний рахунок НОМЕР_2, так і за кредитними договорами за № 219/225/05 від 02.12. 2005р.; за № 11069297000 від 02.11. 2006р.; за № 11001661 від 03.05. 2006 року. Доводи відповідача ОСОБА_1 в частині того, що Банком приймалися грошові кошти в рахунок погашення кредиторської заборгованості згідно кредитного договору, який вона з АКІБ «Укрсиббанк» не укладала підтверджуються дослідженими квитанціями (в оригіналі), зокрема № 23 від 10.10. 2007р. про зарахування коштів (доларах США) в рахунок погашення заборгованості по кредиту № 0000010700816. Аналогічно на цей же номер кредитного договору грошові кошти в доларах США було зараховано 10.09. 2007р. (квитанція № 113); 08.06. 2007р. квитанція № 77; 12.03. 2007р. квитанція № 196 (а.с. 250 т.1; т. 2 а.с. 34 - 44).

Доводи відповідача ОСОБА_1 в наданих суду запереченнях (т.1 а.с. 126 - 133) в частині того, що АКІБ «Укрсиббанк» не мав права на здійснення валютних операцій спростовуються дослідженими в судовому засіданні - банківською ліцензією № 75 зареєстрованою 28.10. 1991р. під № 57 (а.с. 15, 110 т.2); дозволом № 75 - 3 (а.с. 16, 111 т.2); додатком до даного дозволу (а.с. 17 - 21; 112 - 114 т.2).

Відповідно до дослідженої заяви на продаж іноземної валюти № 1 від 04.05. 2006 року підписаною ОСОБА_1, що останньою не заперечувалося в засіданні вбачається (а.с. 116 т.2), що остання як Позичальник надала свою згоду на перерахування гривневого еквіваленту за кредитним договором № 11001661 (а.с. 22 - 26 т.1) від 03.05. 2006р. на відкритий їй поточний рахунок 26207042619400 суму в іноземній валюті 66770,00 швейцарських франків і відповідно меморіальний ордер № 12617 від 04.05. 2006 р. (а.с. 117, 200 т.2) свідчить про те, що дана сума валюти була перерахована в гривні. Крім цього, заява на видачу готівки 66 від 03.11. 2006р. свідчить про те, що було здійснено видачу грошових коштів з поточного рахунку фізичної особи НОМЕР_2 ОСОБА_1 (а.с. 118, 120 т.2); аналогічно з заяви на видачу готівки № 14169 від 02.12. 2005 року (а.с. 119 т.2) вбачається, що ОСОБА_1 було здійснено видачу кредиту в сумі 43300 долара США згідно кредитного договору № 219/225/05 (а.с. 9 - 14 т.1) від 02.12. 2005р. Аналогічне вбачається з досліджених документів (а.с. 155 - 158 т.2). Крім наведеного, судом встановлено і фактично не заперечувалося ОСОБА_1 відносно того, що нею підписувалися заяву АКІБ «Укрсиббанк» про відкриття поточних рахунків в іноземній валюті, зокрема № НОМЕР_3 (а.с. 159 т.2); НОМЕР_4 (а.с. 150 т.2); НОМЕР_2 (т.2. а.с. 161) та НОМЕР_5 (а.с. 162 т.2). Крім наведеного, ОСОБА_1 було відкрито за відповідним договором № 426194 03.05. 2006 року банківський спеціальний рахунок НОМЕР_4 (а.с. 163 - 170; 174 т.2).

 

Матеріалами справи встановлено, що 12 грудня 2011 року було укладено договір факторингу № 1 між Публічним акціонерним товариством «Укрсиббанк» (за договором Клієнт) та Товариством з обмеженою відповідальністю ТОВ Кей Колект (за договором - Фактор) (а.с. 29 - 37; а.с. 158 - 166 т. 3; а.с. 16 - 24 т.4). Про відступлення прав вимоги на користь Фактора (ТОВ Кей Колект) з правом вимоги - права грошової вимоги (існуючої або майбутньої) Клієнта до Боржників і Гарантів щодо погашення (стягнення, повернення) заборгованості, що виникли на підставі первинних договорів і договорів забезпечення. Відповідно до акту приймання - передачі прав вимоги (а.с. 38 т.3) (п.2) Клієнт (ПАТ Укрсиббанк) передає, відступає права вимоги Факторові (ТОВ Кей Колект), а Фактор цим приймає права вимоги.

Крім наведеного, судом досліджено, що згідно витягу з додатку № 1 до договору факторингу від 12.12. 2011р. (а.с. 40 т.3) ТОВ Кей Колект було передано кредитні договори, укладені між АКІБ «Укрсиббанк», правонаступником якого є ПАТ «Укрсиббанк» та ОСОБА_1, зокрема: № 10700816000 від 02.12. 2005р.

№ 11001661000 від 03.05. 2006р.

№ 11067213000 від 30.10. 2006р.

№ 11069297000 від 02.11. 2006р.

Про аналогічне свідчить і писка з додатку № 1 (а.с. 167 - 169 т.3) переліку первинних договорів до договору факторингу № 1 від 12.12. 2011р., згідно яких відповідно значаться кредитні договори за № 10700816000 від 02.12. 2005р. (а.с. 167 т.3); № 11001661000 від 03.05. 2006р. (а.с. 168 т.3) та № 11067213000 від 30.10. 2006 р. (а.с. 169 т.3). При цьому, судом звертається увага, що в досліджених виписках (додатку № 1 до договору) не міститься суму отриманого кредиту, суми боргу на момент передання прав вимоги та в якій валюті було передано право вимоги ТОВ Кей Колект за означеними договорами.

Крім цього, доводи ОСОБА_1 в наданих суду поясненнях що між АКІБ «Укрсиббанк», правонаступником якого є ПАТ «Укрсиббанк» та нею 02.12. 2005 року не було укладено кредитного договору за № 10700816000 знайшло своє підтвердження і спростовується матеріалами справи, а саме встановленими і дослідженими доказами про те, що 02 грудня 2005 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «Укрсиббанк» правонаступником якого є ПАТ «Укрсиббанк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір за № 219/225/05 (а.с. 9 - 14 т.1). Даного в судовому засіданні не заперечував і представник ТОВ Кей Колект.

Що стосується доводів ОСОБА_1 про те, що між АКІБ «Укрсиббанк», правонаступником якого є ПАТ «Укрсиббанк» та нею також не було укладено кредитних договорів за № 11001661000 від 03.05. 2006р; за № 11067213000 від 30.10. 2006 р. та за № 11069297000 від 02.11. 2006р., суд не приймає до уваги, оскільки саме номери укладених кредитних договорів відповідають дослідженим доказам по справі (а.с. 22 - 26 т.1; 29 - 35 т.1; 41 - 47 т.1), а також саме ці договори вказувалися ОСОБА_1 при оскарженні в Подільський районний суд м. Києва договору факторингу № 1 від 12.12. 2011р. Також наведене спростовується і додатковою угодою № 1 до кредитного договору № 11067213000 від 30.10. 2006р. (щодо зміни графіку повернення кредиту) в якій відповідачем ОСОБА_1 було визнано в судовому засіданні належний їй підпис (а.с. 215 т.5) а також акт перевірки збереження та наявності предмету застави від 20.02. 2009р. (а.с. 216 т.5), в якому ОСОБА_1, як іпотекодавець підписала вказаний акт по майну, що є забезпеченням по кредитному договору № 11001661000 від 03.05. 2006р.

Протокол № 4 загальних зборів учасників ТОВ Кей Колект від 08. 12. 2011 року (а.с. 43 т.3), наказ від 09.12. 2011 року № 3 (а.с. 45 т.3) свідчать про те, що до виконання обов»язків директора ТОВ Кей Колект з 09.12. 2011 року приступив Кочолодзян А,В. Відповідно до свідоцтва про реєстрацію фінансової установи № 300 серія ФК ТОВ Кей Колект являється фінансовою компанією з визначеним видом діяльності - фінансових послуг, які має право здійснювати фінансова компанія без отримання ліцензій та/або дозволів відповідно до законодавства: - факторинг (а.с. 46, 47 т.3). ТОВ Кей Колект було взято на облік платника єдиного внеску (№ 37825968) в органах Пенсійного фонду України з класом професійного ризику виробництва 5 відповідно до основного виду економічної діяльності по КВЕД 65.22.0, з розміром єдиного внеску 36,80% (а.с. 48 т.3), а також зареєстровано 26.10. 2011р. Статут ТОВ Кей Колект (а.с. 236 - 246 т.3). Даним спростовуються доводи відповідача ОСОБА_1 в частині того, що ТОВ Кей Колект не мало право на укладення договору факторингу. Крім цього, доводи відповідача ОСОБА_1 на відсутність згоди відносно проведення в судовому засіданні заміни сторони позивача з ПАТ Укрсиббанк на ТОВ Кей Колект внаслідок укладеного договору факторингу № 1 від 12.12. 2011р. спростовуються дослідженими заявами ТОВ Кей Колект на заміну сторони в справі (а.с. 155 - 157 т.3). При цьому, суд звертає увагу, що ОСОБА_1 ухвала Шевченківського райсуду м. Чернівці від 03.03. 2012 року не оскаржувалася.

Крім наведеного судом встановлено, що повідомлення про відступлення прав вимоги за кредитними договорами зокрема: № 10700816000 від 02.12. 2005р. № 11001661000 від 03.05. 2006р. № 11067213000 від 30.10. 2006. № 11069297000 від 02.11. 2006р. було направлено 15.12. 2011 року, як ОСОБА_1, так ОСОБА_2. Разом з цим, будь - яких доказів отримання останніми даних повідомлень представником як ПАТ Укрсиббанк, так і в подальшому представником ТОВ Кей Колект надано суду не було. Крім цього, як вже зазначалося вище, за дослідженими повідомленнями про відступлення права вимоги (а.с. 79 - 81 т.3) перейшло до ТОВ Кей Колект право вимоги на кредитний договір, а саме за № 10700816000 від 02.12. 2005р., який з ОСОБА_1 та АКІБ «Укрсиббанк», правонаступником якого є ПАТ «Укрсиббанк» не укладався.

Крім цього, з досліджених повідомлень про відступлення права вимоги, не вбачається станом на який період часу виникла заборгованість в означених у повідомленнях розмірах, оскільки з досліджених вище повідомлень про наявність в ОСОБА_1, ОСОБА_2 (як поручителя) станом на 21.09. 2009 року сума боргу по кредитних договорах зазначалася інша.

Отже виходячи з наведеного, суд вважає, що у якості доказу переходу прав за зазначеним договором позивачем ТОВ Кей Кей Колект було надано лише договір факторингу, який не містить конкретної вказівки про те, які права вимоги та в якому обсязі перейшли до позивача.

Згідно п. 3.1. договору факторингу право вимоги переходить від клієнта (ПАТ «УкрСиббанк») до фактора (ТОВ «Кей-Колект») у дату відступлення. Згідно п. 3.2 договору факторингу відступлення прав вимоги засвідчується складанням сторонами акта приймання-передачі прав вимоги за формою згідно з додатком 2 до цього договору. Акт приймання-передачі прав вимоги складається сторонами виключно після одержання клієнтом суми фінансування.

Суду не наданий додаток 2 до договору факторингу, а тому суду не зазначено доказів того, чи був складений акт приймання-передачі, а відтак чи перейшло до ТОВ «Кей-Колект» право вимоги за кредитними зобов'язаннями ОСОБА_1 перед ПАТ «УкрСиббанк».

При цьому, суд не приймає як належний і допустимий доказ по справі перелік первинних договорів (а.с. 209 т.3, а.с. 26 - 98 т.4), з якого чітко не вбачається, що він має відношення до спірних кредитних договорів, а саме - за № 11067213000 від 30.10. 2006 року (договір поруки № 54949 від 30.10. 2006р.); - за № 219/225/05 від 02.12. 2005 року (договір поруки № 219/225/05 від 02.12. 2005р.); - за № 11069297000 від 02.11. 2006 року (договір поруки № 56031 від 02.11. 2006р.). Єдиним договором, який значиться в дослідженому переліку первинних документів в графі під № 346 значиться кредитний договір за № 11001661000 від 03.05. 2006р. (в іноземній валюті - швейцарські франки), оціночна вартість майнових прав (приведена вартість майнових прав вимоги за кредитним договором) визначена в гривнях становить - 20522, 79 грн. (а.с. 32 оборот т.4). Крім цього, досліджений акт приймання - передачі прав вимоги (а.с. 99 т.4) також не містить переліку вказаних кредитних договорів на які перейшло право вимоги від ПАТ Укрсиббанк до ТОВ Кей Колект. Суд, також не приймає як належний і допустимий доказ в силу вимог ст.. 57, 58 ЦПК України по справі додаток № 3 (форма повідомлення про відступлення прав вимоги (а.с. 100 - 104 т.4), оскільки повідомлення про відступлення прав вимоги за кредитними договорами є незаповненим і з нього не вбачається чи стосується дане повідомлення відповідачів; разом з цим в такому повідомленні містяться підписи сторін за договором факторингу № 1 від 12.12. 2011р., печатки юридичних осіб (а.с. 101 - 103 т.4). Аналогічне стосується і акту приймання - передачі документації (а.с. 104 т.4), з якого не вбачається, що саме в рамках договору факторингу № 1 від 12.12. 2011 року та переліку первинних документів в нього увійшли кредитні договори укладені між АКІБ Укрсиббанк, правонаступником якого є ПАТ Укрсиббанк та ОСОБА_1

Таким чином, з сукупності наведених вище доказів позивачем ТОВ Кей Колект не зазначено яка сума грошової вимоги була відступлена банком фактору.

Відповідно до ст. 512 ЦК України кредитор у зобов?язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Статтею 514 ЦК України встановлено, що до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов?язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено за договором або законом.

Згідно зі ст. 516 ЦК України заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо боржник не був письмово повідомлений про заміну кредитора у зобов'язанні, новий кредитор несе ризик настання несприятливих для нього наслідків. У цьому разі виконання боржником свого обов'язку первісному кредиторові є належним виконанням.

Відповідно до ст. 517 ЦК України первісний кредитор у зобов'язанні повинен передати новому кредиторові документи, які засвідчують права, що передаються, та інформацію, яка є важливою для їх здійснення. Боржник має право не виконувати свого обов'язку новому кредиторові до надання боржникові доказів переходу до нового кредитора прав у зобов'язанні.

Наявне в матеріалах справи повідомлення банку про відступлення прав вимоги заборгованості за кредитним договором не містить інформації про укладення між АТ «УкрСиббанк» та ТОВ «Кей-Колект» договору факторингу та даних про отримання відповідачем  повідомлення про заміну кредитора.

Вказана обставина на думку суду має значення для вирішення справи, оскільки між правовими інститутами відступлення права вимоги (цесії) та факторингом є відмінності.

Так, цесія це сам факт заміни особи в зобов'язанні, що складається в силу укладення відповідної угоди купівлі-продажу, міни чи дарування прав, що випливають із зобов'язання.

За договором факторингу (фінансування під відступлення права грошової вимоги) одна сторона (фактор) передає або зобов'язується передати грошові кошти в розпорядження другої сторони (клієнта) за плату (у будь-який передбачений договором спосіб), а клієнт відступає або зобов'язується відступити факторові своє право грошової вимоги до третьої особи (боржника) (ст. 1077 ЦК України).

Крім того, згідно з ч. 2 ст. 1082 ЦК України боржник має право вимагати від фактора надання йому в розумний строк доказів того, що відступлення права грошової вимоги факторові справді мало місце. Якщо фактор не виконає цього обов'язку, боржник має право здійснити платіж клієнтові на виконання свого обов'язку перед ним.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про фінансові послуги та державне регулювання ринків фінансових послуг» до фінансових послуг належить операції з факторингу.

 

[Obelix]

В 09.06.2016 в 13:37, iris_500 сказал:

Cписок Квартир КЕЙ КОЛЕКТ InformDovidka(1) 07.06.2016.pdf

Интересно, сколько налога на недвижимость заплатит Кей Коллект?

очень примерно, 2500 квартир по 60 м по 2,5грн за метр = 375 000 грн.

 

[Bolt]

2 часа назад, Obelix сказал:

очень примерно, 2500 квартир по 60 м по 2,5грн за метр = 375 000 грн.

А почему по 2,5 грн...

[Obelix]

Ошибочка.)) Нужно нолик дописать))

2% от мзп как среднее. 25 грн прибл.

Зы. Считал просто седни свое, так у нас 0,1%. Вот и запал порядок  цифр)