ЮоияОдесса Posted February 17, 2019 Report Posted February 17, 2019 Добрый день, уважаемые форумчане! У меня ситуация такая- Кей-КОЛЛЕКТ переоформили на себя мою квартиру по ипотечной оговорке в договоре через нотариуса. Я это обжалую сейчас в суде, идет процесс в первой инстанции. На днях мне позвонили с КК и сказали что они хотят урегулировать все мирным путем и приглашают на встречу для переговоров. Я в принципе не против все решить и закрыть вопрос, но не совсем понимаю, что они могут предложить и на какие уступки могут пойти. Скажите, у кого-то был опыт общения с ними в таких ситуациях? До какого минимума они могут согласиться снизить сумму долга - 10-20 % от суммы ? и можно ли договориться о рассрочке?
ANTIRAID Posted February 17, 2019 Report Posted February 17, 2019 Посмотрите мой канал и именно видео связанные с возвратом квартиры: Там есть ответ на Ваш вопрос. И подписывайтесь. 3 1
ais Posted February 17, 2019 Report Posted February 17, 2019 4 часа назад, ЮоияОдесса сказал: Добрый день, уважаемые форумчане! У меня ситуация такая- Кей-КОЛЛЕКТ переоформили на себя мою квартиру по ипотечной оговорке в договоре через нотариуса. Я это обжалую сейчас в суде, идет процесс в первой инстанции. На днях мне позвонили с КК и сказали что они хотят урегулировать все мирным путем и приглашают на встречу для переговоров. Я в принципе не против все решить и закрыть вопрос, но не совсем понимаю, что они могут предложить и на какие уступки могут пойти. Скажите, у кого-то был опыт общения с ними в таких ситуациях? До какого минимума они могут согласиться снизить сумму долга - 10-20 % от суммы ? и можно ли договориться о рассрочке? Они, что отжали квартиру и им еще не хватило, или как? Что они хотят урегулировать мирным путем, если квартира уже на них?
alexburko Posted February 17, 2019 Report Posted February 17, 2019 30 минут назад, ais сказал: Они, что отжали квартиру и им еще не хватило, или как? Что они хотят урегулировать мирным путем, если квартира уже на них? Квартира им не нужна, там геморроя много ( c выселением и т.д.). Денег хотят, отступные. Переоформили, чтобы "клиент посговорчивей был". 3
ais Posted February 17, 2019 Report Posted February 17, 2019 4 часа назад, alexburko сказал: Квартира им не нужна, там геморроя много ( c выселением и т.д.). Денег хотят, отступные. Переоформили, чтобы "клиент посговорчивей был". Если так, то как бы понятно, но не понятно: разве обратно все раскрутить - это не геморойно тоже, а для заемщика разве мировая не архи рисковано, или чего то не допонимаю?
ЮоияОдесса Posted February 18, 2019 Author Report Posted February 18, 2019 В 17.02.2019 в 14:42, ANTIRAID сказал: Посмотрите мой канал и именно видео связанные с возвратом квартиры: Там есть ответ на Ваш вопрос. И подписывайтесь. Спасибо, они действительно хотят деньги, я знаю. А я хочу сохранить квартиру за собой. Вопрос в том, на какой сумме мы сойдемся. В моем случае они хотят все решить до решения суда, так как не хотят проиграть дело, и чтобы их действия признали незаконными, я так поняла. Можно ли это использовать как рычаг влияния на них в переговорах?
ЮоияОдесса Posted February 18, 2019 Author Report Posted February 18, 2019 16 часов назад, ais сказал: Если так, то как бы понятно, но не понятно: разве обратно все раскрутить - это не геморойно тоже, а для заемщика разве мировая не архи рисковано, или чего то не допонимаю? Обратно все раскручивается через суд. Суд сейчас идет и все близится к финишу. В результате суда, как я это вижу, Квартира возвращается в мою собственность, но и долг не погашен и ипотека висит. И мы приходим к тому, что либо они опять на себя оформляют квартиру только уже не так топорно, как в первый раз, и пытаются ее продать, чтобы получить деньги. Либо получают деньги от нас, закрывают долг и снимают ипотеку. Им это интереснее как я поняла из разговора по телефону. Вопрос в том на какой сумме можно сойтись и как это оформить правильно и безопасно.
ЮоияОдесса Posted February 18, 2019 Author Report Posted February 18, 2019 21 час назад, alexburko сказал: Квартира им не нужна, там геморроя много ( c выселением и т.д.). Денег хотят, отступные. Переоформили, чтобы "клиент посговорчивей был". Именно. Но не вышло, я отменяю эту перерегистрацию сейчас через суд.
west11 Posted February 18, 2019 Report Posted February 18, 2019 Как надо это понимать: "Я это обжалую сейчас в суде, идет процесс..." ? Если Вы юрист, готовили иск, формировали доказательную базу, то должны владеть этой темой и не можете не ориентироватьсяя в этих вопросах. А если Ваши интересы представляет адвокат, то почему у него не поинтересовались ? И вот тут: "я отменяю эту перерегистрацию сейчас через суд" - вообще-то, в соответствии с украинским законодательством именно суд принимает решение, которым отменяет перерегистрацию права собственности, но если Вы так уверенно заявляете, что отмените "через суд", то в чем проблема ? Отменяйте и КК станут еще сговорчивее... Кстати, в Одессе есть компания Гранд-Иншур, которой руководит г. А. Степаненко - высококлассный специалист в противодействии банкам и коллекторам, может Вам стоит туда обратится ?
ЮоияОдесса Posted February 18, 2019 Author Report Posted February 18, 2019 12 минут назад, west11 сказал: Кстати, в Одессе есть компания Гранд-Иншур, которой руководит г. А. Степаненко - высококлассный специалист в противодействии банкам и коллекторам, может Вам стоит туда обратится ? Спасибо.
west11 Posted February 18, 2019 Report Posted February 18, 2019 Только что, ЮоияОдесса сказал: Спасибо. Да вообщем-то не за что
wing67 Posted February 18, 2019 Report Posted February 18, 2019 12 minutes ago, ЮоияОдесса said: Спасибо. А по Хмельницкой обл.Есть такие компании??? кто подскажет...
babaika Posted February 18, 2019 Report Posted February 18, 2019 В 17.02.2019 в 12:25, ЮоияОдесса сказал: Добрый день, уважаемые форумчане! У меня ситуация такая- Кей-КОЛЛЕКТ переоформили на себя мою квартиру по ипотечной оговорке в договоре через нотариуса. Я это обжалую сейчас в суде, идет процесс в первой инстанции. На днях мне позвонили с КК и сказали что они хотят урегулировать все мирным путем и приглашают на встречу для переговоров. Я в принципе не против все решить и закрыть вопрос, но не совсем понимаю, что они могут предложить и на какие уступки могут пойти. Скажите, у кого-то был опыт общения с ними в таких ситуациях? До какого минимума они могут согласиться снизить сумму долга - 10-20 % от суммы ? и можно ли договориться о рассрочке? Определитесь для себя что хотите в итоге, исходя из описанного. Если есть решение которым определена сумма долга, то это один случай. Если нет такого решения и сумма не определена, то это другой случай. Если идут споры, но ипотекодержатель переоформил на себя, это третий случай. Если нет споров и ипотекодержатель переоформил на себя, то это четвертый случай. Самые яркие случаи для понимания общего момента. Конечно же случаев может быть масса и все они будут индивидуальные. Договариваться с коллекторами – путь в никуда, кроме очередной проблемы в будущем (как минимум). Коллекторы – не банк с которым можно предметно спорить начиная с самого начала, у них (коллекторов) задача одна, максимально заработать с минимальными потерями. Есть такие предметы ипотеки которые коллекторские компании или лица по уступке, выкупают за 8 - 10 % от реальной рыночной стоимости. Это устраивает как банк так и описанные компании. Для банка данный актив давно списан как безнадежный и при этом страховкой погашен, для "бизнесменов широкой руки" - отличный зароботок. Вот и думайте.... На вопрос о минимуме % от суммы можно ответить так: в каждом отдельном случае все минимумы и максимумы индивидуальны. На какой минимум согласятся или могут согласиться в Вашем случае неизвестно. 1
хервам анеипотеку Posted February 18, 2019 Report Posted February 18, 2019 В 17.02.2019 в 12:25, ЮоияОдесса сказал: Добрый день, уважаемые форумчане! У меня ситуация такая- Кей-КОЛЛЕКТ переоформили на себя мою квартиру по ипотечной оговорке в договоре через нотариуса. Я это обжалую сейчас в суде, идет процесс в первой инстанции. На днях мне позвонили с КК и сказали что они хотят урегулировать все мирным путем и приглашают на встречу для переговоров. Я в принципе не против все решить и закрыть вопрос, но не совсем понимаю, что они могут предложить и на какие уступки могут пойти. Скажите, у кого-то был опыт общения с ними в таких ситуациях? До какого минимума они могут согласиться снизить сумму долга - 10-20 % от суммы ? и можно ли договориться о рассрочке? Как правило это 2 варианта: 1. До решения суда вы должны выкупить у них свою же недвижимость. 2. Если выиграете суд и исполните решение суда то тогда договаривались о сумме которая всех устроит. Но не всё так просто -- я та по одному делу уже более 8 месяцев "договариваюсь" с ними но они постоянно меняют условия, сумму и вариант решения вопроса хотя и суд они уже проиграли в 1 инстанции. В любом случае нужно быть крайне осторожным и лучше воспользоваться услугами специалиста. А также не стоит забывать что в любом из вариантов всё расходы по оформлению сделки лягут на вас + налог на прощеный долг. 2
alexburko Posted February 22, 2019 Report Posted February 22, 2019 ...Я тут недавно сопровождал сделку с коллекторами, - клиенты договорились об отступных, переоформляли право требования. Так вот в разговоре коллекторы мне прямо заявили: у нас есть "фонд влияния на суды". У банков нет, а у нас есть. Так что если будете у нас выигрывать в первой инстанции, - тупо купим апелляцию, рентабельности хватает за глаза... Надо признать, что тут они правы...
ЮоияОдесса Posted February 22, 2019 Author Report Posted February 22, 2019 2 часа назад, alexburko сказал: ...Я тут недавно сопровождал сделку с коллекторами, - клиенты договорились об отступных, переоформляли право требования. Так вот в разговоре коллекторы мне прямо заявили: у нас есть "фонд влияния на суды". У банков нет, а у нас есть. Так что если будете у нас выигрывать в первой инстанции, - тупо купим апелляцию, рентабельности хватает за глаза... Надо признать, что тут они правы... От же ж... Но есть ведь и решения не в их пользу, и достаточно много таких решений, всех инстанций. Так что лично у меня надежда все- таки есть. 2
Bolt Posted February 22, 2019 Report Posted February 22, 2019 4 часа назад, ЮоияОдесса сказал: От же ж... Но есть ведь и решения не в их пользу, и достаточно много таких решений, всех инстанций. Так что лично у меня надежда все- таки есть. Правильно, судей много, на всех не повлияют... Да и ресурс там не безграничный, как контактёров не так уж много на самом деле...) 2
Bolt Posted February 22, 2019 Report Posted February 22, 2019 6 часов назад, alexburko сказал: ...Я тут недавно сопровождал сделку с коллекторами, - клиенты договорились об отступных, переоформляли право требования. Так вот в разговоре коллекторы мне прямо заявили: у нас есть "фонд влияния на суды". У банков нет, а у нас есть. Так что если будете у нас выигрывать в первой инстанции, - тупо купим апелляцию, рентабельности хватает за глаза... Надо признать, что тут они правы... И даже не возникло ни капли сомнения в том, что они должны были это сказать почему-то, что это понт даже не рассматриваете как вариант и версию... Одну из стандартных пугалок напоминает... 1 1
babaika Posted February 22, 2019 Report Posted February 22, 2019 11 часов назад, alexburko сказал: Так вот в разговоре коллекторы мне прямо заявили: у нас есть "фонд влияния на суды". У банков нет, а у нас есть. Так что если будете у нас выигрывать в первой инстанции, - тупо купим апелляцию, рентабельности хватает за глаза... Надо признать, что тут они правы... Такую ерунду коллекторы и те кто с ними постоянно рассказывают пока в итоге не проиграют все процессы....., потом молчат как рыба об дверь... ))) 4
Уралец Posted February 23, 2019 Report Posted February 23, 2019 Если перерегистрация незаконна (а у нас также в Днепре перерегистрировали с нарушениями, взломали замки, поменяли , поставили на охрану, т.е. практически выселили), то суд (в настоящее время) решает по закону..Мой пример аналогичный, суд выигран, с коллекторами договорились об отступных..По идее, даже справедливо получилось..Кредит брали..Не платили ни кредит, ни проценты (несколько месяцев 2008 года не в счет). Брали 40 тыс., отдали 12..По курсу гривны отдали в 1,5 раза больше. Но...через 9 лет!!!!!Квартира снова наша. Все забороны сняты. Коллекторы ерунду говорят про покупку апелляции, не решаются они бороться дальше районного суда!!! Все аргументы суда -бетонные!!!!!! Нет отдельного договора об уступке права собственности или отдельного договора на право продажи, мораторий на отчуждение (если в критерии хата попадает), несовершеннолетний ребенок и другие вспомогательные аргументы...Так что боритесь и договаривайтесь..Или тяните резину в судебном порядке под разными предлогами..ИМЕЙТЕ КЛАССНОГО АДВОКАТА!!!!А может в марте и власть поменяется... 2
Bolt Posted February 23, 2019 Report Posted February 23, 2019 19 минут назад, Уралец сказал: Если перерегистрация незаконна (а у нас также в Днепре перерегистрировали с нарушениями, взломали замки, поменяли , поставили на охрану, т.е. практически выселили), то суд (в настоящее время) решает по закону..Мой пример аналогичный, суд выигран, с коллекторами договорились об отступных..По идее, даже справедливо получилось..Кредит брали..Не платили ни кредит, ни проценты (несколько месяцев 2008 года не в счет). Брали 40 тыс., отдали 12..По курсу гривны отдали в 1,5 раза больше. Но...через 9 лет!!!!!Квартира снова наша. Все забороны сняты. Коллекторы ерунду говорят про покупку апелляции, не решаются они бороться дальше районного суда!!! Все аргументы суда -бетонные!!!!!! Нет отдельного договора об уступке права собственности или отдельного договора на право продажи, мораторий на отчуждение (если в критерии хата попадает), несовершеннолетний ребенок и другие вспомогательные аргументы...Так что боритесь и договаривайтесь..Или тяните резину в судебном порядке под разными предлогами..ИМЕЙТЕ КЛАССНОГО АДВОКАТА!!!!А может в марте и власть поменяется... Как-то непонятно... Суд выигран, но Вы договаривались непойми с кем, с коллекторами... ) Это и есть Ваша цель настойчиво советовать договариваться с бандитами... Зачем Вы советуете с ними договариваться, тем более если выигран суд... Как то некрасиво это и нелогично... 2
Bolt Posted February 23, 2019 Report Posted February 23, 2019 23 минуты назад, Уралец сказал: А может в марте и власть поменяется... А чего это в марте власть должна поменяться...? В марте власть точно не поменяется...
Алекc Posted February 23, 2019 Report Posted February 23, 2019 38 минут назад, Уралец сказал: ............................................... ............................................... А может в марте и власть поменяется... Судебная?
Bolt Posted February 23, 2019 Report Posted February 23, 2019 Только что, Алекc сказал: Судебная? Судебная такая власть как я понимаю всех устраивает, кроме нас...)) А власть в марте вообще никакая не поменяется так точно... Как можно вообще так думать, если у нас выборы назначены на последний день марта и то только первый тур... В лучшем случае, если что-то поменяется то в конце апреля...
ЮоияОдесса Posted February 23, 2019 Author Report Posted February 23, 2019 2 часа назад, Bolt сказал: Как-то непонятно... Суд выигран, но Вы договаривались непойми с кем, с коллекторами... ) Это и есть Ваша цель настойчиво советовать договариваться с бандитами... Зачем Вы советуете с ними договариваться, тем более если выигран суд... Как то некрасиво это и нелогично... А что непонятно? Суд выигран, квартира вернулась в собственность заемщика. Но ипотека и заборона осталась в Реестре, как и долг перед КК. Мой вопрос как раз об этом - как с ними договариваться, у кого есть конкретный опыт по таким делам. Человек поделился своим опытом, за что ему большое спасибо. А у Вас такой опыт есть? Может тоже поделитесь?
Recommended Posts