Recommended Posts

Добрый день. Прошу совета. Как и многие в 2007 году взяли кредит. Вообщем платили, потом кризис, вырос курс ( у нас еще кредит во-франках), короче в декабре укрссиб-суд. 3 дня назад принесли решение ОГИСА, о выплате 1280000гривен. Мы платим 8000гривен в месяц-это просто то, что реально есть, скажите, если мы будем исправно платить долг каждый месяц- не заберут ли у нас квартиру? И как нам лучше поступить, вообщем, ЧТО ДЕЛАТЬ?????????

Link to comment
Share on other sites

Добрый день. Прошу совета. Как и многие в 2007 году взяли кредит. Вообщем платили, потом кризис, вырос курс ( у нас еще кредит во-франках), короче в декабре укрссиб-суд. 3 дня назад принесли решение ОГИСА, о выплате 1280000гривен. Мы платим 8000гривен в месяц-это просто то, что реально есть, скажите, если мы будем исправно платить долг каждый месяц- не заберут ли у нас квартиру? И как нам лучше поступить, вообщем, ЧТО ДЕЛАТЬ?????????

Наверняка заберут !

Что делать?

Не отдавать! Создать максимум трудностей:

1. Прописать детей.

2. Поломать стены,перепланировка.

3. Сделать оценку(чем цифра больше ,тем лучше).

4. Создать доп. отягощения на квартиру.

5. экстрим вариант. Признать заемщика не дееспособным.

6. Слезное письмо исполнителям. плачу 8000 планирую через полгода получать больший доход. Прошу отсрочить .рассрочить. и.т.д.

http://grand-insur.com/kak_prepyatstvovat_...banka.html -есть://http://grand-insur.com/kak_prepyats...tml -есть полезные вещи!

Link to comment
Share on other sites

Наверняка заберут !

Что делать?

Не отдавать! Создать максимум трудностей:

1. Прописать детей.

2. Поломать стены,перепланировка.

3. Сделать оценку(чем цифра больше ,тем лучше).

4. Создать доп. отягощения на квартиру.

5. экстрим вариант. Признать заемщика не дееспособным.

6. Слезное письмо исполнителям. плачу 8000 планирую через полгода получать больший доход. Прошу отсрочить .рассрочить. и.т.д.

http://grand-insur.com/kak_prepyatstvovat_...banka.html -есть://http://grand-insur.com/kak_prepyats...tml -есть://http://grand-insur.com/kak_prepyats...tml -есть полезные вещи!

Ссылка не открывается.
Link to comment
Share on other sites

Наверняка заберут !

Что делать?

Не отдавать! Создать максимум трудностей:

1. Прописать детей.

2. Поломать стены,перепланировка.

3. Сделать оценку(чем цифра больше ,тем лучше).

4. Создать доп. отягощения на квартиру.

5. экстрим вариант. Признать заемщика не дееспособным.

6. Слезное письмо исполнителям. плачу 8000 планирую через полгода получать больший доход. Прошу отсрочить .рассрочить. и.т.д.

http://grand-insur.com/kak_prepyatstvovat_...banka.html -есть://http://grand-insur.com/kak_prepyats...tml -есть://http://grand-insur.com/kak_prepyats...tml -есть полезные вещи!

Как перепланировка может повлиять на то, чтобы не отобрали квартиру?

Link to comment
Share on other sites

наверное имеется ввиду что будет отсутствовать узаконение перепланировки, соответственно БТИ не выдаст тех. паспорт на квартиру, что будет препятствовать реализации с торгов в связи с отсутствием тех. документации? не сталкивался с таким...

Link to comment
Share on other sites

наверное имеется ввиду что будет отсутствовать узаконение перепланировки, соответственно БТИ не выдаст тех. паспорт на квартиру, что будет препятствовать реализации с торгов в связи с отсутствием тех. документации? не сталкивался с таким...

Из личного опыта. Правда по Хоз деятельности,но смысл тот же. Объект уже три года стоит. Не могут на торги выставить,даже оценку сделать.
Link to comment
Share on other sites

наверное имеется ввиду что будет отсутствовать узаконение перепланировки, соответственно БТИ не выдаст тех. паспорт на квартиру, что будет препятствовать реализации с торгов в связи с отсутствием тех. документации? не сталкивался с таким...

А тут есть вообще реальные случаи когда забирали квартиру. Хотелось бы узнать. Как это происходило, какие попытки быцли предприняты. Спасибо большое.
Link to comment
Share on other sites

Не отдавать! Создать максимум трудностей:

2. Поломать стены,перепланировка.

Из личного опыта. Правда по Хоз деятельности,но смысл тот же. Объект уже три года стоит. Не могут на торги выставить,даже оценку сделать.

Я тоже так думал ,но мне банковский юрист сказл что",после узаконивания перепланировок (через БТИ в принудительном порядке) будет обращено взыскание на данную квартиру".

Как быть?

Link to comment
Share on other sites

А тут есть вообще реальные случаи когда забирали квартиру. Хотелось бы узнать. Как это происходило, какие попытки быцли предприняты. Спасибо большое.

Были такие случаи. Но правда, там немного не так, как у нас, ситуация, там человек взял кредит и ни разу не платил. Банк подал в суд, выиграл, и исполнители 5 лет отбирали квартиру, вот только сейчас отобрали. Подробностей не знаю.
Link to comment
Share on other sites

Я тоже так думал ,но мне банковский юрист сказл что",после узаконивания перепланировок (через БТИ в принудительном порядке) будет обращено взыскание на данную квартиру".

Как быть?

Ну банковский юрист еще не то скажет. И - не все перепланировки можно узаконить.
Link to comment
Share on other sites

И - не все перепланировки можно узаконить.

А какие к ним относятся?

На днях иду в БТИ.Что там можно еще замутить?

А через пару недель придет ГИС.

Очень нужна помощь...

Link to comment
Share on other sites

А какие к ним относятся?

На днях иду в БТИ.Что там можно еще замутить?

А через пару недель придет ГИС.

Очень нужна помощь...

найдите "правила забудови міста ..." и там возможно все будет указано.

На пример п. 2.3.18 правил забудови міста Києва запрещается:

– об'єднувати лоджії і балкони з приміщеннями квартир шляхом розбирання зовнішніх стін;

– переносити опалювальні прилади на лоджії і балкони;

– об'єднувати квартири по вертикалі з повним або частковим розбиранням міжповерхових перекриттів;

– збільшувати площу приміщень санітарних вузлів і ванних кімнат за рахунок жилих і допоміжних приміщень квартири;

– влаштовувати прорізи в несучих стінах без затвердженої в установленому порядку проектної документації;

– розбирати підготовку під підлоги на звукотеплоїзоляционной основі при ремонті, що приводить до неприпустимого акустичного дискомфорту в квартирах, розміщених поверхом нижче;

– робити прибудови до перших поверхів багатоквартирних житлових будинків для веранд і господарських приміщень квартир;.

Самый реальный 4й вариант на мой взгляд. Можно и с несущими стенами баловаться, но это чревато ...

PS После того как сделаете перепланировку, желательно иметь соседа друга, который пожалуется на вас. Либо недруга, которому сказать, я снесу все стены и плевать на тебя хотел, так что жалуйся куда хочешь. Жалобы во все инстанции обеспечены и соответственно техпаспорт не выдадут.

Для реализации квартиры с торгов нужна экспертная оценка, а для ее проведения нужен техпаспорт, без оценки на торги квартиру не выставят.

Главное проследить момент чтобы не сделали техпаспорт по старым данным без учета перепланировки, для этого и нужно чтобы соседи подняли на уши всевозможные контролирующие инстанции.

Важно знать, что вас привлекут к админответственности за перепланировку, но штраф небольшой.

Link to comment
Share on other sites

вот это

– об'єднувати лоджії і балкони з приміщеннями квартир шляхом розбирання зовнішніх стін;

и это

влаштовувати прорізи в несучих стінах без затвердженої в установленому порядку проектної документації;

вообще нереально узаконить, я имею в виду законным способом.

А техпаспорт выдадут в любом случае, но там будет стоять штамп с перечнем самовольных перепланировок. И ваша задача - его получить, чтобы кто-нибудь, типа исполнителей, не смогли получить левый техпаспорт со штампом "изменений нет".

Link to comment
Share on other sites

А техпаспорт выдадут в любом случае, но там будет стоять штамп с перечнем самовольных перепланировок. И ваша задача - его получить, чтобы кто-нибудь, типа исполнителей, не смогли получить левый техпаспорт со штампом "изменений нет".

хм, в чем тогда проблема с реализацией с торгов ? У исполнителя главная задача продать, а есть ли в квартире перепланировка или нету его вряд ли будет интересовать. Однако без наличия оценки, он не сможет выставить на торги квартиру. А если техпаспорт выдадут, то и оценка возможна, ну и далее реализация, а тот кто купит квартиру с торгов и будет иметь головную боль с узаконением, но это по сути уже не важно тому у кого забрали квартиру.

Link to comment
Share on other sites

хм, в чем тогда проблема с реализацией с торгов ? У исполнителя главная задача продать, а есть ли в квартире перепланировка или нету его вряд ли будет интересовать. Однако без наличия оценки, он не сможет выставить на торги квартиру. А если техпаспорт выдадут, то и оценка возможна, ну и далее реализация, а тот кто купит квартиру с торгов и будет иметь головную боль с узаконением, но это по сути уже не важно тому у кого забрали квартиру.

Техпаспорт выдадут, но БТИ не выдаст Витяг из реестра (или это для торгов не нужно?), и в случае покупки с торгов такого жилья покупатель не будет иметь права собственности, т.к. БТИ его не зарегистрирует. Так что покупатели могут остаться и без денег, и без жилья,
Link to comment
Share on other sites

вот это

и это

вообще нереально узаконить, я имею в виду законным способом.

А техпаспорт выдадут в любом случае, но там будет стоять штамп с перечнем самовольных перепланировок. И ваша задача - его получить, чтобы кто-нибудь, типа исполнителей, не смогли получить левый техпаспорт со штампом "изменений нет".

А оспорить такой левый техпаспорт можно? На руках же есть свой, неисправленный...
Link to comment
Share on other sites

Спасибо,друзья!

Но проблемма в том, что все документы у банка на хранении.

Как в таком случае поступить?

Пытайтесь косить под дурака. Вечером неизв. ударили по голове тупым предметом. Очнулся гипс. Знакомые - свидетели. напишите заявление в милицию. Как правильней косить, проконсультируйтесь у врача или мед. литерат. Ходите по врачам. Приостановите действия по причине болезни( напишите в ОГИС и в суд), тяните время. Заплатите лечащему врачу, дешевле будет. Получите документ о невменяемости. Были случаи и проходило. С дурака какой спрос?
Link to comment
Share on other sites

Техпаспорт выдадут, но БТИ не выдаст Витяг из реестра (или это для торгов не нужно?), и в случае покупки с торгов такого жилья покупатель не будет иметь права собственности, т.к. БТИ его не зарегистрирует. Так что покупатели могут остаться и без денег, и без жилья,

На основании документов выданых ОГИС о приобретении на торгах покупателем недвижимого имущества, нотариус выдаст свидетельство о праве собственности. На основании указанного свидетельства, БТИ обязано будет зарегистрировать право собственности.

Link to comment
Share on other sites

Техпаспорт выдадут, но БТИ не выдаст Витяг из реестра (или это для торгов не нужно?), и в случае покупки с торгов такого жилья покупатель не будет иметь права собственности, т.к. БТИ его не зарегистрирует. Так что покупатели могут остаться и без денег, и без жилья,

Из главных документов, необходимы:

1. Правоустанавливающий документ, который подтвердит что данная недвижимость является собственностью должника (Ипотечный договор, договор купли-продажи, мены, св-во приватизации, решение суда, гос.акт, док. подтверждающий вступление в наследство и т.п.)

2. Техпаспорт.

3. Экспертная оценка.

4. Документы исполнительного производства.

После проведения торгов покупателю выдается свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), которое является правоустанавливающим документом. С этим св-ом человек купивший на торгах недвижимость и обратится в суд о выселении граждан занимающих его собственность.

В общем повторюсь, проблемы с узаконением перепланировки возникнут у человека, купившего такую квартиру. Но до возникновения таких проблем, торги пройдут и деньги будут перечислены, чему и нужно помешать, так как создавая проблемы будущим покупателям квартиры, не устраняется возможность ее реализации.

А оспорить такой левый техпаспорт можно? На руках же есть свой, неисправленный...

Техпаспорт оспаривать незачем, тем более он не левый, а устаревший. В этом случае нужно оспаривать экспертную оценку, так как она будет проведена при использовании документов, которые не отвечают действительности либо действия исполнителя, который передал документы для проведения оценки, которые не отвечают действительности.

Спасибо,друзья!

Но проблемма в том, что все документы у банка на хранении.

Как в таком случае поступить?

Ну и что, что документы у банка. Вам необходимо оспорить экспертную оценку в связи с тем что она не отвечает действительности, так как проведена с устаревшими документами и не может отразить реальную стоимость вашей недвижимости, но как видно, это не панацея, а лишь затягивание исполнения...
Link to comment
Share on other sites

На основании документов выданых ОГИС о приобретении на торгах покупателем недвижимого имущества, нотариус выдаст свидетельство о праве собственности. На основании указанного свидетельства, БТИ обязано будет зарегистрировать право собственности.

Не все так легко ...

63. Крім правовстановлювального документа на житловий будинок, садибу та інше нерухоме майно (за винятком земельної ділянки), якщо воно підлягає державній реєстрації, нотаріус вимагає витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Коли з витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно видно, що власник, наприклад, житлового будинку здійснив або здійснює його перебудову чи прибудову, у тому числі перепланування житлового будинку, переобладнання нежитлового приміщення в житлове і навпаки, або звів чи зводить господарські, побутові будівлі та споруди без установленого дозволу або без належно затвердженого проекту чи з істотними відхиленнями від проекту, або з грубим порушенням основних будівельних норм і правил, нотаріус вимагає подання рішення органу місцевого самоврядування про дозвіл здійснити перебудову, прибудову, перепланування чи звести господарські, побутові будівлі та споруди. При відсутності такого рішення нотаріус відмовляє в посвідченні договору відчуження житлового будинку, власником якого здійснено таку перебудову, прибудову, переобладнання чи зведено господарські побутові будівлі та споруди.

Link to comment
Share on other sites

Спасибо,друзья!

Но проблемма в том, что все документы у банка на хранении.

Как в таком случае поступить?

В таком случае обратиться в милицию по поводу утери всех документов, получить постановление об отказе и восстановить, а дальше все по плану...
Link to comment
Share on other sites

Вот, как много документов понадобится исполнителю, чтобы выставить имущество на торги:

5.12.5. Передача арештованого майна на реалізацію спеціалізованим організаціям здійснюється на конкурсній основі після його вилучення у боржника та проведення його оцінки.

Вилучення арештованого майна з передачею його для реалізації провадиться у строк, установлений державним виконавцем, але не раніше ніж через 5 днів після накладення арешту.

У разі накладення арешту державним виконавцем при винесенні постанови про відкриття виконавчого провадження майно передається на реалізацію не раніше ніж через 10 днів, тобто після закінчення строку для оскарження вказаної постанови.

Продукти та інші речі, що швидко псуються, передаються на реалізацію негайно після накладення на них арешту. Оцінка такого майна проводиться у строк не більше трьох днів з моменту призначення суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання.

Державний виконавець протягом трьох робочих днів з моменту отримання звіту про оцінку майна доводить її до відома сторін виконавчого провадження. Боржник вважається таким, що ознайомлений з результатами проведеної оцінки арештованого майна, якщо йому надіслано повідомлення про таку оцінку рекомендованою кореспонденцією за адресою, зазначеною у виконавчому документі, або іншим фактичним місцем проживання чи перебування боржника, встановленим державним виконавцем, або письмовою заявою сторін виконавчого провадження, або шляхом надання йому копії звіту про оцінку майна під розпис. У разі відмови боржника від прийняття копії звіту про оцінку майна державний виконавець складає про це акт у присутності понятих, після чого боржник вважається таким, що ознайомлений з оцінкою майна.

Державний виконавець у строк не пізніше п'яти робочих днів після закінчення строку оскарження оцінки та у разі відсутності повідомлення про оскарження такої оцінки готує для проведення реалізації майна документи, передбачені абзацами чотирнадцятим - дев'ятнадцятим пункту 5.11 цієї Інструкції, а також:

копію постанови про відкриття виконавчого провадження, а в разі наявності зведеного виконавчого провадження - копію постанови про об'єднання виконавчих проваджень у зведене виконавче провадження та копію облікової картки;

копію постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження;

копію розширеного витягу з Державного реєстру обтяжень рухомого майна або Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна;

копії правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності на нерухоме майно, або копію витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно, а в разі реалізації транспортного засобу - копії документів про реєстрацію такого транспортного засобу;

копію витягу з державного земельного кадастру щодо реєстрації права власності на землю, права користування землею та договорів про оренду землі;

копії документів, що підтверджують доведення оцінки майна до відома сторін виконавчого провадження (копія повідомлення, акт державного виконавця тощо), та довідку про відсутність надходження повідомлення про оскарження оцінки;

копію звіту про оцінку майна (його окремих сторінок, де зазначено вид майна, що оцінюється, та його вартість, у разі, якщо звіт великий за обсягом);

якщо звертається стягнення на предмет застави або іпотеки, також копію договору застави або іпотеки;

довідку про черговість звернення стягнення на майно боржника та відсутність у боржника майна попередньої черги;

розрахунок заборгованості у випадках, передбачених цією Інструкцією.

Link to comment
Share on other sites

Вот, как много документов понадобится исполнителю, чтобы выставить имущество на торги:

Буков конечно много, но большая часть текста улаживается в одну фразу: - "ксерокопия исполнительного производства" и все!
Link to comment
Share on other sites

Буков конечно много, но большая часть текста улаживается в одну фразу: - "ксерокопия исполнительного производства" и все!

Ребята, о-о-очень давно тут не общалась. В мае 2010 проиграла суд как ипотечный должник, солидарный долг в долларах мне и мужу, в августе проиграла аппеляцию..... Подала кассацию, но дело отказались пересмотреть и оставили в силе решение районного суда. Это было 8 месяцев назад.... Всё. Я ждала, что исполнители явятся немедленно, Что Банк только и ждёт, как отобрать нашу хату, вернее не понятно чью. За 10 месяцев по кредиту не оплатили ни копейки. Хотя в принципе почти два года платили. Все звонки в банк, типа, а что дальше, заканчивались тем, что нам давали другие телефоны и т.д. Ровно через месяц решение районного суда теряет силу, в связи с истечением срока давности (по новым правилам, вместо 3 лет-1 год) . Кто с подобным сталкивался, черканите! Думаю, что Банк подаст новый иск, только сумма больше станет значительно.... Или есть варианты? Как можно использовать то, что Банк затягивает исполнение?
Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...