Изьятие ипотеки через перерегистрацию

[mamulka7806]

Тоесть например КК обратился к этой нотарше с целью взыскать ипотеку и эта нотарша направляет всем эти письма типо с уведомлением. А почему сам КК не присылает это уведомление? Получается как-то задом на перёд.

Каким способом они хотят взыскать? Их как я понимаю всего 3:

1ИНН.

2.Через суд.

3 через застереження в ДИ путём направления уведомления о такой цели ипотекодателю.

Вобще не понятно ничего.

как мне обяснили- то п.з

[mamulka7806]

И обязательно с уведомлением о вручении...

да спасибо. так именно и мне советовал нотариус.  яуже не знаю кому и чему верить. Бегаю как белка вколесе. Все у всех переспрашиваю , советуюсь.

[хервам анеипотеку]

По словам mamulka она заплатила 70% от суммы долга по решен Ю суда, а остальное забирают с зарплаты. Вот всем пример что это мащенники и переговоров не может быть.

А то, что они присылают раскинуть на 8 лет чистейшая замануха.

Когда уже появится решение ВАСУ по факторинга?

[хервам анеипотеку]

Приблизительно такое же мне ответил нотариус к которому я ходила только- что чтоб написать заперечення і незгоду про позасудове стягнення предм. ипотеки. Но у нотариуса округлились глаза куда пропал арест ДВС? Она сама пол года назад видела вреєстре- когда я к ней подходила на счет ареста проверить.

Посоветовала также продублировать дане заперечення іншим отримувачам- прокуратура,двс, прочее......

В понедельник в ДВС пойду - узнать- куда испарился из реєстра арест.

А также в цьому запереченні написати реальну суму боргу- ту що дасть довідку ДВС

Арест сняли КК так как в их интересах он был наложен. Видимо мешает для перерегистрации.

[frau]

Вот и я про тоже самое.

Какой смысл отвечать нотариусу, если он просто заверил и отправил.

Получается что нотариус -- "передаст". И какой смысл отвечать разным "передастам"?

Выходит что ипотекодержатель направляет это требование через нотаря--передаста который заверяет это требование.

Ключевое слово "передаст".Ноториус №2 не влияет на дальнейшие события,как и не в курсе о предыдущих и она(он)не обязана о них знать.Она не ведет эту сделку от начала и до конца."Заверил и отправил" и фсее . Ему или ей вообще не интересны ваши возражения.Нотариус №2 просто заверяет подлинность подписи на отправленном заявлении.

[Bolt]

Ключевое слово "передаст".Ноториус №2 не влияет на дальнейшие события,как и не в курсе о предыдущих и она(он)не обязана о них знать.Она не ведет эту сделку от начала и до конца."Заверил и отправил" и фсее . Ему или ей вообще не интересны ваши возражения.Нотариус №2 просто заверяет подлинность подписи на отправленном заявлении.

 

Абсолютно верно... Он просто должен заверить подлинность подписи, а отправите Вы сами тому нотариусу кто ведёт это дело...

[хервам анеипотеку]

Абсолютно верно... Он просто должен заверить подлинность подписи, а отправите Вы сами тому нотариусу кто ведёт это дело...

Почему вы решили что в том письме-требовании буде информация о нот, который ведет дело?

Я думаю что ответ необходимо отправлять ипотекодержателю таким же письмом и тоже с описью.

Потом это может пригодится в суде.

[Bolt]

Почему вы решили что в том письме-требовании буде информация о нот, который ведет дело?

Я думаю что ответ необходимо отправлять ипотекодержателю таким же письмом и тоже с описью.

Потом это может пригодится в суде.

 

Можно и ему продублировать... Но пришло то не от них... Значит занимается нотариус тот, которого они наняли...

[хервам анеипотеку]

Можно и ему продублировать... Но пришло то не от них... Значит занимается нотариус тот, которого они наняли...

Это да можно и продублировать.

[frau]

Почему вы решили что в том письме-требовании буде информация о нот, который ведет дело?

Я думаю что ответ необходимо отправлять ипотекодержателю таким же письмом и тоже с описью.

Потом это может пригодится в суде.

Нотариус,который "ведет это дело"-это очень идеально.Про такого на этом форуме писали и даже выкладывали фото его жены.В моем случае зарегистрировал право собственнсти на мошенника государственный регистратор.Основание- договор ипотеки и договор уступки права требования на физ лицо.Эти доки заверены в Киеве.Я живу совсем не там.У меня из окна видно море.

[Bolt]

Нотариус,который "ведет это дело"-это очень идеально.Про такого на этом форуме писали и даже выкладывали фото его жены.В моем случае зарегистрировал право собственнсти на мошенника государственный регистратор.Основание- договор ипотеки и договор уступки права требования на физ лицо.Эти доки заверены в Киеве.Я живу совсем не там.У меня из окна видно море.

 

Это про Суперфина я выкладывал...

[Bolt]

У меня из окна видно море.

 

Блин и я так хочу...))) Я Вам по доброму завидую... Зачем Вам вся эта суета...

[у.zaporozhskiy]

Мне тоже такое добро пришло. В письме опись,ценное. Заявление от кеев про остаток долга в валюте  и грн по курсу.Долг вообще не погятно какая сумма.Заявление через нотариуса- ЮнинаА.А. что через 30 дней у них будет право стягнення по договору ипотеки в случае непогашения.Что делать- не знаю.Из реестра витяг взяла за 20 грн. Оформлено на мне пока.Сижу читаю форум- пока в растерянности и шоке....... Я с ними кеями проиграла суд.Решение суда  в гривне и оплатить на гривневий счет.Передали в ДВС.70% суми- оплатила  за рішенням суду в гривні.Остальной долг двс стягують з зарплати  согласно исполнительного листа. а в письме от Юниной пришла какая-то непонятная сума вообще. По разному считала- не понятно покакому они там считают........В  в новом реестре  не висит заборона-  арест на имущество от ДВс.   Вообще ничего не понимаю что происходит там.Оригинал свидетельства на квартиру у меня. ПРОШУ ПОМОЧЬ СОВЕТАМИ.СПАСИБО.

 

В ответ на требование, о котором говорит dyx, обязательно укажите, что не согласны с суммой задолженности из-за того, что есть исполнительный лист, обязательства по которому Вы частично выполнили, приложите доказательства.

Также я бы сослался на практику, в которой указано, что после вступления решения о взыскании в силу, кредитор не имеет право взыскивать долг.

 

Кроме этого, я бы подал иск на действие нотариуса и кредитора, где указала на неправомерность их действий по инициированию регистрации права собственности, в обеспечение просил запретить нотариусу регистрировать право собственности на Ваше жилье.

 

Эти два действия помогут Вам предупредить возможную регистрацию, только нужно действовать быстро.

 

[у.zaporozhskiy]

Дайте ответ нотариусу и укажите, что не согласны с требованиями и возражаете против взыскания на основании оговорки. 

 

 

 

Правильно говорит Дух... Вы должны создать спор... А нотариус может только в бесспорном порядке, что то там делать... Спор нотариус не компетентен разрешить...

Помимо этого сослаться на выполнение решения, по которому выдан исполнительный лист, который, в свою очередь, частично выполнен, это дополнительное основание, которое подтверждает существование спора.

[у.zaporozhskiy]

Кроме прочего таким ответом нотариус будет уведомлен о несогласии разрешить спор во внесудебном порядке. При наличии такого заявления ( в форме заявления можно сразу подать нотариусу) последний не сможет совершить перерегистрацию.

 

В моей практике, наличие такого заявления в 100 % случаев делала невозможным осуществление кредитором через нотариуса исполнительной надписи.

Как это будет работать по регистрации, посмотрим, но должно сработать.

А если не сработает, то это дополнительное основание для удовлетворения иска.

Также я бы подал иск, о котором я говорил в сообщении 2176.

[у.zaporozhskiy]

Приблизительно такое же мне ответил  нотариус к которому я ходила только- что чтоб написать заперечення і незгоду про позасудове стягнення предм. ипотеки. Но у нотариуса округлились глаза куда пропал арест ДВС? Она сама пол года назад видела вреєстре- когда я к ней подходила на счет ареста проверить. 

Посоветовала также продублировать  дане заперечення іншим  отримувачам-   прокуратура,двс, прочее......

В понедельник в ДВС пойду - узнать- куда испарился из реєстра арест.

А также в цьому запереченні написати реальну суму боргу- ту що дасть довідку ДВС

 

1. В двс смысла идти нет, сам ипотекодержатель его и снял.

2. Это не реальная сумма задолженности, а по исполнительному листу.

Реальную сумму задолженности будет не так просто посчитать.

Скорее всего, как я посчитал в сообщении 2176.

[у.zaporozhskiy]

Тоесть например КК обратился к этой нотарше с целью взыскать ипотеку и эта нотарша направляет всем эти письма типо с уведомлением. А почему сам КК не присылает это уведомление? Получается как-то задом на перёд.

Каким способом они хотят взыскать? Их как я понимаю всего 3:

1ИНН.

2.Через суд.

3 через застереження в ДИ путём направления уведомления о такой цели ипотекодателю.

Вобще не понятно ничего.

 

В идеале требование должно быть направлено и ипотекодержателем, и нотариусом.

Согласно с требованиями Порядка державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінет Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868 достаточно требования от ипотекодержателя.

 

Для проведення державної реєстрації права власності на підставі договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, заявник, крім документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, подає: 1) завірену в установленому порядку копію письмової вимоги про усунення порушень, надіслану іпотекодержателем іпотекодавцеві та боржникові, якщо він є відмінним від іпотекодавця, в якій зазначається стислий зміст порушеного зобов'язання, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш як 30-денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання такої вимоги; 2) документ, що підтверджує завершення 30-денного строку з моменту отримання іпотекодавцем та боржником, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги іпотекодержателя у разі, коли більш тривалий строк не зазначений у письмовій вимозі, надісланій іпотекодержателем іпотекодавцеві та боржникові, якщо він є відмінним від іпотекодавця; 3) заставну (якщо іпотечним договором передбачено її видачу).

 

Поэтому ипотекодержатель направляет его через нотариуса, нарушения в данном случае нет.

 

Тоесть может сделать это или самостоятельно, или через нотариуса нарушения не будет.

[у.zaporozhskiy]

Обратитесь к любому нотариусу, составьте такую заяву, пусть он её заверит и направьте её тому нотариусу... Только обязательно ценным письмом с описью... и уведомлением о вручении...

 

Зачем это делать через нотариуса?

в чем смысл?

Если можно самостоятельно составить письмо и направить его ценным с описью.

[у.zaporozhskiy]

Спасибо что ответили! А как правильно составить такой ответ. В какой форме....Что и как првильно и юр. грамотно составить,Чтоб наверняка.Может у кого есть образец! И какие еще документы можна приложить к заявлению.Например: решение суда,остаток долга в виде справки от ДВС? И да еще у меня 2 детей прописаны несовершеннолетние. Может справку из жека?     

 

Решение суда, доказательства частичного его выполнение (справка из ДВС подойдет), самостоятельно посчитать сумму задолженности по договору, которая в связи с частичным выполнением решение суда, должна значительно отличаться.

 

Наличие детей согласно законов, регламентирующих защиту их прав, должно быть препятствием для регистрации права собственности на ипотекодержателей.

Но Порядок регистрации не имеет ссылок на данные законы, поэтому нотариусы их игнорируют и не проверяют наличие детей, в следствии чего нарушают права детей и регистрируют право собственности на ипотекодержателей.

 

помимо возражений нотариусу, я бы подал иск, как указано в сообщении 2176.

[у.zaporozhskiy]

Нотариус,который "ведет это дело"-это очень идеально.Про такого на этом форуме писали и даже выкладывали фото его жены.В моем случае зарегистрировал право собственнсти на мошенника государственный регистратор.Основание- договор ипотеки и договор уступки права требования на физ лицо.Эти доки заверены в Киеве.Я живу совсем не там.У меня из окна видно море.

 

КАСУ позволяет Вам подать иск по месту Вашего жительства.

Если Вы живете в областном центре, то подавайте иск в окружной админ суд.

Также, как я и говрил, целесообразно подать иск и в суд общей юрисдикции.

Какие иски Вы подали?

какие обеспечения получили?

[Bolt]

Зачем это делать через нотариуса?

в чем смысл?

Если можно самостоятельно составить письмо и направить его ценным с описью.

 

Можно как угодно, только так не придётся потом доказывать, что это Ваша подпись под тем письмом... Я так понимаю у людей общение официальное началось, а по другому тут никак... А иначе много методов не заметить этого письма...

[у.zaporozhskiy]

Что это вобще за новшество?

Какой-то нотариус присылает письма о каких-то долгах, не понятно на каких основаниях.

Как я понимаю такое уведомление присылает ипотекодержатель.

Или уже можно исполнительную надпись промучивать?

Я думал забирать это письмо где-то через 1,5 месяца но любопытство рвёт на части...

 

Возможно.

 

Відповідно до п. 2.3 Глави 16 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 (далі – Порядок), Вчинення виконавчого напису в разі порушення основного зобов'язання та (або) умов іпотечного договору здійснюється нотаріусом після спливу тридцяти днів з моменту надісланих іпотекодержателем повідомлень - письмової вимоги про усунення порушень іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця.

Згідно з п. 3.1 Глави 16  Порядку, Нотаріус вчиняє виконавчі написи: якщо подані документи підтверджують безспірність заборгованості або іншої відповідальності боржника перед стягувачем; за умови, що з дня виникнення права вимоги минуло не більше трьох років, а у відносинах між підприємствами, установами та організаціями - не більше одного року.

Відповідно до п. 3.2 вказаної Глави, Безспірність заборгованості підтверджують документи, передбачені Переліком документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусів, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 29.06.99 N 1172.

Відповідно до Переліку документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусів, затвердженому Постановою Кабінету Міністрів України від 19.06.1999 № 1172, 1) Для стягнення заборгованості за нотаріально посвідченими договорами:

1. Нотаріально посвідчені договори, що передбачають сплату грошових сум, передачу або повернення майна, а також право звернення стягнення на заставлене майно (крім випадку, передбаченого пунктом 1-1 цього переліку).

Для одержання виконавчого напису подаються:

а) оригінал нотаріально посвідченого договору (договорів);

б) документи, що підтверджують безспірність заборгованості боржника та встановлюють прострочення виконання зобов'язання.

1-1. Іпотечні договори, що передбачають право звернення стягнення на предмет іпотеки у разі прострочення платежів за основним зобов’язанням до закінчення строку виконання основного зобов’язання.

Для одержання виконавчого напису подаються:

а) оригінал нотаріально посвідченого іпотечного договору;

б) оригінал чи належним чином засвідчена копія договору, що встановлює основне зобов’язання;

в) засвідчена стягувачем копія письмової вимоги про усунення порушення виконання зобов’язання, що була надіслана боржнику та майновому поручителю (в разі його наявності), з відміткою стягувача про непогашення заборгованості;

г) оригінали розрахункового документа про надання послуг поштового зв’язку та опису вкладення, що підтверджують надіслання боржнику письмової вимоги про усунення порушення виконання зобов’язання;

ґ) довідка фінансової установи про ненадходження платежу.

2) для стягнення заборгованості з підстав, що випливають з кредитних відносин

2. Кредитні договори, за якими боржниками допущено прострочення платежів за зобов’язаннями.

Для одержання виконавчого напису додаються:

а) оригінал кредитного договору;

б) засвідчена стягувачем виписка з рахунка боржника із зазначенням суми заборгованості та строків її погашення з відміткою стягувача про непогашення заборгованості.

 

В данном случае, никакой нпа не мешает через нотариуса направлять такие требования.

Нотариус отправляет и свое требование к нему прикладывает, как основание требования ипотекодержателя.

Я считаю, что это даже правильно.

[у.zaporozhskiy]

Это не новшество. Так должно быть, при взыскании во внесудебном порядке кредитор обращается к нотариусу и так далее. 

Нотариус таким образом снимает с себя ответственность за правоотношения которые возникают в последствии между кредитором и должником. В случае если уведомленный должным образом должник никак не отреагирует, то признать действия нотариуса в дальнейшем будет невозможно.

Так должно было быть с самого начала. 

Когда-то я об этом уже писал в какой-то из тем, не помню уже .

 

Почему же невозможно?

А если будут другие нарушения?

Конечно нужно реагировать, но сказать, что это единственное основания для признания действий неправомерными,  я бы так не сказал.

[у.zaporozhskiy]

Можно как угодно, только так не придётся потом доказывать, что это Ваша подпись под тем письмом... Я так понимаю у людей общение официальное началось, а по другому тут никак... А иначе много методов не заметить этого письма...

Я пока с таким не сталкивался, что бы возражали, что должник направил ценное с описью письмо, а кредитора возражал против того, что подпись в нем должника.

До такого додумался только Приват, но и они не рискуют осуществлять исполниетльные надписи, когда письма направлены ценным с описью.

[у.zaporozhskiy]

Тоесть например КК обратился к этой нотарше с целью взыскать ипотеку и эта нотарша направляет всем эти письма типо с уведомлением. А почему сам КК не присылает это уведомление? Получается как-то задом на перёд.

Каким способом они хотят взыскать? Их как я понимаю всего 3:

1ИНН.

2.Через суд.

3 через застереження в ДИ путём направления уведомления о такой цели ипотекодателю.

Вобще не понятно ничего.

 

Есть еще 4, право продажи в пользу 3-их лиц.