За комунальные долги - отнимут единственное жильё

[oknenorim2]

Уж не знаю правдива ли эта информация, но с такими "новостями" скоро придётся на Форуме сайта "Антирейд" создавать отдельную тему типа "Антикомуналка"
 

Рада прийняла шокуючий закон, тепер влада має право конфіскувати у вас все… 25 жовтня 2018 р. 20:18 Читати всім і поширювати негайно! Ваше майно може стати державним: новий закон дозволив відбирати у українців житло Україні продовжує накопичуватися борг за комунальні послуги через їх постійне подорожчання, з яким не можуть впоратися більшість громадян Рахунки за комуналку не закриті у кожної п’ятої квартири в типовій багатоповерхівці, і навіть українці з високим достатком не поспішають розрахуватися за послуги. При цьому половина з них просто накопичує борги за послуги, а інша переходить в режим суворої економії, щоб якось справитися з платежами. І ось українці, які не можуть впоратися з тиском сум у платіжках, постали перед новою загрозою. Тепер у боржників за рішенням суду можуть заарештувати будь-яке майно. А якщо сума боргу перевищує розмір десяти мінімальних зарплат, виконавча служба має право в рахунок боргу продати на аукціоні єдине житло боржника, за яке той не в змозі платити. Юристи пояснюють, що в Україні діє спрощена система стягнення боргів. Будь-який ЖЕК може подати в суд на боржника, після чого рішення буде винесено протягом трьох днів. Судовий наказ про стягнення майна видається без судового засідання і без виклику сторін. Тобто боржник, у якого, наприклад, збираються заарештувати машину, дізнається про це тільки після того, як в будинок нагрянуть судові пристави. В принципі, після арешту майна ще є час для погашення заборгованості. А ось якщо за комуналку все-таки не вдалося розрахуватися, то арештоване майно піде з молотка на сайті СЕТАМ. Купити там можна заарештовані телевізори, пилососи, мікрохвильові печі, колонки та інше майно. На аукціони навіть виставлені квартири, куплені в іпотеку. Єдиний шанс для українців, щоб врятувати свою нерухомість – це реструктуризація боргу, адже постачальники послуг теж не зацікавлені завалювати себе судовими позовами. Юристи радять реструктуризувати борги, адже стягнути суму зможуть тільки за останні три роки. Також пропонують оформляти субсидію і розстрочку платежів за опалення, яка розтягнеться на цілий рік, а не тільки на опалювальний сезон. Найнеправильніше в цій ситуації – чекати, коли в будинок постукають працівники виконавчої служби.

Більше тут: https://willbeua.com/news/rada-priiniala-shokuiuchii-zakon-teper-vlada-maie-pravo-konfiskuvati-u-vas-vse_7963/?fbclid=IwAR2o5BR88JZyx2phpvg9LMtjBPG6lUZnAF0OAyGUQv0viKn4Sa4fRmty5Yw


 

[juri_rv]

4 часа назад, oknenorim2 сказал:

Уж не знаю правдива ли эта информация, но с такими "новостями" скоро придётся на Форуме сайта "Антирейд" создавать отдельную тему типа "Антикомуналка"
 

Рада прийняла шокуючий закон, тепер влада має право конфіскувати у вас все… 25 жовтня 2018 р. 20:18 Читати всім і поширювати негайно! Ваше майно може стати державним: новий закон дозволив відбирати у українців житло Україні продовжує накопичуватися борг за комунальні послуги через їх постійне подорожчання, з яким не можуть впоратися більшість громадян Рахунки за комуналку не закриті у кожної п’ятої квартири в типовій багатоповерхівці, і навіть українці з високим достатком не поспішають розрахуватися за послуги. При цьому половина з них просто накопичує борги за послуги, а інша переходить в режим суворої економії, щоб якось справитися з платежами. І ось українці, які не можуть впоратися з тиском сум у платіжках, постали перед новою загрозою. Тепер у боржників за рішенням суду можуть заарештувати будь-яке майно. А якщо сума боргу перевищує розмір десяти мінімальних зарплат, виконавча служба має право в рахунок боргу продати на аукціоні єдине житло боржника, за яке той не в змозі платити. Юристи пояснюють, що в Україні діє спрощена система стягнення боргів. Будь-який ЖЕК може подати в суд на боржника, після чого рішення буде винесено протягом трьох днів. Судовий наказ про стягнення майна видається без судового засідання і без виклику сторін. Тобто боржник, у якого, наприклад, збираються заарештувати машину, дізнається про це тільки після того, як в будинок нагрянуть судові пристави. В принципі, після арешту майна ще є час для погашення заборгованості. А ось якщо за комуналку все-таки не вдалося розрахуватися, то арештоване майно піде з молотка на сайті СЕТАМ. Купити там можна заарештовані телевізори, пилососи, мікрохвильові печі, колонки та інше майно. На аукціони навіть виставлені квартири, куплені в іпотеку. Єдиний шанс для українців, щоб врятувати свою нерухомість – це реструктуризація боргу, адже постачальники послуг теж не зацікавлені завалювати себе судовими позовами. Юристи радять реструктуризувати борги, адже стягнути суму зможуть тільки за останні три роки. Також пропонують оформляти субсидію і розстрочку платежів за опалення, яка розтягнеться на цілий рік, а не тільки на опалювальний сезон. Найнеправильніше в цій ситуації – чекати, коли в будинок постукають працівники виконавчої служби.

Більше тут: https://willbeua.com/news/rada-priiniala-shokuiuchii-zakon-teper-vlada-maie-pravo-konfiskuvati-u-vas-vse_7963/?fbclid=IwAR2o5BR88JZyx2phpvg9LMtjBPG6lUZnAF0OAyGUQv0viKn4Sa4fRmty5Yw


 

Отсутствие ссылки на этот шокуючий  закон,  позволяет сделать вывод, что цитируемая статья относится к разряду пугалок .Обычно распространяется на провластных сайтах или сайтах однодневках.

[NadinKa]

1 час назад, juri_rv сказал:

Тобто боржник, у якого, наприклад, збираються заарештувати машину, дізнається про це тільки після того, як в будинок нагрянуть судові пристави.

После судових приставів можно дальше не читать.
Понятно, откуда ноги растут.

[Bolt]

Интересно узнать, что это за "шокуючий" закон и посмотреть на него... А так как такого закона нет, то ясно, что всё это просто вброс... Просто обычная пугалка теперь от коммунальщиков...

[Bolt]

Кто нибудь сможет объяснить мне эту смешную фразу...

Юристи радять реструктуризувати борги, адже стягнути суму зможуть тільки за останні три роки.

[Лев]

On 11/7/2018 at 9:59 AM, NadinKa said:

После судових приставів можно дальше не читать.
Понятно, откуда ноги растут.

А там у них (между ногами) и не такие законы болтаются...

[babaika]

5 часов назад, Bolt сказал:

Кто нибудь сможет объяснить мне эту смешную фразу...

Юристи радять реструктуризувати борги, адже стягнути суму зможуть тільки за останні три роки.

...глубокая мысль...

[Bolt]

1 час назад, babaika сказал:

...глубокая мысль...

... рассчитанная как всегда на юридически неграмотных и ничего не понимающих в этом простых наивных людей, доверяющих таким вот типа умным и коварным фразам... ))

[babaika]

...вот такой вопрос: банк перерегистрировал недвижимость на себя, решением вступившим в силу суд решение регистратора отменил, банк подал апелляцию. Пока шли тяжбы в доме, где находится спорная недвижимость организовалось ОСББ и соответственно ОСББ имеет претензии к собственнику по неуплате - банку. Какие риски может иметь первичный собственник оспоривший перерегистрацию, например от банка... (решение в силе, банком подана апелляция, решение соответственно не отменено, но право собственности в реестре пока за банком, поскольку ухвала об обеспечении в пользу первичного собственника "держит" и банк и первичного собственника, пока не рассмотрит апелляция - для справки)...?

[juri_rv]

25 минут назад, babaika сказал:

...вот такой вопрос: банк перерегистрировал недвижимость на себя, решением вступившим в силу суд решение регистратора отменил, банк подал апелляцию. Пока шли тяжбы в доме, где находится спорная недвижимость организовалось ОСББ и соответственно ОСББ имеет претензии к собственнику по неуплате - банку. Какие риски может иметь первичный собственник оспоривший перерегистрацию, например от банка... (решение в силе, банком подана апелляция, решение соответственно не отменено, но право собственности в реестре пока за банком, поскольку ухвала об обеспечении в пользу первичного собственника "держит" и банк и первичного собственника, пока не рассмотрит апелляция - для справки)...?

Отношения ОСББ и банка зафиксироаны в каком либо виде? Например договор.

Претензии ОСББ к Банку каким то образом материализованы? Например в виде иска в суд или в решении суда по взысканию задолженности. 

[Bolt]

1 час назад, babaika сказал:

ОСББ имеет претензии к собственнику по неуплате - банку

А какие у него могут быть претензии, он то каким боком к кредитным правоотношениям собственника и банка...

[Marina-NET]

3 часа назад, babaika сказал:

...вот такой вопрос: банк перерегистрировал недвижимость на себя, решением вступившим в силу суд решение регистратора отменил, банк подал апелляцию. Пока шли тяжбы в доме, где находится спорная недвижимость организовалось ОСББ и соответственно ОСББ имеет претензии к собственнику по неуплате - банку. Какие риски может иметь первичный собственник оспоривший перерегистрацию, например от банка... (решение в силе, банком подана апелляция, решение соответственно не отменено, но право собственности в реестре пока за банком, поскольку ухвала об обеспечении в пользу первичного собственника "держит" и банк и первичного собственника, пока не рассмотрит апелляция - для справки)...?

Здравствуйте! На мой взгляд, по логике закона, в случае если право собственности на недвижимое имущество, по данным госреестра, принадлежит Банку, то за вес период пребывания в статусе собственника (не важно: законного или оспариваемого) именно Банк вынужден оплачивать обслуживание своей собственности коммунальными службами и не имеет права на какое либо возмещение своих затрат с того, с кем не имеет соответствующего договора (таков тяжкий крест собственника). Однако, если предыдущие владельцы недвижимого имущества не сняты с регистрации проживания в этой квартире, то при кропотливой роботе банка по фиксации (практически ежедневной) факта такого проживания с составлением актов и свидетельскими показаниями соседей - банк может требовать от проживавших возмещение ему фактически понесенных затрат на оплату сверх-нормативного потребления воды (обеих температур) + ее отведения, газа, электроэнергии и вывоза бытовых отходов. Почему я говорю "сверх-нормативного" - потому, что норматив в любом случае ложится на затраты собственника, если он официально не обратился к обслуживающей организации с требованием, на определенный период, отключить его от услуги (с опломбированием коммуникаций). Наличие договора с поставщиками коммунальных услуг, к сожалению, в нашей стране не обязательно потому, что действующее законодательство фактически насильно обязывает собственника потребить все те же услуги, которые потребляют и остальные жильцы такого многоквартирного дома. (ИМХО)

P.S. Нашла в другой ветке подтверждение Постановлением БП - https://forum.antiraid.com.ua/topic/10544-postanovlenie-bp-vs-o-vozmozhnosti-vzyskaniya-sredstv-dazhe-v-sluchae-nekachestvennogo-predostavleniya-uslug-zhkh-i-hozyaystvennoy-yurisdikcii-sporov-pri-ispolzovanii-pomescheniya-v-predprinimatelskih-celyah/

 

Изменено November 11, 2018 пользователем Marina-NET
Нашла дополнительное подтверждение своих слов

[babaika]

1 час назад, Bolt сказал:

А какие у него могут быть претензии, он то каким боком к кредитным правоотношениям собственника и банка...

....по неуплате на содержание дома...

[babaika]

2 часа назад, juri_rv сказал:

Отношения ОСББ и банка зафиксироаны в каком либо виде? Например договор.

Претензии ОСББ к Банку каким то образом материализованы? Например в виде иска в суд или в решении суда по взысканию задолженности. 

..нет...

[babaika]

27 минут назад, Marina-NET сказал:

Здравствуйте! На мой взгляд, по логике закона, в случае если право собственности на недвижимое имущество, по данным госреестра, принадлежит Банку, то за вес период пребывания в статусе собственника (не важно: законного или оспариваемого) именно Банк вынужден оплачивать обслуживание своей собственности коммунальными службами и не имеет права на какое либо возмещение своих затрат с того, с кем не имеет соответствующего договора (таков тяжкий крест собственника). Однако, если предыдущие владельцы недвижимого имущества не сняты с регистрации проживания в этой квартире, то при кропотливой роботе банка по фиксации (практически ежедневной) факта такого проживания с составлением актов и свидетельскими показаниями соседей - банк может требовать от проживавших возмещение ему фактически понесенных затрат на оплату сверх-нормативного потребления воды (обеих температур) + ее отведения, газа, электроэнергии и вывоза бытовых отходов. Почему я говорю "сверх-нормативного" - потому, что норматив в любом случае ложится на затраты собственника, если он официально не обратился к обслуживающей организации с требованием, на определенный период, отключить его от услуги (с опломбированием коммуникаций). Наличие договора с поставщиками коммунальных услуг, к сожалению, в нашей стране не обязательно потому, что действующее законодательство фактически насильно обязывает собственника потребить все те же услуги, которые потребляют и остальные жильцы такого многоквартирного дома. (ИМХО)

...Вы видимо не совсем поняли вопрос. За коммунальные услуги ( эл/энергия, газ, вода) первичный собственник платит  самостоятельно . Вопрос стоит о ОСББ, т.е оплата только за содержание многоквартирного дома (т.е. непонятно за что поскольку очень размыто само понятие содержание и непонятно, что ОСББ делает, но суть не в этом).

[Bolt]

9 минут назад, babaika сказал:

....по неуплате на содержание дома...

Ну это уже их отдельные правоотношения... Пусть подают отдельный иск... К кредитному договору никак их правоотношения не относятся...

[Marina-NET]

1 минуту назад, babaika сказал:

..Вы видимо не совсем поняли вопрос. За коммунальные услуги ( эл/энергия, газ, вода) первичный собственник платит  самостоятельно . Вопрос стоит о ОСББ, т.е оплата за содержание многоквартирного дома.

 Я Ваш вопрос поняла таким образом - "Как должно быть по закону в таком-то случае" - и выше указанным постом представила своё понимание "как должно быть по закону". Я ни в коем случае не хотела - "дать ценные указания к действию кому-бы то ни было " 

[babaika]

1 минуту назад, Bolt сказал:

Ну это уже их отдельные правоотношения... Пусть подают отдельный иск... К кредитному договору никак их правоотношения не относятся...

...причем здесь кредитный договор? ...читайте внимательно вопрос...

[babaika]

2 минуты назад, Marina-NET сказал:

 Я Ваш вопрос поняла таким образом - "Как должно быть по закону в таком-то случае" - и выше указанным постом представила своё понимание "как должно быть по закону". Я ни в коем случае не хотела - "дать ценные указания к действию кому-бы то ни было " 

...я дополнил...., для общего понимания...

8 минут назад, babaika сказал:

...Вы видимо не совсем поняли вопрос. За коммунальные услуги ( эл/энергия, газ, вода) первичный собственник платит  самостоятельно . Вопрос стоит о ОСББ, т.е оплата только за содержание многоквартирного дома (т.е. непонятно за что поскольку очень размыто само понятие содержание и непонятно, что ОСББ делает, но суть не в этом).

....проще говоря, счет за непонятное содержание выставляется банку, а не первичному собственнику... 

[Marina-NET]

Только что, babaika сказал:

...проще говоря, счет за непонятное содержание выставляется банку, а не первичному собственнику... 

Да  (ИМХО) 

[babaika]

1 минуту назад, Marina-NET сказал:

Да  (ИМХО) 

...вот тут возникает вопрос, какие риски могут наступить для первичного собственника...

[Marina-NET]

2 минуты назад, Marina-NET сказал:

...проще говоря, счет за непонятное содержание выставляется банку, а не первичному собственнику... 

+ за отопление - тоже, оплачивается собственником-банком

[Bolt]

1 минуту назад, babaika сказал:

....проще говоря, счет за непонятное содержание выставляется банку, а не первичному собственнику... 

А вон оно что... Теперь понял... ))) Я сразу подумал не так... Ну тогда даже не знаю, мне кажется это для ОСББ тупиковая ситуация, им проще понять и простить и забыть...)))

[Marina-NET]

1 минуту назад, babaika сказал:

..вот тут возникает вопрос, какие риски могут наступить для первичного собственника...

 Думаю, что сторона исполняющая нормы закона, несет риски указанные в этом законе или риск "осуждения и негодования" тех, кто на ней не заработал. (ИМХО) 

[babaika]

10 минут назад, Marina-NET сказал:

+ за отопление - тоже, оплачивается собственником-банком

...да банком ничего не оплачивается, да и с какой радости банк должен платить если все договора с первичным собственником (комуналка), а пока судились в многоквартирке появилось ОСББ о котором толком никто не знал (это отдельная тема) и которое за непонятное содержание выставляет счета...

[babaika]

7 минут назад, Marina-NET сказал:

 Думаю, что сторона исполняющая нормы закона, несет риски указанные в этом законе или риск "осуждения и негодования" тех, кто на ней не заработал. (ИМХО) 

...Вы загнали меня в тупик... 

Кто такая эта сторона которая исполняет нормы, какой закон, кто на ком не заработал, осуждение и негодование к  кому со стороны кого????