За комунальные долги - отнимут единственное жильё

[oknenorim2]

Уж не знаю правдива ли эта информация, но с такими "новостями" скоро придётся на Форуме сайта "Антирейд" создавать отдельную тему типа "Антикомуналка"
 

Рада прийняла шокуючий закон, тепер влада має право конфіскувати у вас все… 25 жовтня 2018 р. 20:18 Читати всім і поширювати негайно! Ваше майно може стати державним: новий закон дозволив відбирати у українців житло Україні продовжує накопичуватися борг за комунальні послуги через їх постійне подорожчання, з яким не можуть впоратися більшість громадян Рахунки за комуналку не закриті у кожної п’ятої квартири в типовій багатоповерхівці, і навіть українці з високим достатком не поспішають розрахуватися за послуги. При цьому половина з них просто накопичує борги за послуги, а інша переходить в режим суворої економії, щоб якось справитися з платежами. І ось українці, які не можуть впоратися з тиском сум у платіжках, постали перед новою загрозою. Тепер у боржників за рішенням суду можуть заарештувати будь-яке майно. А якщо сума боргу перевищує розмір десяти мінімальних зарплат, виконавча служба має право в рахунок боргу продати на аукціоні єдине житло боржника, за яке той не в змозі платити. Юристи пояснюють, що в Україні діє спрощена система стягнення боргів. Будь-який ЖЕК може подати в суд на боржника, після чого рішення буде винесено протягом трьох днів. Судовий наказ про стягнення майна видається без судового засідання і без виклику сторін. Тобто боржник, у якого, наприклад, збираються заарештувати машину, дізнається про це тільки після того, як в будинок нагрянуть судові пристави. В принципі, після арешту майна ще є час для погашення заборгованості. А ось якщо за комуналку все-таки не вдалося розрахуватися, то арештоване майно піде з молотка на сайті СЕТАМ. Купити там можна заарештовані телевізори, пилососи, мікрохвильові печі, колонки та інше майно. На аукціони навіть виставлені квартири, куплені в іпотеку. Єдиний шанс для українців, щоб врятувати свою нерухомість – це реструктуризація боргу, адже постачальники послуг теж не зацікавлені завалювати себе судовими позовами. Юристи радять реструктуризувати борги, адже стягнути суму зможуть тільки за останні три роки. Також пропонують оформляти субсидію і розстрочку платежів за опалення, яка розтягнеться на цілий рік, а не тільки на опалювальний сезон. Найнеправильніше в цій ситуації – чекати, коли в будинок постукають працівники виконавчої служби.

Більше тут: https://willbeua.com/news/rada-priiniala-shokuiuchii-zakon-teper-vlada-maie-pravo-konfiskuvati-u-vas-vse_7963/?fbclid=IwAR2o5BR88JZyx2phpvg9LMtjBPG6lUZnAF0OAyGUQv0viKn4Sa4fRmty5Yw


 

[Marina-NET]

1 минуту назад, babaika сказал:

да и с какой радости банк должен платить

Требования закона таковы, что обслуживание недвижимого имущества целиком и полностью возлагается на ТЕКУЩЕГО собственника, а не на тех (а их для вторичной недвижимости может быть 10 поколений) с кем когда-то был заключен договор . Такого же мнения и БП, в выше указанной мной ссылочке. 

[babaika]

1 минуту назад, Marina-NET сказал:

Требования закона таковы, что обслуживание недвижимого имущества целиком и полностью возлагается на ТЕКУЩЕГО собственника, а не на тех (а их для вторичной недвижимости может быть 10 поколений) с кем когда-то был заключен договор . Такого же мнения и БП, в выше указанной мной ссылочке. 

...минуточку...., обслуживание - ОСББ и коммуналка - поставляющие компании (свет, тепло, газ, вода) это не тождественные понятия. Кроме прочего, коммуналка это услуги, а вот ОСББ услуги не предоставляет. Тем более, что с ОСББ договор заключать не нужно.

[Marina-NET]

3 минуты назад, babaika сказал:

Кто такая эта сторона которая исполняет нормы, какой закон, кто на ком не заработал, осуждение и негодование к  кому со стороны кого????

Извините меня за мое чувство юмора. Вы задали вопрос, если я правильно Вас поняла, об ответственности бывших собственников - мой ответ, что ответственности никакой. Безусловно, в таких ситуациях (перехода собственности или спорной собственности) остаются недовольные, например ЖЕК/ОСББ, которые больше всего хотят получить реальных денег за свои "услуги" и мучаются этим вопросом, носятся с ним "как курица с яйцом", и негодуют

[Marina-NET]

2 минуты назад, babaika сказал:

ОСББ услуги не предоставляет

ОСББ предоставляет услуги "посредника", который собирает денежку с каждого собственника, аккумулирует её, учитывает  и направляет на "удовлетворение потребностей собственников многоквартирного дома" 

[babaika]

8 минут назад, Marina-NET сказал:

Требования закона таковы, что обслуживание недвижимого имущества целиком и полностью возлагается на ТЕКУЩЕГО собственника, а не на тех (а их для вторичной недвижимости может быть 10 поколений) с кем когда-то был заключен договор . Такого же мнения и БП, в выше указанной мной ссылочке. 

..выше указанная ссылочка о потребителях услуг, а мы говорим не о потребятелях услуг. Я же несколько раз указывал, что за услуги платит тот кто ими пользуется, т.е. первичный собственник. 

Банку счет не за услуги выставили (поставщики и не могут выставить банку при всем желании, по указанным выше причинам), а за содержание дома и придомовой территории...

[babaika]

11 часов назад, Marina-NET сказал:

ОСББ предоставляет услуги "посредника", который собирает денежку с каждого собственника, аккумулирует её, учитывает  и направляет на "удовлетворение потребностей собственников многоквартирного дома" 

ОСББ не прибыльная организация (организация не верно - объединение) и потому услуги даже гипотетически не может предоставлять...

[Marina-NET]

1 минуту назад, babaika сказал:

..выше указанная ссылочка о потребителях услуг, а мы говорим не о потребятелях услуг. Я же несколько раз указывал, что за услуги платит тот кто ими пользуется, т.е. первичный собственник. 

Банку счет не за услуги выставили (поставщики и не могут выставить банку при всем желании, по указанным выше причинам), а за содержание дома и придомовой территории...

Потребителями мы становимся как только становимся собственниками, насильно, по закону. Предыдущие собственники имеют полное право вообще ничего не платить пока ситуация не разрулится. Другое дело, что когда они опять станут собственниками - за ними начнут бегать все поставщики с воплями "а кто нам заплатит за те услуги, которые Вы не потребляли ?" Имею мнение, что "содержание дома и придомовой территории" - это не "магия", а реальная работа-услуга.

[babaika]

1 минуту назад, Marina-NET сказал:

Потребителями мы становимся как только становимся собственниками,

Потребителями услуг мы становимся с момента потребления таких услуг, а не с момента приобретения права собственности.

[babaika]

3 минуты назад, Marina-NET сказал:

Имею мнение, что "содержание дома и придомовой территории" - это не "магия", а реальная работа-услуга.

Содержание дома это обязанность, а услугу предоставляют компании которые оказывают необходимую услугу, например производят замену труб или окон. ОСББ не меняет окна и не может это делать, даже при сильном желании. ОСББ может собрать сумму и оплатить за услугу и то, по решению общего собрания. Проще говоря, доверяют председателю свои кровные что бы тот распорядился в интересах совладельцев.

[juri_rv]

7 часов назад, babaika сказал:

...да банком ничего не оплачивается, да и с какой радости банк должен платить если все договора с первичным собственником (комуналка), а пока судились в многоквартирке появилось ОСББ о котором толком никто не знал (это отдельная тема) и которое за непонятное содержание выставляет счета...

 В данной ситуации, рисков для первичного собственника не вижу. Единственный риск для него сейчас - это проиграть апелляцию.

 Со счетами от ОСББ  пусть разбирается  после того, как окончательно утвердиться в своем праве собственности. Но это,  совсем другая история.

[Валерия32]

В 07.11.2018 в 09:46, juri_rv сказал:

Отсутствие ссылки на этот шокуючий  закон,  позволяет сделать вывод, что цитируемая статья относится к разряду пугалок .Обычно распространяется на провластных сайтах или сайтах однодневках.

Полностью с вами согласна. Никак иначе как вброс в массы 

[Bolt]

В 23.12.2018 в 22:29, Валерия32 сказал:

Полностью с вами согласна. Никак иначе как вброс в массы 

Ваша тройная регистрация вот это и есть не иначе как вброс в массы...!!!

[babaika]

В 03.06.2020 в 23:17, OlegGurin сказал:

Если я дворника за 2 месяца в период карантина ни разу не видел и трава в районе дома по пояс + грязный подъезд. Как я могу быть потребителем таких услуг? Или карантин это форсмажор?  

Нельзя быть потребителем услуг которые не предоставляются.

[juri_rv]

В 20.07.2020 в 10:18, babaika сказал:

Нельзя быть потребителем услуг которые не предоставляются.

Цирк ушел,но клоуны остались:

https://ukranews.com/news/716590-za-dolgi-po-kommunalke-mogut-otobrat-ponoshennuyu-odezhdu-i-starye-veshhi-ekspert-nazval-sluchai

https://ukranews.com/news/708960-dolgi-naseleniya-za-zhilkommuslugi-hotyat-restrukturizirovat

Авторы законопроекта - депутаты фракции "Слуга народа" Михаил Лаба, Игорь Кривошеев, Анатолий Костюх.

[Bolt]

16 часов назад, juri_rv сказал:

Цирк ушел,но клоуны остались:

https://ukranews.com/news/716590-za-dolgi-po-kommunalke-mogut-otobrat-ponoshennuyu-odezhdu-i-starye-veshhi-ekspert-nazval-sluchai

https://ukranews.com/news/708960-dolgi-naseleniya-za-zhilkommuslugi-hotyat-restrukturizirovat

Авторы законопроекта - депутаты фракции "Слуга народа" Михаил Лаба, Игорь Кривошеев, Анатолий Костюх.

Это всё неправда... Исполнитель в данной статье просто пугает людей и вводит в заблуждение и откровенно врёт или возможно никогда не читал закон об ИП... Ну по крайней мере новый с 2016 года точно не читал...

[juri_rv]

2 часа назад, Bolt сказал:

Это всё неправда... Исполнитель в данной статье просто пугает людей и вводит в заблуждение и откровенно врёт или возможно никогда не читал закон об ИП... Ну по крайней мере новый с 2016 года точно не читал...

Ясно, что статья рассчитана на простого , юридически непросвещенного обывателя.

Беспокоит только только то, на что готовы пойти авторы законопроекта называющееся себя "слугами народа".

Шум этим законопроектом они подняли немалый. Хорошо, что на данный момент политическая ситуация не позволила

протащить этот законопроект. Хотя, уверен, что попытки будут продолжаться. 

 

[Nki]

В 11.11.2018 в 22:34, Marina-NET сказал:

Здравствуйте! На мой взгляд, по логике закона, в случае если право собственности на недвижимое имущество, по данным госреестра, принадлежит Банку, то за вес период пребывания в статусе собственника (не важно: законного или оспариваемого) именно Банк вынужден оплачивать обслуживание своей собственности коммунальными службами и не имеет права на какое либо возмещение своих затрат с того, с кем не имеет соответствующего договора (таков тяжкий крест собственника). Однако, если предыдущие владельцы недвижимого имущества не сняты с регистрации проживания в этой квартире, то при кропотливой роботе банка по фиксации (практически ежедневной) факта такого проживания с составлением актов и свидетельскими показаниями соседей - банк может требовать от проживавших возмещение ему фактически понесенных затрат на оплату сверх-нормативного потребления воды (обеих температур) + ее отведения, газа, электроэнергии и вывоза бытовых отходов. Почему я говорю "сверх-нормативного" - потому, что норматив в любом случае ложится на затраты собственника, если он официально не обратился к обслуживающей организации с требованием, на определенный период, отключить его от услуги (с опломбированием коммуникаций). Наличие договора с поставщиками коммунальных услуг, к сожалению, в нашей стране не обязательно потому, что действующее законодательство фактически насильно обязывает собственника потребить все те же услуги, которые потребляют и остальные жильцы такого многоквартирного дома. (ИМХО)

P.S. Нашла в другой ветке подтверждение Постановлением БП - https://forum.antiraid.com.ua/topic/10544-postanovlenie-bp-vs-o-vozmozhnosti-vzyskaniya-sredstv-dazhe-v-sluchae-nekachestvennogo-predostavleniya-uslug-zhkh-i-hozyaystvennoy-yurisdikcii-sporov-pri-ispolzovanii-pomescheniya-v-predprinimatelskih-celyah/

 

Добрый день!

Ситуация следующая. банк перерегистрировал недвижимость на себя  (01.07.2018г.), судебным решением (пока не вступившим в силу) регистрация отменина.  Пока шли тяжбы я не оплачивала за комунальные услуги ( водв, отопление) и за содержание дома и придомовой территориии . В квартире по прежнему прописана. Сейчас Комунальное предприятие предъявило иск ко мне о взыскании задолженности за содержание дома и придомовой территории. Иск я еще не получила. 

Возникает вопрос, правильно ли я понимаю, что предъявив суду выписку из реестра где собственником значится банк, суд должен будет отказать в иске, Комунальному предприятию  поскольку я не собственник?

А так же, что произойдет после смены собственника в реестре на меня? Возникнет ли у меня обязательство оплатить комуналку за период когда банк был владельцем моей квартиры?

Зарание благодарна за советы.