Изьятие ипотеки через перерегистрацию

[iris_500]

Тут говорится немного за другие функции.

Первые новости с полей битвы.

 

Благодаря коллективному разуму форума, в том числе грамотной подсказке dyx:http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showuser=11094, наложены аресты, производство открыто.

Сейчас готовлю второе заявление об обеспечении путем запрета Товариству з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс» та його представникам проникати, входити до квартири, на яку право власності було незаконно набуто вказаним товариством, а також іншим чином користуватися, володіти та розпоряджатися нею, в тому числі укладати договори оренди, купівлі-продажу, дарування тощо з третіми особами.

Добрый день. Подали иск на натариуса и "КейКоллект" с требыванием анулировать сделку перерегистрации права собственности натариусом на кеев на основании следующих статей:

ст.182,257 ЦК України,ст.8-15,69,80,107,114,118,119,122,ст.35-37 ЗУ "Про іпотеку",ст.1,5,12,46,46-1,47,49,50,54,ст.3,9,15,24,26,28 ЗУ " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та іх обтяжень"

Так же подали жалубу в минестерсво юстиции на бездеяльность милиции.

Большой ошибкой было что ище весной не было подано заявление об аресте имущества на время суда с КейКоллектом. Это нужно было делать сразу с подачей исков на них.

[iris_500]

на милицию подавали не в министерство юстиции а в прокуратуру. извините ошиблась. в министерство юстиции еще готовим жалобу на натариуса о привышении своих прав

[iris_500]

Ребята, давайте делиться, какие меры можно предпринять, когда коллекторы врываются в жилье.

 

Они имеют право попасть в жилье, но менять замки нет, так как у ипотекодателей остается право собственности проживания.

Тот кто узнал что его собственность коллектора переписали на себя должны знать следующие. После того когда они якобы стали собственниками недвижимости они должны были подать в суд на выселение. В случае положительного решения суда исполнительная служба выселяет( после полученного увидомления если чел. в течении месяца не выехал исполнительная служба вместе с милицией вскрывает замки делает опись) не коллектора вламываются. поэтому  в случае взлома вызывайте милицию и заявлении фиксируйте взлом. заявление обязательно нужно сфоторграфировать. Еще хочу подать иск против милиции-полиции отморозков. Они то не знают как по закону выселяют. и то что им тычут вытяги с реестра недвижимости это недает им права содействовать в взломе. иск думаю подавать против коллекторов и милиции вместе как участнику взлома

[iris_500]

В какую к чертям милицию? Это в ту полицию которая создана для селфи? Зайдите вот сюда http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=7923&page=3#entry153151 ,  может поймете, что всё это в прошлом. 

я понимаю.

[iris_500]

пока сцепив зубы буду идти по тому пути который вижу ( и к стати форуму спасибо, здесь ночи надо было провидить напролет). Ситуация всегда имет свойство менятся.и пусть сегодня всё х... Я на 200% уверена что она поменяется в лучшую сторону для меня.

[у.zaporozhskiy]

Тот кто узнал что его собственность коллектора переписали на себя должны знать следующие. После того когда они якобы стали собственниками недвижимости они должны были подать в суд на выселение. В случае положительного решения суда исполнительная служба выселяет( после полученного увидомления если чел. в течении месяца не выехал исполнительная служба вместе с милицией вскрывает замки делает опись) не коллектора вламываются. поэтому  в случае взлома вызывайте милицию и заявлении фиксируйте взлом. заявление обязательно нужно сфоторграфировать. Еще хочу подать иск против милиции-полиции отморозков. Они то не знают как по закону выселяют. и то что им тычут вытяги с реестра недвижимости это недает им права содействовать в взломе. иск думаю подавать против коллекторов и милиции вместе как участнику взлома

 

Иск подается против нотариуса и коллекторов.

 

К полиции подавайте отдельный иск, а именно о взыскании материального и морального ущерба, причиненного их бездействием.

[у.zaporozhskiy]

пока сцепив зубы буду идти по тому пути который вижу ( и к стати форуму спасибо, здесь ночи надо было провидить напролет). Ситуация всегда имет свойство менятся.и пусть сегодня всё х... Я на 200% уверена что она поменяется в лучшую сторону для меня.

 

Помимо форума, мой совет, при подготовке исков и заявлений об обеспечении воспользуйтесь помощью профильного юриста.

 

У Вас сейчас тот момент, когда лучше не экономить на этом.

[у.zaporozhskiy]

Добрый день. Подали иск на натариуса и "КейКоллект" с требыванием анулировать сделку перерегистрации права собственности натариусом на кеев на основании следующих статей:

ст.182,257 ЦК України,ст.8-15,69,80,107,114,118,119,122,ст.35-37 ЗУ "Про іпотеку",ст.1,5,12,46,46-1,47,49,50,54,ст.3,9,15,24,26,28 ЗУ " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та іх обтяжень"

Так же подали жалубу в минестерсво юстиции на бездеяльность милиции.

Большой ошибкой было что ище весной не было подано заявление об аресте имущества на время суда с КейКоллектом. Это нужно было делать сразу с подачей исков на них.

 

Производство открыли?

Аресты наложены?

 

По поводу ареста еще весной, то есть нюансы, не каждый иск, могут обеспечить, а тем более наложить арест на Вашу квартиру по иску к КК.

[у.zaporozhskiy]

В какую к чертям милицию? Это в ту полицию которая создана для селфи? Зайдите вот сюда http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=7923&page=3#entry153151 ,  может поймете, что всё это в прошлом. 

 

Сейчас готовлю второе заявление об обеспечении путем запрета Товариству з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс» та його представникам проникати, входити до квартири, на яку право власності було незаконно набуто вказаним товариством, а також іншим чином користуватися, володіти та розпоряджатися нею, в тому числі укладати договори оренди, купівлі-продажу, дарування тощо з третіми особами.

 

Как Вы думаете, есть ли преграды для подачи второго заявления об обеспечении в том же деле и для удовлетворения его судом?

[у.zaporozhskiy]

Тот кто узнал что его собственность коллектора переписали на себя должны знать следующие. После того когда они якобы стали собственниками недвижимости они должны были подать в суд на выселение. В случае положительного решения суда исполнительная служба выселяет( после полученного увидомления если чел. в течении месяца не выехал исполнительная служба вместе с милицией вскрывает замки делает опись) не коллектора вламываются. поэтому  в случае взлома вызывайте милицию и заявлении фиксируйте взлом. заявление обязательно нужно сфоторграфировать. Еще хочу подать иск против милиции-полиции отморозков. Они то не знают как по закону выселяют. и то что им тычут вытяги с реестра недвижимости это недает им права содействовать в взломе. иск думаю подавать против коллекторов и милиции вместе как участнику взлома

 

Выселять не имеют право, но зайти в свою собственность, к сожалению, они имеют право.

[у.zaporozhskiy]

Направление верное, но формулировка не годится. Необходимо изменить описательную часть указав известные или установленные причины данного ходатайства.

 

Это просительная часть.

 

С описательной частью ходатайства порядок.

Расписал, какие права это может нарушить или уже нарушило.

[Bolt]

 Еще хочу подать иск против милиции-полиции отморозков. Они то не знают как по закону выселяют. и то что им тычут вытяги с реестра недвижимости это недает им права содействовать в взломе. иск думаю подавать против коллекторов и милиции вместе как участнику взлома

 

Не понял какой иск...

[Bolt]

Выселять не имеют право, но зайти в свою собственность, к сожалению, они имеют право.

 

В том то и дело, что нет, не имеют права входить без разрешения квартирантов, могут только с улицы посмотреть на свою собственность... 

 

Или Вы считаете, что любой собственник может входить в свою квартиру в то время когда там живут другие люди, которым он сдал данную квартиру в аренду... без согласия тех кто снимает у него эту квартиру... Вот с такого извращённого понимания даже юристами и начинается полная анархия и беззаконие в стране... Вы это скажите где нибудь на Западе...

[Астрея]

Об этом всем уже подумали:  http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=55893,  р. 6 ( изменения  в ЗУ "Про ипотеку) .

 

Не слабо так подумали в ВРУ 15.09.2015!!! Національний банк України вважає законопроект актуальним та підтримує його.

 

6. У Законі України «Про іпотеку» (Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2003, N 38, ст.313):

 

10) статтю 37:

 

доповнити частинами другою та третьою такого змісту:

«Договір про задоволення вимог  іпотекодержателя чи іпотечний договір з відповідним застереженням є правовстановлюючими документами, що підтверджують право власності іпотекодержателя на предмет іпотеки.

Право власності іпотекодержателя на предмет іпотеки виникає з моменту державної реєстрації права власності іпотекодержателя на предмет іпотеки на підставі договору про задоволення вимог  іпотекодержателя чи іпотечного договору в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно».;

У зв’язку з цим частини другу – третю вважати частинами четвертою – п’ятою;

 

доповнити частинами шостою – сьомою такого змісту:

Протягом 90 днів після реєстрації права власності на предмет іпотеки іпотекодержатель повинен надіслати іпотекодавцю, боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, та іншим  іпотекодержателям  звіт  щодо сум заборгованості, які були погашенні за рахунок оформлення у власність предмета іпотеки.

 

 

Як раз зараз голосують:

 

 

Проект Закону про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення довіри між позичальниками та кредиторами   12.11.2015 16:07:02 -16:07:13

[у.zaporozhskiy]

В том то и дело, что нет, не имеют права входить без разрешения квартирантов, могут только с улицы посмотреть на свою собственность... 

 

Или Вы считаете, что любой собственник может входить в свою квартиру в то время когда там живут другие люди, которым он сдал данную квартиру в аренду... без согласия тех кто снимает у него эту квартиру... Вот с такого извращённого понимания даже юристами и начинается полная анархия и беззаконие в стране... Вы это скажите где нибудь на Западе...

Давайте нормы.

Где прямой запрет собственнику входить в свою собственность?

 

Під незаконним проникненням до житла чи іншого володіння особи слід розуміти будь-яке вторгнення у житло (інше володіння), здійснене всупереч волі законного володільця, за відсутності визначених законом підстав чи в порушення встановленого законом порядку.

 

Комментарий, кто в данном случае володілець?

Право проживание у жильцов есть.

 

згідно з ст. 150 ЖК України, Громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

 

Право пользования было.

 

Субъектам частным правоотношениям разрешено все, что не запрещено законом.

 

Где запрет собственнику через своих представителей входить в свою собственность?

 

ЦК Житло-житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.

 

 

Стаття 311. Право на недоторканність житла

1. Житло фізичної особи є недоторканним.

2. Проникнення до житла чи до іншого володіння фізичної особи, проведення в ньому огляду чи обшуку може відбутися лише за вмотивованим рішенням суду.

3. У невідкладних випадках, пов'язаних із рятуванням життя людей та майна або з безпосереднім переслідуванням осіб, які підозрюються у вчиненні злочину, законом може бути встановлено інший порядок проникнення до житла чи до іншого володіння фізичної особи, проведення в них огляду та обшуку.

4. Фізична особа не може бути виселена або іншим чином примусово позбавлена житла, крім випадків, встановлених законом.

 

 

Стаття 317. Зміст права власності

1. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

2. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Стаття 318. Суб'єкти права власності

1. Суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 цього Кодексу.

2. Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом.

Стаття 319. Здійснення права власності

1. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

2. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

3. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

4. Власність зобов'язує.

5. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

6. Держава не втручається у здійснення власником права власності.

7. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

8. Особливості здійснення права власності на культурні цінності встановлюються законом.

 

 

Запрет на проникновение есть.

Но получается коллизия двух прав: собственности и проживания.

 

Распишите свое мнение.

п.с. Входить в свою собственность, если в нем есть право проживание у других лиц, законом не запрещено.

[у.zaporozhskiy]

 

Не слабо так подумали в ВРУ 15.09.2015!!! Національний банк України вважає законопроект актуальним та підтримує його.

 

 

 

6. У Законі України «Про іпотеку» (Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2003, N 38, ст.313):

 

10) статтю 37:

 

доповнити частинами другою та третьою такого змісту:

«Договір про задоволення вимог  іпотекодержателя чи іпотечний договір з відповідним застереженням є правовстановлюючими документами, що підтверджують право власності іпотекодержателя на предмет іпотеки.

Право власності іпотекодержателя на предмет іпотеки виникає з моменту державної реєстрації права власності іпотекодержателя на предмет іпотеки на підставі договору про задоволення вимог  іпотекодержателя чи іпотечного договору в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно».;

У зв’язку з цим частини другу – третю вважати частинами четвертою – п’ятою;

 

доповнити частинами шостою – сьомою такого змісту:

Протягом 90 днів після реєстрації права власності на предмет іпотеки іпотекодержатель повинен надіслати іпотекодавцю, боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, та іншим  іпотекодержателям  звіт  щодо сум заборгованості, які були погашенні за рахунок оформлення у власність предмета іпотеки.

 

 

Як раз зараз голосують:

 

 

Проект Закону про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення довіри між позичальниками та кредиторами   12.11.2015 16:07:02 -16:07:13

 

 

Под либерализацию безвизового режима, в ВРУ принимается много беспредельных законов.

 

[LenaElena]

Согласен . Там в конце ЗУ так и записано.  Но почти  не работает.

Интересно, - где-то тут обсуждалась возможность иска  не  (с)только  к  исполнителям ,но и к владельцам ф/компаний, отбирающих жилье ? 

Отказывают в подобном иске аргументируя тем, что заемщик не есть стороной договора факторинга, даже касательно только его договора. Так что оспорить передачу/набуття права коллекторам нереально.

[Bolt]

Давайте нормы.

Где прямой запрет собственнику входить в свою собственность?

 

Полно... Я потом пороюсь... Где нормы входить скажите лучше...

 

Вы знаете как например в Германии купить квартиру которая в аренде и сколько она стоит...

[LenaElena]

Мне вообще не понятно как "вытяг" с реестра может давать какие-то права.

Прежде все должен быть документ - оригинал дающий право собственности.

Регистрация этого права то такое, а где сам документ на основании которого кто-то начинает утверждать, что он имеет на что-то право.

А вдруг это был взлом реестра?

 

Где сам документ. дающий право собственности? 

 

Или я ошибаюсь? Неужели всего лишь на основании распечатки из реестра кто-то может что-то требовать?

 

Ну это как вождение автомобилем не с правами, а с распечаткой от гаи, что эти права якобы есть.

 

Это нормально?

Это не нормально, мягко говоря. НО печаль в том, что ежели при проникновении от самозащиты кто-то пострадает, то вполне самозащитнику могут еще и статью КК приписать.

 

[Bolt]

Это не нормально, мягко говоря. НО печаль в том, что ежели при проникновении от самозащиты кто-то пострадает, то вполне самозащитнику могут еще и статью КК приписать.

 

 

Обязательно припаяют, но и им ведь припаяют, если, что случится с самозащитником... На то она и самозащита и статья такая есть специальная...

[у.zaporozhskiy]

Отказывают в подобном иске аргументируя тем, что заемщик не есть стороной договора факторинга, даже касательно только его договора. Так что оспорить передачу/набуття права коллекторам нереально.

 

Это не основание для отказа.

А бред судьи, на которую Вы возможно попали.

Есть практика ВСУ или ВССУ.

Поищите.

Там четко указано о возможности оспаривания договора, стороной которого не является истец.

[у.zaporozhskiy]

Полно... Я потом пороюсь... Где нормы входить скажите лучше...

 

Вы знаете как например в Германии купить квартиру которая в аренде и сколько она стоит...

 

Сообщение 734, норма ЦК.

Можно делать со своей собственностью 319 ЦК.

Где запрет входить в свою собственность, если в ней проживают люди?

 

Германия тут явно не ориентир.

С правовой системой и другими нормами нужно для начала разобраться.

[у.zaporozhskiy]

Отказывают в подобном иске аргументируя тем, что заемщик не есть стороной договора факторинга, даже касательно только его договора. Так что оспорить передачу/набуття права коллекторам нереально.

Вы подавали ходатайство об истребовании?

каким образом пытались максимально реализовать Ваши права, предусмотренные ЦПК?

[Bolt]

Запрет на проникновение есть.

Но получается коллизия двух прав: собственности и проживания.

 

Распишите свое мнение.

п.с. Входить в свою собственность, если в нем есть право проживание у других лиц, законом не запрещено.

 

Ну Вы ведь сами сейчас привели все нормы которые чётко определяют, то что собственник не имеет права входить в свою собственность если он её отдал кому то в користування, в пользование... Вы просто не с той стороны с какой то их читаете...

 

Вы отождествляете володильця житла и собственника, а это вообще не правильно... Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, вот он и распорядился сдав её в аренду... Он тогда уже не может ею корыстуваться, так как передал право корыстування другим людям... 

 

То есть по Вашему он если случайно находится в том районе и ему приспичило в туалет или спать, то он может смело входить в чужое жильё, а чужое жильё как известно есть недоторнанным, и пока нет дома арендаторов квартирантов, сходить в туалет в своей собственности или поспать, то есть воспользоваться правом корыстування... а заодно и порыться в их вещах, ведь они у него в собственности лежат... имеет полное право по Вашему... 

[LenaElena]

А что здесь комментировать, одно из оснований возникновения права собственности: договор.

А вот у меня есть копия витяга, в котором ипотекодержатель Сведбанк, например.

И что тогда? Они придут и будут его рассматривать? Нет, не будут.