Банк Форум продал факторинговой компании права по кредиту!

[Mari Verkhozina]

21.04.2017 через Фонд Гарантирования банк Форум продал права по моему кредиту! Сегодня мне сообщили , что готовят для меня уведомление о том что моя квартира будет в ближайшее время продана! Что делать ? Куда бежать? Как сохранить квартиру? Спасибо

[alexburko]

Обратиться к профильному юристу. Наложить арест на квартиру...

[Mari Verkhozina]

Спасибо за ответ ! Как раз и написана , знаю тут волшебники и подскажут хорошего профильного юриста! 

[Лев]

Факторинг во время ликвидации банка?

[west11]

9 часов назад, Лев сказал:

Факторинг во время ликвидации банка?

Почему нет ? ФГВФО этим активно занимается.

[west11]

В 03.05.2017 в 22:21, alexburko сказал:

Обратиться к профильному юристу. Наложить арест на квартиру...

Очень правильный совет, при чем, срочно позов до суду с одновременным забезпеченням позову путем наложения ареста, инчае завтра через своего нотариуса продадут квартиру (может для этого и уведомление о продаже готовится) и тогда прийдется догонять уходящий поезд.

[Mushroom]

А почему никто не предлагает отдать долг? 

[Mushroom]

55 минут назад, west11 сказал:

Почему нет ? ФГВФО этим активно занимается.

ФГВФО подписывает не договора факторинга, а переуступку прав требования "цессия". Это совсем разные договора 

[Seata]

9 часов назад, Mushroom сказал:

А почему никто не предлагает отдать долг? 

а вы думаете, что если бы человек мог отдать долг, он пришел бы сюда за советом?

[Mushroom]

1 час назад, Seata сказал:

а вы думаете, что если бы человек мог отдать долг, он пришел бы сюда за советом?

Я веду к тому, что если человека "предупреждают" о том что его собираются уведомить о... значит пытаются договорится "мирным путем". Значит можно договорится о дисконте или на крайний случай продать добровольно квартиру и поделить деньги на выгодных условиях

[Mari Verkhozina]

Добрый день! Не пытаются договорится, я звоню им , прошу назвать условия и сумму ! Тишина , сначала брали трубку, теперь вообще не берут ! 

[Mushroom]

31 минуту назад, Mari Verkhozina сказал:

Добрый день! Не пытаются договорится, я звоню им , прошу назвать условия и сумму ! Тишина , сначала брали трубку, теперь вообще не берут ! 

Это странно. В  90 % случаев их цель это быстрые деньги, а не предмет залога

[Mercato®]

Народ!

Да разберитесь вы для начала...

1. Ипотечный кредит?

2. Вас уведомили письменно о переуступке?

3. Предоставили письменные доказательства переуступки?

[centurion]

51 minutes ago, Mari Verkhozina said:

Добрый день! Не пытаются договорится, я звоню им , прошу назвать условия и сумму ! Тишина , сначала брали трубку, теперь вообще не берут ! 

Оно Вам надо?

[Mari Verkhozina]

 1. Ипотечный кредит

2. Пока уведомлений письменных ни каких нет 

3. Письменного подтверждение переуступки тоже нет

4. Сама видела на сайте Прозоро торги

5.  Есть скрины с фонда об объявлении торгов и скрин окончания торгов

6. мне надо сохранить квартиру, это единственное жильё ! 

[Mercato®]

27 минут назад, Mari Verkhozina сказал:

 1. Ипотечный кредит

2. Пока уведомлений письменных ни каких нет 

3. Письменного подтверждение переуступки тоже нет

4. Сама видела на сайте Прозоро торги

5.  Есть скрины с фонда об объявлении торгов и скрин окончания торгов

6. мне надо сохранить квартиру, это единственное жильё ! 

Я бы начал с запросов в Фонд гарантирования (фактически в банк) и фактору (новому кредитору). Нужно потребовать всю информацию по кредиту и документальные доказательства переуступки, а они предоставляются только на письменный запрос (ч.2 ст.1082 ГКУ). Но в таких запросах получение кредита и подписание договоров не признавать!

Да и вообще нужно проштудировать все документы по делу.

А так - выбирайте юриста и работайте с ним)

[Mushroom]

Вариантов защиты и нападений очень много, все зависит от каждой конкретной ситуации. Но мирный взаимовыгодный вариант лучше, потому что у кредитора вариантов еще больше...

[Mushroom]

Для начала нужно понимать попадает ли ваша недвижимость под мораторий или нет. 

[Mercato®]

19 минут назад, Mushroom сказал:

Вариантов защиты и нападений очень много, все зависит от каждой конкретной ситуации. Но мирный взаимовыгодный вариант лучше, потому что у кредитора вариантов еще больше...

Мда? Банки, коллекторы и МФО идут на уступки, только если Вы покажите им зубы. А для этого нужно начинать войну или хотя бы к ней готовиться.

[Mari Verkhozina]

Квартира подпадает под мораторий, валютный кредит ! Я готова начать войну !! Но нужен грамотный, дотошный и упёртый ( в хорошем смысле) юрист!! Начиталалась про разных юристов и активно рекламирующих себя и не только , все они работают по банковским проблемам, все готовы взяться , вот только отзывы разные и понять кто реально возьмётся, расскажет все возможные риски и скажет примерный результат и сроки ! Вот проблема!!! Если Вы можете подсказать или помочь, или взяться за мою проблему , буду очень благодарна!!! 

[Vushata]

19 minutes ago, Mari Verkhozina said:

Квартира подпадает под мораторий, валютный кредит ! Я готова начать войну !! Но нужен грамотный, дотошный и упёртый ( в хорошем смысле) юрист!! Начиталалась про разных юристов и активно рекламирующих себя и не только , все они работают по банковским проблемам, все готовы взяться , вот только отзывы разные и понять кто реально возьмётся, расскажет все возможные риски и скажет примерный результат и сроки ! Вот проблема!!! Если Вы можете подсказать или помочь, или взяться за мою проблему , буду очень благодарна!!! 

В ЗУ "Про мораторій..." багато дірок, які його нівелюють, наприклад, площа обєкта, ціль кредиту, наявність іншого житла, обіймана посада позичальника, тому це треба перевірити. Можу Вам допомогти лише в цьому питанні, безкоштовно, пишіть в особисті повідомлення.

А взагалі можно по листу дізнатися яка ціль нового кредитора.

Перечитайте уважно, якщо там йдеться про позасудовий спосіб звернення стягнення, то це саме те, для чого він направлений.

[Mushroom]

32 минуты назад, Mercato® сказал:

Мда? Банки, коллекторы и МФО идут на уступки, только если Вы покажите им зубы. А для этого нужно начинать войну или хотя бы к ней готовиться.

Согласен, но если ваши зубы не пугают кредитора, а просто увеличивают затраты на "проэт", то в итоге дисконт может быть не таким "приятным"

[Mushroom]

А что за компания купила задолженность?

[Vushata]

19 minutes ago, Mushroom said:

Согласен, но если ваши зубы не пугают кредитора, а просто увеличивают затраты на "проэт", то в итоге дисконт может быть не таким "приятным"

100% погоджуюся.

Приклад для роздуму:

Є забезечення ринковою вартістю 100 000$, Боргу може бути 100, може 200 тисяч $, а може бути і 50 тисяч, це не важливо.

Новий кредитор придбав право вимоги за 20 000 доларів, витратив ще 1-2 тисячі на переоформлення.

Вартість проекту вже складає 22 000 доларів.

Від ринкової вартості віднімемо 30% - це та ціна, за яку можна продати такий "проблемний" актив.

Отже до кредитора дойде тільки 70 000 доларів мінус податки і переоформлення (ще -10%), тобто 63 000 доларів.

Орієнтовний прибуток з проекту 63-22=41 тисяча доларів, яка зменшується на витрати на протидію боржнику.

Тобто не маючи на руках 100-200 тисяч для розрахунку з первісним кредитором, можна розрахуватись з новим кредитором по ціні 63 000 доларів, і це всі мають розуміти.

Важливу увагу тут треба приділити 2м факторам:

1) наявність у боржника коштів на розрахунок;

2) час звернення,  чим раніше Ви сядете за стіл переговорів тим краще, оскільки Ваш проблемний кредит ("пухлина" яка ось ось лопне) зараз почне лопатись.

Цю тему можна довго мусолити, але допомогти людині в даній ситуації можливо лише розібравшись в ній і вирішивши, яку ціль необхідно досягти.

1) Або законсервувати проблему (зберегти тимсчасово квартиру).

2) Або вирішити питання повністю.

[Mercato®]

Не знаю как Вы, но я пытался договориться с перекупщиками долгов без "зубов". Нулевой эффект.

Но это дело такое... Каждый имеет свою практику.

Говорите, обратиться в суд и самому арестовать недвижимость в процессе обеспечения иска. А какой будет предмет самого иска? С чем несогласны и что оспариваете?

Вот поделитесь. Я рекомендую начать с запросов. Ответы или неответы на них - уже зацепка. Тут и ЗПП припаять можно.