Изьятие ипотеки через перерегистрацию

[у.zaporozhskiy]

А что будем делать с правом собственности бывшего собственника(должника)?

Возобновлять записи.

[у.zaporozhskiy]

Разве это доверенность, где Вы нашли доверенность?

Вот и я о том же.

Не может быть доверенность - оговоркой в договоре ипотеке.

[AntiBank]

Вот и я о том же.

Не может быть доверенность - оговоркой в договоре ипотеке.

Да черному нотарю и такой хватит.

[Wizir]

Нюанс в том, что согласие было дано при заключении договора ипотеки с огооворкой о возможности регистрации прав собственности потекодержателя.

 

 

Спасибо.    Но  волю  сторон  нельзя  распостранить  на  будущий   Закон  о моратории.

Только  его приняли , мы  так и понимали ( смотри ниже) . Это  потом, мудрецы  от банков  стали  всех морочить, - аж  сами  поверили ... 

 

Узагальнення

 судової практики проблемних питань, що виникають при вирішенні спорів про звернення стягнення на предмет іпотеки при застосуванні Закону України № 1304-VII від 03.06.14 «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті»

                                                     

Дане узагальнення проведено відповідно до плану судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області на перше півріччя 2015 року......

 

При розгляді справ, суди зобов’язані врахувати не тільки буквальне текстове вираження норми права, але тлумачити і застосовувати вказану норму у контексті тих завдань та очікувань, які стали підставою для прийняття конкретного нормативного акта. Підставою для прийняття Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» стала втрата значних коштів громадянами України внаслідок різких курсових коливань на валютному ринку України, знецінення національної валюти.

 

Вказаний Закон передбачає наступне.

1) Не може бути примусово або у безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріусу стягнуте  (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов’язань громадянина ...

 

 Как видим буквально:  про "згоду"  речь  лишь  в контексте  "видчудження".  

А  на "стягнення" (в  т.ч. по ипотечным оговоркам) - ТАБУ ПОЛНОЕ, без  отсылок,  а-ля " ..якщо инше не передбачено договором..."  

 

Т.е. - желаю отдать банку добровольно  - нотариус отберет "згоду" и сделка  законна.  А вот "стягнення",  априори  предполагает несогласие...Тут - читай часть 1 ...

 

И далее (главное) :

Протягом дії цього Закону інші закони України з питань майнового забезпечення кредитів діють з урахуванням його норм.

 

Вопрос простой :  Закон   т.н. специальный  (с вытекающими) и действует ,-  почему  ж  ВЕКТОРЫ,  какой -то  СУПЕР нотариус и проч.  могут  спокойно  утверждать   "..Все законно " ???  Почему  о  моратории, здесь, на форуме вспоминают  как-то  стесняясь "... несовершенен мол.."  ?   Все там совершенно и категорично, как на меня. 

 

Что я упустил,  подскажите, коллеги  ?

    

 

[у.zaporozhskiy]

Записи? Эт хорошо, и это всё?

Возобновить право и вот это вопрос.

В какой суд в таком случае обращаться?

Это все возможно решить в админ суде?

[у.zaporozhskiy]

Спасибо. Но волю сторон нельзя распостранить на будущий Закон о моратории.

Только его приняли , мы так и понимали ( смотри ниже) . Это потом, мудрецы от банков стали всех морочить, - аж сами поверили ...

Узагальнення

судової практики проблемних питань, що виникають при вирішенні спорів про звернення стягнення на предмет іпотеки при застосуванні Закону України № 1304-VII від 03.06.14 «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті»

Дане узагальнення проведено відповідно до плану судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області на перше півріччя 2015 року......

При розгляді справ, суди зобов’язані врахувати не тільки буквальне текстове вираження норми права, але тлумачити і застосовувати вказану норму у контексті тих завдань та очікувань, які стали підставою для прийняття конкретного нормативного акта. Підставою для прийняття Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» стала втрата значних коштів громадянами України внаслідок різких курсових коливань на валютному ринку України, знецінення національної валюти.

Вказаний Закон передбачає наступне.

1) Не може бути примусово або у безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріусу стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов’язань громадянина ...

Как видим буквально: про "згоду" речь лишь в контексте "видчудження".

А на "стягнення" (в т.ч. по ипотечным оговоркам) - ТАБУ ПОЛНОЕ, без отсылок, а-ля " ..якщо инше не передбачено договором..."

Т.е. - желаю отдать банку добровольно - нотариус отберет "згоду" и сделка законна. А вот "стягнення", априори предполагает несогласие...Тут - читай часть 1 ...

И далее (главное) :

Протягом дії цього Закону інші закони України з питань майнового забезпечення кредитів діють з урахуванням його норм.

Вопрос простой : Закон т.н. специальный (с вытекающими) и действует ,- почему ж ВЕКТОРЫ, какой -то СУПЕР нотариус и проч. могут спокойно утверждать "..Все законно " ??? Почему о моратории, здесь, на форуме вспоминают как-то стесняясь "... несовершенен мол.." ? Все там совершенно и категорично, как на меня.

Что я упустил, подскажите, коллеги ?

Вы пропустили: в бесспорном порядке на основании надписи нотариуса.

[Wizir]

Вы пропустили: в бесспорном порядке на основании надписи нотариуса.

 

Таки да...   Но и она (надпись) - разновидность "стягнення" ,  и  попадет под п.1  Закона. Разве не так ?

[Васили]

Доброго дня. У меня ситуация следующая, документы на квартиру у меня на руках, и недавно узнала, что собственником моей квартиры является Вектор. Поручителем в ипотеке выступал муж. в квартире прописаны я муж и несовершеннолетний ребенок. И что теперь мне предпринять. Нотариус меня не уведомлял ни о чем. Просто через знакомого нотариуса узнала, что уже не являюсь собственником.  

[AntiBank]

Доброго дня. У меня ситуация следующая, документы на квартиру у меня на руках, и недавно узнала, что собственником моей квартиры является Вектор. Поручителем в ипотеке выступал муж. в квартире прописаны я муж и несовершеннолетний ребенок. И что теперь мне предпринять. Нотариус меня не уведомлял ни о чем. Просто через знакомого нотариуса узнала, что уже не являюсь собственником.  

Алгоритм уже писали. Я в частности и писал. Может еще кто что подскажет. 

Подавать в суд, арестовывать имущество.

[у.zaporozhskiy]

Таки да... Но и она (надпись) - разновидность "стягнення" , и попадет под п.1 Закона. Разве не так ?

Именно так.

но не по всем остальным способам внесудебного взыскания.

И это беда.

[Васили]

Алгоритм уже писали. Я в частности и писал. Может еще кто что подскажет. 

Подавать в суд, арестовывать имущество.

Это понятно, но что делать до суда.? Сидеть в квартире и некуда не выходить.? И это нотариусы по всей Украине делают. Так, что проверяйте кто  теперь собственник вашей недвижимости.

[у.zaporozhskiy]

Доброго дня. У меня ситуация следующая, документы на квартиру у меня на руках, и недавно узнала, что собственником моей квартиры является Вектор. Поручителем в ипотеке выступал муж. в квартире прописаны я муж и несовершеннолетний ребенок. И что теперь мне предпринять. Нотариус меня не уведомлял ни о чем. Просто через знакомогно нотариуса узнала, что уже не являюсь собственником.

1. Перечитать всю тему.

2. Получить вытяг,что Вектор собственник квартиры.

3.вы получали требование о возврате кредита с возможным обращением взыскания на предмет ипотеки?

Реагировали на него?

4.подавать иск о признании действий регистратора незаконными,о прекращении права собственности Вектора и возобновлении Вашего права собственности, в обеспечение просить наложить арест.

5.подать еще и гражданский иск, в обеспечение тоже просить наложить арест.

[у.zaporozhskiy]

Это понятно, но что делать до суда.? Сидеть в квартире и некуда не выходить.? И это нотариусы по всей Украине делают. Так, что проверяйте кто теперь собственник вашей недвижимости.

Никого не пускать.

вопрос доступа юрлица к его собственности пока неоднозначен.

[Васили]

1. Перечитать всю тему.

2. Получить вытяг,что Вектор собственник квартиры.

3.вы получали требование о возврате кредита с возможным обращением взыскания на предмет ипотеки?

Реагировали на него?

4.подавать иск о признании действий регистратора незаконными,о прекращении права собственности Вектора и возобновлении Вашего права собственности, в обеспечение просить наложить арест.

5.подать еще и гражданский иск, в обеспечение тоже просить наложить арест.

Требование получала и отреагировала на него, вкратце, что не признаю сумму долга и они мне никто. А гражданский иск о чем? 

[AntiBank]

Требование получала и отреагировала на него, вкратце, что не признаю сумму долга и они мне никто. А гражданский иск о чем? 

Ну правильно Ярослав говорит 

Поэтому пункт 1-й ...

перечитать тему....

 

http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=7732&p=148004

Это мое личное мнение по ссылке.

Это не последняя инстанция. Я не претендую ни на что.  Возможно, оно ошибочно, но не думаю. 

Но пока других/противоположных  мнений не было.

Если Вам нужен образец иска и заявления  об аресте недвижимости в качестве обеспечения иска,  то это друге дело.

А пока алгоритм остается прежним: 

НИКОГО НЕ ПУСКАТЬ!

 ТУПО ЗАБАРРИКАДИРОВАТЬСЯ!!!

Это в первую очередь, а потом судиться  и наказывать негодяя. 

И держать юриста рядом... 

[хервам анеипотеку]

А кто-то уже подал иск по этому поводу?

Есть какой-то результат?

Я стараюсь рас в месяц проверять кто "в доме хозяин". Ну и вектор после того как проиграл суд тоже странно себя ведёт: ни смс ни звоночка ни письма и апелляцию никто не подалвал пока.

[у.zaporozhskiy]

Требование получала и отреагировала на него, вкратце, что не признаю сумму долга и они мне никто. А гражданский иск о чем?

О прекращении права собственности ипотекодержателя и ....

Тут вопрос,какой способ защиты выбрать.

[у.zaporozhskiy]

А кто-то уже подал иск по этому поводу?

Есть какой-то результат?

Я стараюсь рас в месяц проверять кто "в доме хозяин". Ну и вектор после того как проиграл суд тоже странно себя ведёт: ни смс ни звоночка ни письма и апелляцию никто не подалвал пока.

Да.

Подано 2 иска.

Наложен арест.

Идут судебные разбирательства.

[у.zaporozhskiy]

Вернемся к практическому моменту.

Подан иск:

Припинити право власності банку

Виключити запис банку  на нерухоме майно

 

Банк продал квартиру в пользу набувач.

Думаю дополнить предмет иска (был подан отдельно, но почему-то по нему так и не хотят открывать производство):

 

Визнати недійсним договір купівлі-продажу на користь набувача.

Припинити право власності набувача.

Виключити запис про право власності набувача.

Витребувати із чужого незаконного володіння набувача нерухоме майно на користь іпотекодавця.

Поновити право власності іпотекодавця.

 

У кого, какие идеи?

правильный ли алгоритм действий в таком случае?

Можно ли дополнить предмет иска таким образом, но при этом будут изменены и основания иска.

[хервам анеипотеку]

Вернемся к практическому моменту.

Подан иск:

Припинити право власності банку

Виключити запис банку  на нерухоме майно

 

Банк продал квартиру в пользу третьего лица.

Думаю дополнить предмет иска (был подан отдельно, но почему-то по нему так и не хотят открывать производство):

 

Припинити право власності третьої особи

Виключити запис

Витребувати із чужого незаконного володіння третьої особи на користь іпотекодавця

Поновити право власності іпотекодавця.

 

У кого, какие идеи?

правильный ли алгоритм действий в таком случае?

Можно ли дополнить предмет иска таким образом, но при этом будут изменены и основания иска.

Як можна витребувати майно з чужого не законного володіння у 3-і особи? Ця особа по ідеі добросовісний набувач! Визнати перший "правочин" не дійсний, а далі ст 388 цк сама за себе каже

[Васили]

Исковое заявление в суд уже готовит адвокат. Просто я в шоке от их действий. У нас с ними уже был суд и им было отказано в взыскании суммы долга. А нотариус вдруг решил, что он выше суда и всех взятых. Просто, а вдруг они придут и  что делать, так как у них свои документы на недвижимость а у меня свои!?

[у.zaporozhskiy]

Як можна витребувати майно з чужого не законного володіння у 3-і особи? Ця особа по ідеі добросовісний набувач! Визнати перший "правочин" не дійсний, а далі ст 388 цк сама за себе каже

3 лицо будет ответчиком.

Я его так назвал,потому что бы было проще понять.

Да договор действительно придется признавать недействительным.

Но возможно ли это сделать в одном процессе?

Или сначала необходимо прекратить право собственности банка,а после этого отдельным производством признавать договор купли-продажи недействительным,истребовать имущество из чужого незаконного пользования и далее по тексту?

[у.zaporozhskiy]

Исковое заявление в суд уже готовит адвокат. Просто я в шоке от их действий. У нас с ними уже был суд и им было отказано в взыскании суммы долга. А нотариус вдруг решил, что он выше суда и всех взятых. Просто, а вдруг они придут и что делать, так как у них свои документы на недвижимость а у меня свои!?

Собирать общественность,милицию,не дать Вам выкинуть Вас из квартиры.

Вас имеют право выселить лишь по отдельному решению суда.

Большой вопрос,какие права имеют сотрудники юрлица по доступу к его собственности.

Иск готовил Вам кто-то с форума?

Какие требования указаны в иске?

[у.zaporozhskiy]

3 лицо будет ответчиком.

Я его так назвал,потому что бы было проще понять.

Да договор действительно придется признавать недействительным.

Но возможно ли это сделать в одном процессе?

Или сначала необходимо прекратить право собственности банка,а после этого отдельным производством признавать договор купли-продажи недействительным,истребовать имущество из чужого незаконного пользования и далее по тексту?

Кcтати, по поводу предмета иска в гражданском производстве,так никто и не дал совета.

[хервам анеипотеку]

3 лицо будет ответчиком.

Я его так назвал,потому что бы было проще понять.

Да договор действительно придется признавать недействительным.

Но возможно ли это сделать в одном процессе?

Или сначала необходимо прекратить право собственности банка,а после этого отдельным производством признавать договор купли-продажи недействительным,истребовать имущество из чужого незаконного пользования и далее по тексту?

Ярослав, я недавно присылал Вам копию иска который подавал прокурор в моих интересах и там всё делалось в одном иске: признавался первый эпизод незаконным, и признавалось право собственности за собственником (первичным). Кароче по этому поводу опыт у меня капец какой!