Изьятие ипотеки через перерегистрацию

[Wizir]

Наверное такая же, как и у 99% подобных документов -- лежит себе спокойно и не кого не трогает и его никто не трогает.

Срок подходит. Ответят.

[DimaDima]

ипотека зарегестрирована не тем нотариусом, который совершал нотариальное действие.

после нового года это не есть нарушение. а если до нового года - тогда минюст еще не рассматривает, только суд

[DimaDima]

Сегодня был в Минюсте.

Занимается реестром недвижимости - департамент госрегистрации. Находятся в Киеве на Расковой 15 (м. Левобережная). Приемный день - вторник с утра до 17:00 (сегодня принимали вместо вчерашнего вторника).

Ничего толкового девочки которые на приеме сказать не смогли. Сотрудники отдела который рассматривает жалобы - говорят что для клиентов недоступны. Единственное что я понял - при получении жалобы ищут недостатки в ее оформлении - и возвращают по этой причине (в законе указаны все требования к оформлению, но там типа "засвідчені належним чином копії", а что это такое я полностью понять не могу). А после возврата получается проходит предусмотренный законом срок 30 дней и уже повторно в Минюст подать жалобу нельзя. Механизмов восстановления сроков в законе вроде нет. Короче суть что законом назначили рассматривать жалобы и отменять записи реестра, а на практике подход: чем меньше работы тем лучше.

До нового года рассматривал жалобы департамент нотариата, у него не было полномочий отменять решения нотариусов.

[хервам анеипотеку]

Подскажите люди добрые, если догоір про відступлення прав за іпотечними дог. уклад. 13.02.12, а запис в реестр про це внесений 26.12.2012, о чём это говорит и имел ли право нотариус так делать?

[IVANOVA]

Подскажите люди добрые, если догоір про відступлення прав за іпотечними дог. уклад. 13.02.12, а запис в реестр про це внесений 26.12.2012, о чём это говорит и имел ли право нотариус так делать?

запись в реестр ипотек?

тот же нотариус внес?

в силу этого решения http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=8359#entry166324 нотариус до 01.01.2013 вроде вообще не мав повноважень реєструвати речове право...

[у.zaporozhskiy]

Ребята, очень важный вопрос:

 

http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=8359

http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=8330#entry166266

 

Подаю иск по аналогии, Кобелева при регистрации права собственности Кей-Коллекта под одним решением про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) зарегистрировала сначала ипотекодержателя (тоесть обременение ипотекой ипотекодержателя), а потом и право собственности.

Насколько это законно?

В других случаях таже Кобелева, но по регистрации права собственности Вектор Плюс сначала под одним решением регистрировали обременения права собственности ипотекой якобы нового ипотекодержателя , а под другим решением регистрировала право ипотекодержателя.

 

п.с. Недавно в регистрационной службе узнавали, почему в реестре не светятся запреты на распоряжение и/или осуществления любых регистрационных действий с имуществом (по аналогии, как здесь:

Так вот, ответ был следующим: эти запреты светятся в реестрах заяв (так и не понял, что это).

При этом, даже если нотариус будет видеть запрет или даже арест в общем вытяге, который может получить любой на сайте Минюста за 20 грн., нотариус или регистратор все равно может наплевать на него и осуществить регистрацию отчуждения и так далее.

[у.zaporozhskiy]

В 05.05.2016 в 09:32, хервам анеипотеку сказал:

Подскажите люди добрые, если догоір про відступлення прав за іпотечними дог. уклад. 13.02.12, а запис в реестр про це внесений 26.12.2012, о чём это говорит и имел ли право нотариус так делать?

Все зависит от того, тот же нотариус это сделал или нет.

[IVANOVA]

4 hours ago, y.voronizhskiy said:

Ребята, очень важный вопрос:

 

http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=8359

http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=8330#entry166266

 

Подаю иск по аналогии,

 

Что Вы просите: скасувати запис про державну реєстрацію обтяження?

или скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію обтяження?

и как Вы считаете, если нотариус, решение которого обжалуется, припинив свою дияльнисть, иск все равно к нему подавать? кто ответчик?)

[у.zaporozhskiy]

4 часа назад, IVANOVA сказал:

Что Вы просите: скасувати запис про державну реєстрацію обтяження?

или скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію обтяження?

и как Вы считаете, если нотариус, решение которого обжалуется, припинив свою дияльнисть, иск все равно к нему подавать? кто ответчик?)

1. Признать неправомерными действия и отменить решение.

2. Должен быть правонаступник.

Думаю можно написать запрос в минюст.

Если не дадут ответ, то поставить ответчиками нотариуса и минюст, а дальше видно будет.

[IVANOVA]

17 minutes ago, y.voronizhskiy said:

1. Признать неправомерными действия и отменить решение.

2. Должен быть правонаступник.

Думаю можно написать запрос в минюст.

Если не дадут ответ, то поставить ответчиками нотариуса и минюст, а дальше видно будет.

спасибо за ответ! лучше напишу 2-х ответчиков, суд и сам заменит ответчика если понадобится)

[у.zaporozhskiy]

Только что, IVANOVA сказал:

спасибо за ответ! лучше напишу 2-х ответчиков, суд и сам заменит ответчика если понадобится)

 

А идей по поводу этого сообщения нет?

 

[IVANOVA]

2 minutes ago, y.voronizhskiy said:

 

А идей по поводу этого сообщения нет?

 

под одним решением про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу)  

1) зарегистрировала сначала ипотекодержателя (тоесть обременение ипотекой ипотекодержателя),

2) а потом и право собственности.

вопрос только в том, что она одним решением произвела 2 действия, так?

[у.zaporozhskiy]

Только что, IVANOVA сказал:

под одним решением про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу)  

1) зарегистрировала сначала ипотекодержателя (тоесть обременение ипотекой ипотекодержателя),

2) а потом и право собственности.

вопрос только в том, что она одним решением произвела 2 действия, так?

И почему в одном случае два действия - одним решением, а в другом два действия - двумя отдельными решениями.

[IVANOVA]

1 minute ago, y.voronizhskiy said:

И почему в одном случае два действия - одним решением, а в другом два действия - двумя отдельными решениями.

насколько я поняла закон, в первом случае должны быть 2 заявы, соотв-но и 2 решения.

там только про земельни дилянки и розташовани на ний споруди - 1 заява, 1 ришення

в реестре ничего нет?

[хервам анеипотеку]

On 05.05.2016 at 10:52 AM, IVANOVA said:

Подскажите люди добрые, если догоір про відступлення прав за іпотечними дог. уклад. 13.02.12, а запис в реестр про це внесений 26.12.2012, о чём это говорит и имел ли право нотариус так делать?

запись в реестр ипотек?

тот же нотариус внес?

в силу этого решения http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=8359#entry166324 нотариус до 01.01.2013 вроде вообще не мав повноважень реєструвати речове право...

 

[хервам анеипотеку]

1 hour ago, y.voronizhskiy said:

И почему в одном случае два действия - одним решением, а в другом два действия - двумя отдельными решениями.

 

19 minutes ago, хервам анеипотеку said:

 

Что это с оформлением сайта случилось? Вобще ничего не понятно, что, как и кому писать

[хервам анеипотеку]

Ярослав, так а зачем тогда вобще эти аресты, запреты, и другая херня если на неё никто не смотрит? У нас теперь регистратор и царь и бог,  хахотел--забрал, захотел--отдал.

Что вобще происходит в этой никчемной стране?  

[хервам анеипотеку]

10 hours ago, y.voronizhskiy said:

Все зависит от того, тот же нотариус это сделал или нет.

Да, делал этот. Но почему такой интервал во времени? 

[IVANOVA]

3 minutes ago, хервам анеипотеку said:

Ярослав, так а зачем тогда вобще эти аресты, запреты, и другая херня если на неё никто не смотрит? У нас теперь регистратор и царь и бог,  хахотел--забрал, захотел--отдал.

Что вобще происходит в этой никчемной стране?  

Передбаченою законодавством підставою для відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень, згідно з пунктом 5 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», в даному випадку, є чинний і не скасований запис про арешт нерухомого майна (реєстраційний номер 3615793), внесений до Державного реєстру речових прав 29.11.2013 державним реєстратором Серга Наталією Іванівною, Реєстраційна служба Головного управління юстиції у м. Києві, на підставі ухвали Голосіївського районного суду міста Києва від 04.09.2013 № 752/15040/13-ц.

Згідно з висновком Верховного Суду України, викладеним у постанові від 11 листопада 2014 року (справа N 21-357а14), наявність в Єдиному реєстрі заборон запису про заборону відчуження майна є перешкодою для здійснення державним реєстратором реєстраційних дій до того часу, поки таке обтяження не буде зняте.

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/55215792

В то же время, есть куча решений, где арест не мешает регестрировать право власности на ипотечне майно(

[хервам анеипотеку]

3 minutes ago, IVANOVA said:

Передбаченою законодавством підставою для відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень, згідно з пунктом 5 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», в даному випадку, є чинний і не скасований запис про арешт нерухомого майна (реєстраційний номер 3615793), внесений до Державного реєстру речових прав 29.11.2013 державним реєстратором Серга Наталією Іванівною, Реєстраційна служба Головного управління юстиції у м. Києві, на підставі ухвали Голосіївського районного суду міста Києва від 04.09.2013 № 752/15040/13-ц.

Згідно з висновком Верховного Суду України, викладеним у постанові від 11 листопада 2014 року (справа N 21-357а14), наявність в Єдиному реєстрі заборон запису про заборону відчуження майна є перешкодою для здійснення державним реєстратором реєстраційних дій до того часу, поки таке обтяження не буде зняте.

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/55215792

В то же время, есть куча решений, где арест не мешает регестрировать право власности на ипотечне майно(

Это всё  я знаю и поэтому ещё больше возмущаюсь.  Ладно, сли арест наложен ДВС в интересах ипотекообдерателя, но другое дело если арест наложил суд или следователь в интересах третьего лица или лиц. 

[у.zaporozhskiy]

В 07.05.2016 в 21:35, IVANOVA сказал:

насколько я поняла закон, в первом случае должны быть 2 заявы, соотв-но и 2 решения.

там только про земельни дилянки и розташовани на ний споруди - 1 заява, 1 ришення

в реестре ничего нет?

В реестре под одним решением светятся две записи, одна по праву собственности, вторая по обременению предмета ипотеки.

В обоих случая ссылка на одно и тоже решение нотариуса о регистрации прав и обременений.

[у.zaporozhskiy]

В 07.05.2016 в 23:25, IVANOVA сказал:

Передбаченою законодавством підставою для відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень, згідно з пунктом 5 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», в даному випадку, є чинний і не скасований запис про арешт нерухомого майна (реєстраційний номер 3615793), внесений до Державного реєстру речових прав 29.11.2013 державним реєстратором Серга Наталією Іванівною, Реєстраційна служба Головного управління юстиції у м. Києві, на підставі ухвали Голосіївського районного суду міста Києва від 04.09.2013 № 752/15040/13-ц.

Згідно з висновком Верховного Суду України, викладеним у постанові від 11 листопада 2014 року (справа N 21-357а14), наявність в Єдиному реєстрі заборон запису про заборону відчуження майна є перешкодою для здійснення державним реєстратором реєстраційних дій до того часу, поки таке обтяження не буде зняте.

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/55215792

В то же время, есть куча решений, где арест не мешает регестрировать право власности на ипотечне майно(

Не все ссылаются и знают о существовании Постановлений ВСУ.

При этом арест-аресту рознь.

Если арест наложен ипотекодержателем, то перед регистрацией на него права собственности ипотекодержателем арест может быть и снят.

 

[DimaDima]

7 minutes ago, y.voronizhskiy said:

В реестре под одним решением светятся две записи, одна по праву собственности, вторая по обременению предмета ипотеки.

В обоих случая ссылка на одно и тоже решение нотариуса о регистрации прав и обременений.

Есть по этому поводу

Роз'яснення Міністерства юстиції України від 16.01.2016 "Щодо законодавчих змін у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"

Там вроде пишут что так и должно быть.

 

[у.zaporozhskiy]

4 минуты назад, DimaDima сказал:

Есть по этому поводу

Роз'яснення Міністерства юстиції України від 16.01.2016 "Щодо законодавчих змін у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"

Там вроде пишут что так и должно быть.

 

Возможно с 01.01.2016, но у меня регистрация была еще в ноябре 2015.

[DimaDima]

10 minutes ago, y.voronizhskiy said:

Возможно с 01.01.2016, но у меня регистрация была еще в ноябре 2015.

Почитайте, может с 2013 так и должно быть