Не исполняйте решения судов

[batyshka]

Ну вот опять... заемщики им виноваты во всем.

Очень глупое рассуждение.

Это же надо так людям мозги запудрить, что они и правда думают, что их проблемы именно в заемщиках.

Как говориться , надо отвлечь от проблемы, созданием внешнего врага.

точно, запудрили людям мозги что из-за заемщиков банки не могут рассчитаться по депозитам, а никто не говорит что под каждый кредит создается резерв и в любом случае невыплаты у банка есть деньги

[у.zaporozhskiy]

А между физ. лицами,как я понимаю, будет уместен договор позички (ссуды) на бытовые вещи,который может оформляться и устно?

Конечно же лучше в письменной

еще желательно, что бы человек, который передает имущество в ссуду имел подтверждение, что именно ему оно принадлежит на праве собственности

А для этого этот человек должен заключить договор дарения или купли-продажи с третьим лицом.

[serebron]

Вот есть кое-что конкретное:

УЗАГАЛЬНЕННЯ НОТАРІАЛЬНОЇ ПРАКТИКИ ЩОДО ВИДАЧІ НОТАРІУСАМИ ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ СВІДОЦТВ ПРО ПРИДБАННЯ МАЙНА З ПРИЛЮДНИХ ТОРГІВ (АУКЦІОНІВ) ТА СВІДОЦТВ ПРО ПРИДБАННЯ МАЙНА З ПРИЛЮДНИХ ТОРГІВ (АУКЦІОНІВ), ЯКЩО ПРИЛЮДНІ ТОРГИ НЕ ВІДБУЛИСЯ

Цитата отсюда:

"Видача свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів є нотаріальною дією, що посвідчує відповідний безспірний факт, який має юридичне значення. Відповідно до п. 7.1 Порядку реалізації арештованого нерухомого майна «Право власності на майно переходить до переможця аукціону після повного розрахунку за придбане майно». Тобто в момент видачі нотаріусом свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів (аукціону) не вчинюється правочин, а лише констатується факт підтвердження права власності, яке вже виникло."

можно еще глянуть тут, требования конкретного нотариуса и еще одного.

Про вытяги нигде ни слова...

Опять же каким образом мешает? Нотариусу не мешает. БТИ тоже по-барабану.

Утоняю, что мы говорим именно о принудительной продаже с торгов в рамках исполнительного производства. Отчуждение в этом случае происходит не у нотариуса. Нотариус только подтверждает соблюдение процедуры и правильность составление документов ОГИСОМ.

Вот тут всё обсуждается нужен ли вытяг нотариусу - пришли к выводу, ЧТО НОТАРЬ КОНСТАТИРУЕТ УЖЕ СВЕРШИВШИЙСЯ ФАКТ. САМО ОТЧУЖДЕНИЕ ПРОИСХОДИТ НА ТОРГАХ. Так вот -при отчуждении на торгах - требуется ли торгующей организации взять вытяг и справку о количестве прописанных ?? ИНАЧЕ как она продаёт?? Кто нибудь знает чем предусмотрена сама процедура проведения торгов?? Какие им документы нужны чтоб произвести отчуждение? Если в квартире прописаны дети - требуется ли согласие органов опеки на проведение торгов? Права ж детей как никак будут нарушены, а они вроде защищены.

[bankam kaput]

Вот тут всё обсуждается нужен ли вытяг нотариусу - пришли к выводу, ЧТО НОТАРЬ КОНСТАТИРУЕТ УЖЕ СВЕРШИВШИЙСЯ ФАКТ. САМО ОТЧУЖДЕНИЕ ПРОИСХОДИТ НА ТОРГАХ. Так вот -при отчуждении на торгах - требуется ли торгующей организации взять вытяг и справку о количестве прописанных ?? ИНАЧЕ как она продаёт?? Кто нибудь знает чем предусмотрена сама процедура проведения торгов?? Какие им документы нужны чтоб произвести отчуждение? Если в квартире прописаны дети - требуется ли согласие органов опеки на проведение торгов? Права ж детей как никак будут нарушены, а они вроде защищены.

Как следует из разъяснения Минюста от 22.08.2011 года разрешение органа опеки и попечительства необходимо не только тогда, когда ребенок имеет право собственности на недвижимое имущество, но и в том случае, когда он имеет только право пользования таковым. Например, если ребенок постоянно проживает или зарегистрирован в жилом помещении, которое отчуждается.

Такой вывод основан на положениях ст. 12 Закона "Об основах социальной защиты бездомных особ и беспризорных детей", согласно которой предварительное разрешение органов опеки и попечительства необходимо для совершения любых сделок относительно недвижимого имущества, право собственности на которое или право пользования которым имеют дети. Эта норма, по мнению министерства, детализирует положения ст. 32 ГК, согласно которой на совершение несовершеннолетним лицом сделки в отношении транспортных средств или недвижимого имущества должно быть письменное нотариально удостоверенное согласие родителей (усыновителей) или попечителя и разрешение органа опеки и попечительства. А также, ст. 77 СК, определяющей, что родители малолетнего ребенка не имеют права без разрешения органа опеки и попечительства, среди прочего, заключать договоры, подлежащие нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, а также отказываться от имущественных прав ребенка.

Кроме того, Минюст разъяснил, как следует устанавливает факт того, что один из родителей проживает отдельно от ребенка на протяжении не менее шести месяцев, не принимает участия в воспитании и содержании ребенка, или что место проживания его не известно (сделки по отчуждению недвижимости могут быть совершены без согласия такого родителя). По мнению Министерства, такие факты могут быть установлены только судом. А потому для подтверждения отсутствия необходимости получения согласия второй из родителей нотариусу должно быть предоставлено решение суда, вступившее в силу.

Затверджено

Наказ Міністерства

юстиції України

27.10.99 N 68/5

Зареєстровано в Міністерстві

юстиції України

2 листопада 1999 р.

за N 745/4038

Тимчасове положення про порядок

проведення прилюдних торгів з реалізації

арештованого нерухомого майна

3. Підготовка до проведення прилюдних торгів

3.1. Орган державної виконавчої служби укладає із

спеціалізованою організацією договір, яким доручає реалізацію

майна спеціалізованій організації за визначену винагороду за

надані послуги з реалізації арештованого майна, яка встановлюється

у відсотковому відношенні до продажної ціни лота. { Абзац перший

пункту 3.1 із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства

юстиції N 2166/5 ( z1120-09 ) від 17.11.2009 }

Розмір винагороди за надані послуги з реалізації арештованого

майна не повинен перевищувати з урахуванням податку на додану

вартість 15 відсотків від вартості майна. У разі якщо майно

реалізоване за ціною, вищою від стартової, спеціалізована

організація здійснює перерахунок винагороди пропорційно до

збільшення ціни майна та зазначає у протоколі прилюдних торгів

суму винагороди, яку покупець повинен додатково сплатити, а також

рахунок спеціалізованої організації, на який необхідно сплатити

дані кошти. { Пункт 3.1 доповнено абзацом згідно з Наказом

Міністерства юстиції N 222/5 ( z0125-09 ) від 07.02.2009; із

змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства юстиції N 2166/5

( z1120-09 ) від 17.11.2009 }

У разі переоцінки майна у зв'язку з його нереалізацією

пропорційно зменшується розмір винагороди спеціалізованої

організації. { Пункт 3.1 доповнено абзацом згідно з Наказом

Міністерства юстиції N 222/5 ( z0125-09 ) від 07.02.2009 }

{ Пункт 3.1 із змінами, внесеними згідно з Наказами Міністерства

юстиції N 2/5 ( z0020-05 ) від 11.01.2005, N 36/5 ( z0393-05 ) від

13.04.2005, N 1586/5 ( z0871-08 ) від 17.09.2008, N 222/5

( z0125-09 ) від 07.02.2009 }

3.2. Спеціалізована організація проводить прилюдні торги за

заявкою державного виконавця, в якій зазначається початкова

вартість майна, що виставляється на торги за експертною оцінкою та

інші відомості, передбачені Інструкцією про проведення виконавчих

дій, затвердженою наказом Міністерства юстиції України від

15.12.99 N 74/5 ( z0865-99 ), зареєстрованим в Мін'юсті України

15.12.99 за N 865/4158 (із змінами і доповненнями). ( Абзац перший

пункту 3.2 із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства

юстиції N 36/5 ( z0393-05 ) від 13.04.2005 )

До заявки додаються:

1) копія виконавчого документа, а в разі наявності зведеного

виконавчого провадження також довідка державного виконавця щодо

загальної кількості виконавчих документів та суми, що підлягає

стягненню за ними; ( Підпункт 1 пункту 3.2 із змінами, внесеними

згідно з Наказом Міністерства юстиції N 36/5 ( z0393-05 ) від

13.04.2005 )

2) копія акта опису й арешту майна; ( Підпункт 2 пункту 3.2

із змінами, внесеними згідно з Наказом Мін'юсту N 141/5

( z1602-04 ) від 20.12.2004 )

3) копії правовстановлювальних документів, що підтверджують

право власності або право користування нерухомим майном;

4) документи, що характеризують об'єкт нерухомості (копію

технічного паспорта на житловий будинок, квартиру, земельну

ділянку тощо);

5) у разі продажу об'єкта незавершеного будівництва державний

виконавець додає до заявки також копію рішення про відведення

земельної ділянки та копію дозволу місцевого органу виконавчої

влади і (чи) органу місцевого самоврядування на будівництво;

6) у разі продажу майна державних підприємств та

господарських товариств, у статутних фондах яких частка держави

становить не менше 25 відсотків, - довідка про розмір частки

державної власності у статутному фонді підприємства-боржника та

копія повідомлення Фонду державного майна України про накладення

арешту на майно такого боржника; ( Пункт 3.2 доповнено підпунктом

6 згідно з Наказом Мін'юсту N 141/5 ( z1602-04 ) від 20.12.2004 )

7) інші необхідні документи, передбачені Інструкцією про

проведення виконавчих дій, затвердженою наказом Міністерства

юстиції України від 15.12.99 N 74/5 ( z0865-99 ), зареєстрованим у

Мін'юсті України 15.12.99 за N 865/4158 (із змінами і

доповненнями). ( Пункт 3.2 доповнено підпунктом 7 згідно з Наказом

Мін'юсту N 141/5 ( z1602-04 ) від 20.12.2004 )

3.3. Прилюдні торги повинні бути проведені в двомісячний

строк з дня одержання спеціалізованою організацією заявки

державного виконавця на їх проведення.

3.4. На майно, що виставляється на продаж, уповноважені особи

спеціалізованої організації складають інформаційні картки на

кожний лот із зазначенням стартової ціни.

3.5. Спеціалізована організація, яка проводить публічні

торги, не пізніше як за 15 днів до дня проведення публічних торгів

публікує в порядку, визначеному Положенням про Єдиний державний

реєстр виконавчих проваджень, затвердженим наказом Міністерства

юстиції України від 20.05.2003 N 43/5 ( z0388-03 ), зареєстрованим

у Мін'юсті 21.05.2003 за N 388/7709 (зі змінами), на відповідному

веб-сайті інформацію про нерухоме майно, що реалізується.

Оголошення про проведення прилюдних торгів має бути розміщене не

пізніше семи днів з моменту укладення договору про реалізацію

майна, а у випадку проведення повторних торгів - не пізніше семи

днів з моменту переоцінки майна. { Абзац перший пункту 3.5 із

змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства юстиції N 2166/5

( z1120-09 ) від 17.11.2009 }

Одночасно ця інформація може бути розміщена в засобах масової

інформації.

{ Пункт 3.5 в редакції Наказу Міністерства юстиції N 222/5

( z0125-09 ) від 07.02.2009 }

3.6. Зміст інформаційного повідомлення повинен містити:

1) найменування, опис і характеристику нерухомого майна;

2) його місцезнаходження (адресу);

3) стартову ціну;

4) строки сплати та суму гарантійного внеску учасника

прилюдних торгів, найменування, адресу банку, номер рахунка

спеціалізованої організації для його сплати;

{ Підпункт 4 пункту 3.6 із змінами, внесеними згідно з Наказом

Міністерства юстиції N 1586/5 ( z0871-08 ) від 17.09.2008; в

редакції Наказу Міністерства юстиції N 222/5 ( z0125-09 ) від

07.02.2009 }

5) порядок та строки розрахунку за придбане на публічних

торгах майно, номер депозитного рахунка органу державної

виконавчої служби для сплати коштів;

{ Підпункт 5 пункту 3.6 в редакції Наказу Міністерства юстиції

N 222/5 ( z0125-09 ) від 07.02.2009 }

6) дату, час та місце ознайомлення з майном;

7) дату, час та місце проведення прилюдних торгів;

8) реквізити спеціалізованої організації, яка проводить

прилюдні торги;

{ Підпункт 8 пункту 3.6 в редакції Наказу Міністерства юстиції

N 222/5 ( z0125-09 ) від 07.02.2009 }

9) кінцевий термін реєстрації для участі у прилюдних торгах;

{ Підпункт 10 пункту 3.6 виключено на підставі Наказу

Міністерства юстиції N 1586/5 ( z0871-08 ) від 17.09.2008 }

11) інші відомості, потрібні для проведення прилюдних торгів.

3.7. Якщо реалізації підлягає цілісний майновий комплекс

підприємства чи його структурний підрозділ, то в інформації

додатково зазначаються:

обсяг та основна номенклатура продукції (робіт, послуг), у

тому числі експортної;

кількість та склад робочих місць;

відомості про будівлі (споруди, приміщення) та земельну

ділянку, на якій розташовано цілісний майновий комплекс

підприємства, його структурний підрозділ.

У разі накладення арешту на основні засоби підприємств та

організацій для підготовки їх до реалізації можуть залучатися на

договірних засадах підприємства, що мають відповідний досвід

роботи. ( Пункт 3.7 розділу 3 доповнено абзацом п'ятим згідно з

Наказом Мін'юсту N 45/5 ( z0604-00 ) від 07.09.2000 )

Підготовка до реалізації включає до себе проведення

інвентаризації, збирання, аналіз інформації та розробку пропозицій

щодо стану поточного та перспективного використання арештованого

майна з метою надання потенційним покупцям більш повної інформації

щодо майна, яке реалізується, а також документальне та технічне

забезпечення підготовки майна до продажу тощо. ( Пункт 3.7

розділу 3 доповнено абзацом шостим згідно з Наказом Мін'юсту

N 45/5 ( z0604-00 ) від 07.09.2000 )

3.8. Якщо реалізації підлягає земельна ділянка, то в

інформації додатково зазначаються:

розмір земельної ділянки, місце її розташування;

правовий режим земельної ділянки;

цільове призначення земельної ділянки;

обмеження на використання земельної ділянки (установлені на

підставі містобудівних та санітарних норм і правил, включаючи

архітектурно-планувальні, технічні, екологічні умови).

3.9. Якщо реалізації підлягає житловий будинок, квартира, то

в інформації додатково зазначаються:

розмір житлової та нежитлової площі будинку, квартири;

адресу чи місцезнаходження;

правовий режим квартири, будинку;

обмеження на використання квартири, будинку;

відомості про земельну ділянку, на якій розташований будинок

(її правовий режим та розмір);

матеріали стін квартири, будинку;

процент зносу.

3.10. Якщо реалізації підлягає нежитлове приміщення, то в

інформації додатково зазначаються:

розмір площі;

місцезнаходження;

призначення об'єкта;

обмеження на його використання;

матеріали стін;

процент зносу;

відомості про земельну ділянку, на якій розташоване нежитлове

приміщення (її правовий режим та розмір).

3.11. Спеціалізована організація письмово повідомляє

державного виконавця, стягувача та боржника про дату, час, місце

проведення прилюдних торгів, а також стартову ціну реалізації

майна.

3.12. Для участі в прилюдних торгах покупець подає

спеціалізованій організації:

заяву про участь у прилюдних торгах (додаток 2);

документи, що підтверджують сплату гарантійного внеску.

{ Абзац третій пункту 3.12 із змінами, внесеними згідно з Наказом

Міністерства юстиції N 1586/5 ( z0871-08 ) від 17.09.2008 }

Організатор прилюдних торгів зобов'язаний забезпечити

безперешкодне прийняття всіх заяв на участь у прилюдних торгах, а

також забезпечити вільний доступ покупців до місця проведення

прилюдних торгів.

{ Пункт 3.12 із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства

юстиції N 2166/5 ( z1120-09 ) від 17.11.2009 }

3.13. Під час подання заяви заявник пред'являє паспорт або

інший документ, що засвідчує його особу; у разі, якщо він діє як

представник юридичної особи - відповідну довіреність.

3.14. Відомості про покупців уносяться до книги реєстрації і

повинні містити:

порядковий номер (відповідно до реєстрації) та дата

реєстрації; ( Абзац другий пункту 3.14 із змінами, внесеними

згідно з Наказом Міністерства юстиції N 36/5 ( z0393-05 ) від

13.04.2005 )

номер лота, який покупець має бажання придбати;

для фізичних осіб:

громадян України - прізвище, ім'я та по батькові фізичної

особи, адресу постійного місця проживання та ідентифікаційний код

за Державним реєстром фізичних осіб - платників податків;

для іноземців - прізвище, ім'я та по батькові (у разі

наявності такого), адресу їх постійного місця проживання за межами

України;

для юридичних осіб:

резидентів - їх найменування, місцезнаходження,

ідентифікаційний код за Єдиним державним реєстром підприємств і

організацій України (код за ЄДРПОУ);

нерезидентів - їх найменування, місцезнаходження та країну,

де зареєстрована особа;

дата, час та місце проведення прилюдних торгів; ( Пункт 3.14

доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства юстиції N 36/5

( z0393-05 ) від 13.04.2005 )

підпис покупця. ( Пункт 3.14 доповнено абзацом згідно з

Наказом Міністерства юстиції N 36/5 ( z0393-05 ) від 13.04.2005 )

Книга реєстрації повинна бути прошнурована, пронумерована,

засвідчена підписом керівника спеціалізованої організації та

скріплена печаткою цієї спеціалізованої організації. ( Пункт 3.14

доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства юстиції N 36/5

( z0393-05 ) від 13.04.2005 )

3.15. Під час проведення реєстрації учасник прилюдних торгів

отримує вхідний квиток, інформаційну картку та картку учасника

прилюдних торгів (із зазначенням на зворотному боці умов

проведення прилюдних торгів).

3.16. Покупцям до реєстрації надається право ознайомитися з

майном, що підлягає реалізації, за його місцезнаходженням.

3.17. На прилюдних торгах можуть бути присутні інші особи за

умови сплати вхідної плати, розмір якої визначається

спеціалізованою організацією. Державний виконавець, стягувач,

боржник (законні представники стягувача, боржника) можуть бути

присутні на прилюдних торгах безоплатно. Державний виконавець має

право бути присутнім на прилюдних торгах, але не може бути їх

учасником.

3.18. Відомості про учасників прилюдних торгів, їх кількість

і пропозиції не підлягають розголошенню до визначення остаточних

покупців за кожним лотом.

6. Оформлення результатів торгів

6.1. Після повного розрахунку покупців за придбане майно, на

підставі протоколу про проведення прилюдних торгів та копії

документів, що підтверджують розрахунок за придбане майно,

державний виконавець складає акт про проведені прилюдні торги і

подає його на затвердження начальнику відповідного органу

державної виконавчої служби. ( Абзац перший пункту 6.1 із змінами,

внесеними згідно з Наказом Міністерства юстиції N 36/5

( z0393-05 ) від 13.04.2005 )

В акті зазначаються:

ким, коли і де проводилися прилюдні торги;

коротка характеристика реалізованого майна;

прізвище, ім'я та по батькові (назва юридичної особи), адреса

кожного покупця;

сума, внесена переможцем торгів за придбане майно;

прізвище, ім'я та по батькові (назва юридичної особи)

боржника, його адреса; ( Пункт 6.1 розділу 6 доповнено абзацом

сьомим згідно з Наказом Мін'юсту N 11/5 ( z0182-00 ) від

23.03.2000 )

дані про правовстановлювальні документи, що підтверджували

право власності боржника на майно: назва правовстановлювального

документа, ким виданий, посвідчений (для нотаріусів указувати

прізвище, ім'я та по батькові, назви державної нотаріальної

контори, нотаріального округу), дата видачі, посвідчення, N за

реєстром, орган реєстрації, дата та номер реєстрації. ( Пункт 6.1

розділу 6 доповнено абзацом восьмим згідно з Наказом Мін'юсту

N 11/5 ( z0182-00 ) від 23.03.2000 )

6.2. Затверджений акт державний виконавець видає покупцеві.

6.3. Копія акта надсилається стягувачу, боржникові та

спеціалізованій організації.

{ Пункт 6.3 із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства

юстиції N 222/5 ( z0125-09 ) від 07.02.2009 }

6.4. На підставі цього акта нотаріус видає покупцеві

свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів.

6.5. Це свідоцтво є підставою для видачі відповідним органом

акта про право власності на земельну ділянку в порядку,

передбаченому законодавством.

[kristi]

http://reyestr.court.gov.ua/Review/19519707

торги не состоялись.... на баланс банк отказался брать

[centurion]

Конечно же лучше в письменной

еще желательно, что бы человек, который передает имущество в ссуду имел подтверждение, что именно ему оно принадлежит на праве собственности

А для этого этот человек должен заключить договор дарения или купли-продажи с третьим лицом.

Спасибо.

В этом случае,я думаю,пусть исполнитель ломает голову,как доказать обратное.Право собственности подтверждает собственноручная подпись позичкодавця. В этом случае Законом не предусмотрена процедура доказывания с его стороны.Пусть "спасибо" скажет,что не в устной форме заключили.В конце концов,всунуть под нос ст.827 и ст.828 ЦКУ :

Стаття 827. Договір позички

1. За договором позички одна сторона (позичкодавець)

безоплатно передає або зобов'язується передати другій стороні

(користувачеві) річ для користування протягом встановленого

строку.

2. Користування річчю вважається безоплатним, якщо сторони

прямо домовилися про це або якщо це випливає із суті відносин між

ними.

3. До договору позички застосовуються положення глави 58

цього Кодексу.

Стаття 828. Форма договору позички

1. Договір позички речі побутового призначення між фізичними

особами може укладатися усно.

И пусть из шкуры лезет с доказательствами.

[alexburko]

Спасибо.

В этом случае,я думаю,пусть исполнитель ломает голову,как доказать обратное.Право собственности подтверждает собственноручная подпись позичкодавця. В этом случае Законом не предусмотрена процедура доказывания с его стороны.Пусть "спасибо" скажет,что не в устной форме заключили.В конце концов,всунуть под нос ст.827 и ст.828 ЦКУ.

Отлично, вот только то, что процедура доказывания всего лишь не предусмотрена законом, - меня смущает.

Опять таки, я с позиции прикладного применения. Вот скажет исполнитель: а где написано, что это имущество принадлежит позичкодавцю? Тупо опишет, что тогда, в суд?...

[Rimusato]

Согласен. Суды не защищают наши права, потому нужно жарить банки как только можно, забив на всячие потуги совести найти с ними общий язык.

Банки - это мошенники чистой воды.

Насчёт практики по квартирам - всегда интересовал вопрос, заказывает ли ГИС выписку из БТИ перед продажей обекта? Раньше витала мысль с вопросом: А если планировку поменять? БТИ не даст вытяг, т.к. самовольное перепланирование/реконструкция. И получается продать никак....

Насчет БТИ не обольщайтесь. Один из вариантов узаконить самострой: письменный отказ БТИ - Суд - самострой узаконен

[Rimusato]

Простите если не в тут тему !

подскажите.

Я,выступил поручителем, у человека как и многих ((( возникли проблемы после 08г.

Был суд, стягнуты солидарно, ну так как у заёмщика уже стягивать не чего ,хотят взяться за меня.

Пришло письмо, там сказано ,наложен арест на всё движимое имущество.

Я ЧП, правда с просроченным патентом. И кроме товара у меня нет ничего.

Регистрация ЧП по месту прописки, товар в арендованном помещении.

переживаю за товар.... на сколько возможна потеря товара.??

Вы ЧП или СПД-ФОП?

Т.е. - приватне підприємтсво чи приватний підприємець?

[Pavlovich]

Теперь из тюрьмы можно в отпуск: http://www.vilnatribuna.com.ua/novosti-ukr...y-v-otpusk.html

[Ex Forum]

http://reyestr.court.gov.ua/Review/19519707

торги не состоялись.... на баланс банк отказался брать

Да, я слышал, что у нас в городе один знакомый адвокат хочет поставить эту схему на поток.

Неувязочка только с тем, что не всякий банк откажется от имущества.

[centurion]

Отлично, вот только то, что процедура доказывания всего лишь не предусмотрена законом, - меня смущает.

Опять таки, я с позиции прикладного применения. Вот скажет исполнитель: а где написано, что это имущество принадлежит позичкодавцю? Тупо опишет, что тогда, в суд?...

Ответ исполнителю прост:"А где в Законе написано,что позичкодавець должен или обязан что-то доказывать? Или собственноручная подпись не имеет силы?А что бы вы сказали,если бы мы устно договор заключили? А так чёрным по белому,попозиционно-наслаждайтесь,сверяйте и... задавайте свои каверзные вопросы".

Описать-то может,но подумайте сами.С одной стороны он понимает,что его обводят вокруг пальца,с другой стороны - а вдруг действительно договор подлинный и описал я не имущество должника и за это начальство по голове не погладит.

[alexburko]

Да, я слышал, что у нас в городе один знакомый адвокат хочет поставить эту схему на поток.

Неувязочка только с тем, что не всякий банк откажется от имущества.

Это хорошая, рабочая схема. Но иногда банки берут залоги на баланс (Приват, например: оформляет на свое ООО). Опасно, но иногда "выносит" само собой: суть в том, что при принятии залога, в конце отчетного периода банку придется заплатить НДС со стоимости квартиры, живыми деньгами, а это, при отсутствии возможности реализации, - попадалово, потому и отказываются. Другое дело, когда на квартиру есть реальный покупатель, тогда все это происходит очень быстро, - торги. и т.д. В этом и вся опасность.

[centurion]

Это хорошая, рабочая схема. Но иногда банки берут залоги на баланс (Приват, например: оформляет на свое ООО). Опасно, но иногда "выносит" само собой: суть в том, что при принятии залога, в конце отчетного периода банку придется заплатить НДС со стоимости квартиры, живыми деньгами, а это, при отсутствии возможности реализации, - попадалово, потому и отказываются. Другое дело, когда на квартиру есть реальный покупатель, тогда все это происходит очень быстро, - торги. и т.д. В этом и вся опасность.

Алекс, я говорю про обычное бытовое имущество,а Вы про залоговое.

[alexburko]

Алекс, я говорю про обычное бытовое имущество,а Вы про залоговое.

Прошу пардона, я зарапортовался.

[Кошка]

В созданной мною теме нет коментариев http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=3511, может написала не в том разделе, пишу сюда

Уважаемые форумчане, будьте добры поделитесь опытом. Я нечаяно допустила оплошность, так как не юрист, а только учусь.

предистория. Банк подал иск, я подала встречное заявление. Затягивала процесс - затянула на два года. Суд принял заочное решение в июле этого года, о продаже квартиры с публичных торгов. Не получала решение три месяца, пока ОГИС не открыло производство, откуда официально я и узнала о принятом решении (расчет был на то что банку проплачивала по их просьбе небольшие сумммы и они не подадут приказ, пока хоть что-то плачу). Подала заявление об отмене заочного решения.......и не заплатила пошлину. Сегодня узнаю (не официально), что суд дал срок для устранения недостатков до 07.12.11 - вынес ухвалу. В ОГИС квартиру арестовывать не горят желанием, но все сроки по затягиванию с их стороны тоже с их слов вышли (я не специалист по исполнениям, практически в этой области ничего не знаю), ИМ НУЖНА ЗАЦЕПКА ДЛЯ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ РЕШЕНИЯ, ЧТО БЫ НЕ НАКЛАДЫВАТЬ АРЕСТ. как правильно поступить ?

[у.zaporozhskiy]

В созданной мною теме нет коментариев http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=3511, может написала не в том разделе, пишу сюда

Уважаемые форумчане, будьте добры поделитесь опытом. Я нечаяно допустила оплошность, так как не юрист, а только учусь.

предистория. Банк подал иск, я подала встречное заявление. Затягивала процесс - затянула на два года. Суд принял заочное решение в июле этого года, о продаже квартиры с публичных торгов. Не получала решение три месяца, пока ОГИС не открыло производство, откуда официально я и узнала о принятом решении (расчет был на то что банку проплачивала по их просьбе небольшие сумммы и они не подадут приказ, пока хоть что-то плачу). Подала заявление об отмене заочного решения.......и не заплатила пошлину. Сегодня узнаю (не официально), что суд дал срок для устранения недостатков до 07.12.11 - вынес ухвалу. В ОГИС квартиру арестовывать не горят желанием, но все сроки по затягиванию с их стороны тоже с их слов вышли (я не специалист по исполнениям, практически в этой области ничего не знаю), ИМ НУЖНА ЗАЦЕПКА ДЛЯ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ РЕШЕНИЯ, ЧТО БЫ НЕ НАКЛАДЫВАТЬ АРЕСТ. как правильно поступить ?

Слишком много неточностей и неясностей, нужно видеть документы.

Алекс, я говорю про обычное бытовое имущество,а Вы про залоговое.

Я Вам настоятельно рекомендую, что бы тот, кто передает в ссуду имел при себе договор купли-продажи данного имущества у третьего лица с актом приема передачи (Если имущества много, то лучше иметь двое таких третьих лиц и соответственно два договора купли-продажи с актом описи и ареста)

[Tofet]

По просьбе Йивгеней раскажу небольшую историю об общении с ГИС.

Подробнее http://antiraid.com.ua/forum/index.php?sho...amp;#entry43870

Итак, вызвали меня в ГИС в декабре 2011 года. У меня стояла задача узнать механизм их работы, так-как решение суда у них на 1 400 000 грн. Соответственно мне всё арестовали.

Мне удалось выманить моего исполнителя на обед))

Вот что посоветовали мне для затягивания времени по исполнительному производству.

1.Оформить на меня авто(самое дешёвое) и спалить его, слить о нём информацию в ГИС и они (или ГАИ) будут его год искать, тем самым не претендуя пока на квартиру.

2.Слить в ГИС счет в банке, переодически пополняя его на 100-200 грн в месяц. Они, якобы, будут оттуда снимать и ждать пока они там не иссякнут.

[Pavlovich]

Вчера, ограблен Приватбанк в Донецке и Сбербанк в Измаиле - 5 человек убиты.

http://www.vilnatribuna.com.ua/novosti-mar...ovek-ubity.html

[alexburko]

Вчера, ограблен Приватбанк в Донецке и Сбербанк в Измаиле - 5 человек убиты.

http://www.vilnatribuna.com.ua/novosti-mar...ovek-ubity.html

Хороший способ не исполнять решения судов (учитывая название этой темы )...

А если серьезно, - людей жаль, нельзя так... А Привату - поделом.

[centurion]

Я Вам настоятельно рекомендую, что бы тот, кто передает в ссуду имел при себе договор купли-продажи данного имущества у третьего лица с актом приема передачи (Если имущества много, то лучше иметь двое таких третьих лиц и соответственно два договора купли-продажи с актом описи и ареста)

Спасибо. А в случае,если договор устный,то тогда как быть? Просто про акты приёма-передачи не совсем понятно. Кому какое дело - сколько имущества у человека (позичкодавця),не имеющего никакого отношения к договору. Да и законодательно решение этого вопроса законодательно нигде не прописано.

К договору позички применяются положения договора позики ,где достаточно для физлиц (если позика беззалоговая) всего лишь подписей. Про акты приёма-передачи ни слова. Подписи сторон - вот главное доказательство состоявшейся сделки и не принадлежащего тебе имущества.Вот на этом и стоять. И пусть исполнитель ломает голову на чём бы поймать.

[alexburko]

Спасибо. А в случае,если договор устный,то тогда как быть? Просто про акты приёма-передачи не совсем понятно. Кому какое дело - сколько имущества у человека (позичкодавця),не имеющего никакого отношения к договору. Да и законодательно решение этого вопроса законодательно нигде не прописано.

К договору позички применяются положения договора позики ,где достаточно для физлиц (если позика беззалоговая) всего лишь подписей. Про акты приёма-передачи ни слова. Подписи сторон - вот главное доказательство состоявшейся сделки и не принадлежащего тебе имущества.Вот на этом и стоять. И пусть исполнитель ломает голову на чём бы поймать.

Положения про позыку - это для суда. А исполнитель возьмет и опишет, скажет: подавайте на исключение из акта описи и ареста. Тогда что, имущественный иск подавать? ИМХО.

Вот это меня беспокоит.

[у.zaporozhskiy]

Положения про позыку - это для суда. А исполнитель возьмет и опишет, скажет: подавайте на исключение из акта описи и ареста. Тогда что, имущественный иск подавать? ИМХО.

Вот это меня беспокоит.

Именно так.

Он как бы неимущественный.

Но на практике суд два раза его признавал имущественным.

И просил оплатить соответствующею госпошлину.

Исполнителю будет сложнее описать Ваше имущество, если у Вас будут такие договора именно в письменной форме.

[centurion]

Именно так.

Он как бы неимущественный.

Но на практике суд два раза его признавал имущественным.

И просил оплатить соответствующею госпошлину.

Исполнителю будет сложнее описать Ваше имущество, если у Вас будут такие договора именно в письменной форме.

Он в письменном виде и есть. Как вариант - открыто на диктофон или на камеру,что не запрещено законодательством,потребовать (именно потребовать,чтобы исполнитель понял решимость действий) объяснений своих действий с точки зрения законодательства с предупреждением,что если таковых не последует,посыпятся жалобы. К тому же постоянно ссылаться на ст.828 ЦКУ.

По моему мнению действия судов и исполнителей рассчитаны на незнание законов со стороны народа (пока ). В данный момент если какой-то процент и действует,зная законы,то политика судов вершит своё дело.Тем не менее нужно бороться.

Ещё раз всех с НОВЫМ ГОДОМ!!! ВСЕМ НОВЫХ ПОБЕД!!!

[tortuga]

Уважаемые форумчане!!! Поздравляю всех с Новым годом!!! Твёрдо убждён, учитывая собственную юридическую практику, в том, что с национальной судебной системой можно и необходимо бороться. Ко мне каждую неделю обращаются люди с проблемами, связанными с тем, что банки пытаются обратить взыскание на предметы ипотеки, обращаются и те у кого уже есть решения судов, вступившие в законную силу, начато и продолжается исполнительное производство... У меня есть дела, которые длятся уже четвёртый год (четвёртый год банки пытаются "отнять" у людей их имущество). Поверьте, никто ещё из моих клиентов не потерял своего имущества. Боритесь и Вы обязательно победите.

С Уважением...

t o r t u g a