Постановление ВСУ по пересмотру об отказе Ощадбанку в выселении при обращении взыскания на ипотеку

[andrew33]

Для примера из последних решений ВССУ

http://reyestr.court.gov.ua/Review/43357331

Спорный вопрос, квартиру продали с торгов , из решения не известно - была там ипотека или только долги, если была ипотека, то решение правильное, а если долги, то высылять без предоставления жилья нельзя.

К сожалению Вы правы

 

http://reyestr.court.gov.ua/Review/41521336

[Сергей]

Вопрос из "зала": а где написано - КТО ИМЕННО (конкретно), И КАК, ДОЛЖЕН ПРЕДОСТАВЛЯТЬ другое ЖИЛИЩЕ ?

 

Это может быть, например, аренда жилья для отселенцев и т.п.???

(и совсем не обязательно, передавать  отселенцам это жильё в приватну власність)

Изменено April 4, 2015 пользователем Сергей

[getikalex]

Хотелось бы обсуждения в разрезе возможной практики, а не виртуального права.

Вопрос : Получится ли отменить в апелляционном/кассационном порядке решение  о взыскании  ипотечного жилища. (подпадающего под правовую позицию) с мотивацией, что суд не указал куда людей выселять ? (пока еще не видел ни одного решения, где бы суд указал адрес, куда народ выселять)

Думаю, большинство пользователей шашечки интересуют меньше, чем ехать... 

[ремикс]

Вы в корне не правы, Вы путаете разные нормы права и защита права собственности здесь не причём... Может быть и практику по этому поводу покажете, я знаю, что не один нормальный судья не пойдёт на это...

 

В любом случае,  суды теперь будут дважды осторожничать по поводу выселения, а жильцам это на руку.

В итоге это  приведёт к тому, что банки взыскивать будут только деньги. А это другая история.

[Bolt]

В любом случае,  суды теперь будут дважды осторожничать по поводу выселения, а жильцам это на руку.

В итоге это  приведёт к тому, что банки взыскивать будут только деньги. А это другая история.

 

Правильно...

[Bolt]

Стаття 168. Припинення договору найму жилого приміщення в
будинку (квартирі), що належить громадянинові.
Розірвання договору за вимогою наймодавця

Укладений на визначений строк договір найму жилого
приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на
праві приватної власності, припиняється після закінчення цього
строку, і його може бути продовжено лише за угодою між наймачем і
наймодавцем.

 

Дострокове розірвання договору найму жилого приміщення з
ініціативи наймодавця можливе лише за згодою наймача.

 

Договір найму жилого приміщення, укладений на невизначений
строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле
приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та
членам його сім'ї. У цьому випадку власник будинку (квартири)
повинен попередити наймача про наступне розірвання договору за три
місяці.

 

Договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений
так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою
наймодавця, якщо наймач або особи, які проживають разом з ним,
систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або
використовують його не за призначенням, або систематичним
порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим
для інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку, а
також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати
і плати за комунальні послуги.

[ремикс]

Стаття 168. Припинення договору найму жилого приміщення в

будинку (квартирі), що належить громадянинові.

Розірвання договору за вимогою наймодавця

Укладений на визначений строк договір найму жилого

приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на

праві приватної власності, припиняється після закінчення цього

строку, і його може бути продовжено лише за угодою між наймачем і

наймодавцем.

 

Дострокове розірвання договору найму жилого приміщення з

ініціативи наймодавця можливе лише за згодою наймача.

 

Договір найму жилого приміщення, укладений на невизначений

строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле

приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та

членам його сім'ї. У цьому випадку власник будинку (квартири)

повинен попередити наймача про наступне розірвання договору за три

місяці.

 

Договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений

так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою

наймодавця, якщо наймач або особи, які проживають разом з ним,

систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або

використовують його не за призначенням, або систематичним

порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим

для інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку, а

також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати

і плати за комунальні послуги.

 

это касается исключительно "найманцив" и данная статья не распространяется на собствеников

[Obelix]

Мне лениво рыться в НПА, а заинтересованных лиц прошу почитать закон об ипотеке, (особенно его самый конец) и закон об исполнительном производстве, в части взыскания на жилье и выселение.

У нас законы (указанные выше) и ЖКУ не предусматривают возможности выселения людей нах ... на улицу.

Если людям некуд сьехать...и не за что снять квартирку, местный орган должен предоставит временное жилье.

При отсутствии такого, ИП останавливается до нахождения такого.

Так должно быть по закону.

 

Но, временного жилья у местных советов уже (еще) нет уже (еще) давно (и не было).

А минюст своим письмом (хотя письмо -это не НПА, а частное мнение одного члена минюста) напейсал, что отсутствие временного жилья у не есть преградой для выселения.

 

ЗЫ - кому нужно первосточники - нагуглите. 

ЗЗЫ - если не нагуглите - значить оно вам не нада.

ЗЗЗЫ - у старны агрессора в НПА уже давно есть норма, запрещающая взыскание за долги единственного жилья, с исключением, когда жилье было куплено за кредитные деньги и идет взыскание долга по этому кредиту.

ЗЗЗЗЫ - Да, и Путин конечно xyйло, если шо )

[Bolt]

это касается исключительно "найманцив" и данная статья не распространяется на собствеников

 

Ну так конечно найманцив, а кого собирается выселять собственник... Собственников вообще невозможно выселить...

[Bolt]

Мне лениво рыться в НПА, а заинтересованных лиц прошу почитать закон об ипотеке, (особенно его самый конец) и закон об исполнительном производстве, в части взыскания на жилье и выселение.

У нас законы (указанные выше) и ЖКУ не предусматривают возможности выселения людей нах ... на улицу.

Если людям некуд сьехать...и не за что снять квартирку, местный орган должен предоставит временное жилье.

При отсутствии такого, ИП останавливается до нахождения такого.

Так должно быть по закону.

 

Но, временного жилья у местных советов уже (еще) нет уже (еще) давно (и не было).

А минюст своим письмом (хотя письмо -это не НПА, а частное мнение одного члена минюста) напейсал, что отсутствие временного жилья у не есть преградой для выселения.

 

ЗЫ - кому нужно первосточники - нагуглите. 

ЗЗЫ - если не нагуглите - значить оно вам не нада.

ЗЗЗЫ - у старны агрессора в НПА уже давно есть норма, запрещающая взыскание за долги единственного жилья, с исключением, когда жилье было куплено за кредитные деньги и идет взыскание долга по этому кредиту.

ЗЗЗЗЫ - Да, и Путин конечно xyйло, если шо )

 

Вот и я о том же, что невозможно никого никуда выселить, как бы там ни было... И ни один суд этого не сделает, особенно если человек защищается... Если конечно он будет игнорировать суды, то тогда можно и долгов навесить и выселить... и вообще всё что захочет кто угодно...

Но вот здесь все вроде понимают, что с банком надо бороться и не платить... это уже удалось людям понять, а вот то что свои права в других делах тоже можно защищать пока не все понимают... С таким же самым успехом надо бороться и тут и не выселяться никуда...

 

По поводу законов страны агрессора я вообще молчу, так как большинство здесь уверено, что там у них совсем плохо и беспредел и медведи с балалайками в судах... Так вот у нас тут даже не слышали про кабальность договора... А у них там благодаря такой норме закона с банками вообще разговор короткий...

[Obelix]

Ну так конечно найманцив, а кого собирается выселять собственник... Собственников вообще невозможно выселить...

Собственника по Закону - нельзя.

Но если майно продано с тргов, и у майна появился новый собственник, вот это сосбтвенник может выселять жильцов (бывших собственников), которые проживают в его собственности без должных оснований.

[Bolt]

Собственника по Закону - нельзя.

Но если майно продано с тргов, и у майна появился новый собственник, вот это сосбтвенник может выселять жильцов (бывших собственников), которые проживают в его собственности без должных оснований.

 

Собственников конечно нельзя, даже если у него будет 1/1000 доля...

Утративших право собственности можно но только судом и на улицу тоже нельзя... И там ещё столько нюансов...

И это ещё надо доказать, что живут они без должных оснований...

[ремикс]

Ну так конечно найманцив, а кого собирается выселять собственник... Собственников вообще невозможно выселить...

 

Собственника по Закону - нельзя.

Но если майно продано с тргов, и у майна появился новый собственник, вот это сосбтвенник может выселять жильцов (бывших собственников), которые проживают в его собственности без должных оснований.

 

 А інші стануть найманцями коли укладуть відповідну угоду, а без неї - "особи які проживають" 

[у.zaporozhskiy]

А інші стануть найманцями коли укладуть відповідну угоду, а без неї - "особи які проживають"

Квартиросьемщиков сложнее выселить?

[Сергей]

Квартиросьемщиков сложнее выселить?

Тогда, для полного счастья этих квартиросъёмщиков, подселяем сюда же "своих" жильцов (ну, типа - циганский табор).

[Bolt]

 А інші стануть найманцями коли укладуть відповідну угоду, а без неї - "особи які проживають" 

 

Угода не обязательна... Они по факту найманци... А уж если ещё и оплачивают, что то там кому то, типа квартплаты, комунальных или аренды, то угода считается заключённой по факту произведённых действий и вызнана сторонами... Спросите у любого судьи как он тут рассудит... Для наступления договорных отношений вовсе не обязательно договор подписывать... есть просто молчаливое согласие...

 

У меня было таких два дела, то я больше не хочу даже с такими связываться... Хотя я одно из них и выиграл... Я тогда защищал алкоголика, который таким вот образом проживает в доме в котором сменились хозяева...

[Bolt]

Тогда, для полного счастья этих квартиросъёмщиков, подселяем сюда же "своих" жильцов (ну, типа - циганский табор).

 

А вот это пожалуй единственный действенный способ с которым я соглашусь... Но только тогда, всё прощай недвижимость... главное попросить чтобы стены оставили хоть...

[ANTIRAID]

Аналогичное постановление ВСУ в деле №6-447цс15 можно прочитать здесь: http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=7683