Изьятие ипотеки через перерегистрацию

[AntiBank]

 

я же писал возможные статьи.

служебную халатность туда же можно. 

[AntiBank]

Где статьи?

Следственные действия по уголовному производству проводят не по гуглу, а по нормам ККУ

 

Конкретно укажите норму, укажите объективную сторона преступления которое вменяете и в чем она заключается.

 

Сформулируйте субъективную сторону преступления с обязательной характеризующей и тогда мы может быть продолжим.

 

А пока кроме лозунгов и безосновательных, абсолютно ничем не подкреплённых призывов к совершению глупых и ни к чему не ведущих действий вы не изложили.

Мы здесь не на митинге, а на юридическом форуме. Людям  нужны практические рекомендации, а не махание флагами.

с вами продолжать я ничего не буду.

Ваше словоблудие налицо.

[AntiBank]

dyx,

 

Не занимайтесь словоблудием и переходом на личности.

[AntiBank]

Служебную халатность нельзя применить к нотариусу, поскольку нотариус физическое лицо. Это вкратце.

http://pravo.ua/news.php?id=0021184

Это вкратце. 

[AntiBank]

Зловживання повноваженнями особами, які надають
публічні послуги

 

вот тоже подходит 

[AntiBank]

А вообще, Заявитель не обязан подбирать, квалифицировать статьи.

[хервам анеипотеку]

Есть статья "зловживання владою або посадовим становищем" Почему нет?

[AntiBank]

Стаття 365-2. Зловживання повноваженнями особами, які надають публічні послуги

 

Зловживання своїми повноваженнями аудитором, нотаріусом, оцінювачем, іншою особою, яка не є державним службовцем, посадовою особою місцевого самоврядування, але здійснює професійну діяльність, пов'язану з наданням публічних послуг, у тому числі послуг експерта, арбітражного керуючого, незалежного посередника, члена трудового арбітражу, третейського судді (під час виконання цих функцій), з метою отримання неправомірної вигоди для себе чи інших осіб, якщо це завдало істотної шкоди охоронюваним законом правам або інтересам окремих громадян, державним чи громадським інтересам або інтересам юридичних осіб, -

 

 

Давайте устанавливать была ли у нотариуса цель получения неправомерной выгоды?

В чем выражена неправомерная выгода для нотаиуса в данном случае? Верно, ничем. Цель не установлена. В чем выражена неправомерная выгода для других лиц? Была ли у других лиц цель получения неправомерной выгоды? Совершенно верно, тоже ничем. Цель не установлена.

 

Какой существенный вред был приченён одной из сторон гражданско - правовых отношений возникших на основании договора ?

Вред не определён.

 

Эта статья тоже отпадает.

а он что бесплатно делает? 

Вот вам и выгода.

 

 

короче философствовать начинаете. 

[AntiBank]

Блин, когда заняться нечем, то оно конечно можно залезть ККУ и пофилософствовать. "Понатягивать" ту или иную статью и порассуждать о космических кораблях. О следствиях, о причинах, о мотивах, о составах преступлений, об умыслах и о другой лабуде. 

 

Но у меня нет столько времени.

[AntiBank]

Жаль, что нет времени. 

Почитайте  тех у кого и времени достаточно и знания + практика позволяют 

А вот это говорит скорее о недостатках адвоката.

Потенциальным клиентам на заметку.

[AntiBank]

Давать правовую или квалификационную оценку адвокатам или конкретному адвокату не стану, этика не позволяет, но хочу обратить Ваше внимание на следующее.

Именно причины и следствия,  мотивы, умыслы и другая лабуда, как Вы это называете, квалифицируют действия, определяют состав преступления, который пытаетесь вменить. Без этой лабуды к сожалению никак не обойтись. 

Не стоит переоценивать себя.

Подчеркиваю, для человека достаточно просто написать заявление и быть настойчивым. Правильно квалифицировать будут соответствующие органы. 

 

Загибать пальцы перед клиентами,  придавая важности и сложности, а от этого и цены процесса,   это не моя прерогатива. 

 

Тот кто хочет ищет возможности, а кто не хочет - ищет причины. 

Изменено August 13, 2015 пользователем AntiBank

[AntiBank]

Немного о подобных черных нотариусах.

 

http://distalo.ictv.ua/ua/index/read-news/id/1545788

[Obelix]

Каждый в нашем бренном мире чего-то да стоит, цену устанавливаем мы сами исходя из многих и разных критериев, но вопрос переоценки или недооценки обычно лежит на поверхности для утвердительной и верной самооценки.

Пускай пишут и будут настойчивы и пускай им повезёт и соответствующие органы правильно квалифицируют, разве кто против.

Вы не юрист, у Вас нет прерогативы перед клиентами юристов, и быть не может по определению.

Возможности не ищут, возможности применяют, используют.

Искать возможности невозможно поскольку возможность уже присутствует в каждой отдельной ситуации, возможность возможного "да", возможность невозможного "нет".

Не установив причину (не найдя) невозможно применить имеющиеся возможности для удовлетворения желаемых потребностей, желаемого результата.

В мемориз )))

[doroshal]

Оговорка в договоре это: Банк має право без отримання додаткової письмової згоди Позичальника звернути стягнення на предмет іпотеки будь-яким способом за власним вибором Банку, в тому числі на підставі виконавчого напису нотаріусу.

А какие варианты по наложению ареста еще возможны? Ведь суд с другом может быстро закончиться.

Надо иметь много друзей !!!!можно бесконечно подавать к вам позова и накладівать арест на ваше имущество.

[doroshal]

[у.zaporozhskiy]

Адвокат forsaag на верном пути, смотрит в нужном направлении, на это скромно указывает и ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД міста КИЄВА в своей Постанове № 826/1016/15:

"Факт наявності заборгованості за договором про надання споживчого кредиту №11213023000 від 11.09.2007  з метою забезпечення виконання зобов'язань за яким було укладено іпотечний договір № 63393 від 11.09.2007, відповідно до якого в іпотеку була передана квартира АДРЕСА_1 позивачем не заперечується."

 

Данное постановление указывает обходное направление для беспрепятственного (при желании) преодоления моратория и взыскания.

 

Скажем так, те, у кого недвижимость отягощена ипотекой по кредитному договору и кроме этого имеет массу сторонних отягощений, от сторонних кредиторов или по имущественным спорам, могут пока спать спокойно, но тем, у кого недвижимость имеет отягощение только ипотекой по кредитному договору, я например, рекомендовал бы забыть о моратории и беспокоится о судьбе недвижимости (см. Постанову № 826/1016/15).

 

Лишь при наличии решения, где установлена сумма задолженности или где заемщиком/ипотекодателем признано ее наличие?

[у.zaporozhskiy]

Обязана, никто не возражает, но при отсутствии спора и при доказанной сумме долга.

Дело в том, что необходима бесспорная задолженность, такая задолженность, которая признана должником, т.е. спор о сумме долга отсутствует…или судом определена сумма  и решение набрало силу….., но это уже отдельная тема.

 

..если бы было все так просто, то банки уже давно через подставу и факторинг в лице разных финансовых и нефинансовых установ взыскали бы всю ипотеку и голову себе не морочили, а они идут в суды и через суды определяют сумму долга, а потом уже........, но то потом.....

 

А Вы встречали Постановления ВСУ или определения ВССУ по таким вопросам?

 

[у.zaporozhskiy]

Судами установлена сумма дога, все в рамках.

 

Не все так просто, возможно были процедурные нарушения ст. 37 Закона об ипотеки.

А возможно и подзаконных НПА.

[у.zaporozhskiy]

http://reyestr.court.gov.ua/Review/42628902

 

Данное решение, к сожалению, может быть оспорено Вектором в ВСУ.

И согласно существующей практике, Постановление ВСУ не будет положительным для Вас, но это отступление от темы.

[AntiBank]

А Вы встречали Постановления ВСУ или определения ВССУ по таким вопросам?

 

Да какая бесспорность?

То некоторые адвокаты смешали и коней, и людей.

Бесспорность относится к ИНН.

НО они, эти т.н. адвокаты с черным нотарями , почему то решили, что бесспорность можно воткнуть и в 37 ст. про ипотеку.

 

Ну толкователи законов...

[у.zaporozhskiy]

На что бы я еще рекоммендовал обратить внимание:

ПОСТАНОВА

від 17 жовтня 2013 р. N 868

Київ

Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень


46. Для проведення державної реєстрації права власності на підставі договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, заявник, крім документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, подає:

1) завірену в установленому порядку копію письмової вимоги про усунення порушень, надіслану іпотекодержателем іпотекодавцеві та боржникові, якщо він є відмінним від іпотекодавця, в якій зазначається стислий зміст порушеного зобов'язання, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш як 30-денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання такої вимоги;

2) документ, що підтверджує завершення 30-денного строку з моменту отримання іпотекодавцем та боржником, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги іпотекодержателя у разі, коли більш тривалий строк не зазначений у письмовій вимозі, надісланій іпотекодержателем іпотекодавцеві та боржникові, якщо він є відмінним від іпотекодавця;

3) заставну (якщо іпотечним договором передбачено її видачу).

Наявність зареєстрованої заборони відчуження нерухомого майна, накладеної нотаріусом під час посвідчення договору іпотеки, на підставі якого відбувається перехід права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іпотекодержателя, а також зареєстрованих після державної реєстрації іпотеки прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно не є підставою для відмови у проведенні державної реєстрації права власності за іпотекодержателем.
 

[AntiBank]

На что бы я еще рекоммендовал обратить внимание:

ПОСТАНОВА

від 17 жовтня 2013 р. N 868

Київ

Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень

46. Для проведення державної реєстрації права власності на підставі договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, заявник, крім документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, подає:

1) завірену в установленому порядку копію письмової вимоги про усунення порушень, надіслану іпотекодержателем іпотекодавцеві та боржникові, якщо він є відмінним від іпотекодавця, в якій зазначається стислий зміст порушеного зобов'язання, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш як 30-денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання такої вимоги;

2) документ, що підтверджує завершення 30-денного строку з моменту отримання іпотекодавцем та боржником, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги іпотекодержателя у разі, коли більш тривалий строк не зазначений у письмовій вимозі, надісланій іпотекодержателем іпотекодавцеві та боржникові, якщо він є відмінним від іпотекодавця;

3) заставну (якщо іпотечним договором передбачено її видачу).

Наявність зареєстрованої заборони відчуження нерухомого майна, накладеної нотаріусом під час посвідчення договору іпотеки, на підставі якого відбувається перехід права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іпотекодержателя, а також зареєстрованих після державної реєстрації іпотеки прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно не є підставою для відмови у проведенні державної реєстрації права власності за іпотекодержателем.

 

 

37. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є:

1) укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно чи його дублікат;

2) свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя в разі смерті одного з подружжя, видане нотаріусом або консульською установою України, чи його дублікат;

3) свідоцтво про право на спадщину, видане нотаріусом або консульською установою України, чи його дублікат;

4) видані нотаріусом свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікати;

5) свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане державним реєстратором відповідно до закону;

6) свідоцтво про право власності, видане органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дублікат;

7) свідоцтво про право власності на нерухоме майно чи його дублікат, видані до 1 січня 2013 р. органом місцевого самоврядування або місцевою держадміністрацією;

8) рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийняте власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном;

9) державний акт на право приватної власності на землю, державний акт на право власності на землю, державний акт на право власності на земельну ділянку або державний акт на право постійного користування землею;

10) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно;

11) ухвала суду про затвердження (визнання) мирової угоди;

12) заповіт, яким установлено сервітут на нерухоме майно;

13) закон, яким установлено сервітут на нерухоме майно;

14) рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об’єкта нерухомого майна релігійній організації;

15) рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об’єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність;

16) інші документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно відповідно до закону.

 

Короче у тех у кого документы на недвигу хранятся дома могут меньше беспокоиться.

Я всегда говорил, что правоустанавливающие документы не должны храниться у банкиров.

Нужно любыми  путями их отбирать у них. 

[у.zaporozhskiy]

Иск подали вчера ,но ухвала на арест будет через неделю! А её надо как-то продержатся !Так сказал юрист!

 

В таком случае подавайте несколько одинаковых исков, что бы как можно быстрее было открыто производство и в рамках него наложен арест.

Также посмотрите на альтернативыне основания и предмет иска.

 

[у.zaporozhskiy]

Оговорка в договоре это: Банк має право без отримання додаткової письмової згоди Позичальника звернути стягнення на предмет іпотеки будь-яким способом за власним вибором Банку, в тому числі на підставі виконавчого напису нотаріусу.

А какие варианты по наложению ареста еще возможны? Ведь суд с другом может быстро закончиться.

 

Он обратится в исполнительную службу, которую попросит наложить арест на все имущество.

Та оговорка, которую Вы указали не дает право на приобретение собственности в порядке ст. 37 Закона об ипотеке.

[у.zaporozhskiy]

Люди, какие могут быть суды с друзьями?

Разве вы не знаете, что іпотекодержатель має переважне правао на предмет іпотеки? Кто первый, того и тапки!. Есть другая интересная мысль: когда сносять приватизацию квартиры (если вы её приватизировать) и вот тогда можно ставить вопрос про снос ипотеки.

 

Суды с "друзьями" это очень хорошо, Вы просто не понимаете их цель и смысл.

Главное, что они дают - это наложить дополнительный арест, что значительно утруждает переоформление право собственности нотариусом-негодяем.