Изьятие ипотеки через перерегистрацию

[AntiBank]

Ничего себе, 466 страниц...

72 раза встречается фамилия суперфін

По поиску найти на странице. пдф считается одной страницей в браузере.

[AntiBank]

ДОПОЛНИТЕЛЬНО ВНОШУ ПОПРАВКУ В МОИ СООБЩЕНИЯ : ДАТА ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ ПОПРАВОК В ПОРЯДОК 607/5  11.07.2015, ПОЭТОМУ ПОСЛЕ 11.07.2015 перерегистрация ипотеки по ипотечной оговорке нотариусом ПРОТИВОПРАВНАЯ.

Номер запису про право власності: 11440899 Дата, час державної реєстрації: 02.10.2015 13:46:39 Державний реєстратор: приватний нотаріус Суперфін Борис Михайлович, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ

....

 

Власники: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ФАКТОРИНГОВА КОМПАНІЯ "ВЕКТОР ПЛЮС", код ЄДРПОУ: 38004195, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, м.Київ, проспект Московський, будинок 28А

 

 

Это найдено в сообщении выше и ниже в цитате. Т.е. суперфин особо не парился с этим приказом. 

[AntiBank]

СПИСОК КВАРТИР InformDovidka.pdf

В ПРИКРЕПЛЕННОМ ФАЙЛЕ СПИСОК КВАРТИР, КОТОРЫЕ ЭТИ ТВАРИ ПЕРЕПИСАЛИ НА СЕБЯ.

Откуда такая информация? Если не секрет.

Понятно, что с реестра, но кто парился с этим? Откуда он ее взял? Неужели сам рылся в реестре и платил деньги за каждый запрос?

[хервам анеипотеку]

Номер запису про право власності: 11440899 Дата, час державної реєстрації: 02.10.2015 13:46:39 Державний реєстратор: приватний нотаріус Суперфін Борис Михайлович, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ

....

Власники: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ФАКТОРИНГОВА КОМПАНІЯ "ВЕКТОР ПЛЮС", код ЄДРПОУ: 38004195, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, м.Київ, проспект Московський, будинок 28А

Это найдено в сообщении выше и ниже в цитате. Т.е. суперфин особо не парился с этим приказом.

По моему вобще никто не парится в этой стране. Уверен, что большая част ь людей даже не подазревают, что живут не у себя дома. Выходит так, что если вектор начнёт принудительно выкидывать людей то все должны переезжать на пр. Московский 28а в Киеве, по другому проблему не решить

[Wizir]

1,2) означает, что эта оговорка (застереження) не имела права быть в договорах, заключенных до декабря 2008 года, то о чем я неоднократно говорил, но то, что пока не находит поддержки даже среди форумчан.

3) получается, что Вы добровольно решили при заключении договора ипотеки передать свое жилье в пользу ипотекодателя в случае наступления определенных обстоятельств.

       ... даже если "добровольно" :  иск  упрощенной  конструкции ( через ст. 8 ч.1,4 ЦПК ) :  признать (только оговорку) недействительной, поскольку явно  противоречила  Конституции  (" Право на житло" ). Кроме общих  оснований 203 ЦКУ , обсудить и ч.1 ст.  228 "Правочин вважається таким, що порушує публічний порядок, якщо він був спрямований на порушення конституційних прав і свобод людини і громадянина..." . Я бы с интересом послушал возражения  Банков ... (А  там -  и  позицию  ВССУ, ВСУ, - все таки, речь пойдет, об игнорировании   Основного Закона..) . 

 

           Никакой колизии с ЗУ Об ипотеке  и прочими  ( ПКМУ, инструкции и т.д. )  не вижу , и вот почему:

 

           ЗУ "Об Ипотеке",  с его правом на  "ипотечные оговорки", - он  о недвижимости "вообще", однако  жилье - ОСОБАЯ КАТЕГОРИЯ, порядок лишения, которой по Конституции - только через  суд.  Пора напоминать.. А там, через 236 ЦКУ, выходить на возврат отнятого. 

 

Что думаете.. ?

[AntiBank]

      

 

           ЗУ "Об Ипотеке",  с его правом на  "ипотечные оговорки", - он  о недвижимости "вообще", однако  жилье - ОСОБАЯ КАТЕГОРИЯ, порядок лишения, которой по Конституции - только через  суд.  Пора напоминать.. А там, через 236 ЦКУ, выходить на возврат отнятого. 

 

Что думаете.. ?

Положительно думаем.

Не всякая недвижимость есть жилье.

Но как это вдолбить этим горе -нотарям? 

[Wizir]

Пожалуйста, укажите реквизиты письма МЮ.

http://old.minjust.gov.ua/

Извините , что долго не отвечал.

Но , впрочем,  мнение  любых  департаментов, при всем уважении к их позиции,  тут  вспомагательно. Еще  раз акцентирую : НИГДЕ не найдете  отдельного  разрешения  МЮ, КМУ, ВСУ,   на изьятие ЖИЛЬЯ  во внесудебном порядке. Склад, цех, коровник  - он  тоже  ипотечная недвижимость , - вот там пусть кредиторы делают, что хотят. Но ИЗЬЯТИЕ ЖИЛЬЯ НОТАРИУСАМИ ,  выселение, захваты квартир, домов  какими- то ДЯДЬКАМИ  - это  прямой конфликт со ст. 47  Конституции и  с  УК  Украины.  Когда точка кипения наступит -  все, кто пока мудро отмалчивается  - заговорят так : дескать , мы   жилье НИКОГДА и не  имели ввиду, нас  эти,  там внизу  (факторы, нотари, ДВС)  не так поняли...

[Wizir]

Положительно думаем.

Не всякая недвижимость есть жилье.

Но как это вдолбить этим горе -нотарям? 

Им - никак .

...раз имеется в наличии достаточная прибыль, капитал становится смелым. Обеспечьте 10 процентов, и капитал согласен на всякое применение, при 20 процентах он становится оживлённым, при 50 процентах положительно готов сломать себе голову, при 100 процентах он попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое он не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы. Dunning T. J., Trade’s Unions and Strikes: Their Philosophy and Intention. .

 

     ...Стоит  использовать нормы  Конституции,  в жалобах, исках;  вынуждать суды  комментировать. Не  все так безнадежно, но  Суд исходит  из диспозитивности :  на что  ссылается истец   - то  и анализирует. И так - до ВСУ... Наши  "подзаконные"  акты  запутаны, кредиторам  их  несложно трактовать в свою пользу.

     

     Конституция - прямого действия и  ее  труднее  игнорировать. А  пострадавшим , письменно  спросить у  того  же МЮ -  "... как понимать  отьем у меня ЖИЛЬЯ , БЕЗ решения СУДА , каким то  Супер-Регистратором , в свете  ст. 47 Конституции  ?  Не присвоение ли  это  функций Суда,  вместе с  банальной  уголовщиной .. ? "  Список  отжатых ВЕКТОРОМ  квартир -  туда же, - пускай проверят  очевидное....  Но подчеркиваю -  Один, вопрос, один аргумент - иначе ответят на все, кроме заданного.   Десяток  писем ,  и  МЮ вынужден будет формировать позицию. "Звернення громадян", святое .... А там, - прочтем, подумаем сообща, шлифовка  мнений, свое дает.

[yafet]

Откуда такая информация? Если не секрет.

Понятно, что с реестра, но кто парился с этим? Откуда он ее взял? Неужели сам рылся в реестре и платил деньги за каждый запрос?

 така довідка отримується онлайн за 20 грн. Там зверху написано хто запитував і як (по ЄДРПОУ власника)

[у.zaporozhskiy]

       ... даже если "добровольно" :  иск  упрощенной  конструкции ( через ст. 8 ч.1,4 ЦПК ) :  признать (только оговорку) недействительной, поскольку явно  противоречила  Конституции  (" Право на житло" ). Кроме общих  оснований 203 ЦКУ , обсудить и ч.1 ст.  228 "Правочин вважається таким, що порушує публічний порядок, якщо він був спрямований на порушення конституційних прав і свобод людини і громадянина..." . Я бы с интересом послушал возражения  Банков ... (А  там -  и  позицию  ВССУ, ВСУ, - все таки, речь пойдет, об игнорировании   Основного Закона..) . 

 

           Никакой колизии с ЗУ Об ипотеке  и прочими  ( ПКМУ, инструкции и т.д. )  не вижу , и вот почему:

 

           ЗУ "Об Ипотеке",  с его правом на  "ипотечные оговорки", - он  о недвижимости "вообще", однако  жилье - ОСОБАЯ КАТЕГОРИЯ, порядок лишения, которой по Конституции - только через  суд.  Пора напоминать.. А там, через 236 ЦКУ, выходить на возврат отнятого. 

 

Что думаете.. ?

 

Как вариант.

Но ВССУ и ВСУ загубил это направление еще по исполнительным надписям.

Зачастую просто игнорируют ст.47 КУ

 

Стаття 47. Кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону.

Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

 

[у.zaporozhskiy]

Потому что в реестре указывается (дословно выписываю из информационной справки из реестра):

 

державний реєстратор ---                        приватний нотаріус ФИО  ххх нотар.округу

 

Підстава виникнення прав власності --- договір іппотеки, серія та номер ххх, виданий дд.мм.гг             ..                                                                приватний нотаріус ууу  нотар.округ. ( в нарушении порядка ..                                                                607/5, на основании       ипотечной оговорки имеют право ..                                                                 принимать решения только госрегистраторы МЮ)

 

Підстава внесення запису:                       Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з . .     ..                                                                 відкриттям розділу),  індесний номер: хххххххх від дд.мм.гг,       ..                                                                 приватний нотаріус ФИО

 

исходя из выше мной изложенного госрег.прив.нотарь превысил свои полномочия , ограниченные приказом МЮ/ порядок  №607/5, что привело к неправомерным действием при принятии решения о регистрации, с возможно другими нарушениями требований приказа МЮ/ порядка №868 (надо видеть материалы регистрационного дела), но приказ МЮ / ПОРЯДОК 607/5 относится к госрегистраторам-нотарям только с 25.06.2015, поэтому все решения о регистрации по ипотечной оговорке после этой даты неправомерны. Смотрите внимательно на дату решения о регистрации.

 

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНО ВНОШУ ПОПРАВКУ: ДАТА ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ ПОПРАВОК В ПОРЯДОК 607/5  11.07.2015, ПОЭТОМУ ПОСЛЕ 11.07.2015 перерегистрация ипотеки по ипотечной оговорке нотариусом ПРОТИВОПРАВНАЯ.

 

 

 

МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ

НАКАЗ

02.04.2013  № 607/5

 

Зареєстровано в Міністерстві

юстиції України

2 квітня 2013 р.

за № 534/23066

Про заходи щодо взаємодії органів державної реєстрації прав та їх посадових осіб

{Із змінами, внесеними згідно з Наказами Міністерства юстиції

№ 1990/5 від 23.09.2013

№ 289/5 від 07.02.2014

№ 570/5 від 26.03.2014

№ 1063/5 від 25.06.2015}

Відповідно до пункту 3 Положення про Міністерство юстиції України, затвердженого Указом Президента України від 6 квітня 2011 року № 395, підпункту 10 пункту 4 Положення про Державну реєстраційну службу України, затвердженого Указом Президента України від 6 квітня 2011 року № 401, Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень та Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703, Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141, НАКАЗУЮ:

1. Встановити, що у разі подання до територіальних органів Мін’юсту, посадовим особам органів місцевого самоврядування, адміністраторам центрів надання адміністративних послуг, нотаріусам заяв щодо державної реєстрації права власності або інших речових прав на нерухоме майно (далі - речові права на нерухоме майно), що виникають на підставі рішень судів, що набрали законної сили, де однією із сторін є юридична особа, та/або інший суб’єкт господарювання, та/або фізична особа - підприємець (крім випадків державної реєстрації права власності на підставі рішень судів у справах про спадкування); на підставі договорів іпотеки, що містять застереження про задоволення вимог іпотекодержателя; на підприємства як єдині майнові комплекси; на новосформовані земельні ділянки лісогосподарського, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення, водного та природно-заповідного фонду загальною площею понад 1 га; на земельні ділянки загальною площею понад 1 га, які відводяться за рахунок земель лісогосподарського, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення, водного та природно-заповідного фонду (у тому числі із зміною цільового призначення); на підставі договорів про інвестування та/або договорів про спільну діяльність, однією із сторін у яких є держава в особі органу управління майном або територіальна громада в особі відповідного органу місцевого самоврядування або підприємства, установи, організації державної чи комунальної форми власності (крім випадків державної реєстрації права власності на об’єкти житлової нерухомості за фізичними особами); на об’єкти нерухомого майна загальною площею понад 5000 кв. метрів, що розташовані на земельній ділянці, рішення щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно приймаються державними реєстраторами прав на нерухоме майно Укрдержреєстру відповідно до додатка до цього наказу.

Исходя из каких норм Вы решили, что нотариусы не имеют права регистрировать право собственности на предмет ипотеки?

 

Если честно, из сообщения 614 так и не увидел структуру норм, которая запрещает Нотариусу регистрировать право собственности на предмет ипотеки.

[хервам анеипотеку]

МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ

НАКАЗ

02.04.2013 № 607/5

Зареєстровано в Міністерстві

юстиції України

2 квітня 2013 р.

за № 534/23066

Про заходи щодо взаємодії органів державної реєстрації прав та їх посадових осіб

{Із змінами, внесеними згідно з Наказами Міністерства юстиції

№ 1990/5 від 23.09.2013

№ 289/5 від 07.02.2014

№ 570/5 від 26.03.2014

№ 1063/5 від 25.06.2015}

Відповідно до пункту 3 Положення про Міністерство юстиції України, затвердженого Указом Президента України від 6 квітня 2011 року № 395, підпункту 10 пункту 4 Положення про Державну реєстраційну службу України, затвердженого Указом Президента України від 6 квітня 2011 року № 401, Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень та Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703, Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141, НАКАЗУЮ:

1. Встановити, що у разі подання до територіальних органів Мін’юсту, посадовим особам органів місцевого самоврядування, адміністраторам центрів надання адміністративних послуг, нотаріусам заяв щодо державної реєстрації права власності або інших речових прав на нерухоме майно (далі - речові права на нерухоме майно), що виникають на підставі рішень судів, що набрали законної сили, де однією із сторін є юридична особа, та/або інший суб’єкт господарювання, та/або фізична особа - підприємець (крім випадків державної реєстрації права власності на підставі рішень судів у справах про спадкування); на підставі договорів іпотеки, що містять застереження про задоволення вимог іпотекодержателя; на підприємства як єдині майнові комплекси; на новосформовані земельні ділянки лісогосподарського, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення, водного та природно-заповідного фонду загальною площею понад 1 га; на земельні ділянки загальною площею понад 1 га, які відводяться за рахунок земель лісогосподарського, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення, водного та природно-заповідного фонду (у тому числі із зміною цільового призначення); на підставі договорів про інвестування та/або договорів про спільну діяльність, однією із сторін у яких є держава в особі органу управління майном або територіальна громада в особі відповідного органу місцевого самоврядування або підприємства, установи, організації державної чи комунальної форми власності (крім випадків державної реєстрації права власності на об’єкти житлової нерухомості за фізичними особами); на об’єкти нерухомого майна загальною площею понад 5000 кв. метрів, що розташовані на земельній ділянці, рішення щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно приймаються державними реєстраторами прав на нерухоме майно Укрдержреєстру відповідно до додатка до цього наказу.

Исходя из каких норм Вы решили, что нотариусы не имеют права регистрировать право собственности на предмет ипотеки?

Если честно, из сообщения 614 так и не увидел структуру норм, которая запрещает Нотариусу регистрировать право собственности на предмет ипотеки.

"рішення щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно приймаються державними реєстраторами прав на нерухоме майно Укрдержреєстру відповідно до додатка до цього наказу. Разве нотариус является реэстратором Укрдержреэстру?

[у.zaporozhskiy]

"рішення щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно приймаються державними реєстраторами прав на нерухоме майно Укрдержреєстру відповідно до додатка до цього наказу. Разве нотариус является реэстратором Укрдержреэстру?

А где указано, кто такие регистраторы Укргосреестра?

[у.zaporozhskiy]

А где указано, кто такие регистраторы Укргосреестра?

пришлось потратить время:

Стаття 9. Державний реєстратор прав на нерухоме майно

1. Державним реєстратором може бути громадянин України, який має вищу освіту та відповідає кваліфікаційним вимогам, установленим Міністерством юстиції України.

У випадку, передбаченому цим Законом, державним реєстратором є нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно.

Державний реєстратор є державним службовцем, крім випадку, коли державним реєстратором є нотаріус як спеціальний суб'єкт. Умови оплати праці державного реєстратора визначаються Кабінетом Міністрів України згідно із законодавством.

Повноваження державного реєстратора, передбачені цим Законом, з видачі та прийому документів можуть виконувати посадові особи органів місцевого самоврядування, адміністратори центрів надання адміністративних послуг, нотаріуси.

 

 

Поэтому возвращаюсь к тому, что

НАКАЗ 02.04.2013  № 607/5 не запрещает нотариусам регистрировать право собственности по договору/оговорке.

Я по крайней мере, не вижу невозможности сделать им это.

[iris_500]

А где указано, кто такие регистраторы Укргосреестра?

Стаття 9. Державний реєстратор прав на нерухоме майно      1.  Державним реєстратором може бути громадянин України, який має   вищу   освіту   та   відповідає   кваліфікаційним   вимогам, установленим Міністерством юстиції України.      У  випадку, передбаченому цим Законом, державним реєстратором є  нотаріус  як спеціальний суб’єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно.      Державний  реєстратор  є  державним службовцем, крім випадку, коли  державним  реєстратором  є  нотаріус як спеціальний суб’єкт. Умови  оплати  праці державного реєстратора визначаються Кабінетом Міністрів України згідно із законодавством.      Повноваження державного реєстратора, передбачені цим Законом, з  видачі  та  прийому документів можуть виконувати посадові особи органів  місцевого  самоврядування, адміністратори центрів надання адміністративних послуг, нотаріуси.

[iris_500]

да извите что продублировала. нашла ответ на ваш вопрос и сразу вставила

[iris_500]

2. Державний реєстратор: 

  1) встановлює   відповідність   заявлених   прав   і  поданих документів   вимогам   законодавства,    а    також    відсутність суперечностей  між  заявленими  та  вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: { Абзац перший пункту 1 частини  другої  статті  9 із змінами, внесеними згідно із Законом N 5037-VI ( 5037-17 ) від 04.07.2012 } 

   наявність факту  виконання  умов  правочину,  з  якими  закон та/або  договір  (угода)  пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав; 

Это с того же "

З А К О Н   У К Р А Ї Н И                Про державну реєстрацію речових прав                  на нерухоме майно та їх обтяжень "

Получается что можно только против действия натариуса подавать иск на анулирование сделки. Если  по ипотеке уже идут суды и в нашем случае в договоре ипотеки есть пунк что права собственности ипотекодержатель может переоформить только по заключению отдельного договора с ипотекодавцем.

[АлПет]

МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ

НАКАЗ

02.04.2013  № 607/5

 

Зареєстровано в Міністерстві

юстиції України

2 квітня 2013 р.

за № 534/23066

Про заходи щодо взаємодії органів державної реєстрації прав та їх посадових осіб

{Із змінами, внесеними згідно з Наказами Міністерства юстиції

№ 1990/5 від 23.09.2013

№ 289/5 від 07.02.2014

№ 570/5 від 26.03.2014

№ 1063/5 від 25.06.2015}

Відповідно до пункту 3 Положення про Міністерство юстиції України, затвердженого Указом Президента України від 6 квітня 2011 року № 395, підпункту 10 пункту 4 Положення про Державну реєстраційну службу України, затвердженого Указом Президента України від 6 квітня 2011 року № 401, Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень та Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703, Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141, НАКАЗУЮ:

1. Встановити, що у разі подання до територіальних органів Мін’юсту, посадовим особам органів місцевого самоврядування, адміністраторам центрів надання адміністративних послуг, нотаріусам заяв щодо державної реєстрації права власності або інших речових прав на нерухоме майно (далі - речові права на нерухоме майно), що виникають на підставі рішень судів, що набрали законної сили, де однією із сторін є юридична особа, та/або інший суб’єкт господарювання, та/або фізична особа - підприємець (крім випадків державної реєстрації права власності на підставі рішень судів у справах про спадкування); на підставі договорів іпотеки, що містять застереження про задоволення вимог іпотекодержателя; на підприємства як єдині майнові комплекси; на новосформовані земельні ділянки лісогосподарського, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення, водного та природно-заповідного фонду загальною площею понад 1 га; на земельні ділянки загальною площею понад 1 га, які відводяться за рахунок земель лісогосподарського, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення, водного та природно-заповідного фонду (у тому числі із зміною цільового призначення); на підставі договорів про інвестування та/або договорів про спільну діяльність, однією із сторін у яких є держава в особі органу управління майном або територіальна громада в особі відповідного органу місцевого самоврядування або підприємства, установи, організації державної чи комунальної форми власності (крім випадків державної реєстрації права власності на об’єкти житлової нерухомості за фізичними особами); на об’єкти нерухомого майна загальною площею понад 5000 кв. метрів, що розташовані на земельній ділянці, рішення щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно приймаються державними реєстраторами прав на нерухоме майно Укрдержреєстру відповідно до додатка до цього наказу.

Исходя из каких норм Вы решили, что нотариусы не имеют права регистрировать право собственности на предмет ипотеки?

 

Если честно, из сообщения 614 так и не увидел структуру норм, которая запрещает Нотариусу регистрировать право собственности на предмет ипотеки.

Додаток

до наказу Міністерства юстиції України

02.04.2013 N 607/5

ПОРЯДОК

взаємодії органів державної реєстрації прав та їх посадових осіб

(У тексті додатка слово "Укрдержреєстру" замінено словом "Мін'юсту" згідно з наказом Міністерства юстиції України від 25 червня 2015 року N 1063/5)

 

1. Цей Порядок визначає процедуру взаємодії системи органів державної реєстрації прав та державних реєстраторів прав на нерухоме майно органів державної реєстрації прав, посадових осіб органів місцевого самоврядування, адміністраторів центрів надання адміністративних послуг, нотаріусів під час прийняття заяв та під час проведення державної реєстрації права власності або інших речових прав на нерухоме майно (далі - речові права на нерухоме майно), що виникають:

 

на підставі рішень судів, що набрали законної сили, де однією із сторін є юридична особа, та/або інший суб'єкт господарювання, та/або фізична особа - підприємець (крім випадків державної реєстрації права власності на підставі рішень судів у справах про спадкування);

 

на підставі договорів іпотеки, що містять застереження про задоволення вимог іпотекодержателя;

 

на підприємства як єдині майнові комплекси;

 

на новосформовані земельні ділянки лісогосподарського, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення, водного та природно-заповідного фонду загальною площею понад 1 га;

на земельні ділянки загальною площею понад 1 га, які відводяться за рахунок земель лісогосподарського, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення, водного та природно-заповідного фонду (у тому числі зі зміною цільового призначення);

на підставі договорів про інвестування та/або договорів про спільну діяльність, однією із сторін у яких є держава в особі органу управління майном або територіальна громада в особі відповідного органу місцевого самоврядування або підприємства, установи, організації державної чи комунальної форми власності (крім випадків державної реєстрації права власності на об'єкти житлової нерухомості за фізичними особами);

 

на об'єкти нерухомого майна загальною площею понад 5000 кв. метрів, що розташовані на земельній ділянці;

 

Дія цього Порядку не поширюється на випадки подання заяв щодо:

державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, реєстрація яких проведена до 01 січня 2013 року відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

державної реєстрації права власності на нерухоме майно одночасно із заявами щодо державної реєстрації похідних від права власності речових прав на нерухоме майно, реєстрація яких проведена до 01 січня 2013 року відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

 

2. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно у випадках, передбачених у пункті 1 наказу, проводиться державними реєстраторами прав на нерухоме майно Мін'юсту відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року N 868.

 

3. Протягом одного робочого дня з дати прийняття заяви орган державної реєстрації прав, посадова особа органу місцевого самоврядування, адміністратор центру надання адміністративних послуг, нотаріус, який прийняв заяву, забезпечує виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування оригіналів документів, що подаються для проведення державної реєстрації прав, та копій документів, що пред'являються для державної реєстрації прав, засвідчені в установленому порядку та розміщення у базі даних про реєстрацію заяв і запитів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

 

Електронні документи, подані для проведення державної реєстрації прав, оформляються згідно з вимогами законодавства у сфері електронних документів та електронного документообігу, а також електронного цифрового підпису.

Відповідність електронних копій оригіналів документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, оригіналам таких документів у паперовій формі забезпечує особа, яка їх виготовила.

4. Орган державної реєстрації прав, посадова особа органу місцевого самоврядування, адміністратор центру надання адміністративних послуг, нотаріус у день прийняття відповідної заяви у випадках, передбачених пунктом 1 наказу, та виконання дій, передбачених пунктом 3 цього Порядку, за допомогою програмного забезпечення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно передає таку заяву на розгляд до Мін'юсту.

 

5. Державний реєстратор прав на нерухоме майно Мін'юсту з дотриманням процедури, визначеної Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року N 868, розглядає заяву, додані до неї електронні копії документів, поданих для державної реєстрації прав, та приймає відповідне рішення.

У випадку прийняття державним реєстратором прав на нерухоме майно Мін'юсту рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію, рішення про відновлення розгляду заяви про державну реєстрацію, рішення про розгляд заяви, рішення про відмову в державній реєстрації один примірник рішення надсилається рекомендованим листом безпосередньо заявникові, а інший примірник - органу державної реєстрації прав за місцезнаходженням нерухомого майна.

У разі якщо заяву подано нотаріусу, посадовій особі органу місцевого самоврядування, адміністратору центру надання адміністративних послуг після прийняття рішення державним реєстратором Мін'юсту, особа, яка прийняла заяву, виготовляє відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року N 868, два примірники рішення (крім рішення про відмову в державній реєстрації та рішення про державну реєстрацію). Один примірник рішення видається заявнику, а другий передається органу державної реєстрації прав за місцезнаходженням нерухомого майна. У разі прийняття рішення про відмову один примірник цього рішення виготовляється державним реєстратором Мін'юсту та направляється органу державної реєстрації за місцезнаходженням нерухомого майна, другий - особою, яка прийняла заяву, для видачі заявнику.

За умови відсутності у базі даних про реєстрацію заяв і запитів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно поштової адреси заявника, за якою надсилаються документи:

у разі якщо заяву подано органу державної реєстрації прав за місцезнаходженням нерухомого майна, обидва примірники рішення надсилаються цьому органу для подальшої видачі заявнику та долучення до облікової справи;

у разі якщо заяву подано за принципом екстериторіальності, один примірник рішення надсилається органу державної реєстрації за місцезнаходженням об'єкта нерухомого майна, а другий - органу державної реєстрації прав, який прийняв відповідну заяву, для видачі заявнику.

 

6. Орган державної реєстрації прав за місцезнаходженням об'єкта нерухомого майна після прийняття рішення державним реєстратором прав на нерухоме майно Мін'юсту забезпечує:

 

внесення запису про державну реєстрацію на підставі рішення, прийнятого державним реєстратором прав на нерухоме майно Мін'юсту;

 

виготовлення за допомогою програмного забезпечення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та видачу або направлення рекомендованим листом з описом вкладення заявникові документів, передбачених Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року N 868 (свідоцтво про право власності на нерухоме майно та/або витяг про реєстрацію речових прав на таке майно), крім випадків, коли такі документи виготовляються особою, яка прийняла заяву;

 

виготовлення за допомогою програмного забезпечення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав у паперовому вигляді з проставленням напису "Згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно" для подальшого долучення до реєстраційної справи. Напис скріплюється підписом державного реєстратора прав на нерухоме майно органу державної реєстрації прав, який прийняв відповідну заяву, із зазначенням прізвища та ініціалів і засвідчується в установленому порядку печаткою;

 

відкриття реєстраційної або облікової справи в порядку, встановленому постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року N 1141 "Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно".

У разі якщо заяву подано за принципом екстериторіальності, внесення запису про державну реєстрацію на підставі рішення, прийнятого державним реєстратором прав на нерухоме майно Мін'юсту, та видачу документів заявнику забезпечує орган державної реєстрації прав, який прийняв заяву.

 

Органом державної реєстрації прав, який прийняв заяву, за зверненням заявника може бути видано рішення державного реєстратора Мін'юсту (крім рішення про державну реєстрацію прав), виготовлене за допомогою програмного забезпечення Державного реєстру речових прав та засвідчене у спосіб, визначений в абзаці четвертому цього пункту.

 

У разі видачі заявнику за його зверненням рішення про зупинення розгляду заяви таке рішення виготовляється у двох примірниках, один з яких видається заявнику. Другий примірник цього рішення, на якому проставляється відмітка про отримання його заявником, долучається до реєстраційної чи облікової справи. З цього примірника рішення виготовляється електронна копія шляхом його сканування, яка розміщується в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у день видачі такого рішення заявнику.

 

7. У разі коли заявник виявив бажання отримати витяг за результатами державної реєстрації прав в електронному вигляді та зазначив про це в заяві, орган державної реєстрації прав, який прийняв відповідну заяву, або орган державної реєстрації прав за місцезнаходженням об'єкта нерухомого майна (у разі подання заяви нотаріусу, посадовій особі органу місцевого самоврядування, адміністратору центру надання адміністративних послуг) у день прийняття рішення за результатом її розгляду надсилає рішення чи витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та/або свідоцтво про право власності на нерухоме майно на адресу електронної пошти заявника, зазначену ним у заяві.

 

 

Голова Державної

реєстраційної служби

Д. М. Ворона

 

 Читайте внимательно приказ и порядок, там все очень ясно написано. Не думал, что возникнет непонимание. А как же тогда судью убедить в процессе? Кстати не только нотариусы, но и все другие регистраторы, КРОМЕ ГОСРЕГИСТРАТОРОВ МИНЮСТА не имеют права принимать решение о госрегистрации прав на основании договора ипотеки по ипотечной оговорке и в других случаях предусмотренных  в п.1 Порядка. НОТАРИУСЫ появились только после изменений в Порядке вступивших в силу 11.07.2015. (см. документ во времени)

[Wizir]

Как вариант.

Но ВССУ и ВСУ загубил это направление еще по исполнительным надписям.

Зачастую просто игнорируют ст.47 КУ

 

Стаття 47. Кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону.

Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

...   Но ВССУ и ВСУ загубил это направление еще по исполнительным надписям.

Зачастую просто игнорируют ст.47 КУ

 

 

 

 

 Хм... Ранее не встречал -  могли бы пример, как  именно загубил  ? Я  пока  исхожу из подзабытой , увы,  но и не отмененной ( а  незачто )  "Постановы Пленума ВСУ  N 9 від 01.11.96 г." : Извините за цытатник ,  выбрал подряд , для поднятой  темы :

 

1....Конституція має найвищу  юридичну  силу,  а  її  норми  є  нормами  прямої  дії.  Це  зобов'язує суди при розгляді конкретних справ керуватись насамперед нормами Конституції України.

...Конституційні права та свободи людини  і  громадянина  є  безпосередньо  діючими.  Вони визначають цілі і  зміст  законів  та  інших  нормативно-правових  актів,... і   забезпечуються   захистом   правосуддя.

 

2. ...  суди при  розгляді  конкретних справ мають оцінювати зміст будь-якого закону  чи  іншого   нормативно-правового   акта   з   точки   зору   його   відповідності   Конституції   і   в   усіх   необхідних   випадках  застосовувати Конституцію як акт прямої дії. 

 

...Суд безпосередньо застосовує Конституцію у разі:

     1) коли  зі  змісту норм Конституції не випливає необхідність  додаткової регламентації її положень законом;

     2) коли закон,  який був чинним до введення в дію Конституції  чи прийнятий після цього, суперечить їй;

...

     15. З урахуванням конституційного положення про те,  що ніхто  не  може  бути  примусово  позбавлений житла інакше як на підставі  закону за рішенням суду (ст.47 Конституції ( 254к/96-ВР  ),  судам слід  при  вирішенні  житлових  спорів  виходити з неприпустимості  виселення в адміністративному порядку ...

 

     22. Гарантовані статтями 30 і 31 Конституції  недоторканність  житла   ... є  невід'ємним  правом  особи.  Дозвіл   на  проникнення  до житла чи до іншого володіння особи,  ... надається  тільки судом. 

 

Поэма  ... Не знаю как  у Вас,  у  меня возникало ощущение , что это  готовый иск , жалоба  на нотариуса,  да что угодно - осталось только заглавие и требования дописать .  Конституция  все  та же,  и  ВСУ  тоже  не импортный.  

[у.zaporozhskiy]

...   Но ВССУ и ВСУ загубил это направление еще по исполнительным надписям.

Зачастую просто игнорируют ст.47 КУ

 

 

 

 

 Хм... Ранее не встречал -  могли бы пример, как  именно загубил  ? Я  пока  исхожу из подзабытой , увы,  но и не отмененной ( а  незачто )  "Постановы Пленума ВСУ  N 9 від 01.11.96 г." : Извините за цытатник ,  выбрал подряд , для поднятой  темы :

 

1....Конституція має найвищу  юридичну  силу,  а  її  норми  є  нормами  прямої  дії.  Це  зобов'язує суди при розгляді конкретних справ керуватись насамперед нормами Конституції України.

...Конституційні права та свободи людини  і  громадянина  є  безпосередньо  діючими.  Вони визначають цілі і  зміст  законів  та  інших  нормативно-правових  актів,... і   забезпечуються   захистом   правосуддя.

 

2. ...  суди при  розгляді  конкретних справ мають оцінювати зміст будь-якого закону  чи  іншого   нормативно-правового   акта   з   точки   зору   його   відповідності   Конституції   і   в   усіх   необхідних   випадках  застосовувати Конституцію як акт прямої дії. 

 

...Суд безпосередньо застосовує Конституцію у разі:

     1) коли  зі  змісту норм Конституції не випливає необхідність  додаткової регламентації її положень законом;

     2) коли закон,  який був чинним до введення в дію Конституції  чи прийнятий після цього, суперечить їй;

...

     15. З урахуванням конституційного положення про те,  що ніхто  не  може  бути  примусово  позбавлений житла інакше як на підставі  закону за рішенням суду (ст.47 Конституції ( 254к/96-ВР  ),  судам слід  при  вирішенні  житлових  спорів  виходити з неприпустимості  виселення в адміністративному порядку ...

 

     22. Гарантовані статтями 30 і 31 Конституції  недоторканність  житла   ... є  невід'ємним  правом  особи.  Дозвіл   на  проникнення  до житла чи до іншого володіння особи,  ... надається  тільки судом. 

 

Поэма  ... Не знаю как  у Вас,  у  меня возникало ощущение , что это  готовый иск , жалоба  на нотариуса,  да что угодно - осталось только заглавие и требования дописать .  Конституция  все  та же,  и  ВСУ  тоже  не импортный.  

     15. З урахуванням конституційного положення про те,  що ніхто  не  може  бути  примусово  позбавлений житла інакше як на підставі  закону за рішенням суду (ст.47 Конституції ( 254к/96-ВР  ),  судам слід  при  вирішенні  житлових  спорів  виходити з неприпустимості  виселення в адміністративному порядку ...

 

Вот тут и коллизия, права проживания никого не лишают.

А лишают права собственности на жилье.

К сожалению, у меня таких ощущений нет, хотя я и не говорю, что на это не стоит ссылаться.

[у.zaporozhskiy]

Додаток

до наказу Міністерства юстиції України

02.04.2013 N 607/5

ПОРЯДОК

взаємодії органів державної реєстрації прав та їх посадових осіб

(У тексті додатка слово "Укрдержреєстру" замінено словом "Мін'юсту" згідно з наказом Міністерства юстиції України від 25 червня 2015 року N 1063/5)

 

1. Цей Порядок визначає процедуру взаємодії системи органів державної реєстрації прав та державних реєстраторів прав на нерухоме майно органів державної реєстрації прав, посадових осіб органів місцевого самоврядування, адміністраторів центрів надання адміністративних послуг, нотаріусів під час прийняття заяв та під час проведення державної реєстрації права власності або інших речових прав на нерухоме майно (далі - речові права на нерухоме майно), що виникають:

 

на підставі рішень судів, що набрали законної сили, де однією із сторін є юридична особа, та/або інший суб'єкт господарювання, та/або фізична особа - підприємець (крім випадків державної реєстрації права власності на підставі рішень судів у справах про спадкування);

 

на підставі договорів іпотеки, що містять застереження про задоволення вимог іпотекодержателя;

 

на підприємства як єдині майнові комплекси;

 

на новосформовані земельні ділянки лісогосподарського, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення, водного та природно-заповідного фонду загальною площею понад 1 га;

на земельні ділянки загальною площею понад 1 га, які відводяться за рахунок земель лісогосподарського, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення, водного та природно-заповідного фонду (у тому числі зі зміною цільового призначення);

на підставі договорів про інвестування та/або договорів про спільну діяльність, однією із сторін у яких є держава в особі органу управління майном або територіальна громада в особі відповідного органу місцевого самоврядування або підприємства, установи, організації державної чи комунальної форми власності (крім випадків державної реєстрації права власності на об'єкти житлової нерухомості за фізичними особами);

 

на об'єкти нерухомого майна загальною площею понад 5000 кв. метрів, що розташовані на земельній ділянці;

 

Дія цього Порядку не поширюється на випадки подання заяв щодо:

державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, реєстрація яких проведена до 01 січня 2013 року відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

державної реєстрації права власності на нерухоме майно одночасно із заявами щодо державної реєстрації похідних від права власності речових прав на нерухоме майно, реєстрація яких проведена до 01 січня 2013 року відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

 

2. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно у випадках, передбачених у пункті 1 наказу, проводиться державними реєстраторами прав на нерухоме майно Мін'юсту відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року N 868.

 

3. Протягом одного робочого дня з дати прийняття заяви орган державної реєстрації прав, посадова особа органу місцевого самоврядування, адміністратор центру надання адміністративних послуг, нотаріус, який прийняв заяву, забезпечує виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування оригіналів документів, що подаються для проведення державної реєстрації прав, та копій документів, що пред'являються для державної реєстрації прав, засвідчені в установленому порядку та розміщення у базі даних про реєстрацію заяв і запитів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

 

Електронні документи, подані для проведення державної реєстрації прав, оформляються згідно з вимогами законодавства у сфері електронних документів та електронного документообігу, а також електронного цифрового підпису.

Відповідність електронних копій оригіналів документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, оригіналам таких документів у паперовій формі забезпечує особа, яка їх виготовила.

4. Орган державної реєстрації прав, посадова особа органу місцевого самоврядування, адміністратор центру надання адміністративних послуг, нотаріус у день прийняття відповідної заяви у випадках, передбачених пунктом 1 наказу, та виконання дій, передбачених пунктом 3 цього Порядку, за допомогою програмного забезпечення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно передає таку заяву на розгляд до Мін'юсту.

 

5. Державний реєстратор прав на нерухоме майно Мін'юсту з дотриманням процедури, визначеної Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року N 868, розглядає заяву, додані до неї електронні копії документів, поданих для державної реєстрації прав, та приймає відповідне рішення.

У випадку прийняття державним реєстратором прав на нерухоме майно Мін'юсту рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію, рішення про відновлення розгляду заяви про державну реєстрацію, рішення про розгляд заяви, рішення про відмову в державній реєстрації один примірник рішення надсилається рекомендованим листом безпосередньо заявникові, а інший примірник - органу державної реєстрації прав за місцезнаходженням нерухомого майна.

У разі якщо заяву подано нотаріусу, посадовій особі органу місцевого самоврядування, адміністратору центру надання адміністративних послуг після прийняття рішення державним реєстратором Мін'юсту, особа, яка прийняла заяву, виготовляє відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року N 868, два примірники рішення (крім рішення про відмову в державній реєстрації та рішення про державну реєстрацію). Один примірник рішення видається заявнику, а другий передається органу державної реєстрації прав за місцезнаходженням нерухомого майна. У разі прийняття рішення про відмову один примірник цього рішення виготовляється державним реєстратором Мін'юсту та направляється органу державної реєстрації за місцезнаходженням нерухомого майна, другий - особою, яка прийняла заяву, для видачі заявнику.

За умови відсутності у базі даних про реєстрацію заяв і запитів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно поштової адреси заявника, за якою надсилаються документи:

у разі якщо заяву подано органу державної реєстрації прав за місцезнаходженням нерухомого майна, обидва примірники рішення надсилаються цьому органу для подальшої видачі заявнику та долучення до облікової справи;

у разі якщо заяву подано за принципом екстериторіальності, один примірник рішення надсилається органу державної реєстрації за місцезнаходженням об'єкта нерухомого майна, а другий - органу державної реєстрації прав, який прийняв відповідну заяву, для видачі заявнику.

 

6. Орган державної реєстрації прав за місцезнаходженням об'єкта нерухомого майна після прийняття рішення державним реєстратором прав на нерухоме майно Мін'юсту забезпечує:

 

внесення запису про державну реєстрацію на підставі рішення, прийнятого державним реєстратором прав на нерухоме майно Мін'юсту;

 

виготовлення за допомогою програмного забезпечення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та видачу або направлення рекомендованим листом з описом вкладення заявникові документів, передбачених Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року N 868 (свідоцтво про право власності на нерухоме майно та/або витяг про реєстрацію речових прав на таке майно), крім випадків, коли такі документи виготовляються особою, яка прийняла заяву;

 

виготовлення за допомогою програмного забезпечення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав у паперовому вигляді з проставленням напису "Згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно" для подальшого долучення до реєстраційної справи. Напис скріплюється підписом державного реєстратора прав на нерухоме майно органу державної реєстрації прав, який прийняв відповідну заяву, із зазначенням прізвища та ініціалів і засвідчується в установленому порядку печаткою;

 

відкриття реєстраційної або облікової справи в порядку, встановленому постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року N 1141 "Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно".

У разі якщо заяву подано за принципом екстериторіальності, внесення запису про державну реєстрацію на підставі рішення, прийнятого державним реєстратором прав на нерухоме майно Мін'юсту, та видачу документів заявнику забезпечує орган державної реєстрації прав, який прийняв заяву.

 

Органом державної реєстрації прав, який прийняв заяву, за зверненням заявника може бути видано рішення державного реєстратора Мін'юсту (крім рішення про державну реєстрацію прав), виготовлене за допомогою програмного забезпечення Державного реєстру речових прав та засвідчене у спосіб, визначений в абзаці четвертому цього пункту.

 

У разі видачі заявнику за його зверненням рішення про зупинення розгляду заяви таке рішення виготовляється у двох примірниках, один з яких видається заявнику. Другий примірник цього рішення, на якому проставляється відмітка про отримання його заявником, долучається до реєстраційної чи облікової справи. З цього примірника рішення виготовляється електронна копія шляхом його сканування, яка розміщується в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у день видачі такого рішення заявнику.

 

7. У разі коли заявник виявив бажання отримати витяг за результатами державної реєстрації прав в електронному вигляді та зазначив про це в заяві, орган державної реєстрації прав, який прийняв відповідну заяву, або орган державної реєстрації прав за місцезнаходженням об'єкта нерухомого майна (у разі подання заяви нотаріусу, посадовій особі органу місцевого самоврядування, адміністратору центру надання адміністративних послуг) у день прийняття рішення за результатом її розгляду надсилає рішення чи витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та/або свідоцтво про право власності на нерухоме майно на адресу електронної пошти заявника, зазначену ним у заяві.

 

 

Голова Державної

реєстраційної служби

Д. М. Ворона

 

 Читайте внимательно приказ и порядок, там все очень ясно написано. Не думал, что возникнет непонимание. А как же тогда судью убедить в процессе? Кстати не только нотариусы, но и все другие регистраторы, КРОМЕ ГОСРЕГИСТРАТОРОВ МИНЮСТА не имеют права принимать решение о госрегистрации прав на основании договора ипотеки по ипотечной оговорке и в других случаях предусмотренных  в п.1 Порядка. НОТАРИУСЫ появились только после изменений в Порядке вступивших в силу 11.07.2015. (см. документ во времени)

4. Орган державної реєстрації прав, посадова особа органу місцевого самоврядування, адміністратор центру надання адміністративних послуг, нотаріус у день прийняття відповідної заяви у випадках, передбачених пунктом 1 наказу, та виконання дій, передбачених пунктом 3 цього Порядку, за допомогою програмного забезпечення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно передає таку заяву на розгляд до Мін'юсту.

Согласен, но ст. 9 Закона, к сожалению,  может все перечеркнуть.

 

Использовать нужно в любом случае.

[у.zaporozhskiy]

2. Державний реєстратор: 

  1) встановлює   відповідність   заявлених   прав   і  поданих документів   вимогам   законодавства,    а    також    відсутність суперечностей  між  заявленими  та  вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: { Абзац перший пункту 1 частини  другої  статті  9 із змінами, внесеними згідно із Законом N 5037-VI ( 5037-17 ) від 04.07.2012 } 

   наявність факту  виконання  умов  правочину,  з  якими  закон та/або  договір  (угода)  пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав; 

Это с того же "

З А К О Н   У К Р А Ї Н И                Про державну реєстрацію речових прав                  на нерухоме майно та їх обтяжень "

Получается что можно только против действия натариуса подавать иск на анулирование сделки. Если  по ипотеке уже идут суды и в нашем случае в договоре ипотеки есть пунк что права собственности ипотекодержатель может переоформить только по заключению отдельного договора с ипотекодавцем.

 

Иск не против действий нотариуса, а с конкретными исковыми требованиями.

Пару страниц я писал об этом, а именно, признание неправомерным действий нотариуса, отмена решения о регистрации, отмена записи о ней.

[Wizir]

     15. З урахуванням конституційного положення про те,  що ніхто  не  може  бути  примусово  позбавлений житла інакше як на підставі  закону за рішенням суду (ст.47 Конституції ( 254к/96-ВР  ),  судам слід  при  вирішенні  житлових  спорів  виходити з неприпустимості  виселення в адміністративному порядку ...

 

Вот тут и коллизия, права проживания никого не лишают.

А лишают права собственности на жилье.

К сожалению, у меня таких ощущений нет, хотя я и не говорю, что на это не стоит ссылаться.

Там и без п.15  хватает... 

Мы тут 33 страницы разбираемся...Только  все проще : некто,  разработал  "..якобы законную схему" . Владельцев  убедили : ноу-хау, берите!  Нотариусы что - им  заработать, а там - хоть потоп...  Каждая перерегистрация обходится  в 2-3 тыс у.е., с налогами.   Расчет на разрозненность практик , поддержку "сверху" , лоббирование , наконец.   Но король - голый.

Дойдет до выселения - тогда что? В Конституцию дописывать .. "выселение ...только по решению  суда  или  директора  Вектор Плюс? " .  Не удивлюсь , если на вопрос  "что дальше ?"  там ответа  нет.    

[у.zaporozhskiy]

Ребята, давайте делиться, какие меры можно предпринять, когда коллекторы врываются в жилье.

 

Они имеют право попасть в жилье, но менять замки нет, так как у ипотекодателей остается право собственности проживания.

[Bolt]

Ребята, давайте делиться, какие меры можно предпринять, когда коллекторы врываются в жилье.

 

Что значит врываются... Как именно врываются... Вы имеете ввиду проникновение со взломом во время отсутствия хозяев или откровенный разбой в присутствии хозяев...