Изьятие ипотеки через перерегистрацию

[IVANOVA]

3 минуты назад, хервам анеипотеку сказал:

чтож тогда делать если всё равно конец у всех один и тот же?

я так понимаю, как только получили повидомлення от банка про  намір звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом його продажу від власного імені .... нужно сразу подавать иск:

Так, в матеріалах справи відсутні докази оспорення договору про іпотеку від 20.12.2007 №73421 повністю або ж у частині розділу 5 "Застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя".

[DimaDima]

6 minutes ago, IVANOVA said:

я так понимаю, как только получили повидомлення от банка про  намір звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом його продажу від власного імені .... нужно сразу подавать иск:

Так, в матеріалах справи відсутні докази оспорення договору про іпотеку від 20.12.2007 №73421 повністю або ж у частині розділу 5 "Застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя".

это не при чем

[IVANOVA]

Только что, DimaDima сказал:

это не при чем

ну по крайней мере, это помогло бы как минимум затянуть время,

как максимум в суде установить, что нужен отдельный договор для удовлетвор. треб. ипотекодерж.
либо признать эту оговорку недействительной.

[DimaDima]

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/54052434

 

вот еще одно решение кассации, аналогичное.

и тут первая инстанция точно так же сказала, апелляция стала на другую сторону, а кассация - опять сказала что отдельный договор не обязателен.

[DimaDima]

21 minutes ago, IVANOVA said:

да.... не иначе...
а в ВСУ обжаловали?

в ВСУ обжаловали, не допустил. если в решении вверху нажимаете на номер дела, а потом сортируете по дате, то ВСУ будет в самом верху списка.

[DimaDima]

По милиции никто не работал по захватам? (замена замков и т.д.)

Есть отработанный механизм противодействия?

 

[хервам анеипотеку]

у нас по сути аналогичный договор ипотеки но нотариус пероформил квартиру с3-я арестами

[DimaDima]

2 minutes ago, хервам анеипотеку said:

у нас по сути аналогичный договор ипотеки но нотариус пероформил квартиру с3-я арестами

мне кажется что этого достаточно для отмены решения нотариуса

[у.zaporozhskiy]

1 час назад, IVANOVA сказал:

т.е. суд скасувал решение нотариуса (одно), которым было зарег. и право власности и новый ипотекодержатель?
тогда действительно надо ждать, когда решение вступит в силу. 

в просительной части просили скасувати запис или только ришення?

Только решение, запись должна отменять сама регистрационная.

Отменено решение в целом, но исходя из анализа детализированной информации в информационной справке одним решением были сделаны два действия.

Сейчас решил взять паузу и посмотреть, что же будет дальше и кто будет висеть ипотекодержателем, после того, как отменят запись в реестре.

[у.zaporozhskiy]

23 минуты назад, DimaDima сказал:

По милиции никто не работал по захватам? (замена замков и т.д.)

Есть отработанный механизм противодействия?

 

Есть.

[DimaDima]

вот у нас интереснее вопрос.

у должника (не ипотекодателя) - введен судом мораторий на удовлетворение требований кредиторов (открыто производство в деле о банкротстве).

может ли в это время ипотекодержатель, даже не заявляя себя конкурсным кредитором, стянуть с ипотекодателя объект ипотеки по ипотечной оговорке?

получается что он по сути не может предъявить требование должнику, не говоря уже о выдержке 30 дней. в закон требует предъявления требования и должнику и ипотекодателю.

если мораторий по валютным ипотекам - то суды принимают решения что объект ипотеки взыскан неправомерно?

 

[у.zaporozhskiy]

31 минуту назад, DimaDima сказал:

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/54052434

 

вот еще одно решение кассации, аналогичное.

и тут первая инстанция точно так же сказала, апелляция стала на другую сторону, а кассация - опять сказала что отдельный договор не обязателен.

Решение за бабло, которое побеждает все.

[у.zaporozhskiy]

47 минут назад, IVANOVA сказал:

я так понимаю, как только получили повидомлення от банка про  намір звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом його продажу від власного імені .... нужно сразу подавать иск:

Так, в матеріалах справи відсутні докази оспорення договору про іпотеку від 20.12.2007 №73421 повністю або ж у частині розділу 5 "Застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя".

Какой иск Вы имеете в виду?

необходимо на упреждение оспаривать регистрацию ипотекодержателя.

[DimaDima]

2 minutes ago, y.voronizhskiy said:

Есть.

давайте предложения - кто чем может поучаствовать в решении вопроса. Киев.

[IVANOVA]

31 минуту назад, DimaDima сказал:

в ВСУ обжаловали, не допустил. если в решении вверху нажимаете на номер дела, а потом сортируете по дате, то ВСУ будет в самом верху списка.

На обґрунтування заяви додано копії рішень Вищого адміністративного суду України від 22 липня 2014 року, Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 25 червня 2014 року, 23 грудня 2015 року та Вищого господарського суду України від 15 серпня 2012 року, які, на думку заявниці, підтверджують неоднакове застосування судом касаційної інстанції одних і тих самих норм матеріального права у подібних правовідносинах.

а ссылки на эти решения у Вас есть?

[у.zaporozhskiy]

6 часов назад, хервам анеипотеку сказал:

А сумма задолжности не установлена судом, это тоже основание для отмены регистрации права собственности ?

Да.

[DimaDima]

2 minutes ago, y.voronizhskiy said:

Решение за бабло, которое побеждает все.

вроде все решения кассации одинаковые в этом вопросе.

мне лично тоже тяжело логику суда понять

[у.zaporozhskiy]

1 минуту назад, DimaDima сказал:

давайте предложения - кто чем может поучаствовать в решении вопроса. Киев.

Когда имущество уже потеряно?

или когда Вы еще находитесь в имуществе?

[у.zaporozhskiy]

5 минут назад, DimaDima сказал:

вроде все решения кассации одинаковые в этом вопросе.

мне лично тоже тяжело логику суда понять

В чем одинаковость?

Не вносите смуту

http://antiraid.com.ua/forum/topic/8390-resheniya-3-oh-instantsiy-o-nepravomernosti-deystviy-chastnogo-notariusa-superfina-pri-registratsii-predmeta-ipoteki-v-polzu-tov-key-kollekt-notarius-ne-imel-pravo-osushhestvlyat-gosregistratsiyu-bez-notarialnogo-deystviya-s-imushhestvom/#comment-166904

http://antiraid.com.ua/forum/topic/8391-resheniya-3-oh-instantsiy-o-priznanii-nepravomernyimi-deystviy-chastnogo-notariusa-po-registratsii-prava-sobstvennosti-tov-key-kolekt-na-predmet-ipoteki-notariusom-narushenyi-zakon-o-gosregistratsii-poryadok-%E2%84%96-868-i-zakon-o-moratorii/#comment-166905

 

 

[у.zaporozhskiy]

8 минут назад, DimaDima сказал:

давайте предложения - кто чем может поучаствовать в решении вопроса. Киев.

Это по тому вопросу, по которому Вы звонили или что-то новое?

[DimaDima]

Just now, y.voronizhskiy said:

Когда имущество уже потеряно?

или когда Вы еще находитесь в имуществе?

когда "сложный вопрос". объект был захвачен заменой замков без предупреждения, все вещи были там, часть из них уже разграблена "представителями нового собственника", милиция не знает как процессуально правильно войти в помещение для осмотра что пропало и что осталось - говорит что "новый собственник" ее не пускает в помещение, а против воли "нового собственника" милиция говорит по закону идти не может. "Новый собственник" предлагает забрать оставшиеся вещи, мы конечно отказываемся, требуем чтобы милиция провела опись всего что там осталось, привлекла к уголовной ответственности всех кто разворовал вещи. Пока милиция с прокуратурой думают что делать, "новый собственник" уже рушит капитальные стены. 28 дней. Запрет той стороне на вхождение в помещение - все суды нам в этом отказали, согласились только арест наложить. 

[у.zaporozhskiy]

2 минуты назад, DimaDima сказал:

когда "сложный вопрос". объект был захвачен заменой замков без предупреждения, все вещи были там, часть из них уже разграблена "представителями нового собственника", милиция не знает как процессуально правильно войти в помещение для осмотра что пропало и что осталось - говорит что "новый собственник" ее не пускает в помещение, а против воли "нового собственника" милиция говорит по закону идти не может. "Новый собственник" предлагает забрать оставшиеся вещи, мы конечно отказываемся, требуем чтобы милиция провела опись всего что там осталось, привлекла к уголовной ответственности всех кто разворовал вещи. Пока милиция с прокуратурой думают что делать, "новый собственник" уже рушит капитальные стены. 28 дней. Запрет той стороне на вхождение в помещение - все суды нам в этом отказали, согласились только арест наложить. 

Дмитрий, Вы же юрист.

Если есть уголовное производство.

Необходимо писать в суд грамотное, мотивированное ходатайство о временном доступе или обыске.

Пишите жалобу в ГАСК, пусть выходят на проверку.

Если у них нет зарегистрированной декларации на начало работ, они после проверки значительно поумерят свой пыл.

Скорее всего хотят сделать реконструкцию, что бы стал невозможным возврат имущества Вам.

Обязательно необходимо добиться запрета осуществлять любые регистационные действия.

Также я бы подал 10 одинаковых исков, что бы они попали к разным судьям, один из суддей на 99 % обеспечит иск, хотя Киевские админсуды в этом плане самые паршивые.

[у.zaporozhskiy]

22 часа назад, хервам анеипотеку сказал:

 

Очень смешно.

15 лет?:)

Чем она это подтвердит?

Судебная практика.

http://antiraid.com.ua/forum/topic/8390-resheniya-3-oh-instantsiy-o-nepravomernosti-deystviy-chastnogo-notariusa-superfina-pri-registratsii-predmeta-ipoteki-v-polzu-tov-key-kollekt-notarius-ne-imel-pravo-osushhestvlyat-gosregistratsiyu-bez-notarialnogo-deystviya-s-imushhestvom/#comment-166904

http://antiraid.com.ua/forum/topic/8391-resheniya-3-oh-instantsiy-o-priznanii-nepravomernyimi-deystviy-chastnogo-notariusa-po-registratsii-prava-sobstvennosti-tov-key-kolekt-na-predmet-ipoteki-notariusom-narushenyi-zakon-o-gosregistratsii-poryadok-%E2%84%96-868-i-zakon-o-moratorii/#comment-166905

 

Будем блокировать, ничего Вы не получите.

И скоро положительной практики стане еще больше.

[DimaDima]

1 minute ago, y.voronizhskiy said:

Дмитрий, Вы же юрист.

Если есть уголовное производство.

Необходимо писать в суд грамотное, мотивированное ходатайство о временном доступе или обыске.

Пишите жалобу в ГАСК, пусть выходят на проверку.

Если у них нет зарегистрированной декларации на начало работ, они после проверки значительно поумерят свой пыл.

Скорее всего хотят сделать реконструкцию, что бы стал невозможным возврат имущества Вам.

Обязательно необходимо добиться запрета осуществлять любые регистационные действия.

Также я бы подал 10 одинаковых исков, что бы они попали к разным судьям, один из суддей на 99 % обеспечит иск, хотя Киевские админсуды в этом плане самые паршивые.

"Необходимо писать в суд грамотное, мотивированное ходатайство о временном доступе или обыске."

это кто должен писать? заявитель по уголовному делу?

[у.zaporozhskiy]

1 час назад, DimaDima сказал:

почитайте решения кассация по таким договорам - они признают что это и есть оговорка.

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/55908916

Згідно договору іпотеки від 20.12.2007 року №73421, позасудове врегулювання здійснюється одним з наступних способів звернення стягнення на предмет іпотеки: (п.5.2.1.) передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання на підставі окремого договору про задоволення вимог іпотекодержателя у порядку, встановленому Законом України «Про іпотеку»; (п. 5.2.2.) отримання іпотекодержателем права продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу від імені іпотекодавця на підставі окремого договору про задоволення вимог іпотекодержателя у порядку, встановленому Законом України «Про іпотеку».

.....

Відсутність факту реалізації домовленості сторін щодо укладення окремої угоди про задоволення вимог іпотекодержателя за наявності відповідного застереження в іпотечному договорі, наявність якого прирівнюється до угоди про задоволення вимог іпотекодержателя, та яке за змістом вимог Закону України "Про іпотеку" свідчить про те, що сторони домовилися про позасудовий порядок врегулювання спору, не є обставиною, яка обмежує державного реєстратора у здійсненні відповідної реєстраційної дії.

 

1 час назад, хервам анеипотеку сказал:

чтож тогда делать если всё равно конец у всех один и тот же?

Никакого конца.

http://antiraid.com.ua/forum/topic/8390-resheniya-3-oh-instantsiy-o-nepravomernosti-deystviy-chastnogo-notariusa-superfina-pri-registratsii-predmeta-ipoteki-v-polzu-tov-key-kollekt-notarius-ne-imel-pravo-osushhestvlyat-gosregistratsiyu-bez-notarialnogo-deystviya-s-imushhestvom/#comment-166904

http://antiraid.com.ua/forum/topic/8391-resheniya-3-oh-instantsiy-o-priznanii-nepravomernyimi-deystviy-chastnogo-notariusa-po-registratsii-prava-sobstvennosti-tov-key-kolekt-na-predmet-ipoteki-notariusom-narushenyi-zakon-o-gosregistratsii-poryadok-%E2%84%96-868-i-zakon-o-moratorii/#comment-166905

Ребята занесли денег, получили нужно решение.

Выше выложил положительную, абсолютно законную практику.

На отсутствие договора необходимо ссылаться, но это лишь одно из 10 оснований.

Тем более в Вашем случае госрегистратором выступал нотариус?