Изьятие ипотеки через перерегистрацию

[Bolt]

Ведь суд с другом может быстро закончиться.

 

Ну вот и попытайтесь его проиграть... А вообще долго или нет, всё от Вас с ним зависит...

 

Но только друг должен быть НАСТОЯЩИМ во всех отношениях, а иначе кранты тогда Вам... Тогда лучше пусть нотариус всё переписывает...)

[Obelix]

Лучше другу, хоть и бывшему.

Чем вектору, хоть и действующему.))

Арест не только через суд, но и через инн, и через нотара по требованию опеки для защиты интересов детей.

Игнор хитрым нотаром ареста это проблема.

Это вже на 90% нова чесна влада, як вчив ППЖити по новому)

В таком случае иск в суд по вызнанню козлячими дий нотара та скасуванню права власности та записи у реестри.

Основание - отчуждение недвиги под арестом.

[alexburko]

Именно. В помощь - соответствующее постановление ВСУ о запрете исполнительніх действий с недвижимостью под арестом.

[хервам анеипотеку]

Люди, какие могут быть суды с друзьями?

Разве вы не знаете, что іпотекодержатель має переважне правао на предмет іпотеки? Кто первый, того и тапки!. Есть другая интересная мысль: когда сносять приватизацию квартиры (если вы её приватизировать) и вот тогда можно ставить вопрос про снос ипотеки.

[Bolt]

Люди, какие могут быть суды с друзьями?

Разве вы не знаете, что іпотекодержатель має переважне правао на предмет іпотеки? Кто первый, того и тапки!. Есть другая интересная мысль: когда сносять приватизацию квартиры (если вы её приватизировать) и вот тогда можно ставить вопрос про снос ипотеки.

 

Ну это только в том случае если квартира приватизировалась... А если новая квартира (украинская) или дом частный, то там никакой приватизации и не было... да и быть не могло...

[Obelix]

Люди, какие могут быть суды с друзьями?

Разве вы не знаете, что іпотекодержатель має переважне правао на предмет іпотеки? Кто первый, того и тапки!.

Хервам, а не переважне право ))

Сначала снимай аресты через суд, докажи что 

этот арест мешает реализации права ипотекодержателя, а потом уптотребляй свое переважне право шляхом переоформлення права власности на себе.

 

Далее.

Если мутный нотар оформил право собственности без применения норм ЗУ об ипотеке, то это тоже есть нарушение, которое затрагивает интерес ипотекодателя, и на основании которого можно завалить такое "право собственности"

 

Еще дальше.

Оформил Вектор на себя хату с арестом. Ок. Но Вектору нужны деньги. Он ищет потребителя на эту хату за живые деньги. И любой покупатель (если  будет делать сделку не у того же Суперфина) увидит круглые глаза нотара, т.к. на хате еще висит арест ( суда или ДВС).

Т.е. арест никуда не делся. Продать (по нормальному) не можна.

 

И даже 10 продаж у Суперфина не защитят такое "право собственности" от иска ипотекодателя и восстановления статус кво.

 

Если кому интересно - читайте ЗУ об ипотеке и процедуру внесудебного решения .

[AntiBank]

а почему никто не хочет/может посадить нотариуса?  тогда и случаев таких не будет. 

[D_e_d_o_k]

http://press-centr.c...vartiri-rivnyan тут коментарий суперфина!

[Bolt]

а почему никто не хочет/может посадить нотариуса?  тогда и случаев таких не будет. 

 

Кто ж его посадит, он же памятник нотариус...)))

[хервам анеипотеку]

Почему тогда все коллекторы не делают также? В тихаря сменили власныка и дело с концом! На нотариуса необходимо написать заяву в генпрокуратуру и в управление юстицый. И подавать в суд.

[Obelix]

а почему никто не хочет/может посадить нотариуса? тогда и случаев таких не будет.

На сегодняшний день у граждан нет легитимного способа защитить своё право.

Исключение- есть. Но дорого.

По сему зажмурить суперфина раз в 100 дешевле, проще и эффективней, чем сплести ему лапти лет на 10.

А если еффект даже лучше, зачем платить больше ©))

[AntiBank]

http://press-centr.c...vartiri-rivnyan тут коментарий суперфина!

Ну там ни о чем.

А в прокуратуру и мин юст почему никто не писал о такой ситуации с черным нотариусом?

Смелый однако нотариус и не боится за свою жизнь и здоровье?  

[Bolt]

На сегодняшний день у граждан нет легитимного способа защитить своё право.

Исключение- есть. Но дорого.

По сему зажмурить суперфина раз в 100 дешевле, проще и эффективней, чем сплести ему лапти лет на 10.

А если еффект даже лучше, зачем платить больше ©))

 

Павлюченки одного уже зажмурили за хату, до сих пор бы лапти плели... Вот кому революция гидности на славу вышла в масть... так вышла...

Настоящих буйных мало...)

[хервам анеипотеку]

Почему ни кто не обратился в сми? Они любят сейчас такие сюжеты снимать про наше новое правовое государство.

[alexburko]

Что за фамилийо такое - суперфин?... А рожица сальненькая, так и просит кирпичика...

[Bolt]

Что за фамилийо такое - суперфин?... А рожица сальненькая, так и просит кирпичика...

 

• Версия №1

  Фамилия Суперфин имеет довольно интересную историю происхождения и относится к распространенному типу европейских фамилий.

  Фамилия Суперфин восходит к французскому слову superfin – «тончайший; высшего сорта», либо к родственному немецкому superfein – «сверхтонкий; сверхточный», «первоклассный, самый лучший», «изысканный, утончённый». Вероятно, в основе этой фамилии лежит прозвище, которое получил человек с аристократичными манерами, привычками. Ряд старинных русских родов претендует на западноевропейское происхождение, основываясь на фантастических генеалогиях, какие были особенно в моде в XVII в. и до сих пор приводятся иными недостаточно критичными авторами. Тем не менее, для некоторых фамилий европейского происхождения этимология устанавливается с несомненной подлинностью.

   

  http://www.ufolog.ru/names/order/Суперфин

[Bolt]

Почему ни кто не обратился в сми? Они любят сейчас такие сюжеты снимать про наше новое правовое государство.

 

Даже так... даже любят... )))          не замечал...

 

хотя я стараюсь же не смотреть и не читать... по возможности...

[Bolt]

Что за фамилийо такое - суперфин?... А рожица сальненькая, так и просит кирпичика...

 

Для кого то в жизни это он может оказаться суперфинишом... (((

[Bolt]

http://press-centr.c...vartiri-rivnyan тут коментарий суперфина!

Что за фамилийо такое - суперфин?... А рожица сальненькая, так и просит кирпичика...

 

А фотографию кстати взяли с его сайта... http://superfin.org

[alexburko]

 

• Версия №1

  Фамилия Суперфин имеет довольно интересную историю происхождения и относится к распространенному типу европейских фамилий.

  Фамилия Суперфин восходит к французскому слову superfin – «тончайший; высшего сорта», либо к родственному немецкому superfein – «сверхтонкий; сверхточный», «первоклассный, самый лучший», «изысканный, утончённый». Вероятно, в основе этой фамилии лежит прозвище, которое получил человек с аристократичными манерами, привычками. Ряд старинных русских родов претендует на западноевропейское происхождение, основываясь на фантастических генеалогиях, какие были особенно в моде в XVII в. и до сих пор приводятся иными недостаточно критичными авторами. Тем не менее, для некоторых фамилий европейского происхождения этимология устанавливается с несомненной подлинностью.

   

  http://www.ufolog.ru/names/order/Суперфин

 

Жуть какая...

[Bolt]

Жуть какая...

 

А это по ходу его жена... типа адвокат при нём же... http://superfin.org/lawyer

 

[D_e_d_o_k]

Как по мне нужно сделать резонанс, ведь люди сейчас ищут решение проблемы с ипотекой ,стоят под радой чтоб их услишали! Если на улице сейчас окажется сотни людей,а я в этом не сомневаюсь так как суперфин работает круглосуточно! Тогда и депутати появятся с криками "Как же так мол не знали мы про беспредел Суперфина",поэтому нужно уже собиратся и писать обрашение к нашим народным избраникам, чтоб присекли этого фина ! 

[AntiBank]

Вот здесь можно подать жалобу онлайн на этого черного нотариуса. Обязать их провести проверку, лишить права заниматься нот. деятельностью и доложить по факту исполнения. Там же ссылку на статью дать им. Пусть разбираются. 

 

http://old.minjust.gov.ua/public

 

Президент підписав Закон «Про внесення змін до Закону України «Про звернення громадян» щодо електронного звернення та електронної петиції».

http://www.president.gov.ua/news/prezident-pidpisav-zakon-pro-elektronne-zvernennya-ta-elektr-35709

 

так что пишите смело . хоть даже он еще и не вступил в силу. 

[doroshal]

Як банки обходять іпотечний мораторій

Автор: Андрей Авторгов

10.08.2015 13:00:01

 

754

Версия для печати

Відповідно до Закону України “Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті” не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов’язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: 

таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об’єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; 

загальна площа такого нерухомого житлового майна (об’єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку. 

Разом з тим на сьогоднішній день, з метою «обходу» положень цього Закону, банки почали активно використовувати такий спосіб задоволення своїх вимог, як набуття права власності на предмет іпотеки. 

Звичайно такий спосіб задоволення може бути застосований, якщо його було закріплено в іпотечному договорі. 

Так у разі порушення основного зобов'язання банк- іпотекодержатель надсилає боржнику- іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення відповідно до положень статті 35 Закону України "Про іпотеку" та у випадку якщо протягом встановленого строку  вказана вимога залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. При цьому правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є, у тому числі, відповідне застереження в іпотечному договорі, яке передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання та прирівнюється до договору про задоволення вимог іпотекодержателя. 

Відповідно до п. 46 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 17 жовтня 2013 р. № 868, для проведення державної реєстрації права власності на підставі договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, заявник, крім документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, подає: 

1) завірену в установленому порядку копію письмової вимоги про усунення порушень, надіслану іпотекодержателем іпотекодавцеві та боржникові, якщо він є відмінним від іпотекодавця, в якій зазначається стислий зміст порушеного зобов'язання, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш як 30-денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання такої вимоги; 

2) документ, що підтверджує завершення 30-денного строку з моменту отримання іпотекодавцем та боржником, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги іпотекодержателя у разі, коли більш тривалий строк не зазначений у письмовій вимозі, надісланій іпотекодержателем іпотекодавцеві та боржникові, якщо він є відмінним від іпотекодавця; 

3) заставну (якщо іпотечним договором передбачено її видачу). 

Таким чином, державний реєстратор не в змозі перевірити, чи підпадає іпотекодавець, щодо якого подано заяву для проведення державної реєстрації права власності на підставі договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, під дію Закону України “Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті”, оскільки цей процес не є змагальним, та згоди іпотекодавця на цій стадії формально не потребує. 

Відповідно до частини другої статті 37 Закону України “Про іпотеку”, рішення про реєстрацію права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, може  бути оскаржено іпотекодавцем у суді. 

Проте судова практика в цьому питанні є досить небагатою. 

Так Окружний адміністративний суд м. Києва в своїй Постанові від 18 травня 2015 року по справі № 826/1016/15 прийшов до висновку, що оскільки у даному випадку звернення стягнення на квартиру, було здійснено на підставі застереження, яке прирівнюється до договору про задоволення вимог іпотекодержателя, то відповідне відчуження вважається таким, що здійснено за згодою власника, а отже положення Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" не можуть бути застосовані. 

Разом з тим в іншій справі №826/17722/14 що розглядалась Київським апеляційним адміністративним судом 19 лютого 2015 року, апеляційна інстанція погодилась з висновком суду першої інстанції щодо правомірності дій державного реєстратора, який відмовив банку -іпотекодержателю в реєстрації предмета іпотеки. 

Колегія суддів апеляційного суду погодилась з висновком суду першої інстанції, що квартира  не може бути примусово стягнута на підставі Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті». 

Також суд зазначив, що посилання позивача на ту обставину, що в даному випадку не має місце примусове стягнення квартири, не може бути прийнято до уваги, оскільки в матеріалах, що були надані представником позивача до державного реєстратора відсутня згода іпотекодавця на стягнення квартири. 

І хоча з юридичної точки зору така аргументація суду можливо є і не бездоганною, вважаю що в цьому випадку все ж відбувається саме примусове відчуження предмету іпотеки, а тому КМУ слід внести відповідні зміни до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, з метою унеможливлення невиконання реєстраторами вимог Закону України “Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті”.

[хервам анеипотеку]

Вот вам ответ на вопрос!. Если мы будем дальше просто возмущаться вот таким способом то сама проблема не решится. Нужно максимально засыпать все соответствующие органы заявлениями и жалабоми. Срочно идти к своим депутатам на округах. Написать максимально много заяв про злочин в прокуратуру, а так как нотариус киевский значит в Киевскую прокуратуру.