Изьятие ипотеки через перерегистрацию

[Bolt]

Доброе утро. Под Верховной Радой уже давно стоят палатки Кредитного Майдана. И к стати этот же Кредитный майдан помогает с ситуацией"высиления" в Броворах. СТБ показал очень мягкий сюжет в новостях. Так вроде бы коллектора мягкие и пушистые оказались. Не сконцентрировали внимание что это захват вместе с милицией. Сказали что теперь бывшие хозяева только в судах смогут отстоять свое право. Коллектора могут без закона и суда, а ты с законом и через суд...Твари...

 

Вот почему телевидение только мешает в такой ситуации, так как само ничего не понимает в законах...

[Bolt]

Очередной развод. О каком прощении долга может идти речь, если Вы погасили всю сумму долга путем взыскания на предмет ипотеки? Квартиру что, Вы им просто подарили? Пускай дают Вам справку что вся сумма долга Вами погашена, и претензий к Вам не имеют.

 

И тогда никакого налога не будет, так как это уже не полученное благо...

[Bolt]

ребята хоть кто-то объясните мы получили повыдомлення про аналювання заборговоности на сумму 380 тыс.Что делать подписывать или нет какая процедура почему все молчат?? Пожалуйсто хоть что-то про коментируйте

 

Нету процедуры никакой... Подпишите, и этим Вы всё признаете и точка... И больше спорить не о чем будет...

[у.zaporozhskiy]

ребята хоть кто-то объясните мы получили повыдомлення про аналювання заборговоности на сумму 380 тыс.Что делать подписывать или нет какая процедура почему все молчат?? Пожалуйсто хоть что-то про коментируйте

Его можно оспорить,но здесь есть свои нюансы.

[yafet]

Очередной развод. О каком прощении долга может идти речь, если Вы погасили всю сумму долга путем взыскания на предмет ипотеки? Квартиру что, Вы им просто подарили? Пускай дают Вам справку что вся сумма долга Вами погашена, и претензий к Вам не имеют.

   Лохотрон 100%. Після завершення позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки вимоги кредитора стають недійсними. Ст.36 закону про іпотеку. Якщо нема дійсних вимог, то нема чого і прощати. Там навпаки перевищення 90% боргу має бути повернене іпотекодавцю.

[LenaElena]

Вот почему телевидение только мешает в такой ситуации, так как само ничего не понимает в законах...

Телевидение освещает все со стороны тех, кто заинтересован выставить людей, попавших в беду с кредитами, жуликами, мягко говоря, а коллекторов - рыцарями, которые платют налоги и не дают развалиться банковской системе. Круг замкнулся - заемщики виноваты и зря поднимают бучу.

[LenaElena]

Очередной развод. О каком прощении долга может идти речь, если Вы погасили всю сумму долга путем взыскания на предмет ипотеки? Квартиру что, Вы им просто подарили? Пускай дают Вам справку что вся сумма долга Вами погашена, и претензий к Вам не имеют.

Категорически не согласна!

Они документы подделывают - какая справка?!?!?! А потом выяснится, совершенно случайно, что товарищи, которые вовсе не товарищи, которые подписи ставили, не уполномочены оказались, ну или не сотрудниками были уже на момент подписания справочки, ну или еще что-нить и что тогда?

Я бы только через нотариуса, наверное, да и то, я и им теперь не верю...

Ничего не подписывайте, однозначно!!!

[Васили]

http://topnews.volyn.ua/other/2015/11/24/33190.html (новости)

[Параска Перебийрекет]

Категорически не согласна!

Они документы подделывают - какая справка?!?!?! А потом выяснится, совершенно случайно, что товарищи, которые вовсе не товарищи, которые подписи ставили, не уполномочены оказались, ну или не сотрудниками были уже на момент подписания справочки, ну или еще что-нить и что тогда?

Я бы только через нотариуса, наверное, да и то, я и им теперь не верю...

Ничего не подписывайте, однозначно!!!

Елена, то,что они подделывают документы согласна на 100%, и то, что Вы им не верите - абсолютно верно.

Что бы избежать обмана, во первых , нужно взять полученное заемщиком письмо, поехать в банк к руководству и все выяснить. Это вас ни к чему не обязует, а не гадать на кофейной гуще.

Во вторых, если вы согласны с процедурой погашения долга за счет ипотеки, то разберитесь детально, как 

 на законодательном уровне происходит процедура взыскания долга на предмет ипотеки. Осведомлен - значит вооружен.

В третьих,справку о том, что вся сумма долга погашена нужно получить непосредственно в банке, за подписью управляющего и мокрой печатью. Справка должна быть зарегистрирована в вашем присутствии. При этом заемщик ничего подписывать не обязан.

Какие проблемы? Иначе и квартиру отберут - и долг останется.

[АлПет]

Абзац который выделен красным, получается разрешает непосредственно нотариусам регистрировать право собственности по ипотеки которые были оформлены до 01 января 2013года. я имею в виду что это не обезательно должен был быть госрегистратор МинЮста.

Вы не правильно понимаете смысл абзаца. Следует различать гос.регстрацию ( после 01.01.13)  и регистрацию прав собственности до 01.01.13.  Вот если до 01.01.13 уже была проведена регистрация (перерегистация по ип. оговорке), то в этом случае проводится гос. регистрация с занесением записи в новый реестр. Вероятно 80, а то и все 90% недвижимости не имеют гос. регистрации ( не внесены в реестр после 01.01.13, а автоматического переноса из старых реестров в новый не предусмотрено). Гос регистрация производится только если что-либо происходит с недвигой после 01.01.13.  В этой теме рассматриваются отношения с коллекторами которые возникли после 01.01.13., коллектора ведь заявляют, что основание для возникновения прав собственности на ип. недвигу возникло сейчас. Последнне утверждение может быть каламбурное, нет времени подбирать слова)

[iris_500]

Вы не правильно понимаете смысл абзаца. Следует различать гос.регстрацию ( после 01.01.13)  и регистрацию прав собственности до 01.01.13.  Вот если до 01.01.13 уже была проведена регистрация (перерегистация по ип. оговорке), то в этом случае проводится гос. регистрация с занесением записи в новый реестр. Вероятно 80, а то и все 90% недвижимости не имеют гос. регистрации ( не внесены в реестр после 01.01.13, а автоматического переноса из старых реестров в новый не предусмотрено). Гос регистрация производится только если что-либо происходит с недвигой после 01.01.13.  В этой теме рассматриваются отношения с коллекторами которые возникли после 01.01.13., коллектора ведь заявляют, что основание для возникновения прав собственности на ип. недвигу возникло сейчас. Последнне утверждение может быть каламбурное, нет времени подбирать слова)

Спасибо, все понятно. Хорошо что разжевали.

[Siringa]

Вот тута Харьковская провинциальная апелляшка высказалась по поводу освобождения споживача от уплаты судсбора

https://www.facebook.com/advokat.kh.ua/posts/1536181970038363?pnref=story

[LenaElena]

Елена, то,что они подделывают документы согласна на 100%, и то, что Вы им не верите - абсолютно верно.

Что бы избежать обмана, во первых , нужно взять полученное заемщиком письмо, поехать в банк к руководству и все выяснить. Это вас ни к чему не обязует, а не гадать на кофейной гуще.

Во вторых, если вы согласны с процедурой погашения долга за счет ипотеки, то разберитесь детально, как 

 на законодательном уровне происходит процедура взыскания долга на предмет ипотеки. Осведомлен - значит вооружен.

В третьих,справку о том, что вся сумма долга погашена нужно получить непосредственно в банке, за подписью управляющего и мокрой печатью. Справка должна быть зарегистрирована в вашем присутствии. При этом заемщик ничего подписывать не обязан.

Какие проблемы? Иначе и квартиру отберут - и долг останется.

Мы говорим о банке??? Неет, мы говорим о фин. установах с сомнительной репутацией, мягко говоря.

К какому руководству вы собираетесь ехать? К "Рогам и Копытам"? Извините, но это абсурд.

В виду безобразия, которое творится и кучей новых принятых законов и переделе полномочий, сам черт ногу сломит, как "по-уму" все сделать.

Кроме того, проверяя ипотеку у 3 нотариусов, они, слыша слово коллекторы, закатывали глаза)))

Вы денег кому угодно предложите и они вам справочку с печатями тоже дадут... гарантированно)))

Банк - те еще пряники. Они кредиты по валютным договорам у себя проводили как грн, о чем еще можно говорить?...

Ну зарегистрируют они у себя эту "справочку" - вам легче станет или спать спокойнее станете? Возможно, но не на долго...

Рада вашему оптимизму)

[Mira]

Нету процедуры никакой... Подпишите, и этим Вы всё признаете и точка... И больше спорить не о чем будет...

а я не понимаю ,что должен подписать получивший уведомление, сложил в папочку и пусть лежит себе)

[LenaElena]

Мы говорим о банке??? Неет, мы говорим о фин. установах с сомнительной репутацией, мягко говоря.

К какому руководству вы собираетесь ехать? К "Рогам и Копытам"? Извините, но это абсурд.

В виду безобразия, которое творится и кучей новых принятых законов и переделе полномочий, сам черт ногу сломит, как "по-уму" все сделать.

Кроме того, проверяя ипотеку у 3 нотариусов, они, слыша слово коллекторы, закатывали глаза)))

Вы денег кому угодно предложите и они вам справочку с печатями тоже дадут... гарантированно)))

Банк - те еще пряники. Они кредиты по валютным договорам у себя проводили как грн, о чем еще можно говорить?...

Ну зарегистрируют они у себя эту "справочку" - вам легче станет или спать спокойнее станете? Возможно, но не на долго...

Рада вашему оптимизму)

Параска Перебийрекет, я вас очень уважаю, но согласитесь, очень велики риски, особенно сейчас.

Если у вас есть схема, так сказать, какие шаги следует предпринимать заемщику, что бы было ему счастье без кредита в банке, долгов и без квартиры или с нормальным кредитом у банка и со своей квартирой, то если вы их напишите и можно будет ознакомиться, полагаю многих это заинтересует.

Мне более загадочной видится ситуация с коллекторами, которые по своему методу и положению являются полулегальными структурами (пока что) и с такими же полулегальными полномочиями и гарантиями.

[Bolt]

а я не понимаю ,что должен подписать получивший уведомление, сложил в папочку и пусть лежит себе)

 

Так я ведь и говорю, что ничего подписывать не надо... Чтобы после всего что происходит, то только последним дураком надо быть, чтобы ИМ что то ещё подписывать... Мало наподписывались люди как я посмотрю... что теперь полный форум таких, которые подписывали не глядя, а теперь не знают как быть...

[Bolt]

Вот тута Харьковская провинциальная апелляшка высказалась по поводу освобождения споживача от уплаты судсбора

https://www.facebook.com/advokat.kh.ua/posts/1536181970038363?pnref=story

 

Лиха беда начало...)

[Wizir]

Такую фигню и я получила ценным письмом о том, что они мне прощают сумму долга, т.к. они удовлетворились моей квартирой. Теперь прощенная сумма долга - это моя прибыль. И я должна заплатить с нее налог. Вот суть письма. 

Люди, может, под Верховной Радой пикет организовать? Ведь будут "жрать" квартиры и остальных заемщиков... 

1.  Подписывать ничего не нужно. Вступать в переговоры - тоже, они затем и шлют эту гадость почтой,ответ не требуется.

 

2. О благе. Ст.36 ЗУ Про ипотеку, посл.абзац : Після завершення позасудового врегулювання будь-які  наступні вимоги іпотекодержателя   щодо   виконання  боржником  основного зобов'язання є недійсними.  Внимание : "Недіснимми .."  а не прощенными, подаренными,списанными, благом и т.п.  Недійсными - в отношении Вас. А по отношению к ним - у фискалов могут появиться смутные сомненья. Все ж, с одного коллектора взять легче, чем с тысяч граждан. 

Вот и трясутся. Не послав Вам такое письмо, рискуют стать источником наслаждений для ДПА. Как "..джерело выплат" не переложившее "обов"язок сплаты" на Вас, одаренного.

 

3. Совсем другая история - сумма нежданного подарка. Вы долг в таком размере врят ли признавали  и стоимость отжатой квартиры наверняка занижена.  Для страховки - закажите себе свою оценку, максимально возможную. Лишней не будет. Цена 300-500 грн. Присланную Вам бумажку - положите в папку, на случай, если забудут через год о подарке и начнут приставать снова. И живите, если на квартиру махнули. 

 

4. Теперь о плохом.  Риски от недекларирования блага у Вас есть. На крайний случай, можно оспорить налоговое уведомление(если придет), но там пока грустно - практика очень разная. 

 

А пикет -  хорошо. Зайдите на сайт Финансового майдана - там есть кому помочь и в чем поучаствовать. 

[mavka]

Что-то я не поняла. Так все-таки есть риск того, что по этому "отжатому благу" ко мне еще и налоговая привяжется?

Просто супер! 

А как же мне оценщика приглашать? Там же рейдерская сигнализация? Кто ж мне ее просто так даст?

[хервам анеипотеку]

Что-то я не поняла. Так все-таки есть риск того, что по этому "отжатому благу" ко мне еще и налоговая привяжется?

Просто супер!

А как же мне оценщика приглашать? Там же рейдерская сигнализация? Кто ж мне ее просто так даст?

Для того, чтобы произвести оценку оценщик в принцыпе никогда не выезжает. Нужен просто пакет документов. Если Вы в Киеве и захотите так сделат, то я Вам дам тел. провереного оценщика с лицензией.

[mavka]

Подождите про оценщика. Меня больше интересует первое. Т.е. их подарок без моей подписи - это все-таки подарок? И я не смогу налоговой ничего доказать?

[centurion]

Категорически не согласна!

Они документы подделывают - какая справка?!?!?! А потом выяснится, совершенно случайно, что товарищи, которые вовсе не товарищи, которые подписи ставили, не уполномочены оказались, ну или не сотрудниками были уже на момент подписания справочки, ну или еще что-нить и что тогда?

Я бы только через нотариуса, наверное, да и то, я и им теперь не верю...

Ничего не подписывайте, однозначно!!!

Главное, чтобы печать стояла (только не для документов) и бланк был желательно фирменный. А там уже сами пусть разбираются, кто имел доступ к фирменной мокрой печати и полномочия подписывать. А ещё проще - пусть лицо, которое подписывает, прикладывает копию своей доверенности. Другими словами - больше выноса мозха.

[Bolt]

Подождите про оценщика. Меня больше интересует первое. Т.е. их подарок без моей подписи - это все-таки подарок? И я не смогу налоговой ничего доказать?

 

Вы уже переживаете за налоговую... А как же квартира... Нужна ещё... 

Вообще то никакие подарки просто так никому подарить нельзя... Даритель не может просто так ничего подарить... Обязательно должна быть воля одариваемого принять дар... Любая дарственная это двухсторонний договор... и на него должна быть воля обеих сторон... и одариваемый имеет право или принять дар или отказаться от него...

 

А вообще то налоговую можно просто протупить... там исковая давность короткая...

[хервам анеипотеку]

Я сегодня звонил в ВССУ и мне соощили, что вектор подал касацію но пока без руху, есть недоліки.

[Bolt]

Я сегодня звонил в ВССУ и мне соощили, что вектор подал касацію но пока без руху, есть недоліки.

 

Ну я ж говорил...