Не исполняйте решения судов

[absolut]

)))) сделка осуществляется на торгах! читайте практику ВСУ, нотариус лишь видает свидетельство о приобретении имущества)) вот в чем соль.

я говорю о переходе права собственности на обьект нерухомости-так вот оно(право) появляется только после сделки у нотаря.(согласно законодавства).в крыму вы не оформите в бти сделку совершенную на бирже. т к требуют совершить сделку снова но у нотаря. ВСЁ- С ЭТИМ ХВАТИТ.

[batyshka]

и опять возвращаемся к нормативке. биржевые договора давным давно не приравниваются к нотариальным (кроме определенных исключений - но это к заемщикам не относится).

[SeKor]

Мне один знакомый адвокат предлагал такой способ защиты ипотеки (пишу так как было мною понято)

Смысл в том, что на залоговую квартиру накладывается арест прокуратурой. При таком аресте ДВС никоим образом не сможет реализовать залог. Арест понятно не бесплатный. Есть мнения?

???

[doroshal]

Кроме детей и перепланировки какие еще могут быть способы "усложнить" реализацию и выселение из квартиры?

Фиктивный развод и передача квартиры "бывшей" жене и детям - тут чего-то можно накрутить?

Еще где-то слышал что сделали дарственную на детей.

Да , чего -то можно накрутить. Эта тема уже поднималась тут на форуме по-моему называется "как поделить ипотечное имущество супругов" Дарственную на детей .... что-то новое ,не знаю.

[Ex Forum]

От зацепились... Неужели ни у кого нет знакомого нотариуса, который бы подробно разъяснил ситуацию с опорой на нормативку? Нормативка здесь всем нужна, поскольку в случае чего, на нее надо бы ссылаться.

Вот есть кое-что конкретное:

УЗАГАЛЬНЕННЯ НОТАРІАЛЬНОЇ ПРАКТИКИ ЩОДО ВИДАЧІ НОТАРІУСАМИ ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ СВІДОЦТВ ПРО ПРИДБАННЯ МАЙНА З ПРИЛЮДНИХ ТОРГІВ (АУКЦІОНІВ) ТА СВІДОЦТВ ПРО ПРИДБАННЯ МАЙНА З ПРИЛЮДНИХ ТОРГІВ (АУКЦІОНІВ), ЯКЩО ПРИЛЮДНІ ТОРГИ НЕ ВІДБУЛИСЯ

Цитата отсюда:

"Видача свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів є нотаріальною дією, що посвідчує відповідний безспірний факт, який має юридичне значення. Відповідно до п. 7.1 Порядку реалізації арештованого нерухомого майна «Право власності на майно переходить до переможця аукціону після повного розрахунку за придбане майно». Тобто в момент видачі нотаріусом свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів (аукціону) не вчинюється правочин, а лише констатується факт підтвердження права власності, яке вже виникло."

можно еще глянуть тут, требования конкретного нотариуса и еще одного.

Про вытяги нигде ни слова...

учите матчасть-перепланировка мешает любому ОТЧУЖДЕНИЮ-это уже откатано в течении 3-х лет борьбы с банками.не будет нового владельца т к нельзя продать то чего нет.этому вопросу посвящены целые ветки в т ч на рейде и захисте-читайте и наслаждайтесь

Опять же каким образом мешает? Нотариусу не мешает. БТИ тоже по-барабану.

Утоняю, что мы говорим именно о принудительной продаже с торгов в рамках исполнительного производства. Отчуждение в этом случае происходит не у нотариуса. Нотариус только подтверждает соблюдение процедуры и правильность составление документов ОГИСОМ.

[lilac]

???

Вот примерно так (нашла на другом форуме)

http://www.urist.in.ua/showthread.php?t=185122

То о чем я говорила - накладывается сверху арест на квартиру в рамках фиктивного дела. Арест банку или ДВС будет снять очень проблематично

[Слава]

Простите если не в тут тему !

подскажите.

Я,выступил поручителем, у человека как и многих ((( возникли проблемы после 08г.

Был суд, стягнуты солидарно, ну так как у заёмщика уже стягивать не чего ,хотят взяться за меня.

Пришло письмо, там сказано ,наложен арест на всё движимое имущество.

Я ЧП, правда с просроченным патентом. И кроме товара у меня нет ничего.

Регистрация ЧП по месту прописки, товар в арендованном помещении.

переживаю за товар.... на сколько возможна потеря товара.??

[AntiBank]

Простите если не в тут тему !

подскажите.

Я,выступил поручителем, у человека как и многих ((( возникли проблемы после 08г.

Был суд, стягнуты солидарно, ну так как у заёмщика уже стягивать не чего ,хотят взяться за меня.

Пришло письмо, там сказано ,наложен арест на всё движимое имущество.

Я ЧП, правда с просроченным патентом. И кроме товара у меня нет ничего.

Регистрация ЧП по месту прописки, товар в арендованном помещении.

переживаю за товар.... на сколько возможна потеря товара.??

Что касается "потери товара" можно составить договора консигнации (с временной передачей их Вам от поставщика с последующей продажей).

Таким образом, товар вроде бы и Ваш и в то же время не Ваш, а Вашего поставщика.

Надо только расписать все детально.

[Слава]

Что касается "потери товара" можно составить договора консигнации (с временной передачей их Вам от поставщика с последующей продажей).

Таким образом, товар вроде бы и Ваш и в то же время не Ваш, а Вашего поставщика.

Надо только расписать все детально.

Консигнация- согласен.

Не хотелось бы вовлекать поставщиков в свои проблемы. Они люди нормальные ,но тем не мения.

вопрос в чём... Регистрация- место прописки.

единый налог--место арендованного помещения.

мдя,наверное только консигнация или закрытия до выяснения(

единый налог просрочен( в связи с погашением ипотеки,всё не хватало.,ну всё равно не догнал график(((.)

[polina]

Мне один знакомый адвокат предлагал такой способ защиты ипотеки (пишу так как было мною понято)

Смысл в том, что на залоговую квартиру накладывается арест прокуратурой. При таком аресте ДВС никоим образом не сможет реализовать залог. Арест понятно не бесплатный. Есть мнения?

Это если свои в прокуратуре, иначе у вас денег не хватит, сегодня 1000 факов, а завтра аппетит подрастёт, а там еще нахлебники появятся, и тогда не знаешь что и лучше...)))

[polina]

Простите если не в тут тему !

подскажите.

Я,выступил поручителем, у человека как и многих ((( возникли проблемы после 08г.

Был суд, стягнуты солидарно, ну так как у заёмщика уже стягивать не чего ,хотят взяться за меня.

Пришло письмо, там сказано ,наложен арест на всё движимое имущество.

Я ЧП, правда с просроченным патентом. И кроме товара у меня нет ничего.

Регистрация ЧП по месту прописки, товар в арендованном помещении.

переживаю за товар.... на сколько возможна потеря товара.??

Физическое лицо ЧПешник отвечает всем своим имуществом (деньгами на счетах, товарами на складах, квартирой, машина, и прочим...)

[Слава]

Физическое лицо ЧПешник отвечает всем своим имуществом (деньгами на счетах, товарами на складах, квартирой, машина, и прочим...)

какай то смайл не радующий...

то есть не важно, ты поручался как ФОП или просто как физ лицо?

[polina]

какай то смайл не радующий...

то есть не важно, ты поручался как ФОП или просто как физ лицо?

ФОП (физическое лицо предприниматель) и физическое лицо одно и тоже и тот и тот отвечает всем своим имуществом. Поэтому помимо товаров позоботьтесь о дарениях всего своего имущества и спите спокойно.

[AntiBank]

Консигнация- согласен.

Не хотелось бы вовлекать поставщиков в свои проблемы. Они люди нормальные ,но тем не мения.

вопрос в чём... Регистрация- место прописки.

единый налог--место арендованного помещения.

мдя,наверное только консигнация или закрытия до выяснения(

единый налог просрочен( в связи с погашением ипотеки,всё не хватало.,ну всё равно не догнал график(((.)

Ну так если нормальные, то должны пойти навстречу.

Пять секунд делов оформить такой договор /а.

Могу даже поискать для образца и скинуть Вам.

Думаю, только консигнация поможет, если хотите и дальше продавать его. Или избавляйтесь от товара по быстрее.

[alexburko]

Ну так если нормальные, то должны пойти навстречу.

Пять секунд делов оформить такой договор /а.

Могу даже поискать для образца и скинуть Вам.

Думаю, только консигнация поможет, если хотите и дальше продавать его. Или избавляйтесь от товара по быстрее.

Отличная, старая схема. Проблем с поставщиками быть не должно, и не стоит опасаться, что этим напугаете поставщика, только все нормально объясните.

Составьте схему: договор ответственного хранения с правом реализации. Условия оплаты - 100% предоплата. Товар де-факто у Вас, оплатили часть, - поставщик выписал на оплаченную часть накладную. Кроме всего прочего этим достигаются гарантии для каждой из сторон, проверено на личном опыте в 90-е в работе с нефтепродуктами.

Еще проще, - документально "передайте" весь наличный товар в собственность "покупателю" (надежному человеку или своей же фирме), с отсрочкой платежа. Пропишите в договоре переход права собственности на товар с момента принятия товара покупателем (подписания Акта приема-передачи). Поставщик и знать ничего не будет. И все.

[Слава]

Отличная, старая схема. Проблем с поставщиками быть не должно, и не стоит опасаться, что этим напугаете поставщика, только все нормально объясните.

Составьте схему: договор ответственного хранения с правом реализации. Условия оплаты - 100% предоплата. Товар де-факто у Вас, оплатили часть, - поставщик выписал на оплаченную часть накладную. Кроме всего прочего этим достигаются гарантии для каждой из сторон, проверено на личном опыте в 90-е в работе с нефтепродуктами.

Еще проще, - документально "передайте" весь наличный товар в собственность "покупателю" (надежному человеку или своей же фирме), с отсрочкой платежа. Пропишите в договоре переход права собственности на товар с момента принятия товара покупателем (подписания Акта приема-передачи). Поставщик и знать ничего не будет. И все.

есть такой человек. передать документально ,нужны ли человеку какие то доки. и печати???

если нет ,дайте пожалуйста образец документа для передачи. ПОЖАЛУЙСТА

[AntiBank]

ДОГОВІР КОНСИГНАЦІЇ №

м. 2000р.

Приватний підприємець _____________________________, (надалі іменується "Консигнант"), що діє на підставі Свідоцтва про державну реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи, виданого виконкомом _____________________________, з одного

боку, та ,

(надалі іменується "Консигнатор") в особі _______________________________________

, що діє на підставі _______________________________________ з

другого боку, (в подальшому разом іменуються "Сторони", а кожна окремо - "Сторона") уклали цей Договір консигнації (надалі іменується "Договір") про таке:

1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1. В порядку та на умовах, визначених цим Договором, Консигнант передає Консигнаторові товари згідно з доданою до цього Договору специфікацією або/та накладною (надалі іменуються товари) для зберігання, демонстрації та продажу третім особам на умовах цього Договору.

Консигнатор реалізує товар від власного імені.

1.2. Строк реалізації товарів установлюється протягом трьох місяців з дня передання їх Консигнаторові.

1.3. Консигнант має право відізвати товари раніше встановленого строку їх реалізації, але до моменту їх викупу Консигнатором. Отримані на консигнацію товари не можуть бути передані у заставу.

2. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

2.1. Консигнатор:

- забезпечує і здійснює зберігання товару, його демонстрацію та продаж третім особам;

- несе всі ризики випадкового знищення або пошкодження (псування) товарів з моменту передання товарів на консигнацію і до моменту їх реалізації чи повернення Консигнантові;

- виконує взяті на себе обов'язки на умовах найвигідніших для Консигнанта;

- щомісячно, до 5 числа кожного наступного за звітним місяцем, надає Консигнанту відповідний звіт та перераховує йому отримані від реалізації товарів грошові кошти;

- протягом десяти календарних днів після закінчення строку реалізації товарів надає звіт та повертає за свій рахунок і власними засобами Консигнанту товари, що не були реалізовані або викуплені Консигнатором протягом строку реалізації товарів.

2.2. Консигнант:

- за свій рахунок і власними засобами доставляє товар Консигнатору;

- зберігає право власності на товари до їх реалізації або до викупу їх Консигнатором;

- приймає звіт Консигнатора про виконання обов'язків за цим Договором;

- сплачує Консигнаторові винагороду в порядку та на умовах, визначених цим Договором.

3. ЦІНА ТОВАРІВ, ВИНАГОРОДА КОНСИГНАТОРА ТА РОЗРАХУНКИ ЗА

ДОГОВОРОМ

3.1. Мінімальна ціна реалізації товарів встановлюється у специфікаціях або/та накладних, що додаються до Договору.

3.2. Консигнатор має право самостійно встановлювати ціни на товари під час їх реалізації, виходячи з ринкової кон'юнктури ціноутворення на аналогічні товари. Ціни, що встановлені Консигнатором, не можуть бути нижчими від мінімальних цін, встановлених відповідно до п. 3.1 цього Договору. Ціни, що встановлені Консигнатором, не повинні негативно впливати на продаж товарів.

3.3. Різниця між мінімальною ціною реалізації товарів та ціною, встановленою Консигнатором, становить винагороду Консигнатора. Консигнатор отримує винагороду шляхом утримання сум, що належать йому, з коштів, отриманих від реалізації товарів.

3.4. Консигнатор має право з моменту отримання товарів оплатити Консигнанту повну вартість товарів. У такому випадку товари вважаються викупленими Консигнатором.

3.5. Розрахунки за цим Договором здійснюються шляхом безготівкових розрахунків. 

4. ДІЯ ДОГОВОРУ

4.1. Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та його скріплення печатками Сторін.

4.2. Строк цього Договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 4.1 цього

Договору та закінчується . .200 р., за винятком виконання грошових зобов'язань та

обов'язку по поверненню не реалізованого товару.

4.3. Закінчення строку цього Договору не звільняє Сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії цього Договору.

4.4. Якщо інше прямо не передбачено цим Договором або чинним в Україні законодавством, цей Договір може бути розірваний тільки за домовленістю Сторін, яка оформлюється додатковою угодою до цього Договору.

4.5. Цей Договір вважається розірваним з моменту належного оформлення Сторонами відповідної додаткової угоди до цього Договору, якщо інше не встановлено у самій додатковій угоді, цьому Договорі або у чинному в Україні законодавстві.

5. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

5.1. Усі правовідносини, що виникають з цього Договору або пов'язані із ним, у тому числі пов'язані із дійсністю, укладенням, виконанням, зміною та припиненням цього Договору, тлумаченням його умов, визначенням наслідків недійсності або порушення Договору, регламентуються цим Договором та відповідними нормами чинного в Україні законодавства, а також застосовними до таких правовідносин звичаями ділового обороту на підставі принципів добросовісності, розумності та справедливості.

5.2. Сторона несе повну відповідальність за правильність зазначених нею у цьому Договорі реквізитів та зобов'язується своєчасно у письмовій формі повідомляти іншу Сторону про їх зміну, а у разі неповідомлення несе ризик настання пов'язаних із ним несприятливих наслідків.

5.3. Консигнатор несе відповідальність за неналежне виконання взятих на себе грошових зобов'язань та в разі їх порушення сплачує на користь Консигнанта пеню у розмірі 1 відсотка від суми не перерахованих або не своєчасно перерахованих коштів за кожен день не сплати.

5.4. Консигнатор несе відповідальність за псування, нестачу або зникнення товару. У разі порушення обов'язку щодо збереження товару Консигнатор відшкодовує Консигнанту повну вартість товару зазначену у додатках (специфікаціях, накладних), та сплачує штраф у розмірі 30 відсотків вартості товару, що зіпсувався чи зник (повністю або частково).

5.5. Додаткові угоди та додатки (специфікації, накладні) до цього Договору є його невід'ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі, підписані Сторонами та скріплені їх печатками.

5.6. Цей Договір складений при повному розумінні Сторонами його умов та термінології українською мовою у двох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, - по одному для кожної із Сторін.

5.7. На момент укладення цього Договору:

- Консигнант є платником єдиного податку;

- Консигнатор є ______________________

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ І РЕКВІЗИТИ СТОРІН

[alexburko]

есть такой человек. передать документально ,нужны ли человеку какие то доки. и печати???

если нет ,дайте пожалуйста образец документа для передачи. ПОЖАЛУЙСТА

Да, он должен быть ЧПшником со всеми вытекающими последствиями (свидетельство, печать необязательна для ЧП, но если имеется - должна стоять на договоре).

[serebron]

Про затягивание исполнительного производства... Скажите есть ли смысл обжаловать постанову об открытии исполнительного производства, приостановит ли это исполнительное производство и по каким основаниям лучше обжаловать?? (она то вроде законная- суд выдал исп. лист - Огис открыл произ-во.)

[Сергей]

Как я указывал выше - решение суда, вступившее в законную силу - это только незначительная чать дела, реально исполниить решение суда очень сложно. Что касается публичных торгов. У меня здесь в Свастополе буквально недавно назначались публичные торги (вторые),

И тогда непроданная недвижимость переходит в собственность истца. Читай закон про исполнительное производство: ст. 61.

Ты меня пугаешь своей "подкованностью".

[KIAV]

Тема: Объяснение экономик 2011 года на примере обычного бара ...

Автор: Igosepar (Ветеран)

Рейтинг поста:

Мария является владелицей бара.

В один прекрасный день она понимает, что практически все её клиенты – безработные алкоголики, поэтому она больше не может содержать бар, иначе разорится.

Чтобы решить эту проблему, она придумывает новый маркетинговый план, в соответствии с которым её клиенты могут пить сейчас, а платить позже.

Она записывает количество выпитого в специальные книги (тем самым предоставляя клиентам кредит).

О стратегии Марии «пей сейчас, плати потом» начинает ходить слава, и в результате, в баре Марии увеличивается поток клиентов.

Вскоре её бар показывает самые большие объёмы продаж в её городе – перспективы выглядят радужными.

Предоставляя своим клиентам свободу от немедленного требования оплаты, Мария не встречает никакого сопротивления, когда, через регулярные промежутки времени, она существенно увеличивает цены на самые популярные напитки – вино и пиво.

Следовательно, увеличивается и объём продаж бара Марии.

Молодой президент местного банка понимает, что эти долги клиентов представляют собой ценный будущий актив, и увеличивает для Марии кредитование.

Он не видит никаких причин для беспокойства, поскольку в качестве залога у него есть долги алкоголиков.

В штаб-квартире банка трейдеры-эксперты придумывают способ заработать огромные комиссионные, трансформировав эти долги клиентов в Бухалооблигации и Алкооблигации. Затем эти активы начинают торговаться на международных рынках ценных бумаг.

Новые инвесторы не до конца понимают, что эти ценные бумаги, которые были проданы им в качестве ценных бумаг с наивысшим рейтингом «ААА» в действительности являются долгами безработных алкоголиков.

Цены на бумаги продолжают расти, и активы скоро становятся самыми быстро раскупаемыми позициями у ведущих брокеров страны.

Как-то раз, даже при том, что цены на облигации продолжают расти, менеджер по рискам того местного банка решает, что пришло время требовать платежи по долгам, накопившимся у алкоголиков в баре Марии. Об этом он сообщает ей.

Мария начинает требовать деньги у своих алкоголиков, но, будучи безработными, алкоголики не могут вернуть кредиты.

Поскольку Мария не может выполнять свои кредитные обязательства, она вынуждена объявить дефолт. Теперь она банкрот.

Бар закрывается и 11 сотрудников теряют работу.

За одну ночь Бухало- и Алкооблигации теряют в цене 90 процентов стоимости.

Объём обрушившейся стоимости этих активов уничтожает банковскую ликвидность, и препятствует выпуску новых займов, тем самым замораживая кредитование и всю экономическую активность.

Поставщики для бара Марии, предоставлявшие ей расширенные условия оплаты, инвестировали пенсионные фонды своих фирм в различные ценные бумаги. Они обнаруживают, что в данный момент столкнулись с необходимостью списания безнадёжных долгов, и что потеряли свыше 90 процентов от предполагаемой стоимости облигаций.

Её поставщики вина так же объявляют банкротство, закрывая семейный бизнес, который кормил три поколения. Её поставщика пива выкупает конкурент, который немедленно закрывает местную фабрику и увольняет 150 рабочих.

К счастью, банк, брокерские фирмы и их руководство спасены многомиллиардным пакетом от своих дружков в правительстве.

Средства на этот спасательный пакет были найдены путём обложения налогами работающего среднего класса, который ни разу не заглядывал в бар к Марии.

Теперь понимаете ситуацию в экономиках на 2011 год ? ©

Источник...

[jurakharkov]

На кого работаешь?

"У-у-у-у-у-мничка" ...!!! (заметь - в кавычках).

А как быть, если из-за этих должничков, не возвращающих кредиты, тысячи людей не могут забрать свои депозиты?

Выселим так, что мало не покажется. 2 десятка людей у двери подежурят и пусть попробуют туда Заёмщики войти. На улице "поночуют" - и желание появляться у квартиры - пропадёт. Покажи прописку - и до свидания. И милиция будет кстати.

Давай, "помогай" тут, а мы контр меры подберём законные. "Увидеть" бы тебя....

Умничек,ты этот бородатый прикол про депозиты больше не пиши здесь,а то народ животы от смеха надорвет.Если банковские пи--ры депозиты людям не выдают,то не заемщики тому виной.Явно школой ты был не обременен,раз такую х---ю пишешь.

А по поводу выселения-кишка тонка.Пока трюки удаются снахрапу,но чем дальше-тем сложнее будет тебе у дверей дежурить.Умнеют людишки,учаться на чужих ошибках,контрмеры против таких вот помогальников вроде тебя находят(кстати контрмеры пишеться вместе... ).

А по поводу "на кого работает"- да на людей простых,которых ушлые ростовщики в гавно по уши затянули в свое время.И не пой мне песни про видели-что подписывали,это тоже здесь прошли давно.Шишки покрупнее давно себе решения судов купили,имущество вывели,продали и перепродали.Вот их возьми и высели,подбери контрмеры законные .Или кишка тонка?

А "увидеть" тебе его наверное ни к чему.Скрытые намеки-угрозы грамотный юрист всегда обернет против желающего"увидеть".И придется тебе остаток жизни по судам тягаться,отбиваясь от обвинений........

[AntiBank]

А как быть, если из-за этих должничков, не возвращающих кредиты, тысячи людей не могут забрать свои депозиты?

Ну вот опять... заемщики им виноваты во всем.

Очень глупое рассуждение.

Это же надо так людям мозги запудрить, что они и правда думают, что их проблемы именно в заемщиках.

Как говориться , надо отвлечь от проблемы, созданием внешнего врага.

[absolut]

И тогда непроданная недвижимость переходит в собственность истца. Читай закон про исполнительное производство: ст. 61.

Ты меня пугаешь своей "подкованностью".

ага... щас. у меня такие умные как ты 3-й год с исполнительным ходят.и ещё лет 5 ходить будут .и заметь-всё по закону.не хотели по плохому-по хорошему хуже будет.

[centurion]

А между физ. лицами,как я понимаю, будет уместен договор позички (ссуды) на бытовые вещи,который может оформляться и устно?