Законность залога

[urik]

Уважаемые форумчане, возможно кто то сталкивался с подобной ситуацией:

Кредитный договор, договор приобретения квартиры и залога заключены 11 марта 200_ года. Договор купли квартиру зарегистрирован в БТИ 14 марта.

Вопрос: имел ли право покупатель заключать договор залога (купленная квартира) до момента государственной регистрации договора купли недвижимости? 

P.s. На сроки исковой давности прошу не обращать внимание.

[хервам анеипотеку]

3 часа назад, urik сказал:

Уважаемые форумчане, возможно кто то сталкивался с подобной ситуацией:

Кредитный договор, договор приобретения квартиры и залога заключены 11 марта 200_ года. Договор купли квартиру зарегистрирован в БТИ 14 марта.

Вопрос: имел ли право покупатель заключать договор залога (купленная квартира) до момента государственной регистрации договора купли недвижимости? 

P.s. На сроки исковой давности прошу не обращать внимание.

Да, имел. Нотариус, который заверял договор купли продажи вносил данные в реестр правоченов. Значит гос. регистрация произошла. Раньше у всех так было, кто покупал недвижимость в кредит.

[urik]

Спасибо, а я тут размечтался было...

[Obelix]

45 минут назад, urik сказал:

Спасибо, а я тут размечтался было...

Не мечтай )) Даже когда документально подтверждено, что ипотека появилась раньше чем право собственности, суды это не понимают )) Ипотека для них священна ))

Александр Бурко на этом не одну собаку сьел ))

[urik]

17 минут назад, Obelix сказал:

Не мечтай )) Даже когда документально подтверждено, что ипотека появилась раньше чем право собственности, суды это не понимают )) Ипотека для них священна ))

Александр Бурко на этом не одну собаку сьел ))

Протрезвили меня с утра. Ну и на том спасибо.

[хервам анеипотеку]

9 часов назад, urik сказал:

Протрезвили меня с утра. Ну и на том спасибо.

Я так тоже когда-то думал и хорошо "попался". Может какие другие основания есть?.