Изьятие ипотеки через перерегистрацию

[у.zaporozhskiy]

39 минут назад, хервам анеипотеку сказал:

О письме с банка узнал сам из решения. На днях поеду за решением и посмотрю 

Апелляцию пишем.

От банка требований никаких не было 

КК подали иск о взыскании задолженности только в начале 2014 года.

И самое интересное что в заседании суд оглосил что полностью удовлетворяет иск, а решение вот такое.

 

У Вас был позиция с момента просрочки?

[хервам анеипотеку]

1 час назад, у.zaporozhskiy сказал:

У Вас был позиция с момента просрочки?

Не понял Вас

[centurion]

Хоть об ипотечном земельном участке, но всё же:

http://protokol.com.ua/ru/vsu_dlya_perereestratsii_prava_vlasnosti_na_pidstavi_ipotechnogo_zasteregennya_bank_sered_inshogo_povinen_podati_dergavnomu_reestratoru_kopiyu/?utm_source=newsletter&utm_medium=email

[у.zaporozhskiy]

В 03.07.2017 в 09:03, хервам анеипотеку сказал:

Не понял Вас

С какого момента вы считали начало шестимесячного срока?

[хервам анеипотеку]

3 часа назад, у.zaporozhskiy сказал:

С какого момента вы считали начало шестимесячного срока?

По нашим подсчётам должник  в мае 2011 очередной платеж не совершил. 

[у.zaporozhskiy]

В 04.07.2017 в 09:24, centurion сказал:

Хоть об ипотечном земельном участке, но всё же:

http://protokol.com.ua/ru/vsu_dlya_perereestratsii_prava_vlasnosti_na_pidstavi_ipotechnogo_zasteregennya_bank_sered_inshogo_povinen_podati_dergavnomu_reestratoru_kopiyu/?utm_source=newsletter&utm_medium=email

 Безусловно,это ещё один важный аргумент.

[у.zaporozhskiy]

15 часов назад, хервам анеипотеку сказал:

По нашим подсчётам должник  в мае 2011 очередной платеж не совершил. 

С момента просрочки, а не с момента использования права на досрочный возврат кредита.

[хервам анеипотеку]

15 минут назад, у.zaporozhskiy сказал:

С момента просрочки, а не с момента использования права на досрочный возврат кредита.

Тоесть с последнего дня когда должен был быть очередной платеж?

[у.zaporozhskiy]

В 06.07.2017 в 17:18, хервам анеипотеку сказал:

Тоесть с последнего дня когда должен был быть очередной платеж?

С момента невыполнения обязательств.

[ais]

Получил отказ от Минюста в рассмотрении жалобы о нарушении при перегистрации нотариусом ипотекодержателя.

Прошу пояснить, что они имели ввиду когда отказали на основании того, что "скарга оформлена без дотримання вимог п.5 ст.37 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", а саме: додані до скарги копіі документів не засвідчені в установленому порядку". А по факту прилагались обычные копии КД, ДИ и выписка из реестра, подача жалобы напрямую, без представителя.

Цитата

До скарги додаються засвідчені в установленому порядку копії документів, що підтверджують факт порушення прав скаржника у результаті прийняття рішення державним реєстратором (за наявності), а також якщо скарга подається представником скаржника - довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження такого представника, або копія такого документа, засвідчена в установленому порядку.

Но в п.5 ст.37 нет никаких требований удостоверения документов, а есть примечание "за наявності".

В чем все же причина такого отказа? (по сути нарушения нотариуса даже не заикнулись...)

ПС. кстати, предлагают в суде оспорить свой отказ. А интересно, если подать в суд, то какая будет подсудность и кто ответчик?

[хервам анеипотеку]

3 часа назад, ais сказал:

Получил отказ от Минюста в рассмотрении жалобы о нарушении при перегистрации нотариусом ипотекодержателя.

Прошу пояснить, что они имели ввиду когда отказали на основании того, что "скарга оформлена без дотримання вимог п.5 ст.37 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", а саме: додані до скарги копіі документів не засвідчені в установленому порядку". А по факту прилагались обычные копии КД, ДИ и выписка из реестра, подача жалобы напрямую, без представителя.

Но в п.5 ст.37 нет никаких требований удостоверения документов, а есть примечание "за наявності".

В чем все же причина такого отказа? (по сути нарушения нотариуса даже не заикнулись...)

ПС. кстати, предлагают в суде оспорить свой отказ. А интересно, если подать в суд, то какая будет подсудность и кто ответчик?

На каждой странице должно было быть - "копія вірна, дата , ПІБ, підпис". У них там фишка такая. А вобще они в 90% случаев находяться причины чтоб "футболить"

[west11]

39 минут назад, хервам анеипотеку сказал:

На каждой странице должно было быть - "копія вірна, дата , ПІБ, підпис". У них там фишка такая. А вобще они в 90% случаев находяться причины чтоб "футболить"

Не могу согласиться, всего 1,5 недели назад нашу скаргу МинЮст удовлетворил полностью, признал незаконнным отказ гос. регистратора и ВНЕС зміни до Держреєстрів. В части заверения копий согласен - все наши документы были заверены так как описал Х-В. 

[хервам анеипотеку]

1 минуту назад, west11 сказал:

Не могу согласиться, всего 1,5 недели назад нашу скаргу МинЮст удовлетворил полностью, признал незаконнным отказ гос. регистратора и ВНЕС зміни до Держреєстрів. В части заверения копий согласен - все наши документы были заверены так как описал Х-В. 

Значит вам повезло.

[west11]

Только что, хервам анеипотеку сказал:

Значит вам повезло.

Не стал бы относить это к везению - очень жесткая но принципиальная схватка была на протяжении почти 1,5 часа, с участием гос. регистратора и его симпатиков... похлестче иных дебатов. 

[Bolt]

44 минуты назад, west11 сказал:

Не стал бы относить это к везению - очень жесткая но принципиальная схватка была на протяжении почти 1,5 часа, с участием гос. регистратора и его симпатиков... похлестче иных дебатов. 

А кто это были за симпатики и почему они тоже участвовали в разбирательстве...

[west11]

2 минуты назад, Bolt сказал:

А кто это были за симпатики и почему они тоже участвовали в разбирательстве...

пока процесс идет, не могу раскрывать все карты, скажем так, некоторые члены комиссии были сочувственно  настроены по отношению к гос. регистратору, НО, как сказал наш национальный герой: "і що синку, помогли тобі твої ляхи ?"

[DimaDima]

47 minutes ago, west11 said:

Не стал бы относить это к везению - очень жесткая но принципиальная схватка была на протяжении почти 1,5 часа, с участием гос. регистратора и его симпатиков... похлестче иных дебатов. 

Может не в тему, но как после положительного решения (висновка, наказа) Минюста можно отменить в реестре отмененные наказом Минюста решения нотариуса, если вторая сторона совсем не хочет этого.

На практике вторая сторона сразу после заседания комиссии делает еще одно регистрационное действие, и дальше Минюст пишет что он не может выполнить свой же Наказ.

Единственно когда в Минюсте это все работает нормально - если суд общей юрисдикции наложил арест. Но в этом случае вроде как по текущей редакции закона про регистрацию - Минюст уже тоже не должен рассматривать жалобу.

 

[west11]

1 минуту назад, DimaDima сказал:

Минюста можно отменить

МинЮст может и отменяет, и вторая сторона ему не помеха :-)

 

[DimaDima]

1 minute ago, west11 said:

МинЮст может и отменяет, и вторая сторона ему не помеха :-)

 

Не помеха если вторая сторона ничего не делает. Но я вижу практику (по взыскателям-ипотекодержателям), что вторая сторона на следующий день после заседания комиссии совершает следующее регистрационное действие и все. 

А у Вас какого типа регистрационное действие отменялось? Переход права собственности? Или регистрация ипотеки?

 

[Bolt]

50 минут назад, west11 сказал:

пока процесс идет, не могу раскрывать все карты, скажем так, некоторые члены комиссии были сочувственно  настроены по отношению к гос. регистратору, НО, как сказал наш национальный герой: "і що синку, помогли тобі твої ляхи ?"

Даже так, жалели бедолагу...))) С чего бы это...

[west11]

1 час назад, Bolt сказал:

Даже так, жалели бедолагу...))) С чего бы это...

Ну так "защиту чести мундира" никто пока не отменял :-)

[ais]

13 часов назад, хервам анеипотеку сказал:

На каждой странице должно было быть - "копія вірна, дата , ПІБ, підпис". У них там фишка такая.

Да, лоханулся, такого не сделал. А с другой стороны, чем это регламентировано, кроме их "фишки"?

А как же норма закона про  "за наявності"? ведь мог бы и не прикладывать копии.

А такого как - "устранить недостатки подачи жалобы" у МинЮста нет? Жалоба пролежала более трех месяцев, а потом комиссия её типа рассмотрела и выдала наказ - отказать, т.к. неправильно оформлена. Чет действия не логичные? 

[ais]

12 часов назад, west11 сказал:

Не стал бы относить это к везению - очень жесткая но принципиальная схватка была на протяжении почти 1,5 часа, с участием гос. регистратора и его симпатиков... похлестче иных дебатов. 

Тоже хотел поучаствовать в заседании, поэтому отслеживал анонсы - что и когда рассматривать будут, но не увидел, что собираются рассматривать мою жалобу.

В тоже время в наказе про отказ указана дата заседания, на основании вывода которого был вынесен отказ. Захожу на сайт Минюста и смотрю - что рассматривалось на эту дату, и не вижу своей жалобы. Это как понимать?

[хервам анеипотеку]

1 час назад, ais сказал:

Тоже хотел поучаствовать в заседании, поэтому отслеживал анонсы - что и когда рассматривать будут, но не увидел, что собираются рассматривать мою жалобу.

В тоже время в наказе про отказ указана дата заседания, на основании вывода которого был вынесен отказ. Захожу на сайт Минюста и смотрю - что рассматривалось на эту дату, и не вижу своей жалобы. Это как понимать?

Её по сути не рассматривали.

На комиссию идут те жалобы, которые "отфильтрованы" и отвечают всем ихним "фишкам"

[west11]

2 часа назад, хервам анеипотеку сказал:

Её по сути не рассматривали.

На комиссию идут те жалобы, которые "отфильтрованы" и отвечают всем ихним "фишкам"

Именно так, коллега видно побывал там... В самом начале заседания член комисси докладывает о том, соответствует ли поданная жалоба требованиям или нет.